ASUNTO: NUEVO

PRETENSION: Medidas Cautelar Urgente Innominada; Solicitar

permiso para poder

realizar medidas topográficas para posterior inscripción de mi

Propiedad (Articulo. 344 y 380 CPCN) Potestad Cautelar General

DEMANDANTE: MARY CONCEPCIÓN PEÑA

DEMANDADOS: NESTOR ALBERTO CUENDIS BRICEÑO

JUZGADO __________ DE DISTRITO CIVIL DE ORALIDAD DE RIVAS, CIRCUNSCRIPCIÓN

SUR.

I). - ACREDITACION.

Soy, Soy, Jhonny José Dinarte Flores, mayor de edad, soltero, Abogado y Notario Público, del

domicilio de la ciudad de Diriamba y de Tránsito por esta ciudad, con cédula de identificación

número cero, cuatro, dos, guion cero, cuatro, cero, uno, ocho, uno, guion cero, cero, cero, dos,

letra “H” (042-040181-0002H) y número de Carnet CSJ 21276. En mi calidad de Apoderado

General Judicial de la señora Mary Concepción Peña, Mayor de edad, soltera, ama de casa, del

domicilio de la comarca el cacao, de santa teresa Municipio del departamento de Carazo de

paso por este domicilio se identifica con cedula de identidad número, cinco. Seis, tres, guion,

dos, cuatro, uno, dos, siete, seis. Guion, cero, cero, cero, cero, letra mayúscula J (C.I. N° 563-

241276-0000J), según Testimonio de la Escritura Pública número cuarenta y ocho (N° 48). -

PODER GENERAL JUDICIAL, otorgado en la Ciudad de Jinotepe a las dos de la tarde del día

uno de septiembre del año Dos Mil veintidós; ante los oficios notariales del Lic. Manuel de Jesús

López Martínez comparezco, expongo y pido.

Por tal motivo y siendo necesario preparar la futura demanda civil, vengo a solicitar la MEDIDA

CAUTELAR URGENTE INNOMINADA siguiente: Solicitar permiso para poder realizar medidas

topográficas para posterior inscripción de la Propiedad de mí representada lo que demuestro

con Escritura Publica de Testamento abierto de las nueve de la mañana del día catorce de abril

del año dos mil veintiuno, en la ciudad de Santa Teresa en la comarca El Cacao, ante los

oficios del notario público Licenciado Manuel de Jesús Lopez Martínez, inscrito según asiento

Numero: 96704, Tomo:209, libro diario e inscrita a favor de María Concepción Peña e inscrito

bajo número: 11965; tomo:53 página: 005-006 libro de persona que lleva el registro público de la
propiedad inmueble y mercantil de este departamento de Rivas, y escritura de aclaración

número cuarenta y uno de las diez de la mañana del día diez de agosto del año dos mil

veintiuno, en la que se aclara que el nombre correcto es Mary Concepción Peña y no maría

Concepción Peña, inscrita igualmente el 18 de octubre del año dos mil veintiuno según

asiento:99490; Tomo:210; libro diario, con escritura de testamento abierto numero 24 a favor de

Mary Concepción peña, inscrito bajo número: 9046; tomo::610; Folio:067; -068, columna de

anotaciones preventivas sección derechos reales libro de propiedad que lleva este registro

inmueble y mercantil de Rivas.

II). - IDENTIFICACIÓN DEL DEMANDADO.

Néstor Alberto Cuendis Briceño, mayor de edad, soltero, agricultor y comerciante, y de este

domicilio del municipio de Buenos Aires, de la esquina Suroeste de la hacienda San Felipe 460

metros al Norte comarca La Flor Blanca, con cédula identidad número cinco, seis, uno, guion

cero, tres, cero, siete, siete, uno, guion cero, cero, cero, uno letra “Y” (561-030771-0001Y).

III). - HECHOS QUE MOTIVAN LA PRESENTE SOLICITUD DE MEDIDA CAUTELAR.

Resulta que mi representada pretende demandar al señor Néstor Alberto Cuendis Briceño , por

considerar que ha sido perjudicado, por la posesión de mi propiedad ubicada en el municipio de

Buenos Aires, de la esquina Suroeste de la hacienda San Felipe 460 metros al Norte comarca

La Flor Blanca, en varias oportunidades se pretendió realizar las medidas a la propiedad y el

demandado no ha permitido la entrada a mi topógrafo, ya que se pone violento y se quiere evitar

otros problemas, es por esta razón que su digna autoridad gire oficio para que puedan entrar, El

Topógrafo, las autoridades de catastro y de la DGI a la propiedad y realizar las medidas para

levantar el plano topográfico y la valoración de la propiedad, y de esta manera poder inscribir la

propiedad a mi nombre, para demostrar el dominio de la misma y posteriormente hacer uso del

derecho que me corresponde, sin cuyo conocimiento no puede iniciar el juicio:

