CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO MEDIANTE DOCUMENTO PRIVADO CON

LEGALIZACIÓN DE FIRMAS: En la ciudad de Malacatán del departamento de San Marcos, el uno de octubre del

año dos mil diecisiete, comparecemos nosotros: RUDY ALFREDO MALDONADO COTTON, de treinta y cinco

años de edad, casado, comerciante y: ROGELIA MARIBEL PAZ GOMEZ, de cuarenta y cuatro años de edad,

casada, ama de casa. Ambos somos guatemaltecos, de este domicilio departamental, nos identificamos con los

Documentos Personales de Identificación –DPI- Códigos Únicos de identificación –CUI- números: DOS MIL

DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS, SETENTA Y UN MIL CIENTO TRES, MIL DOSCIENTOS QUINCE y MIL

NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO, VEINTINUEVE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE, MIL

DOSCIENTOS QUINCE (2246 71103 1215 y 1935 29939 1215), expedidos por el Registro Nacional de las

Personas –RENAP- de la República de Guatemala. Los comparecientes manifestamos ser de los datos de

identificación personales indicados, hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y por el presente

ACTO CELEBRAMOS CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA RUSTICA MEDIANTE DOCUMENTO

PRIVADO CON LEGALIZACION DE FIRMAS, el cual queda contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Por

este acto Yo: RUDY ALFREDO MALDONADO COTTON, DOY EN ARRENDAMIENTO, un bien inmueble rústico

consistente en finca rústica, ubicado en: Caserío Entre Ríos del municipio de San José El Rodeo de éste

departamento, compuesto de: SEISCIENTOS CINCUENTA CUERDAS, la cual se encuentra libre de gravámenes,

anotaciones y limitaciones que puedan afectar los derechos de terceras personas, no obstante, me someto al

saneamiento por evicción de conformidad con la ley, de la cual soy el legítimo propietario. OBJETO DEL

INMUEBLE: El inmueble objeto de arrendamiento será destinado por el arrendatario para pasto de ganado y

mantenimiento de ganado, bajo las siguientes estipulaciones,: a) DEL INMUEBLE A ARRENDAR: Lo constituye la

totalidad de la finca; b) EL PLAZO: El plazo que durará el presente contrato es de: DOCE MESES, el cual

comenzó a correr a partir del día UNO DE OCTUBRE DEL DOS MIL DIECISIETE, finalizando en consecuencia el

día treinta de SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO, entendiéndose que al terminar el presente contrato

se suscribirá uno nuevo, si fuera conveniente a las partes, especialmente a la arrendante, o bien se hará mediante

un simple cruce de cartas; c) RENTA: La renta será de: TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES ANUALES por el
tiempo que dure el arrendamiento (Q.35,000.00) de los cuales tengo recibidos a mi entera satisfacción. d) DEL

DEPOSITO: No se hace mención por considerarse innecesario estipular una cantidad de dinero en ése concepto.

e) DESTINO: El INMUEBLE objeto de arrendamiento será utilizado exclusivamente para pastizal o pasto para

ganado y mantenimiento de ganado, corriendo a cuenta de la arrendataria arreglar los corrales que circulan el

inmueble, pudiendo para el efecto de la misma finca utilizar los árboles que fueren necesarios de donde se

obtendrán los postes respectivos, y no podrá dársele otro destino sin previa autorización por escrito del

arrendante. f) CONDICIONES DEL INMUEBLE: Se encuentra en buen estado para la actividad que pretende

darle la arrendataria. PROHIBICIONES: A) Se prohíbe a la arrendataria mantener substancias salitrosas,

inflamables corrosivas que dañen el inmueble objeto de arrendamiento, B) Se prohíbe a la arrendataria almacenar

drogas o estupefacientes, así como armas de fuego y todo aquello que riña con la ley, en el inmueble referido,

quedando únicamente como responsable la arrendataria del mal uso que pueda dársele al mismo. C) Se prohibe

subarrendar el inmueble objeto de arrendamiento ya sea total o parcialmente, D) Se prohibe a la arrendataria

hacer mejoras o remodelaciones en el inmueble, sin previa autorización del arrendante, y en caso contrario las

mejoras quedarán a favor del arrendante sin indemnización alguna. SEGUNDA: YO, RUDY ALFREDO

MALDONADO COTTON, manifiesto que el inmueble que por este acto doy en arrendamiento por el tiempo

establecido, lo doy sin limitaciones y declaro que me encuentro totalmente conforme. TERCERA: Declaro Yo:

ROGELIA MARIBEL PAZ GOMEZ que en los términos señalados anteriormente, ACEPTO el presente contrato de

arrendamiento bajo las condiciones estipuladas, y que ya estoy en posesión del inmueble objeto del

arrendamiento, asimismo, señalo como lugar para recibir notificaciones mi casa de habitación situada en San

Isidro de éste municipio y me obligo a entregar el inmueble en las mismas condiciones que lo recibí, asimismo

declaro que renuncio al fuero de mi domicilio y faculto al arrendante a que en caso de incumplimiento del presente

contrato pueda demandarme donde considere pertinente y acepto desde ya como liquidas, exigibles y de plazo

vencido las cuentas que él me formule, asimismo que todo los gastos judiciales y daños y perjuicios que ocasione

corren por mi cuenta. CUARTA: Ambos otorgantes aceptamos el presente contrato .En constancia de lo anterior,

y a sabiendas de los efectos legales de este instrumento lo leemos, aceptamos, ratificamos y firmamos.
Rudy Alfredo Maldonado Cotton. Rogelia Maribel Paz Gómez.

ACTA DE LEGALIZACIÓN DE FIRMAS: En la ciudad de Malacatán del departamento de San Marcos, el uno de

octubre del año dos mil diecisiete, Como Notario doy fe que las firmas que anteceden SON AUTENTICAS: por

haber sido puestas el día de hoy en mi presencia de su puño y letra por los señores: RUDY ALFREDO

MALDONADO COTTON y ROGELIA MARIBEL PAZ GOMEZ quienes se identifican con los Documentos

Personales de Identificación –DPI- Códigos Únicos de identificación –CUI- números: DOS MIL DOSCIENTOS

CUARENTA Y SEIS, SETENTA Y UN MIL CIENTO TRES, MIL DOSCIENTOS QUINCE y MIL NOVECIENTOS

TREINTA Y CINCO, VEINTINUEVE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE, MIL DOSCIENTOS QUINCE (2246

71103 1215 y 1935 29939 1215), expedidos por el Registro Nacional de las Personas –RENAP- de la República

de Guatemala. En fe de lo anterior, los signatarios, previa lectura, aceptación y ratificación de la presente acta

vuelven a firmar junto al Notario autorizante que de lo actuado DOY FE.

Rudy Alfredo Maldonado Cotton. Rogelia Maribel Paz Gómez.

ANTE MÍ: