NUMERO DIECISETE (17).

En la ciudad de Mazatenango del

departamento de Suchitepéquez, el treinta de abril del año dos

mil veinte. ANTE MI: MARIO JUAN LÓPEZ ARELLANO, Notario.

Comparecen por una parte el señor ALEX ALEJANDRO HERNÁMDEZ

AZAÑON, de veintiocho años de edad, soltero, guatemalteco,

agricultor, de este domicilio; quien se identifica con

documento personal de identificación al que le corresponde el

Código Único de Identificación número: dos mil ciento

veintiocho espacio diez mil doscientos treinta y cinco espacio

un mil diez (2128 10235 1010) extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y en el

transcurso del presente contrato seré denominada

indistintamente: “EL VENDEDOR”; y por otra parte el señor

CAMILO FELIPE HERNANDEZ LÓPEZ de cuarenta y nueve años de

edad, casado, comerciante, guatemalteco, con domicilio en el

departamento de Suchitepéquez; quien se identifica con

documento personal de identificación al que le corresponde el

Código Único de Identificación con el número: un mil

setecientos veinticuatro espacio catorce mil seiscientos

ochenta y siete espacio un mil ocho (1724 14687 1008) extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, y en el transcurso de presente contrato seré

denominado indistintamente “EL COMPRADOR”. Me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,

manifiestan ser de los datos de identificación antes

relacionados y que por este medio otorgan CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, conforme a

las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta EL VENDEDOR, que

es legítimo propietario de la finca inscrita en el Segundo

Registro de la Propiedad bajo el número VEINTITRES MIL

DOSCIENTOS TRES (23203) Folio: CUARENTA Y DOS (42), Del Libro:

CIENTO SIETE (107), del departamento de SUCHITEPEQUEZ, y que

consiste en terreno ubicado Aldea Tonquin del municipio de San

Antonio del departamento de Suchitepéquez, con las medidas

lineales y colindancias que le aparecen en su inscripción de

dominio en el registro respectivo. SEGUNDA: Sigue manifestando

EL VENDEDOR, que por éste medio y por el precio de

OCHOCIENTOS QUETZALES (Q. 800.00), que tiene recibidos en

efectivo a su entera satisfacción, VENDE, CEDE Y

TRASPASA, a favor del COMPRADOR, una fracción de DOSCIENTOS

TREINTA Y OCHO METROS CON SESENTA Y OCHO CENTÍMETROS CUADRADOS

(238.68 Mts.2) a desmembrarse de la finca identificada y que

para los efectos legales y futura inscripción en el registro

respectivo, pasará a formar una nueva finca, que quedará

comprendida dentro de las medidas lineales y colindancias

siguientes: a) De la estación 0 al punto de observación uno una

distancia de veinte punto cuarenta metros lineales (20.40 mts.)

colinda con Marco Antonio Hernández Azañon camino de por medio;

b) De la estación uno al punto de observación dos una distancia

de once punto setenta metros lineales, colinda con Blas de

Jesús Lucas; c) de la estación dos al punto de observación

tres una distancia de veinte punto cuarenta metros lineales

(20.40mts.), colinda con Finca Matriz d) De la estación tres al

punto de observación cero una distancia de once punto setenta

metros lineales (11.70 mts.), colinda con Felipe Mendoza camino

de tres metros de ancho de por medio. Incluyendo en la venta

todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a dicha

fracción, especialmente sus usos, costumbres, servidumbres y

anexidades. Hago constar que la finca matriz identificada en la

cláusula primera se encuentra libre de gravámenes, anotaciones

y limitaciones sujetándome al saneamiento de ley

correspondiente, venta que hace con sus usos, costumbres,

servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde a la relacionada fracción. Por advertencia del

infrascrito notario declara EL VENDEDOR que la finca matriz y

fracción vendida se encuentran libres de gravámenes,

anotaciones y limitaciones, sujetándose al saneamiento legal de

la venta. TERCERA: Por su parte EL COMPRADOR, expone que en los

términos consignados acepta la venta hecha a su favor. Ambos

otorgantes aceptan el presente contrato DOY FE: a) De todo lo

escrito se me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los

documentos de identificación relacionados de los otorgantes y

el testimonio de la Escritura pública número noventa y seis, de

fecha veintidós de abril del año dos mil cuatro, autorizada por

la Notaria Ligia Ninette Martínez Vielman, en el municipio de

Mazatenango del departamento de Suchitepéquez con la cual EL

VENDEDOR acreditó su derecho de propiedad; c) que advierto los

efectos legales de la presente escritura y la obligación del

pago de los impuestos respectivos que gravan el presente

contrato. D) que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien

enterrados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo ratifican, aceptan y firman. Aparecen dos firmas

ilegibles. Ante Mí. Ilegible.

-----------------------------------------------------ES PRIMER

TESTIMONIO: de la escritura número DIECISIETE (17) que autoricé

en esta ciudad, treinta de abril del año dos mil veinte.

Compulso, número, sello y firmo en dos hojas útiles de papel

bond. El infrascrito Notario hace constar que el IVA, se cubrió

mediante el pago de noventa y seis quetzales, en timbres

fiscales, mediante la adhesión de veinte timbres fiscales,

diecinueve timbres fiscales de valor de cinco quetzales, y un

timbre fiscal de valor de un quetzal, registrados bajo los

números ciento cinco mil doscientos veintiuno al ciento cinco

mil doscientos veintinueve y del ciento cinco mil doscientos

treinta y uno al ciento cinco mil doscientos cuarenta; y el

número cero veintiséis mil cuatrocientos diecinueve, todos del

año dos mil veinte. Para entregar a la señora CAMILO FELIPE

HERNANDEZ LÓPEZ. En la ciudad de Mazatenango departamento de

Suchitepéquez, veinticinco de junio del año dos mil veinte.