CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Mazatenango, Departamento de Suchitepéquez, diez de enero del

año dos mil veinticuatro, YO; REYNA ELENA VENTURA PAN DE ITZEP, de

cuarenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este

domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación –DPI- con

Código Único de Identificación -CUI- Número un mil ochocientos noventa y ocho

espacio veintiséis mil setecientos noventa y siete, espacio un mil seis (1898 26797

1006) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, a quien en transcurso de este instrumento me denominare

“ARRENDANTE”; y SERGIO DIONEL GÓMEZ CLEMENTE, de veintisiete años de

edad, soltero, guatemalteco, Comerciante, de este domicilio, me identifico con el

Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación -

CUI- Número tres mil ochenta y nueve espacio cero seis cuatrocientos setenta,

espacio un mil doscientos nueve (3089 06470 1209) extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien en el transcurso del

presente instrumento me denominaré “ARRENDATARIO”. Los comparecientes

aseguramos hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y por este

acto deseamos celebrar CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el que quedará

contenido bajo las siguientes cláusulas; PRIMERA: Yo, REYNA ELENA VENTURA

PAN DE ITZEP, soy legítima propietaria y poseedora del bien inmueble inscrito en

el Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango con

el número de finca UN MIL CIENTO NOVENTA Y SEIS (1196), folio CIENTO

NOVENTA Y SEIS (196), libro CIENTO OCHENTA Y TRES E (183E) de

Suchitepéquez, ubicado en el Municipio de Santo Domingo Suchitepéquez,

Departamento de Suchitepéquez, con las medidas y colindancias que le aparecen

inscritas en el relacionado registro. SEGUNDA: De las condiciones del contrato: a)

DE LAS CONDICIONES ACTUALES DEL INMUEBLE: Actualmente el inmueble

objeto del presente arrendamiento se encuentra una casa de habitación, mismo

que se encuentra sobre la calle principal que conduce a Cantón Taracena

jurisdicción municipal de Santo Domingo Suchitepéquez, Suchitepéquez, construida

con paredes de block y techo de lámina de zinc, con los servicios de agua potable,

energía eléctrica, drenaje, todo en perfectas condiciones y en buen estado. EL

PLAZO: La vigencia del presente contrato es de un año, que serán contados a

partir del día uno de enero del año dos mil veinticuatro hasta el treinta y uno de

diciembre del año dos mil veinticuatro, el que será prorrogable a nuestra voluntad,

siempre y cuando el “Arrendatario”, se encuentre solvente en el pago de la renta

pactada y demás obligaciones adquiridas en el presente contrato. Así mismo

convenimos que si el arrendatario da por terminado el presente contrato, deberá

pagar los meses restantes del arrendamiento estipulado en el presente contrato,

dándole la calidad de título ejecutivo al presente contrato. DE LA RENTA: Yo, el

“Arrendatario” por este acto me obligo a pagar la renta pactada por la casa de

habitación, en forma mensual y a mes anticipado, los primeros tres días de cada

mes, la cantidad de SETECIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q 700.00), los que

deberán ser pagados a la señora REYNA ELENA VENTURA PAN DE ITZEP, la

que es de mi pleno conocimiento. DESTINO DEL INMUEBLE: Manifiesta el

“Arrendatario”, que destinará la casa de habitación para vivienda de él y sus

familiares. MEJORAS: Las mejoras que se deseen introducir en el inmueble

arrendado deberán hacerse con el previo consentimiento por escrito de la

“Arrendante”, en el entendido que las mismas serán a favor del inmueble.

