DEMANDA DE JUICIO DE USUCAPIÓN POR MALA FE

C. JUEZ DE LO CIVIL
PRESENTE

Alina Macías Trejo originaria y vecina de la población de Lagos de Moreno,

promoviendo por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir
todo tipo de notificaciones y demás documentos el ubicado en Juárez # 37ª
Colonia Centro, de esta ciudad, y autorizando para tales efectos a los CC. Lic.
Dayan Kalu Arámbula Martinez, ante usted con el debido respeto comparezco y
expongo:

Que por medio del presente escrito y en la vía ordinaria civil, vengo a promover
Juicio de Usucapión, en contra del Sr. Maximiliano Trejo Macías quien bajo
protesta de decir verdad desconozco su domicilio, como lo acredito con la
constancia de no radicación expedida por el Sr. Maximiliano Trejo Macías , que
adjunto al presente, y en contra de quien o quienes se crean con derecho, razón
por la cual solicito se les emplace por medio de la publicación de edictos en
términos de lo dispuesto por el artículo 91 del Código Civil de Jalisco , respecto
de la fracción restante del bien inmueble denominado casa habitación , ubicado en
colinas de san Javier #122, a fin de que se me declare legitima propietaria del
mismo, solicitando se cancele la inscripción correspondiente en el Registro Público
de la Propiedad del Estado de Jalisco municipio Lagos de moreno , en virtud de
que dicho inmueble se encuentra a nombre del demandado, fundándome para tal
efecto en los siguientes hechos y consideraciones de derecho.

HECHOS

Bajo protesta de decir verdad manifiesto a ustedes que el predio denominado casa
habitación , ubicado en colinas de san Javier #122, de esta ciudad, en la cual
pretendo usucapir, se encuentra dentro del Programa de Regularización de la
Tenencia de la Tierra implementado por el Gobierno, como lo acredito con el
convenio de Concentración, que adjunto a este escrito.
Desde el día 08 de Abril 2022, me encuentro en posesión de la fracción restante
del predio denominado casa habitación, ubicado en colinas de san Javier #122,
en forma pública, y con el carácter de propietaria toda vez que en la fecha
indicada el Sr. Sr. Maximiliano Trejo Macías, me rento y después vendió el
inmueble aunque aún no se ha entregado escrituras ni título de propietario.

El inmueble antes citado se identifica, con las siguientes medidas y colindancias.

 96 metros
 6 de ancho
 16 alto
 Colinda con Lomas del Valle y Alcaldes

Desde la fecha en que adquirí la fracción restante del inmueble antes citado, me
encuentro en posesión material del mismo en forma pública, continua, y de mala
fe, toda vez que ha venido ejercitando actos de dominio, pues año con año lo he
habitado realizando todos los trabajos que se requieran para este tipo de labores.

la totalidad del inmueble del cual pretendo usucapir una fracción, se encuentra
inscrito en el registro público de la propiedad y el comercio, a nombre del
demandado, bajo la partida número ______________, volumen ____________, de
fecha ____________________, tal y como lo justifico con el certificado de
inscripción que ajunto al presente y que me fue expedido por el director de la
citada institución.

Como lo acredito con la manifestación catastral y recibo de pago del impuesto

predial correspondiente, que acompaño a este ocurso, la fracción del inmueble en
cuestión se encuentra registrado en el padrón municipal de predios a nombre de la
suscrita.

Bajo protesta de decir verdad, manifiesto a usted C. Juez que ignoro el domicilio
del Sr. _____________________, no obstante de haber realizado gestiones para
averiguarlo, como lo acredito con el certificado o constancia de no radicación
expedido por el autoridad municipal, que adjunto a este emplazamiento
correspondiente al hoy demandado mediante la publicación de edictos, en
términos de lo dispuesto por le artículo 122 del Código Civil para el Distrito
Federal.

En virtud de haber poseído la fracción restante del inmueble de referencia por el

tiempo y con las condiciones que establece la ley, vengo por medio de este escrito
a promover el presente juicio a fin de que previos los trámites correspondientes, se
declare por sentencia definitiva que ha adquirido la propiedad del mismo.

DERECHO

Es usted competente para conocer del presente juicio, en términos de lo dispuesto

por los artículos 3, 27, y demás relativos y aplicables del Código de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

En cuanto al fondo del presente juicio son aplicables los artículos 1135, 1136,
1151 y 1152 el Código Civil para el Distrito Federal.

En cuanto al procedimiento son aplicables los artículos 255, 260, 266, 271,278 y
demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito
Federal.

Por lo anteriormente expuesto y fundado,

A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO. Tenerme por presentada con este ocurso en la vía ordinaria civil,
promoviendo Juicio de Usucapión en contra de el Sr. ___________________ y de
quien o quienes se crean con derecho, respecto del bien inmueble mencionado en
el capítulo de hechos de esta demanda.

SEGUNDO. Admitir la demanda en la vía y forma propuesta y ordenar correr

traslado al demandado el Sr. ____________________, por medio de edictos que
se publiquen en términos de lo dispuesto por el artículo 122 del Código Civil para
el Distrito Federal, emplazándolo para que dentro del término de _________ días
conteste la demanda instaurada en su contra

TERCERO. Ordenar emplazar a quien o quienes se crean con derecho por medio
de edictos que deberán publicarse por término de ____________ días en los
estrados del Juzgado, y en lugares visibles de la presidencia municipal,
correspondiente a la ubicación del predio del registro público de la propiedad y el
comercio y en las oficinas catastrales.

CUARTA. En su oportunidad dictar sentencia declarando que he adquirido la

propiedad del referido inmueble y se ordene su inscripción en el registro público de
la propiedad y el comercio, para que me sirva como titulo de propiedad.

PROTESTO LO NECESARIO

_____________, _____________ a _____________ del 2018

___________________________

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