Herrera Vázquez María

Vs
Sánchez Contreras Gael

Juicio:
Bien Prescripción Positiva

C. Juez de lo civil en turno

Presente-

Herrera Vázquez María, por mi propio derecho, señaló como domicilio, para oír y
recibir notificaciones, el ubicado en la colonia valle verde, número 5617, con
código postal 22635 en el estado de Baja California, autorizando para que en mi
nombre y representación reciba a los CC. Giménez Martínez Santiago, Huerta
Gutiérrez Alexis, quienes ejercen la profesión de licenciados en derecho, ante
usted con el debido respeto comparezco a exponer.

Por medio del presente escrito vengo a demandar en la vía ordinaria civil, al C.
Sánchez contreras Gael, el cual tiene su domicilio, en la calle Felipe ángeles, con
número 304, en la ciudad de Tijuana, Baja California, ejercitando acción para
acreditar la prescripción positiva de mala fe, respecto a un bien inmueble que más
adelante describiré. En la cual demandó lo siguiente.

Prestaciones.

a) La acreditación de la prescripción positiva de la casa y se me declare

legitima propietaria del inmueble ubicado, en la avenida revolución, zona
centro, con numero exterior 275.
b) Se ordene el pago del monto acordado por la propiedad en caso de llegar a
una negociación.
c) El pago de gastos y costos que se generen con motivo del presente juicio.

Hechos.

Bajo protesta de decir verdad, manifiesto a su Señoría, que, desde hace más de
quince años, tengo la posesión real y material del predio ubicado en la calle Felipe
ángeles, con numero exterior 304, con las siguientes medidas-

AL NORTE. - 20.00 veinte metros, barda propia de por medio, con propiedad
de la C. Erika García Chávez
AL SUR. - 20.00 veinte metros barda propia de por medio, con propiedad de
C. Manuel Hernández Gutiérrez
AL PONIENTE. - 9.300 nueve metros con treinta centímetros. Barda propia de
por medio, con propiedad de la C. Bertha Hernández salomón.
AL ORIENTE. . 9.30 nueve metros con treinta centímetros con calle de su
ubicación.
 I. El mencionado predio lo adquirí por préstamo en modalidad verbal que
se hiciera en mi favor, con el señor Sánchez Contreras Gael, sin que me
extendiera documento alguno me entrego el predio y desde ese
momento tome posesión de la celebración del inmueble pactado
contractual antes mencionado, Conservo la posesión real y material en
forma cúbica, pacífica, continua, a titulo de propietario y de buena fe.

II. Desde que tengo en posesión el inmueble, he actuado de forma pacífica

y buena fe, toda vez que eh venido haciendo actos de dominio, ya que
desde el momento que lo adquirí eh estado pagando la tenencia del
lugar, que se estipulo a la hora del préstamo.

III. Por lo siguiente la prescripción es un modo de adquirir dicha propiedad,

mediante la posesión continuada de estos derechos en concepto del
titular mediante el tiempo que señala la ley, y cumpliendo todos los
requisitos que señala la ley, los previstos en el art.1138, 1139 fracción lll
del código civil del Estado De Baja California. La prescripción adquisitiva
de dominio entre sus fundamentos conlleva una de carácter social, por
la cual se protege a quien posee un bien en calidad de propietario por
necesidad objetiva de la misma, castigando aquel que siendo propietario
abandona negligentemente su propiedad, por determinado tiempo.

Fundamentos.

Por lo expuesto y fundado, a usted C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO. – Tenerme por presentado en los términos que lo hago en el presente

escrito, teniendo por hechas las manifestaciones a que se contiene este escrito.

SEGUNDO. – Dar entrada a la demanda en la vía y forma propuestas, ordenando

se emplace al demandado en su domicilio, para que en el término de ley, produzca
su contestación.

TERCERO. – Dictar sentencias razonables acorde a las leyes civiles.

Tijuana, Baja California, a 9 de agosto del 2023.

PROTESTO LO NECESARIO-

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Herrera Vázquez María.