PROHIBICIONES: De mutuo acuerdo, acordamos que el “Arrendatario” no podrá:

a) Depositar en el inmueble substancias corrosivas, salitrosas, flamables y

cualquier artículo o mercadería de ilícito comercio o tenencia; b) Hacer

modificaciones al inmueble sin la autorización de la “Arrendante”, pero en todo caso

estas modificaciones quedarán a beneficio del inmueble sin derecho a

indemnización posterior, si se autorizan modificaciones que tenga carácter de

removibles y sean fácilmente desmontables sin deteriorar o perjudicar el inmueble,

este deberá ser devuelto en las mismas condiciones en que lo recibe el

“Arrendatario”; c) Al arrendatario le es prohibido hacer perforaciones en paredes o

láminas de la vivienda; o hacer cualquier otra clase de perforación dentro del

inmueble, o desmontar alguna pared o lamina del inmueble. OTRAS

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: Yo, el “Arrendatario”, también me obligo

a mantener el inmueble en buen estado de habitabilidad y uso, haciéndome

responsable de dicho inmueble, así como a devolver el inmueble arrendado en

buen estado. CAUSAS DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO: Son causas de

terminación anticipada del contrato: a) La falta de pago de una renta en la forma y

tiempo convenido, lo que faculta a la arrendante de cobrar la totalidad de

mensualidades restante al arrendatario; b) La falta de pago en tiempo de los

servicios de que goza el inmueble; y c) El incumplimiento o contravención de

cualquiera de las obligaciones o prohibiciones que impone la ley y este contrato, el

“Arrendatario”, faculta a la “Arrendante”, para dar por vencido en cualquier tiempo el

plazo del contrato y por terminado éste, pudiendo pedir la inmediata desocupación

del inmueble y el cumplimiento de las responsabilidades legales y contractuales

que computen al “Arrendatario”. GASTOS Y TRIBUTOS: Todos los gastos, tributos,

honorarios de constitución, prorrogas y terminación derivadas del presente contrato

serán asumidos única y exclusivamente por cuenta del “Arrendatario”; así como los

gastos, honorarios y tributos que se deriven del cobro judicial o extrajudicial de la

renta o de cualquier otra cantidad que conforme el presente contrato le

corresponda pagar. DEL FUERO DEL DOMICILIO: Asimismo, el “Arrendatario”,

desde ya renuncio al fuero de mi domicilio y me sujeto a los tribunales que elija mi

“Arrendante”, en caso de incumplimiento del presente contrato. DEL LUGAR PARA

RECIBIR NOTIFICACIONES. Yo el Arrendatario señalo como lugar para recibir

notificaciones y citaciones la dirección de la casa de habitación que arrendo y me

comprometo a notificar por escrito cualquier cambio de la misma, en su defecto se

tengan por validas las que en ese lugar se me hagan. TERCERA: Nosotros los
comparecientes manifestamos expresamente que aceptamos todas y cada una de

las cláusulas del presente contrato, así como su contenido íntegro, el cual leemos,

aceptamos, ratificamos y firmamos.

f) f)

REYNA ELENA VENTURA PAN DE ITZEP SERGIO DIONEL GÓMEZ CLEMENTE

En la ciudad de Mazatenango, Departamento de Suchitepéquez, el cuatro de abril de

dos mil veintidós, como NOTARIO, DOY FE: Que las firmas que anteceden y calzan el

documento privado de contrato de arrendamiento, son AUTÉNTICAS, en virtud de

haber sido puestas el día de hoy en mi presencia por REYNA ELENA VENTURA PAN

DE ITZEP, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con

Código Único de Identificación -CUI- Número un mil ochocientos noventa y ocho

espacio veintiséis mil setecientos noventa y siete, espacio un mil seis (1898 26797

1006) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; y SERGIO DIONEL GÓMEZ CLEMENTE, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación -CUI-

Número tres mil ochenta y nueve espacio cero seis cuatrocientos setenta, espacio un

mil doscientos nueve (3089 06470 1209) extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. Leo lo escrito a los signatarios quienes

enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales lo aceptan ratifican y

firman nuevamente, haciéndolo a continuación el Notario autorizante.

f) f)

REYNA ELENA VENTURA PAN DE ITZEP SERGIO DIONEL GÓMEZ CLEMENTE

ANTE MÍ: