YOLANDA HAMUE SAID

VS

ARMANDO MIGUEL SAID CARAM

INTERDICTO DE RETENER LA POSESION

ORDINARIO CIVIL

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO DE TLALNEPANTLA CON SEDE EN EL

MUNICIPIO DE HUIXQUILUCAN ESTADO DE MEXICO
PRESENTE

YOLANDA HAMUE SAID, por mi propio derecho, señalando

como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en MINA
117 INTERIOR 14 COLONIA GUERRERO ALCALDIA CUAUTEMOC CIUDAD
DE MEXICO, así como el correo electrónico juridicoherrera@gmail.com
Autorizando a los licenciados ELIZABETH JUDITH BARRERA con cedula
profesional 1645686, JESUS HERRERA MUÑOZ, EDGAR CANO LOPEZ,
ALONDRA HERRERA SANCHEZ y MARIA SANTOS SANCHEZ ESTRADA, de
manera conjunta o separada, pidiendo se me tenga autorizado al primero de ellos
con las facultades del párrafo cuarto y quinto del artículo 112 del Código de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, para lo cual expreso que cuenta
con Cedula Profesional número 1645686, expedida a su favor por la Dirección
General de Profesiones de la Secretaria de Educación Pública, registrado dicho
documento ante el Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal y así
mismo solicito sean autorizados para imponerse en autos, oír y recibir toda clase
de notificaciones y documentos aun los de carácter personal a los CC.
ELIZABETH JUDITH BARRERA, JESUS HERRERA MUÑOZ indistintamente.
Ante usted comparezco con el debido respeto para exponer lo siguiente:

Por medio del presente escrito comparezco a demandar al Sr. ARMANDO

MIGUEL SAID CARAM en la VIA ORDINARIA CIVIL, por acción de retener la
posesión material que ejerzo del inmueble ubicado en las Calles de Fuente de la
Acequia número catorce en el Fraccionamiento Lomas de las Palmas en el
municipio de Huixquilucan Estado de México ya que soy poseedora desde el año
dos mil siete, en virtud de la compraventa que realizó la Señora Cristina Ituarte
Gonzalez con mi ex esposo EDGAR ALBERTO BARAJAS BARRERA al haber
celebrado un contrato de Compraventa y a los ocho días sin haber pagado la
totalidad del precio pactado celebró un supuesto contrato de arrendamiento con mi
ex esposo EDGAR ALBERTO BARAJAS BARRERA el cual desconosco su
contenido derivado del cual existe una controversia de arrendamiento dirigida a mi
ex esposo

CON FUNDAMENTO EN LOS ARTICULOS DEL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA

EL ESTADO DE MEXICO, con domicilio real en la Calle Fuente de la Acequia
número catorce en el Fraccionamiento Lomas de las Palmas en el Municipio de
Huixquilucan Estado de México, las siguientes prestaciones:

P R E S T A C I O N E S

a).- La terminación de los actos tendientes a perturbar mi posesión que esta

realizando el demandado sobre el inmueble que más adelante se describira:

b).- Se condene al demandado al pago de una indemnización de conformidad el

Código de Procedimientos Civiles, con motivo de dichos actos fijada al prudente
arbitrio de ese tribunal.

c).- Se señale fianza a fin de que el demandado garantice que no volvera a

realizar dichos actos perturbatorios.

d).- Se le aperciba al demandado de la utilización de los medios de apremio en su

contra para el caso de que reincida en los mencionados actos perturbatorios.

e).- El pago de gastos y costas que se generen con motivo del presente juicio.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

