THEMIS CONSULTORES JURÍDICOS

CALLE SANTO DOMINGO S/N “CONDOMINIOS SANTO DOMINGO”; DEPTO 102

“A”
COLONIA NUEVA MINA NORTE, MINATITLAN, VERACRUZ; MEXICO.
CODIGO POSTAL 96734
TEL: 22-292-67

ABOGADOS
INICIO

C. JUEZ CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA

MINATITLAN, VERACRUZ
P R E S E N T E.

EUSEBIO VILLASECA FERNÁNDEZ, mexicano, mayor de edad;

por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de
notificaciones y documentos, el ubicado en calle Santo Domingo S/N, Condominios
“Santo Domingo”, Departamento número102-A, Colonia Nueva Mina Norte de esta
Ciudad, y autorizando en los términos de los artículos 49 y 89 del Código de
Procedimientos Civiles del Estado; a los CC. LICS. Santiago Toledo González y/o
Gustavo Arroniz Escobedo y/o Carlos Adolfo Aguilar Bazavilvazo, y para imponerse
de los autos a los C.C. P.D.D René Alfredo Kattz Pulido y/o Wilber Macías Maceda,
ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito, Vengo en VIA DE DILIGENCIAS DE

JURISDICCION VOLUNTARIA a promover INFORMACION AD
PERPETUAM a efecto de acreditar en los términos del artículo 2956 del Código
Civil del Estado de Veracruz, que he poseído el bien inmueble a que me referiré, por
el tiempo y con las condiciones exigidas para prescribirlo y que, por ende, me he
convertido en su propietario.

Fundo mi solicitud en los siguientes Hechos y consideraciones de Derecho:

HECHOS

I. Que en fecha de 10 de Febrero de 1989 el C. GABRIEL MOLINA AGUILERA me cedió

el bien inmueble ubicado en Calle Habana Lote 10, Manzana 44, Colonia Nueva Mina,
Municipio de Minatitlán, Veracruz con una superficie total de 1245.85 Metros Cuadrados y
convenimos que desde ese mismo momento tomaba posesión del inmueble antes citado y
desde esa fecha lo tengo en posesión en concepto de dueño. El cual me fue cedido como
liquidación o finiquito laboral, por los siete años laborados con dicha persona.

II. El bien inmueble antes mencionado del que entre en posesión y que sigo poseyendo como
ya afirme y como lo establece el numeral 2956 del Código Civil Vigente del Estado de
Veracruz, que cuenta con una superficie total de 1245.85 Metros Cuadrados, teniendo
las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: con 24 metros, colindando con la
Calle Habana; AL SUROESTE: con 37 metros y 70 centímetros, colindando con
HOSPITAL I.S.S.ST.E.; AL NOROESTE: con 47 metros y 30 centímetros,

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colindando con la propiedad de JOSE DE JESUS AQUINO ARRIAGA; y AL
SURESTE: con 36 metros, colindando con TERRENO BALDIO.

III. Desde la fecha en que me fue cedido el inmueble de referencia, lo he venido

poseyendo en forma pacífica, continua, publica, de buena fe y con el carácter de
propietario, por lo que en virtud de que ha prescrito a mi favor por el tiempo
transcurrido, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 1184 del Código Civil
del Estado de Veracruz, solicitando se reciba la información de los testigos que
señalo posteriormente.

IV. Al presente acompaño constancia expedida por el C. DIRECTOR DEL

REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO de esta Ciudad
en la que se hace constar que el inmueble materia de estas diligencias no está inscrito
en dicho registro y además, exhibo los siguientes documentos (BOLETAS DE PAGO
DEL IMPUESTO PREDIAL Y DE SERVICIO DE AGUA POTABLE, RECIBOS
DE PAGO DEL RECIBO DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y DE LINEA
TELEFÓNICA, ESCRITOS O CREDENCIALES EN DONDE APAREZCA EL
NOMBRE DEL POSEEDOR Y SE SEÑALE COMO SU DOMICILIO EL
INMUEBLE, ETC.) con los que acredito que el suscrito he estado en posesión del
inmueble.

V. En virtud de lo referido anteriormente en este escrito de demanda, promuevo estas

diligencias de INFORMACION AD PERPETUAM para acreditar que ha operado a
mi favor la prescripción adquisitiva sobre el bien inmueble a que esta jurisdicción
voluntaria se refiere, ofreciendo el testimonio de tres personas de notorio arraigo en el
lugar de su ubicación, como lo exige el articulo 2956, Fracción III del Código Civil
del Estado de Veracruz y que son: el señor ROSALIO RODRIGUEZ GARCIA,
domicilio en Calle HABANA Numero 8 , Colonia Nueva Mina C.P. 96760 de esta
Ciudad de Minatitlán, Veracruz; la señora ROSELIA RAMIREZ GONZALEZ con
domicilio en Calle RIO USUMACINTA Sin Numero, Colonia Las Fuentes C.P.
96700 de esta Ciudad de Minatitlán, Veracruz; y el señor AMANDO MARTINEZ
BENITEZ con domicilio en Calle QUITO Lote 18 Manzana 43, Colonia Nueva Mina
de esta Ciudad de Minatitlán, Veracruz , a quienes me comprometo a presentar el
día y hora que se señala para la recepción de la información testimonial
correspondiente, la cual deberá recibirse con citación del Ministerio Público, del
Registrador de la Propiedad y de los colindantes.

VI. Asimismo, solicito que previamente a la recepción de la información testimonial

propuesta, se publique un extracto de mi solicitud, por tres veces, de tres en tres
días, en el periódico de amplia circulación que determine su señoría y en el
Boletín del Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad.

VII. Cabe mencionar que el citado bien inmueble no esta inscrita a favor de persona
alguna en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad de
Minatitlán, Veracruz y con todo lo que he dejado relatado demuestra en forma
fehaciente, que con las condiciones que la ley señala y durante el termino que la
misma ley precisa he venido manteniendo posesión sobre el inmueble antes descrito y
de lo cual y como consecuencia de aquello, es procedente que me otorguen el Titulo
que acredita la existencia de esa verdad jurídica.

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Por lo anteriormente descrito expongo las siguientes:

PRUEBAS

DERECHO

1. Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 826, 1168, 1169, 1170,
1171,1172 y demás relativos y aplicables del Código Civil del Estado de Veracruz.

2. Rige el procedimiento lo dispuesto por los artículos 724, fracción II y demás

relativos y aplicables al Código de Procedimientos Civiles del Estado de Veracruz.

3. Determinan la competencia el artículo 116, Fracción VIII del Código de

Procedimientos Civiles del Estado de Veracruz y el articulo________ de la Ley
Orgánica del Tribunal Superior de Justicia del Estado de Veracruz.

Por lo expuesto y fundado, A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO. Tenerme por presentado en la forma y términos del presente escrito,

promoviendo INFORMACION AD PERPETUAM a efecto de acreditar que he
adquirido por prescripción adquisitiva la ´propiedad del inmueble indicado.

SEGUNDO. Darle entrada a mi solicitud y en consecuencia, ordenar se publique un

extracto de la misma, por tres veces, de tres en tres días, en el periódico de amplia
circulación que determine su Señoría, y en el Boletín del Registro Público de la
Propiedad y del Comercio de esta Ciudad.
TERCERO. Dar la intervención que por ley corresponde al C. Agente del Ministerio
Público.
CUARTO. Señalar día y hora para que se reciba la información testimonial solicitada.

QUINTO. Ordenar que a la información testimonial se cite al Ministerio Público, o

al Regidor de la Propiedad y a los colindantes del inmueble, pidiendo se autorice
al C. Secretario de Acuerdos para hacerlo.

SEXTO. Previos los tramites de ley declararme propietario por prescripción del
inmueble indicado, ordenando que la misma se protocolice ante Notario Público y se
inscriba en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad.

PROTESTO LO NECESARIO

Minatitlán, Veracruz; a 19 de Octubre de 2009.

EUSEBIO VILLASECA FERNÁNDEZ