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del bien inmueble; b) Intentar judicialmente las acciones que versen sobre el
respecto de las cosas que comprende este Mandato; c) Arrendar el bien inmueble
reo.- Así se expresó el compareciente, bien instruido por mí, el Notario, acerca del
que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven
del veintinueve de octubre de dos mil uno.- Ante mí, ANÍBAL ARTURO RUIZ
ARMIJO, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este
comerciante, quien se identifica con Cédula de Identidad número doble cero uno
guión cero uno, cero siete, cuarenta y uno guión triple cero uno Te (C.I. N° 001-
quien se identifica con Cédula de Identidad número doble cero uno guión quince,
cero nueve, sesenta y nueve guión doble cero setenta y ocho Te (C.I. N° 001-
requerida para este acto, en el que actúan en su propio nombre e interés.- Hablan
otorgada ante el suscrito Notario Público a las dos y treinta minutos de la tarde del
dieciséis de abril de dos mil uno, el señor SALVADOR RAFAEL REVELO SÁNCHEZ
terreno que se describe así: inmueble situado en el Reparto Villa Flor, al este de
esta ciudad, dentro de los siguientes linderos especiales: Norte: dieciocho metros
con sesenta y dos centímetros (18.62 mts), lote número ciento veintinueve (N°
129); Sur: diecinueve metros con diez centímetros (19.10 mts), lote número ciento
veintisiete; Este: nueve metros con treinta y dos centímetros (9.32 mts), Avenida
Principal; Oeste: doce metros con dieciséis centímetros (12.16 mts); todo ello con
doscientas ochenta y siete varas cuadradas con cuarenta y cinco milésimas de vara
cuadrada (287.045 vrs 2 ).- El inmueble en cuestión está inscrito bajo Número de
Finca setenta y cuatro mil ochocientos noventa y uno guión A (74,891-A); Tomo un
mil doscientos ochenta y dos (1282); Folios ciento noventa y uno y ciento noventa
y dos (191/192); Asiento segundo (2°); Columna de Inscripciones; Sección de
suma de ciento treinta mil córdobas netos que había recibido como precio de la
Notario, acerca del valor y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas
generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que
que fue por mí, el Notario, la presente Escritura a los comparecientes, estos la
En la Ciudad de Managua, a las cinco de la tarde del veintinueve de octubre de dos mil
uno; Ante mí, ANÍBAL ARTURO RUIZ ARMIJO , Abogado y Notario Público de la
que vence el cuatro de mayo de dos mil cuatro , comparece JOSÉ ABEL REYES RIVAS ,
conocer personalmente al compareciente, quien a mi juicio tiene capacidad civil legal para
obligarse y contratar, y en especial la requerida para realizar este acto, en el que actúa
en su propio nombre e interés, y expresa: PRIMERA: Que por este Instrumento Público
Notario Público, nicaragüense y de este domicilio, para que lo represente en todos sus
asuntos judiciales, se apersone a su nombre en toda clase de juicios como actor o como
reo, siga el juicio tanto en lo principal como en todas las cuestiones, incidentes e
incidencias que en ellos se promuevan, y haga uso de todos los recursos ordinarios y
cualquier instancia; d) Recusar con causa o sin ella; e) Sustituir este Poder cuando lo
expresamente esta facultad.- Así se expresó el compareciente, bien instruido por mí, el
Notario, acerca del valor, alcance y trascendencia legales de este acto, de su objeto, de
las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las
que envuelven renuncias y estipulaciones explícitas e implícitas.- Y leída que fue por mí,
Ante mí, ANÍBAL ARTURO RUIZ ARMIJO , Abogado y Notario Público de la República de
Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el cuatro
de mayo del dos mil cuatro, comparece ALFONSO MARTÍN BOZA TUCKLER , mayor de
identifica con Cédula de Identidad Número cero, ocho, uno guión dos, cuatro, cero,
nueve, seis, siete guión cero, cero, uno, cinco Doble Ve (C.I. N° 081-240967- 0015W).-
Doy fe de que a mi juicio el compareciente tiene capacidad civil legal para obligarse y
de Nicaragua según Escritura Pública Número Seis autorizada en esta ciudad a las tres de
la tarde del veinticuatro de febrero de mil novecientos noventa y nueve, e inscrita bajo el
Número setecientos cincuenta y dos (752), Páginas siete a diecinueve (7/19), Tomo
veintisiete (27) del Libro Segundo de Sociedades, y bajo Número cuatro mil seiscientos
noventa y cinco (4695), Páginas cincuenta y siete a cincuenta y ocho (57/58), Tomo once
(11) del Libro Primero de Personas, ambos del Registro Público Mercantil de
Asamblea General de Accionistas que consta en las páginas dos y tres del Libro de Actas
de la referida Sociedad Anónima, documento que yo, el Notario, doy fe de tener a la vista
carácter que comparece, ALFONSO MARTÍN BOZA TUCKLER dice: PRIMERA: Que
de este domicilio, con Cédula de Identidad Número uno, seis, uno guión cero, dos, uno,