H E C H O S

PRIMERO.- La hoy tercera extraña a juicio ha conservado la posesión

en forma inenterrumpida de la casa ubicada en la Calle Fuente de la Acequia

número catorce, en la Colonia Lomas de las Palmas, Municipio de
Huixquilucan Estado de México, CP.52788, aproximadamente CATORCE
AÑOS, a virtud de haberse adquirido a través del Contrato de Compraventa
a favor de mi exconyuge, señor EDGAR ALBERTO BARAJAS BARRERA, lo cual
se demuestra plenamente con el instrumento público número DOSCIENTOS
TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE, LIBRO SEIS MIL
DOSCIENTOS VEINTI SEIS, pasado ante la fe del LIC FAUSTO RICO ALVAREZ,
titular de la NOTARIA NUMERO SEIS DEL DISTRITO FEDERAL, en la que se
hizo constar la compra venta otorgada a favor de mi ex esposo por la Sra.
CRISTINA ITUARTE GONZALEZ (quién también acostumbra utilizar el nombre
de CRISTINA ITUARTE GONZALEZ DE CASTELLANOS), habiéndose hecho
constar en el instrumento citado el contrato DE APERTURA DE CRÉDITO CON
INTERES Y GARANTÍA HIPOTECARIA, celebrado ”SCOTLABANK INVERLAT”,
SOCIEDAD ANOMINA INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO
FINANCIERO SOTLABANK INVERLAT, en favor del citado SR. EDGAR ALBERTO
BARAJAS BARRERA. en su carácter de deudor, instrumento que exhibo
constante en treinta y nueve fojas, adquisición que demuestro plenamente.

SEGUNDO.- Derivado de esta adquisición establecimos nuestro hogar

conyugal, hecho que igualmente justifico con la copia certificada expedida
por el C. JUEZ DÉCIMO PRIMERO DE LO FAMILIAR ADSCRITO AL DISTRITO
JUDICIAL DE TLALNEPANTLA CON RESIDENCIA EN HUIXQUILUCAN, ESTADO
DE MÉXICO, derivado del Expediente Núm. 624/2019, relativo al
Procedimiento Especial de Divorcio Incausado, promovido por la suscrita en
contra del citado señor EDGAR ALBERTO BARAJAS BARRERA, en los autos
aparece Convenio mediante el cual se reconoce que los divorciantes
teníamos establecido el hogar conyugal en el inmueble origen de la
controversia de arrendamiento.

Dentro de los autos mencionados, aparece la celebración de convenio

entre los divorciantes, en términos del rubro de habitación, se estipuló que el
divorciante, EDGAR ALBERTO BARAJAS BARRERA, se retiraría del domicilio
ubicado en Fuente de la Acequia número catorce de la colonia Lomas de las
Palmas, Huixquilucan Estado de México, en lo sucesivo en ejercicio de la
guarda y custodia, quedaría viviendo la suscrita en el domicilio
anteriormente citado, en compañía de nuestros dos hijos MA. FERNANDA y
SANTIAGO de apellidos BARAJAS HAMUE, éste ultimo menor de edad,
instrumental pública que ofrezco desde luego a fin de justificar plenamente
el interés jurídico que me tutela, DEPÓSITO JUDICIAL QUE SE CONFIRMA
MEDIANTE SENTENCIA DEFINITIVA DICTADA CON FECHA DIEZ DE
DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE.

A mayor abundamiento, a instancias de mi tío y patrocinada por él y

utilizando al mismo abogado patrono Lic. CLAUDIO ANTONIO MARTINEZ
NATAREN, a través el Lic. ARMANDO MARGARITO GARDUÑO BARRERA quien
representa al mismo bufete, fue quién agotó todos y cada uno de los
trámites dentro del Divorcio Incausado, se hace notar que es el mismo
abogado patrono quién actualmente promueve la ejecución de la
controversia de arrendamiento inmobiliario, mismos que me representaron
y validaron me fuera designado el inmueble para continuar viviendo en él,
prometiéndome mi propio tío, que seguiría viviendo dentro del inmueble, en
disputa, en compañía de mis hijos, que él nos protegería siempre por el
vínculo familiar que nos une, situación que reiteradamente sostuvo
públicamente ante amigos y familiares, en virtud de que desde que murió el
abuelo, como hijo se convirtió en el protector de mi madre y sus hermanas,
ante tales condiciones no resulta lógico que planeara un juicio para
lanzarme del domicilio conyugal.

TERCERO.- En los términos del convenio Judicial aprobado en

sentencia definitiva establece expresamente la obligación a cargo del
divorciante de retirarse del domicilio antes citado en términos del hecho
que antecede el día siete de enero del año dos mil diecinueve, hecho que
aconteció en esa fecha, quedando la suscrita quejosa en compañía de mis
hijos habitando el inmueble materia de este Interdicto de Retener la
Posesión.

