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L
RIA
ZRP ZRP
UST
ZONAS COMERCIALES CZ
OU
IND
I1 OU
ORA
CZ Comercio Zonal ZRP
RAD
ZRP
AV. J
EPA
OU
NS
OSÉ G
A
ERIC
GRA
A
INDO
AV.
ABRI
AV.
CZ
EL CO
OU
OU Usos Especiales OU E1
NDOR
ZRP Zona de Recreación Pública
CANQ
ZRP CZ
CZ ZRP
UI
ZRP
ZONAS INDUSTRIALES ZRP OU OU
E1
E1
AV.
I1-I2 Liviana y Elemental
CAH
H2
UIDE
ZRP
ZONAS DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL
OU
RDM ZRP
IAL
C. NI
STR
COLA
NDU
S DE
RA I
Escasa intervención y cuidado respecto
ADO
PIER
OLA
PAR
a las calles, bermas, veredas y jardines
N SE
AV. J
GRA
La poca inversión de la municipalidad
AV.
A
OSÉ G
MERIC
con el sector. AV. I
NDO
A
da
lanti
ABRI
C. At
EL CO
SUEZ
C. NI
DE
NAL
C. JE
da C. CA
lanti
COLA
NDOR
C. At
RUSA
Pobre infraestructura de
S DE
25 D
LEN
E
CANQ
PIER
DICIE
las viviendas aledañas,
OLA
da
lanti
MBR
C. At
C. 6
UI
las cuales no generan un
E
DE E
NERO
O
ambiente agradable. CIFIC
EZ ICO
E SU C. IND C. PA
ANAL D
C. C
ICO
C. IND
AV. C
C. JE
La Esperanza es propensa a tener
RUSA
AHU
LEN
IDE
delincuencia, tiene el índice alto
C. NA
en crímenes, y al ser un proyecto
TIVID
C. 6
AD
de gran envergadura atraería este
DE E
NERO
tipo de influencia.
DIRECTRÍZ DE IMPACTO URBANO
aspectos positivos
L
RIA
Buena zonificación ya que la universidad más cercana
UST
IND
esta a 3.55 km, lo cual hace cumplir el radio de
ORA
influencia.
RAD
AV. J
EPA
RICA
NS
OSÉ G
La variedad de tipologías colindantes hace que la AME
GRA
INDO
zona sea más funcional para los usuarios. AV.
ABRI
AV.
EL CO
Buena accesibilidad para la población de la zona E1
NDOR
aledaña.
CANQ
UI
La avenida es concurrida, por lo cual hay cantidad y
variedad de transportes públicos que vienen desde
AV.
Trujillo.
CAH
UIDE
El traer un centro educativo a esta zona hará a que
se urbanice más los alrededores.
VIABILIDAD
1) FLUJOS VEHICULARES - VISTA MACRO
LEYENDA :
C. NI
COLA
S DE
IAL
STR
PIER
NDU
FLUJO ALTO
OLA
RA I
ADO
PAR
AV. J
N SE
OSÉ G
M
DO A
AV.
. IN
AV
ABRIE
Mayor flujo vehicular llega a pasar por las
C. NI
avenidas más cercanas.
L CON
C. JE
UEZ
COLA
AL DE S
N
RUSA
C. CA
S DE
DORC
FLUJO MEDIO
LEN
PIER
OLA
ANQU
C. 6
I
NERO
L DE S
UEZ
C. PA
CIFIC
O
Calle Natividad
NA
C. CA
Esa calle y avenida cuentan con poco flujo, pero
llega a conectar al terreno y vías alternas .
C. JE
FLUJO BAJO
AV. C
RUSA
AHU
LEN
Calle Nicolas de Pierola
IDE
C. NA
TIVID
AD
DE E
MERICA LEYENDA :
INDOA
AV.
FLUJO ALTO
Av. Indo America
Como avenida, tiene un flujo más alto y a la vez
C. NI
es el más cercano al terreno.
COLA
S DE
PIER
C. JE
OLA FLUJO MEDIO
C. 6
RUSA
DE E
LEN
NERO
FLUJO BAJO
Calle Canal de Suez
Esa calle es muy poco transitada, más que todos
pero cercana al terreno.
VIABILIDAD
2) FLUJOS PEATONALES
LEYENDA :
FLUJO ALTO
ERICA
AV. J
AM
NDO Existe un flujo peatonal alto en las calles
AV. I
OSÉ
con presencia de colegios y hospitales.
GABR
En donde hay una acumulación de
personas mayor.
IEL CO
NDOR
FLUJO MEDIO
CANQ
UI
Existe flujo peatonal medio en las calles
con presencia de comercios, iglesias y
parques.
FLUJO BAJO
AV. C
AHUI
DE