uno, siete, cero guión cero, cero, cero dos Equis (C.I. N° 161-021170- 0002X) en su
respecto de las cosas que comprende este Mandato; c) Arrendar bienes muebles o
inmuebles hasta por un año; d) Vender bienes muebles que por su naturaleza estén
forma gravar toda clase de bienes de la Sociedad cuando sea para garantizar préstamos u
sobre los depósitos con su sóla firma, e incorporar las firmas que estime conveniente por
medio de nota escrita al banco.- Así se expresó el compareciente, bien instruido por mí,
el Notario, acerca del valor y trascendencia legales de este acto, de su objeto, de las
cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que
Acta Número Uno a que hice referencia arriba y que a la letra dice: ”CERTIFICACIÓN: En
la ciudad de Managua, a las cuatro de la tarde del día tres de diciembre de dos mil uno.-
Ante mí, RÓGER ANTONIO RAMÍREZ FORNOS, Abogado y Notario Público de la República
diecisiete de agosto de dos mil tres, comparece el señor Alfonso Martín Boza Tuckler,
quien es mayor de edad, soltero, Ingeniero en Computación, nicaragüense y de este
domicilo, quien me presenta para su Certificación el Acta Número Dos del Libro de Actas
ANÓNIMA (XOLO, S.A.) que rola en las páginas dos y tres del referido Libro de Actas, el
cual doy fe de tener a la vista en este acto, y que íntegra y literalmente dice: “Acta
Managua, a las dos de la tarde del tres de diciembre de dos mil uno, constituidos en el
S.A.) con el objeto de llevar a cabo una Asamblea General Extraordinaria de la Sociedad
constituida en Escritura Pública Número Seis autorizada por la Notario Público María
Guadalupe Silva Mendoza, a las tres de la tarde del veinticuatro de febrero de mil
novecientos noventa y nueve e inscrita bajo Número 752, Páginas 7/19, Tomo 27 del
Libro Segundo de Sociedades, y bajo Número 4695, Páginas 57/58, Tomo 11 del Libro
Primero de Personas, ambos del Registro Público Mercantil del Departamento de Masaya.-
ciento por ciento de las doscientas acciones que componen el capital social de diez mil
córdobas, a saber: José Abelardo Sánchez Cardoza, dueño de cien acciones y quien funge
como Presidente; y Alfonso Martín Boza Tuckler, dueño de cien acciones y que funge
como Secretario y Tesorero.- Preside José Abelardo Sánchez Cardoza, quien pide se
Banco de América Central y evitar futuros problemas en las cuentas que se abran en otras
bancarias de su elección, manejarlas, cerrarlas, girar sobre los depósitos con su sóla
firma, e incorporar las firmas que estime conveniente por medio de nota escrita al banco,
para lo cual propone autorizar al Secretario y Tesorero Alfonso Martín Boza Tuckler para
que con una certificación de esta misma Acta comparezca ante cualquier Notario Público a
otorgar el referido Poder General de Administración.- Puesto a discusión lo anterior, se
aprueba la propuesta por unanimidad.- No habiendo más que tratar, se levanta la sesión,
y leída que fue esta Acta se aprueba por unanimidad y firmamos todos.- (f) Ilegible.- (f)
Ilegible”.- Es conforme con su original, con el que fue debidamente cotejado.- Para los
fines de Ley, extiendo la presente CERTIFICACIÓN , que consta en un folio útil de papel
sellado de Ley, en la ciudad de Managua, a las tres de la tarde del día tres de diciembre
de dos mil uno.- (f) Ilegible.- Róger Antonio Ramírez Fornos.- Abogado y Notario
Público.- Hasta aquí la inserción.- Y leída que fue por mí, el Notario, íntegramente esta
dos mil uno; Ante mí, ANÍBAL ARTURO RUIZ ARMIJO , Abogado y Notario Público de la
que vence el cuatro de mayo de dos mil cuatro , comparece MARÍA SONIA LÓPEZ
GALEANO, mayor de edad, casada, ama de casa, nicaragüense y de este domicilio, quien
se identifica con Cédula de Identidad número doble cero uno guión veintidós, cero dos,
cuarenta y siete guión doble cero diecisiete Ere (C.I. N° 001-220247-0017R.- Doy fe de
que a mi juicio la compareciente tiene capacidad civil legal para obligarse y contratar, y
en especial la requerida para realizar este acto, en el que actúa en su propio nombre e
interés, y expresa: PRIMERA: Que por este Instrumento Público otorga PODER
asuntos judiciales, se apersone a su nombre en toda clase de juicios como actor o como
reo, siga el juicio tanto en lo principal como en todas las cuestiones, incidentes e
incidencias que en ellos se promuevan, y haga uso de todos los recursos ordinarios y
Mandato, le confiere a su hija ISABEL DEL SOCORRO SANDERS LÓPEZ las especiales
desistimientos en cualquier instancia; d) Recusar con causa o sin ella; e) Sustituir este
instruido por mí, el Notario, acerca del valor, alcance y trascendencia legales de este
acto, de su objeto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales
leída que fue por mí, el Notario, íntegramente esta Escritura a la compareciente, esta la
encuentra conforme, la aprueba y firma junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo
relacionado.-