CUARTO.- Ante el H. Juzgado se ventila la controversia DE

ARRENDAMIENTO inmobiliario, en virtud de que se le ha decretado diligencia
de lanzamiento a costa de mi ex esposo y es inminente el cumplimiento de la
desocupación del inmueble en disputa sin que para ello a la suscrita quejosa
nunca haya sido citada en este juicio a sabiendas que me encuentro en
posesión del inmueble en cumplimiento a SENTENCIA DEFINITIVA, ELEVADA
A AUTORIDAD DE COSA JUZGADA, MEDIANTE LA CUAL SE CONSTITUYO EL
DEPOSITO JUDICIALMENTE DE LA QUEJOSA EN COMPAÑÍA DE MIS HIJOS.

QUINTO.- Mi derecho de posesión, no deriva del contrato

de arrendamiento, base de la acción civil entablada entre mi tío el señor
ARMANDO MIGUEL SAID CARAM y mi ex esposo señor EDGAR ALBERTO
BARAJAS BARRERA, el interés jurídico que me tutela, a permanecer en la
posesión del inmueble controvertido, es justamente el ejercicio legitimado
del depósito judicial de mi persona en compañía de mis hijos emanado de
una sentencia definitiva en autoridad de cosa juzgada, todo lo cual se
acredita fehacientemente con la copia certificada derivada de todas las
actuaciones realizadas dentro del expediente número 624/2019 tramitado
ante el Juez Décimo Primero familiar adscrito al partido Judicial de
Tlalnepantla con residencia en Huixquilucan Estado de México.

SESXTO.- En razón de lo anterior, procedí a realizar una búsqueda en el

boletin electrónico que para tal efecto tiene, el Tribunal Superior de Justicia
de la Ciudad de México y me percato de la existencia de un juicio ante el
Juzgado Décimo Primero de lo Civil de la Ciudad de México, registrado bajo
el expediente Número 263/2015, Secretaria “A”, con el rubro SAID CARAM
ARMANDO MIGUEL EN CONTRA DE BARAJAS BARRERA EDGAR ALBERTO.
CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO, manifiesto que
desconozco el estado procesal en el que se encuentra, mismo que resulta ser
un procedimiento violatorio de las formalidades esenciales del
procedimiento, tomando en cuenta que la suscrita nunca ha sido llamada a
juicio o emplazada debidamente para deducir mis derechos,
consecuentemente se viola en mi perjuicio la Garantía Constitucional de
Audiencia, consagradas en los Artículos 14 y 16 Constitucionales

SEPTIMO.- Atendiendo al cúmulo de circunstancias que se hacen constar en

el decurso de este libelo, resulta manifiestamente violatorio y flagrante
haber omitido al llevarse a cabo, sin que la suscrita haya sido oída y vencida
en este Juicio de controversia de arrendamiento inmobiliario, molestándome
en mi posesión y derecho, incumpliéndose con las formalidades esenciales en
el procedimiento, razón por la cual, acudo ante la presente Instancia
promuevo INTERDICTO DE RETENER LA POSESION , en razón de que la
parte demandada ha tramitado un procedimiento total y absolutamente a
mis espaldas, dejándome en verdadero estado de indefensión ante la
inminente ejecución de lanzamiento, causando un daño irreparable.

OCTAVO.- Tomando en consideración que en el momento de perpetuarse la

ejecución se va a despojar a mi hijo SANTIAGO BARAJAS HAMUE menor de
edad, a quién se le va a causar un daño irreversible psicológicamente,
además de ser un parteaguas ya que le interrumpe dramáticamente su
núcleo social por lo que se genera fuertemente repercusión que sella toda su
vida de manera determinante e incidirá en su futuro, tomando en
consideración que no contamos en estos momentos con los recursos y las
posibilidades de proporcionarle un lugar digno en similitud e idóneas
condiciones.

