CONTRATO DE APARCERÍA

En Pitalito – Huila, a los 01 días del mes de enero del 2023, se reúnen los
siguientes intervinientes en la celebración del presente negocio jurídico, por una
parte, la señora ORFALIA CORREA RAMOS, identificada con cedula de
ciudadanía No. 26571997 expedida en Saladoblanco – Huila, con estado civil
casada, mayor de edad, de profesión psicóloga, T.P. No. 157.788, con domicilio en
la vereda paraíso la palma finca el mirador, actuando como el PROPIETARIO del
predio objeto del presente contrato, por otro lado el señor JEREMIAS TIQUE
FLORES, identificado con la cedula de ciudadanía No. 5971836 expedida en
Ortega - Tolima, con estado civil unión libre, mayor de edad, profesión agricultor,
domiciliado en la vereda el pedregal del municipio de Saladoblanco, quien actuara
en el presente contrato como el APARCERO.

Ambas partes intervienen en su propio nombre y derecho, reconociéndose como

intervinientes, y así lo confirman mediante la suscripción este acto jurídico, donde
se expresa mutua capacidad legal necesaria para la formalización del presente
documento y su expreso consentimiento.

EXPONEN

Que ORFALIA CORREA RAMOS, identificada con cedula de ciudadanía No.

26571997 expedida en Saladoblanco – Huila es propietaria de la finca el mirador
la cual se identifica con cedula catastral No. 000100030081000 y matricula
inmobiliaria 206-57784, con los siguientes linderos:

1. Por el ORIENTE colinda carretera a la vereda monteleón

2. Por el OCCIDENTE colinda con los predios de ENRRIQUE REALPE
3. Por el NORTE colinda con los predios de LEONARDO ROJAS y NORBEY
ROJAS
4. Por el SUR colinda con la carretera al corregimiento de guacacallo

Que, el predio objeto del presente contrato tiene una superficie de seis (3)
Hectáreas en totalidad, siendo este lote de cultivo de café recién abonado que
corresponde a un área de 1.5 hectáreas y un área de 1.5 hectáreas en pastos
recién cortados, su destinación principal es el aprovechamiento de AGRÍCOLA,
estando libre de cargas, arrendamientos, gravámenes y al corriente en el pago de
impuestos, según declara el cedente en este acto.

Que ORFALIA CORREA RAMOS, identificada con cedula de ciudadanía No.

26571997 expedida en Saladoblanco – Huila, cede en aparcería los cultivos de
café existentes y el lote donde se realizara el cultivo de maíz, a JEREMIAS TIQUE
FLORES, identificado con la cedula de ciudadanía No. 5971836 expedida en
Ortega - Tolima, dichos lotes se encuentran dentro de la finca descrita y su cesión
se regirá de acuerdo con las siguientes:

CLAUSULA

PRIMERA.- OBJETO. La finca objeto de este contrato de aparcería será destinada

exclusivamente a la explotación agrícola durante el período de duración de este
contrato que se fija en un año (01) que empieza a partir de la fecha de firma del
presente contrato. El propietario deberá comunicar al aparcero, con una antelación
mínima de 3 meses a la finalización del contrato, que no desea prorrogar el mismo
por otro año más. Si así no lo hiciere, quedará prorrogado tácitamente por otro año,
de acuerdo con la Ley.

SEGUNDA.- APORTES. El propietario del inmueble aporta los insumos tales como
venenos, semillas y abonos para el cultivo de café y de maíz; si se requiriera de sus
servicios para la elaboración de otras actividades distintas en la finca se cancelara
el valor del día de acuerdo al SMLDV.

TERCERA.- El aparcero se obliga en este acto, a realizar actividades de cuidado

mantenimiento y recolección del fruto del arbusto de café el cual se encuentra
cultivado en un lote de aproximadamente 1.5 hectáreas; la venta del fruto
recolectado estará a cargo del PROPIETARIO, en caso de que no se venda la
cosecha por factores de caso fortuito o fuerza mayor no habría retribución alguna.

