DOCUMENTO PRIVADO ENTRE PARTICULARES.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE.

En la ciudad de jinotepe, a las diez del mañana del día once de Julio del año

dos mil veintitrés nosotras Karla de la Cruz Narváez García, Mayor de edad, casada, enfermera, de este

domicilio y departamento de Carazo se identifica con cedula de identidad número, (C.I. N° 041-070493-

0004D) y a quien en adelante se denominará Arrendadora, y la señora Maritza del Carmen Dumaz Ruiz,

mayor de edad , soltera, oficial de seguridad, con cedula de identidad número, ( C I N° 202-047077-

0003W) y a quien en adelante se denominará Arrendataria, ambas nicaragüenses.- Doy fe de haber tenido

a la vista los documentos de identidad relacionados, así como de que a mi juicio todos los comparecientes

tienen capacidad legal civil necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para este acto,

en el que actúan en su propio nombre e interés.- Hablan conjuntamente las comparecientes y expresan que

han decidido celebrar un Contrato de Arrendamiento, que se regirá por las cláusulas siguientes:

PRIMERA: El Arrendador es dueño en posesión de un inmueble ubicado en el municipio de Jinotepe,

sobre el camino a la Román esteban del empalme de Aragón, cuyo antecedente, se encuentra inscrito en el

registro de la propiedad, bajo finca:44, 734; Tomo: 657; Folio: 13; Asdiento:1, de la sección de derechos

reales, del registro público de la propiedad, y colinda al Norte: Mixael De Jesús Selva Cortez; Sur: resto

de la propiedad; Este: resto de la propiedad; Oeste: José Gregorio Selva Narváez; con un área de dos

cientos punto treinta y dos metros cuadrados (200.32 Mts/2, - SEGUNDA: Que el inmueble descrito y

deslindado en la Cláusula que antecede lo da en arriendo total a la Arrendataria para ser ocupado

exclusivamente para fines habitacional, por un canon de arrendamiento mensual de tres mil quinientos

córdobas (C$ 3500.00), el que deberá enterarse por el Arrendatario en efectivo, sin necesidad de

requerimiento alguno.- Los pagos se efectuarán en la residencia del Arrendador los días once de cada mes,

comenzando el once de Julio de este año(2023), no pudiendo los Arrendatarios desarrollar actividades que

atenten contra del orden, la moral y buenas costumbres, ni utilizar el inmueble para un fin distinto al

acordado. TERCERA: El Arrendatario se comprometen a asumir el monto total de las facturas del

servicio de agua potable, energía eléctrica, teléfono, aseo y ornato, si los hubieres esto último y de

cualquier otro servicio público, siendo obligación del Arrendatario, al pagar el canon mensual de

arrendamiento, entregar las facturas canceladas de dichos servicios públicos.- CUARTA: El Arrendatario

se comprometen a pagar las mensualidades pendientes hasta el vencimiento del presente Contrato,

quedando obligado por los meses que falten para su cumplimiento, aún en el caso que decidan abandonar
el inmueble antes del plazo estipulado para todo el Contrato.- QUINTA: La duración del arriendo será por

un periodo de tres meses, calendario contado a partir del día once de julio del año dos mil veintitrés

venciéndose el día once de Octubre del año dos mil veintitrés , El término de duración del arriendo podrá

prorrogarse de mutuo acuerdo a celebrarse por escrito un mes antes del vencimiento de este Contrato.-

SEXTA: El inmueble objeto de este Contrato no podrá ser subarrendado.- SÉPTIMA: El Arrendador

tiene el derecho a, por sí o por medio de un apoderado, vigilar el buen estado del inmueble.- OCTAVA:

Las mejoras hechas al inmueble por los Arrendatarios sólo podrán hacerse mediante autorización escrita

del Arrendador.- NOVENA: En caso de incumplimiento de este Contrato por los Arrendatarios, podrá el

Arrendador retener bienes muebles suficientes para responder por las deudas de arriendo, pagos retrasados

de los servicios públicos y otras causadas por este Contrato,.-.- DÉCIMA: El Arrendatario manifiestan

que aceptan el arriendo que en los términos, cláusulas y condiciones arriba relacionados le hace el

Arrendador, quien por su parte acepta las declaraciones y renuncias hechas por el Arrendatario.- Así se

expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia legales

de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene, y de las

que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas, así como de la necesidad de inscribir este

Instrumento en el Registro Público de la Propiedad respectivo.- Y leída íntegramente que fue por mí, el

Notario, el presente documento a los comparecientes, estos la encuentran conforme y la aprueban y

firman todos junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-

Jinotepe a las once y diez minutos de la mañana del día once de julio del año dos mil veintitrés

Karla de la Cruz Narváez García. Maritza del Carmen Dumaz Ruiz

Arrendador. Arrendatario.

Ante mi: Manuel de Jesús López Martínez.

Abogado Y Notario público.

Csj 14570.