NOVENO.- En mérito a los antecedentes mencionados en el presente ocurso

y considerando que el Acto Reclamado dictado por la Responsable, sin que
me diera la debida oportunidad de defensa violando así mis Garantías
Constitucionales, razones por las que a continuación hago valer los
siguientes:

DECIMO.- Es el caso que el demandado no ha realizado el pago total del precio

pactado con mi ex esposo por la compraventa, solo se limitó a liquidar el saldo que
pesaba sobre el inmueble por un crédito hipotecario por la cantidad de
$2,216,511.00 (Dos millones doscientos diez y seis mil quinientos once pesos
00/100 m.n) abstenientose a pagar el remanente del precio pactado de
compraventa que asciende a $4,875,132.00 (Cuatro millones, ochocientos setenta
y cinco mil ciento treinta y dos pesos 00/100 m.n). es decir, se abstuvo de pagar
$2,658,621.00 (Dos millones seisientos cincuenta y ocho mil seisientos veintiun
pesos 00/100 m.n.)

Tengo conosimiento que se está llevando un juicio de Resición de Contrato de

Compraventa radicado bajo el expediente 272/2021 en el Juzgado Décimo
Primero Civil de la Ciudad de México en donde aparece como parte actora mi ex
esposo EDGAR ALBERTO BARAJAS BARRERA y como demandado el Sr.
ARMANDO MIGUEL SAID CARAM del cual en el momento procesal en que se
encuentra, el demandado no ha podido comprobar el pago del remanente anterior
mente citado.

A mayor abundamiento el pasado trece de diciembre se dictó sentencia en el

cuaderno incidental en donde se decreta atravez del incidente de Providencias
Precautorias el aseguramiento (secuestro) del bien inmueble ya que el
demandado el pleno conocimiento del juicio de Resicion de Compraventa realizó
actos para dar en Donación el inmueble citado a su hijo ALEJANDRO SAID
CORREA, quen también aparece como mandatario de dicho juicio con el propósito
de dilapidar, ocultar o enajenar dicho bien raiz el cual se encuetra subyidice.

DERECHO

Fundo mi derecho y esta acción en lo que disponen los artículos del Código Civil
del Distrito Federal 2010:

Son aplicables los artículos:

1796,1832, 1839,1840,1842, 1846, 2063, 2384, 2386, ,2389, 2393, 2394, ,2964,
2079, checar2104 relacionado con el 1840, 2105, 2109, 2118 y demás artículos
relativos y aplicables del Código Civil para el Distrito Federal

El proceso se regirá por los siguientes artículos 25,46, 141, 156, 255, 256,
258, 259, 260,266 y demás relativos y aplicables al Código de Procedimientos
Civiles del Distrito Federal.

PRUEBAS
Desde luego, ofrezco como prueba que acreditan mi proceder, la siguiente,
misma que relaciono con todos y cada uno de los puntos del capítulo de hechos
de esta demanda.

Ofrezco de mi parte, las siguientes:

PRUEBAS

I. CONFESIONAL, del demandado, al tenor de las posiciones que se

articularán oportunamente, pidiendo se le cite personalmente para que en forma
personalísima y no por conducto de apoderado, ocurra al local del Juzgado a
absolver las posiciones que fueren calificadas de legales, con el apercibimiento de
tenerlo por confeso si deja de comparecer sin justa causa.

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de la

demanda y correlativos de la contestación.

II. TESTIMONIAL, a cargo de los señores SALIM HAMUE HENANINE

Y EDGAR ALBERTO BARAJAS BARRERA, con domicilio respectivamente
ubicado en la calle Avenida de las Fuentes número 244 “A” en el Fraccionamiento
Tecamachalco, y Puerto de Palos número ochenta y nueve en el Fraccionamiento
Colón Echegaray ambos en el Municipio de Naucalpan Estado de México,
personas a las que me obligo a presentar el día y hora que se señale para la
recepción de esta probanza.

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de la

demanda y correlativos de la contestación.

III.- DOCUMENTAL PRIVADA. El contrato privado de compraventa de

mutuo acuerdo celebrado con la Señora Cristina Ituarte Gonzalez y mi ex esposo
el Señor EDGAR ALBERTO BARAJAS BARRERA con fecha diez de octubre del
dos mil siete, testimonio número (238,497) doscientos treinta y ocho mil
cuatrocientos noventa y siete del libro (6,226) seis mil doscientos veintiseis pasado
ante la fe del Licenciado FAUSTO RICO ALVAREZ titular de la Notaría Pública
número seis del Distrito Federal.

IV.- DOCUMENTAL PRIVADA. Consistente en el el Juicio de Divorcio

Incausado con número de expediente 624/2019 radicado en el Juzgado Décimo
Primero Familiar adscrito a Tlalnepantla con Residencia en Huixquilucan Estado
de México

V.- DOCUMENTAL PRIVADA. Consistente en recibos de pago de servicios

de suministros (agua, luz, teléfono, televisión de paga)

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de la

demanda y correlativos de la contestación.
 VI. INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consistente en todas y cada una
de las practicadas en el presente juicio,

A USTED SU SEÑORÍA ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA:

PRIMERO.- Tenerme por presentado con este escrito, documentos y copias que
acompaño y admitir la demanda propuesta.

SEGUNDO.- Ordenar que se emplace al demandado, corriéndole traslado con

las copias simples exhibidas, para que dentro del término legal, produzca su
contestación

TERCERO.- Tener por ofrecidas, admitir y ordenar el desahogo conforme a la ley

de las pruebas ante referidas mismas que han sido debidamente relacionadas.

CUARTO.- En su oportunidad, previos los tramites de la ley, dictar sentencia

condenando al demandado al pago de las prestaciones reclamadas en este juicio.

YOLANDA HAMUE SAID

PROTESTO LO NECESARIO

Estado de México, a 16 de Diciembre de 2021

____________________

YOLANDA HAMUE SAID

Ratifico Firma

Anexo número uno.

MODELO DE DEMANDA INTERDICTO PARA RETENER LA POSESIÓN DE UN
INMUEBLE.

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.

P R E S E N T E.-
 mexicano, mayor de edad, señalando como domicilio para oír y recibir
notificaciones autorizando para tales efectos a los C. LICS. ante usted
respetuosamente comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito vengo a demandar al Sr. quien tiene su
domicilio en la calle número de esta ciudad, las
siguientes prestaciones:

a).- La terminación de los actos tendientes a perturbar mi posesión que esta realizando el
demandado sobre el predio que más adelante se describira:

b).- Se condene al demandado al pago de una indemnización de conformidad el Código de

Procedimientos Civiles, con motivo de dichos actos fijada al prudente arbitrio de ese tribunal.

c).- Se señale fianza a fin de que el demandado garantice que no volvera a realizar dichos actos
perturbatorios.

d).- Se le aperciba al demandado de la utilización de los medios de apremio en su contra para el

caso de que reincida en los mencionados actos perturbatorios.

e).- El pago de gastos y costas que se generen con motivo del presente juicio.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

HECHOS:

1.- El día del mes de del año de 19 , mediante contrato de compraventa elevado a
escritura pública de la cual se acompaña primer testimonio asentado en el volumen y
registrada bajo el número a folios del libro del Registro Público de la Propiedad,
adquirí del señor , el terreno ubicado en la calle marcado
con el número de esta ciudad.

2.- El predio referido es colidante de un terreno el cual es propiedad del hoy demandado quien
aparentemente y por contrato privado pretende haber adquirido el mencionado inmueble.

3.- El día del mes de del año de , el hoy demandado aprovechando mi

ausencia de una manera furtiva, es decir a escondidas se posesionó del predio mencionado de mi
propiedad, tirando algunas bardas que yo había construído y depositando material de
construcción.

Con el auxilio de la Policía Municipal de inmediato logre el desalojo de dicho terreno, pero el
demandado ha manifestado que en cualquier otro descuido de mi parte se volvera a meter al
mencionado predio, razón por la cual me veo obligado a promover esta demanda.

DERECHO:

En cuanto al fondo son aplicables los artículos y demás relativos del Código Civil.

Norman el procedimientos los artículos del Código de

Procedimientos Civiles, en relación con los artículos del mismo.

Por lo expuesto a usted C. Juez, atentamente solicito:

U N I C O.- Acordar de conformidad lo solicitado.

PROTESTO LO NECESARIO

FECHA

FIRMA