CUARTA.- El aparcero se obliga en este acto, a realizar actividad de sembradío de

maíz en un lote que cuenta con un área de aproximadamente 1.5 hectáreas, de
igual manera es su deber propiciar por su cuidado, mantenimiento y recolección del
fruto. La venta del fruto recolectado estará a cargo del PROPIETARIO, en caso de
que no se venda la cosecha por factores de caso fortuito o fuerza mayor no habría
retribución alguna.

QUINTA.- DIVICION DE GANANCIAS. Conforme a lo acordado porcentualmente el

CINCUENTA POR CIENTO (50%) de las ganancias de los frutos de los lotes
corresponden al propietario del inmueble y el otro CINCUENTA POR CIENTO
(50%) para el aparcero, o bien podrán repartir los frutos obtenidos en partes
iguales, estos (el dinero o el fruto recolectado) serán distribuidos al término de la
recolección de cada cosecha, sin que se establezca relación laboral alguna entre
las partes.

SEXTA.- Todas las mejoras que se produzcan en la finca durante la vigencia del
presente contrato cederán en beneficio de la propiedad, sin derecho a
indemnización o contraprestación alguna a favor del aparcero, salvo pacto en
contrario por escrito y anexado al presente contrato.

SEPTIMA.- CESIÓN.- No es permitido la cesión del presente contrato sin embargo

el aparcero puede hacer contratación de trabajadores para poder alcanzar el objeto
del presente acto jurídico.

OCTAVA.- INCUMPLIMIENTO: El incumplimiento del contrato a cualquiera de sus

obligaciones legales o contractuales faculta al cedente para ejercer las siguientes
acciones, simultáneamente o en el orden que él elija:

a) Declarar terminado este Contrato y reclamar la devolución del

Inmueble judicial y/o extrajudicialmente;

b) Exigir y perseguir a través de cualquier medio, judicial o

extrajudicialmente, al Aparcero, el monto de los perjuicios resultantes del
incumplimiento.

Parágrafo: De igual manera son causales de terminación del Contrato las previstas
en el Artículo 14, 17 y 24 de la Ley 06 de 1975

NOVENA.- MERITO EJECUTIVO: El Aparcero declara de manera expresa que

reconoce y acepta que este Contrato presta mérito ejecutivo para exigir el
cumplimiento de las obligaciones que devengan del negocio jurídico tales como:
 (i) los frutos presentes y futuros generados por el cultivo.
(ii) las multas y sanciones que se causen por el incumplimiento del Aparcero
de cualquiera de las obligaciones a su cargo en virtud de la ley o de este
Contrato.

Parágrafo: Las Partes acuerdan que cualquier copia autenticada ante Notario de
este Contrato tendrá mismo valor que el original para efectos judiciales y
extrajudiciales.

DÉCIMA - ABANDONO: El Aparcero autoriza de manera expresa e irrevocable al

cedente, para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito de
la presencia de dos (2) testigos en el evento que por cualquier causa o
circunstancia el Inmueble permanezca abandonado por el término de dos (2)
meses o más, en procuración de evitar el deterioro de los cultivos o del Inmueble.

DÉCIMA PRIMERA – El aparcero deberá devolver los lotes, al concluir este

contrato, como los recibió, siendo el caso salvo que hubiese perecido o se hubiera
menoscabado por el tiempo o causa inevitable.

DÉCIMA SEGUNDA - Ambas partes contratantes se someten, en lo que no haya

sido expresamente pactado, a los usos y costumbres locales, y en su defecto a lo
dispuesto en la Ley 6 del 1975.

Leído el presente documento, ambas partes lo firman en señal de conformidad y

ratificación de su contenido, haciéndolo por duplicado y a un solo efecto.

En Pitalito – Huila, a los 01 días del mes de enero del 2023.

Propietario

ORFALIA CORREA RAMOS

CC. No. 26571997 expedida en Saladoblanco – Huila

Aparcero

JEREMIAS TIQUE FLORES, identificado con la cedula de ciudadanía No. 5971836

expedida en Ortega – Tolima

Testigo

ANDRES FELIPE MALDONADO CORREA

C.C. No. 1083918471 expedida en Pitalito – Huila
T.P. No. 390.693 C.S.J.