LUIS GONZALEZ

VS
PEREZ JESUS Y
MELO MINAE
JUICIO ORDINARIO CIVIL
ESCRITO INICIAL

C.JUEZ DE LO CIVIL
PRESENTE.

Quien suscribe LUIS GONZALEZ, mexicano, mayor de edad, por mi

propio derecho con domicilio para oír y recibir notificaciones en el
DOMICILIO UBICADO EN CALLE MANUEL SUAREZ SOTO #3838
DE LA COLONIA CAMINO VERDE, DELEGACION LA MESA C.P
22190, de esta ciudad y autorizando para que en mi nombre y
representación las oigan y reciban en los términos del art 46 del
código de procedimientos civiles de baja california a la C.RIOS
PALACIOS KAREN MICHELLE, quien ejerce la profesión de
licenciado en derecho con cedula profesional 01248771.
Ante usted c. juez comparezco para exponer
Que por medio del presente escrito y con fundamento en el articulo
1138 del código civil del estado y en la VIA ORDINARIA CIVIL, vengo
a demandar la prescripción positiva en contra de JESUS PEREZ a
quien deberá notificarse en el domicilio ubicado en constelación lago
azul # 43523 av. Alba roja cp. 6544 de esta ciudad , así como a MELO
MINAE con domicilio para oír y recibir notificaciones en la colonia san
José del teco #4436 cp. 22160, ejerciendo acción para acreditar la
prescripción positiva respecto al predio que mas adelante citare.
Por lo cual demando las siguientes prestaciones.
 PRESTACIONES

A) Por la prescripción positiva a mi favor que, por virtud de haber

satisfecho los requisitos establecidos en la ley, me he convertido en
propietario del inmueble ubicado en el lote 2, manzana # 54 de la
colonia San Antonio del Mar de esta ciudad, la cual tiene una
superficie de 244.53 metros cuadrados.
Y las medidas y colindancias siguiente:
Al sur: en cincuenta metros con calle Rio Nilo
Al este: en ochenta y dos metros con avenida José María Morelos
Al oeste: en ochenta y cuatro metros con calle Lázaro Cárdenas

B) Por la cancelación total de la partida 285863 del tomo 23, sección

tercera, folio real CB-02-54 de fecha quince de febrero de mil
novecientos noventa y cinco, del registro público de la propiedad y
del comercio de esta ciudad a favor del demandado.

C) Por la inscripción a mi favor en el registro público de la propiedad,

de la sentencia definitiva que recaiga al presente juicio, declarándola
procedente y así mismo; por consecuencia, propietario del terreno
citado al haber operado en mi favor la prescripción positiva.
Me fundo para plantear la presente demanda, en la relación de hechos
y consideraciones de derecho que se enuncian a continuación:

HECHOS
I) Que en fecha catorce de marzo del año dos mil diecinueve adquirí la
posesión real y material del predio ubicado en el lote 2, manzana #54
de la colonia san Antonio del mar de esta ciudad, dicho predio tiene
las siguientes medidas y colindancias:
Al sur: en cincuenta metros con calle Rio Nilo
Al este: en ochenta y dos metros con avenida José María Morelos
Al oeste: en ochenta y cuatro metros con calle Lázaro Cárdenas

II) La posesión sobre el bien inmueble referido lo obtuve a través de un

contrato de compraventa celebrado por escrito con el señor MELO
MINAE como vendedor en fecha catorce de marzo de dos mil nueve y
cuyo precio fue la cantidad de 740 000.00 pesos, cantidad pagada en
esa misma fecha.

III) Entre en posesión material y jurídica del bien inmueble que por
esta vía demando, desde la celebración del contrato de compraventa
ya mencionado, esto es desde el catorce de marzo de dos mil
diecinueve, posesión que he tenido en forma ininterrumpida hasta la
fecha.

IV) El lote de terreno que por esta vía demando en prescripción, se

encuentra inscrito a nombre del demandado JESUS PEREZ bajo
partida 285863 del tomo 23, sección tercera con folio real CB-02-54,
como se acredita con la certificación expedida por el registro público
de la propiedad.

V) Desde la fecha que adquirí el predio que es materia de esta

demanda, la parte vendedora me hizo entrega de la posesión física y
jurídica del mismo, posesión que he mantenido en calidad de
propietario, de manera pacífica, continua, pública y de buena fe.
D E R E C H O:
Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 1122, 1123,1125, 1138,
1139 fracc. I, 1143, 1144 y demás relativos del Código Civil vigente en
el Estado De Baja California.

Por lo anteriormente expuesto:

A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA

PRIMERO. - Tenerme por presentando la presente demanda en la vía,

y términos y proposiciones señaladas;
SEGUNDO. - Por señalando la autorización para los profesionistas
indicados, así como el domicilio para recibir toda clase de
notificaciones,
TERCERO. - Se me tenga por anexando las documentales ofrecidas;
CUARTO. - Emplazar al demandado.
QUINTO. - Se tenga a bien ordenar la notificación de los colindantes
conforme a derecho;
SEXTO. - Por ofreciendo las testimoniales en cuestión a cargo de los
testigos que me comprometo a presentar en la fecha y hora que me
sea previamente señalada.
SEPTIMO. - En el momento procesal oportuno, dictar sentencia
favorable a mis Intereses.

Tijuana, Baja California a la fecha de su presentación.

Protesto lo necesario
LUIS GONZALEZ