SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA:

En los registros de Escrituras Públicas que corren a su cargo, sírvase insertar una minuta de
TRANSFERENCIA DEFINITIVA DE BIEN INMUEBLE sujeta a tenor de las siguientes
clausulas:
PRIMERA.- (De las partes) Son partes del presente contrato:
1. El Sr. JULIAN PADILLA SEJAS, con Cédula de Identidad Nº 3210999
mayor de edad, hábil por derecho, vecino de ésta ciudad, que en adelante y a
los efectos del presente contrato se denominará el VENDEDOR, de otra parte;
2. La Sra. ESTHER ZABALA GUTIERREZ con Cédula de Identidad Nº
4704998 extendido en Santa Cruz, mayor de edad, hábil por derecho, vecina
de esta ciudad, que en adelante y a los efectos del presente contrato se
denominará la COMPRADORA, de otra parte;
3. La Sra. LEONARDA CRUZ VARGAS con Cédula de Identidad Nº 3286538
SCZ., mayor de edad, hábil por derecho, vecina de ésta ciudad, que en
adelante y a los efectos del presente contrato se denominará ESPOSA DEL
VENDEDOR y, finalmente;
4. El Sr. FRANZ MANRIQUE BANEGAS, con Cédula de Identidad Nº 6204950
mayor de edad, hábil por derecho, vecino de ésta ciudad, que en adelante y a
los efectos del presente contrato se denominará el ESPOSO DE LA
COMPRADORA.
SEGUNDA: (Del derecho propietario) El VENDEDOR, declara ser único y legítimo
propietario de un bien inmueble ubicado en URB. LOS JARDINES, BARRIO LA LOMA, UV.
120, MZA. 29, LOTE 43, con una superficie según título de 305.20 mts.2 y superficie según
mensura de 307,89 Mts.2, cuyo derecho propietario se encuentra inscrito en las oficinas de
derechos reales bajo la Matrícula N° 7.01.1.06.0098053 del registro de propiedad.
TERCERA: (De la venta definitiva) El VENDEDOR, por el presente documento, de su libre
y espontánea voluntad TRANSFIERE EN FORMA REAL Y DEFINITIVA a favor de la
COMPRADORA el bien inmueble mencionado en la cláusula segunda, que comprende todas
las mejoras introducidas, así como sus usos, costumbres y servidumbres que tiene y sin
restricción alguna.
CUARTA: (Del Precio) LAS PARTES, establecen el precio de venta del bien inmueble, en la
suma de dinero que asciende a Bs.- 200,000 (DOSCIENTOS MIL 00/100 BOLIVIANOS)
suma total de dinero que el VENDEDOR declara haber recibido a entera satisfacción y sin
lugar a reclamo posterior.
QUINTA: (De las medidas y colindancias) Las medidas y colindancias del inmueble
transferido son las siguientes: al NORTE: mide 7.70 metros y colinda con Lote 11; al SUR:
mide 7.70 metros y colinda con Calle S/N; al ESTE: mide 39.97 metros y colinda con Lote
42; y al OESTE: mide 40.00 metros y colinda con Lote 44.
SEXTA: (De la evicción y saneamiento) Sobre el inmueble no pesa gravamen alguno, pero
como VENDEDOR de buena fe, se garantiza la evicción y saneamiento de ley.
SEPTIMA: (DE LA ANUENCIA EXPRESA) La ESPOSA DEL VENDEDOR, declara conocer
y aceptar todos los términos del presente contrato, en consecuencia da su anuencia expresa
con la presente transferencia definitiva de inmueble.
OCTAVA: (DE LA RENUNCIA) El ESPOSO DE LA COMPRADORA, declara conocer y
aceptar que los recursos provenientes para la compra del inmueble objeto de la presente
transferencia, son recursos propios de la COMPRADORA, en consecuencia renuncia a
reclamar cualquier derecho emergente de la presente compra.
NOVENA: (De los impuestos y gastos) La COMPRADORA, corre por cuenta y cargo del
pago de los impuestos de transferencia (IMT); de igual forma, el Impuesto a las
Transacciones Financieras (ITF), timbres, aranceles catastrales, notariales, de derechos
reales, elaboración y aprobación de planos y cualesquier otros cargos que fuesen aplicables
al presente contrato o que sean emergentes del mismo, quedando los VENDEDOR liberados
de tales obligaciones.
DÉCIMA: (CESIÓN DE DERECHOS DE SERVICIOS BÀSICOS) La presente transferencia
incluye la cesión de derechos, acciones, certificados de aportación, que los propietarios
tengan en la Cooperativa Rural de Electrificación “CRE R.L.” y en la Cooperativa de
Servicios Públicos Andrés Ibañez R.L, “COSPAIL R.L.” pudiendo la COMPRADORA solicitar
el cambio de nombre del medidor, cambio de nombre del suministro.
DÉCIMA PRIMERA: (De la aceptación y conformidad) Nosotros: el VENDEDOR, la
ESPOSA DEL VENDEDOR, la COMPRADORA y el ESPOSO DE LA COMPRADORA,
declaramos de la presente transferencia nuestra aceptación y conformidad con todas y cada
una de las clausulas y condiciones firmando en constancia.
Santa Cruz, 14 de julio de 2021.

JULIAN PADILLA SEJAS LEONARDA CRUZ VARGAS

VENDEDOR ESPOSA DEL VENDEDOR

ESTHER ZABALA GUTIERREZ FRANZ MANRIQUE BANEGAS

COMPRADORA ESPOSO DE LA COMPRADORA

Edward Masai Gonzáles

ABOGADO
MAT R.P.A. Nº 4661000EMG-A