IV). - FUNDAMENTACION JURIDICA:

Fundamento la presente medida cautelar en los artículos siguientes: Las partes pueden iniciar y

poner fin al proceso antes de que se dicte sentencia en cualquiera de las instancias o en

casación, en las formas previstas en este Código conforme al principio dispositivo articulo 12

CPCN. La norma procesal está sustentada en el artículo 159 de nuestra Constitución Política,
que determina que la facultad jurisdiccional de juzgar y ejecutar lo juzgado corresponde

exclusivamente al Poder Judicial. Procedencia: En cualquier proceso y en cualquier momento, la

parte demandante o reconviniente podrá solicitar las medidas cautelares necesarias y

apropiadas, para asegurar la efectividad y el cumplimiento de la sentencia que recayera.

Artículos 336, 337, 338 CPCN. Potestad cautelar general se podrá solicitar la adopción de

cualquier medida cautelar que se estime necesaria para asegurar la efectividad de la protección

jurisdiccional pretendida artículos 344 CPCN. En vista que la actitud de la demandada ha sido

violenta estoy solicitando medida cautelar urgente conforme al artículo 380 del CPCN, para

poder garantizar mi derecho a inscribir mi propiedad. Requisitos de las medidas cautelares la

solicitud se presentará por escrito, deberá contener la precisa determinación de la medida y de

su alcance, justificando cumplidamente la concurrencia de los presupuestos legalmente exigidos

para su adopción según arto. Artículos 372 CPCN. Competencia Será competente para la

adopción de las medidas cautelares, la autoridad judicial que posteriormente deba conocer del

proceso, o el que lo esté conociendo. Artículos 373 CPCN.

V). - PETICIÓN:

1- Que su autoridad admita mi solicitud.

2- Que gire oficio para autorizar la entrada a un Topógrafo. Autoridades de catastro y

Dirección General de Ingresos.

3- Que se aplique la medida cautelar sin la participación del demandado por lo antes

expuesto.

4- ASISTENCIA JURIDICA: En la presente solicitud de medida cautelar innominada urgente,

tendré la asistencia jurídica conforme a los Artículos 86 y 87 del CPCN, al Abogado y

Notario público Jhonny José Dinarte Flores, debidamente autorizado por la corte suprema

de justicia con registro número 21276. Al que su autoridad me le otorgue intervención de

ley en todas las incidencias de este proceso y se le tenga como tal.

CAUCIÓN: Que esta representación no ofrece caución por ser una medida cautelar innominada

y que esta no afecta o pone en riesgo ninguna propiedad por parte de la demandada ya que

solo lo que se está solicitando es una autorización para medir el terreno de mi representado. O

que su autoridad en base al artículo 341 inciso 5 determine la caución que deba presentarse.

Mi mandante se compromete a interponer demanda dentro de un plazo de treinta días desde la

terminación de las medidas cautelares.

VI). - MEDIOS DE PRUEBA:

1.- Testimonio de la Escritura número Veinticuatro (24) Testamento Abierto, otorgado en la

ciudad de Santa Teresa en la Comarca el CACAO a las nueve de la mañana del día catorce de

abril del año dos mil veintiuno, inscrito en el libro de personas bajo el número 11965, tomo 53,

paginas 005-006, del Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Rivas, e inscrito

en anotación preventiva en la sección de derechos reales bajo el Número 9046, tomo 610, folio

067-068, asiento I,

2.-Testimonio de la escritura número cuarenta y uno (41) Aclaración, otorgada en la ciudad de

Jinotepe a las diez de la mañana del diez de agosto del año dos mil veintiunos, misma que está

debidamente inscrita

3.- Testimonio de la Escritura Pública número cuarenta y ocho (N° 48). - PODER GENERAL

JUDICIAL, otorgado en la Ciudad de Jinotepe a las dos de la tarde del día uno de septiembre

del año Dos Mil veintidós; ante los oficios notariales del Lic. Manuel de Jesús López Martínez,

con lo que demuestro que soy Apoderado de la señora Mary Concepción Peña

Adjunto las copias de ley.

VII).- LUGAR PARA OIR NOTIFICACIONES:

Señaló para oír subsiguientes notificaciones barrio villa Ofembach del parque 1c norte,

Para notificar al señor Néstor Alberto Cuendis Briceño en el municipio de Buenos Aires, de la

esquina Suroeste de la hacienda San Felipe 460 metros al Norte comarca La Flor Blanca

Rivas veinte de octubre del año dos mil veintidós

Lic. Jhonny José Dinarte Flores.

Abogado Y Notario Público.

Csj 21276.