C O N T R A T O DE A R R I E N D O P R I V A D O

IRREVOCABLE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PRIVADO IRREVOCABLE DE Una Propiedad ubicada en el barrio

19 de julio , Contiguo a Laguna Azul jurisdicción de Rosita Región del atlántico Norte , a la ocho de
la mañana del día jueves 4 de julio del año dos mil diecinueve, REUNIDOS : MAYLING DEL
ROSARIO LOPEZ RAMIREZ , Mayor de edad , soltera, ama de casa , y del domicilio de Managua ,
con cedula de identidad no 441-110274-0011”R” y el señor JOSE ANTONIO JARQUIN HERRERA ,
mayor de edad , casado, militar Activo con cedula de identidad ciudadana número 001-080692-
0004 letra D” y del domicilio de Managua quienes actuando : la primera compareciente en
nombre , representación , interés y derechos de su padre LUIS ALBERTO LOPEZ CASTRO ,
mayor de edad, soltero, comerciante y Teniente Coronel en Retiro con cedula de identidad
ciudadana No 442-210655-0002”A” y del domicilio de Rosita RACCN de transito por esta
ciudad capital , según ESCRITURA PUBLICA DE PODER GENERALISIMO en la ciudad de
Managua a las tres de la tarde del día cuatro de julio del año dos mil diecinueve , ante el
oficio notarial del Lic. CHRISTOPHER ANTONIO PALACIO CUAREZMA, demuestra ser
apoderada generalísima del dueño de la propiedad LUIS ALBERTO LOPEZ CASTRO que a
continuación se describirá en el cuerpo de este contrato de arriendo privado irrevocable
(Poder generalísimo que me presenta en original y certifico una copia conforme a su
original ) y el segundo compareciente actúa en su propio nombre e interés y Derecho,
ambos comparecientes reconocen mutuamente la capacidad civil y legal suficiente para el
otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PRIVADO IRREVOCABLE EXPONEN I)-
La señora : MAYLING DEL ROSARIO LOPEZ RAMIREZ , denominada en lo sucesivo y a efectos del
contrato de arrendamiento ARRENDADORA, que su poderdante el señor LUIS ALBERTO LOPEZ
CASTRO ES propietario de pleno dominio, posesión y mejoras de un bien inmueble ubicada en la
jurisdicción de Rosita, en el barrio 19 de julio contiguo a Laguna Azul de esta jurisdicción de
Rosita , la que se encuentra dentro de los linderos y medidas NORTE: ADELA ROMERO Y MIDE
79.54 Mts , SUR: colinda con LUIS ALBERTO LOPEZ PERAL y mide 37.53 Mts ESTE: carretera hacia
WILWI colinda con Francisco Jarquin Castello y mide 44.05Mts y OESTE : colinda con Laguna y
mide 89.21 Mts según croquis Catastral SYSCAP No 0706U001029057 código Catastral INETER
PARA UN AREA TOTAL del terreno 2.646.67 metros cuadrados , dentro de los cuales existe una
superficie total de edificaciones de ciento noventa y uno punto cuarenta dos metros cuadrados
edificaciones que se especifican en dos casa una de dos plantas , construida de madera , y la
segunda casa está a distancia de veinticinco metros dentro del mismo terreno que también serán
ambas casas arrendadas por el nuevo arrendatario , sita en jurisdicción de Rosita , barrio 19 de
julio contiguo a Laguna Azul propiedad con sus mejoras dos viviendas y toda la propiedad objeto
del contrato. II)- señor JOSE ANTONIO JARQUIN HERRERA , número 001-080692-0004 letra D” ,
denominado en lo sucesivo y a efectos del presente contrato ARRENDATARIO, que está interesado
en alquilar la mencionada finca, para lo cual, ambos acuerdan suscribir este contrato de arriendo
por un plazo de dos años prorrogable sin necesidad de laborar un nuevo contrato a partir de la
suscripción del presente y por un canon de arriendo de cien dólares americano equivalente a
moneda nacional al momento del cambio oficial , el arrendatario pagara el canon de cien dólares
americano o su equivalente en moneda nacional al momento del cambio oficial los últimos días de
cada mes ,se alquila al segundo compareciente con todas las mejoras anexas y conexas uso y
servidumbre y por lo pactado en este CONTRATO DE ARRIENDO PRIVADO IRREVOCABLE .
SEGUNDA.- LA PROPIEDAD se destinara exclusivamente para lo que lo destine el arrendatario no
podrá por consiguiente, cederlo, realquilarlo o subarrendarlo, en todo ni en parte. No podrá tener
drogas u otra sustancia químicas TERCERA.- El contrato comenzará a regir a partir del día cuatro
de julio del año dos mil diecinueve, A LAS SIETE DE LA NOCHE, concertándose el arrendamiento
por el plazo de tres AÑO. Concluido el período contractual pactado, el contrato se prorrogará por
la tácita, por períodos de tres año, mientras una de las partes no notifique a la otra, en el plazo de
30 días antes de la fecha de vencimiento del contrato o de alguna de sus eventuales prórrogas, su
deseo de darlo por terminado. En cualquier caso, si el arrendatario quisiera desistir del
cumplimiento total del contrato, deberá de indemnizar al arrendador con una cantidad
equivalente a 12 mensualidades de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por
cumplir. EL PAGO DEL ARRIENDO SERA ENTREGADO A LA PRIMERA COMPARECIENTE.-CUARTA.-
Los gastos de comunidad, y todos los que se refieran a la propiedad de la vivienda como el
Impuesto sobre Bienes Inmuebles, serán por cuenta del arrendador, Mantenimiento, pago de los
servicios básicos u otro, EL ARRENDATARIO está obligado a entregar el inmueble al finiquitar el
arriendo de contrato irrevocable en la misma condiciones que lo recibe, CUARTA : FECHA DE
VENCIMIENTO DEL CONTRATO DE ARRIENDO PRIVADO IRREVOCABLE EL DIA CUATRO DEL AÑO
DOS MIL VEINTIDOS .-

Dado en la ciudad de Managua a la SIETE de la noche del día 4 de julio del 2019

MAYLING DEL ROSARIO LOPEZ RAMIREZ JOSE ANTONIO JARQUIN HERRERA

ARRENDATARIO

ARRENDADORA DE BIEN INMUEBLE

El suscrito Notario Público ______________ mayor de edad , casado, abogado y notario publico
con carnet de la CSJ No __________ y cedula de identidad ciudadana No ____________ y de este
domicilio y residencia en la ciudad capital Managua , Nicaragua , autorizado por la excelentísima
Corte Suprema de Justicia para ejercer un Quinquenio que vence el dia __ del mes_____- y año
dos mil __________ hace constar que las firmas puestas A LAS SIETE y cinco minutos DE LA
NOCHE DEL CUATRO DE JULIO DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE en el presente CONTRATO DE
ARRIENDO PRIVADO IRREVOCABLE son las misma firmas que utilizan los señores MAYLING DEL
ROSARIO LOPEZ RAMIREZ no 441-110274-0011”R” Y EL SEÑOR JOSE ANTONIO JARQUIN HERRERA
001-080692-0004 letra D” en todos sus asuntos comerciales, legales, civiles, policiales, personales,
Dado en la ciudad capital de Managua , Nicaragua a las siete y diez minutos del a noche del dia
cuatro de julio del año dos mil diecinueve .-