CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado de ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE, el mismo

que con solo reconocimiento de firmas y rúbricas, surtirá los efectos legales correspondientes,
al tenor de las siguientes cláusulas y condiciones.

PRIMERA.- (Del derecho propietario).- Yo. HEIDY YAMENA TERRAZAS VILLARROEL, con C.1.
N° 3889263 Santa cruz, mayor de edad. capaz y hábil por ley, declaro ser única y legitima
propietaria de UN INMUEBLE ubicado en el Barrio El Buen Samaritano, Calle 13. casa signada
con el No. 9 de esta ciudad, que consta de 3 dormitorios, un living comedor, una cocina, tres
baños y demás dependencias.

SEGUNDA.- (Del Objeto).- Al presente, de mi libre y espontánea voluntad, sin que medie
presión, dolo, error o algún otro vicio que invalide mi consentimiento, por así convenir a mis
intereses cedo en calidad de ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE independiente descrito en la
cláusula precedente, a favor del Sr. ROLI CUELLAR HURTADO, con CI. No. 3898 189 Santa Cruz.

TERCERA.- (Canon mensual).- Por acuerdo de partes, se determina que el canon de

arrendamiento será de CIENTO OCHENTA 00/100 DOLARES AMERICANOS (Sus. 180.-), los que
deberán ser pagados en forma mensual, el día catorce al dieciséis de cada mes, bajo la
modalidad de MES ADELANTADO, el mismo que no será alterado por ninguna de las partes, mi
en el monto ni la modalidad de pago, hasta la finalización del presente contrato.

CUARTA.- (De la duración).- La duración del presente contrato de arrendamiento. será por el
término de UN AÑO, computable a partir del 14 de Abril del presente año 2.012, hasta el 14 de
Abril del año 2013, pudiendo ser ampliado por otro año más previo acuerdo de partes.

QUINTA. (De la restitución del inmueble).- El inmueble que se da en arrendamiento se

encuentra en perfectas condiciones de habitabilidad, uso y funcionamiento, con todos sus
enseres limpios, recién pintado en el interior, con todos los focos sanos sus accesorios en buen
estado de funcionamiento y las facturas de servicios básicos completamente al día, debiendo
el arrendatario restituir a su propietaria en las mismas condiciones que lo recibe.

SEXTA.- (Del uso del inmueble).- El inmueble será solo para el uso de VIVIENDA

donde habitara 5 personas, no pudiendo sub-alquilar, transferir a terceros, ni hacer

mejoras salvo consentimiento expreso de la propietaria, conforme al Art. 719 del Código Civil.

SEPTIMA.- (De los servicios básicos).- El consumo de luz eléctrica, agua potable y recojo de
basura será cancelado en su totalidad por el arrendatario, debiendo entregar las facturas
totalmente canceladas a la finalización del presente contrato. Asimismo se hace constar que
todos los impuestos que genere el presente contrato con de exclusiva responsabilidad del
arrendatario.

OCTAVA.- (Prohibiciones).- Le está prohibido al arrendatario introducir, almacenar en el

inmueble o poner en depósitos sustancias prohibidas por la ley 1008. inflamables, explosivas.
asimismo introducir mercadería de contrabando. indocumentada o de dudosa procedencia o
dar un uso diferente a su destino, quedando en este caso, el arrendatario como único
responsable, dejando libre de responsabilidad civil y/o penal a la propietaria del inmueble,
bajo pena de resolución inmediata del contrato y consiguiente pago de daños y perjuicios, al
margen del juzgamiento que pueda ejercer el estado mediante las autoridades competentes.
NOVENA.- (Del incumplimiento).- En caso que el arrendatario incumpliera en el pago de dos
mensualidades, el contrato se rescindirá ipso facto, y en caso de abandono por más de un mes
se reconoce a la propietaria, el derecho de ingresar y ocupar nuevamente el inmueble
realizando el inventario notariado de rigor sin necesidad de Orden Judicial ni requerimiento
fiscal, dejando los muebles y pertenencias en depósito en el lugar y con el depositario que vea
más conveniente..

DECIMA.-(De la garantía).- El Arrendatario entrega a la propietaria la suma de CIENTO

OCHENTA 00/100 DOLARES AMERICANOS ($us. 180.-), en calidad de garantía, los que serán
devueltos a la finalización del presente contrato. La propietaria en caso devolución del
inmueble con algún deterioro en su infraestructura por mal uso o negligencia o facturas de
servicios básicos impagas. ejecutará la cantidad de dinero de la garantía que sea necesaria para
cubrir los gastos ocasionados.

DECIMA PRIMERA.- (De la Resolución del contrato).- En caso que cualquiera de las partes
tanto propietaria como arrendatario decidiera terminar el contrato antes del tiempo
estipulado, deberá dar aviso escrito a la otra parte con una anticipación de 3 meses.

DECIMA SEGUNDA.- (De la conformidad).- Nosotros: HEIDY YAMENA TERRAZAS VILLARROEL,

en mi calidad de propietaria, por una parte: y. ROLI CUELLAR HURTADO, en calidad de
arrendatario, por la otra, damos nuestra plena conformidad con todas y cada una de las
cláusulas estipuladas en el presente contrato, firmando ambas partes en triple ejemplar de un
solo tenor y para un mismo. efecto legal.

Santa Cruz de la Sierra, 12 de Abril de 2012.

HEIDY YAMENA TERRAZAS VILLARROEL

PROPIETARIA

ROLI CUELLAR HURTADO

ARRENDATARIO