CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado de ARRENDAMIENTO DE UN

DEPARTAMENTO, el mismo que con solo reconocimiento de firmas y rúbricas, surtirá los
efectos legales correspondientes, al tenor de las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA.- (Del derecho propietario).- Yo, CRISTIAN MORALES RIVERO, con cédula
de identidad No. 6202842 Santa Cruz, mayor de edad, capaz y hábil por ley, declaro ser
copropietario junto a mis hermanos los señores CHARLYE MORALES RIVERO y YUBINKA
MORALES RIVERO, de un Inmueble ubicado en la Avenida Busch, Zona Nor –Oeste, Radial
22, Unidad Vecinal 56, Manzana No. 16 de esta ciudad, con una superficie de 360 Mts.2, el
mismo que se encuentra inscrito en Derechos Reales de esta ciudad.
SEGUNDA.- (Del Objeto).- Al presente, de mi libre y espontánea voluntad, sin que medie
presión, dolo, error o algún otro vicio que invalide mi consentimiento, por así convenir a mis
intereses dentro de la parte que me corresponde en el inmueble descrito precedentemente cedo en
calidad de ARRENDAMIENTO UN DEPARTAMENTO signado con el No. 23, que consta
de una habitación, baño privado y su cocineta, a favor de la Srta. DAPHINNY ALVES DE
TOLEDO ZOGHBI, con Pasaporte Brasilero No. FB772511.
TERCERA.- (Canon mensual).- Por acuerdo de partes, se determina que el canon de
arrendamiento será de UN MIL DOSCIENTOS 00/100 BOLIVIANOS (Bs. 1.200.-), los que
deberán ser pagados en forma mensual hasta el quinto día de cada mes, bajo la modalidad de
MES ADELANTADO, el mismo que no será alterado por ninguna de las partes, ni en el monto
ni la modalidad de pago, hasta la finalización del presente contrato, asimismo el consumo de luz
eléctrica, agua potable y recojo de basura está inserto en el canon de arrendamiento, el mismo que
podrá ser readecuado en el futuro.
CUARTA.- (De la duración).- La duración del presente contrato de arrendamiento, será por el
término de UN AÑO, computables a partir del 28 de Marzo del presente año 2011, hasta el 28 de
Marzo del año 2012, pudiendo ampliarse el contrato, previo acuerdo de partes, para lo cual
deberán suscribir la ampliación respectiva.
QUINTA.- (De la restitución del inmueble).- El Departamento que se da en arrendamiento se
encuentra en perfectas condiciones de habitabilidad y uso, debiendo la arrendataria restituir a su
propietario en las mismas condiciones de conservación, uso y habitabilidad.
SEXTA.- (Del uso del Departamento).- El Departamento es para que habite una sola persona y
para uso de VIVIENDA, no pudiendo sub-alquilar, transferir a terceros, ni hacer mejora de
alguna naturaleza, salvo consentimiento expreso del propietario, conforme al Art. 719 del Código
Civil.
SEPTIMA.- (Prohibiciones).- Le esta prohibido a la arrendataria de introducir, almacenar en el
inmueble, o poner en depósitos sustancias prohibidas por la ley 1008, como así también de
introducir mercadería de contrabando, indocumentada o de dudosa procedencia o dar un uso
diferente a su destino, quedando en este caso, la arrendataria como única responsable; asimismo la
arrendataria esta prohibida de realizar fiestas dentro del inmueble, consumir bebidas alcohólicas,
escuchar música en volumen extremadamente alto y realizar cualquier acto que perturbe la
tranquilidad y armonía de los vecinos y el vecindario, dejando libre de responsabilidad civil y/o
penal al propietario del inmueble, bajo pena de resolución inmediata del contrato y consiguiente
pago de daños y perjuicios, al margen del juzgamiento que pueda ejercer el estado mediante las
autoridades competentes.
Asimismo se aclara que esta terminante prohibido que habiten permanentemente mas de una
persona en el departamento.
OCTAVA.- (Del incumplimiento).- En caso de que la arrendataria incumpliera en el pago de una
mensualidad, el contrato se rescindirá ipso-facto, y en caso de abandono por más de un mes se
reconoce al propietario, el derecho de ingresar y ocupar nuevamente el inmueble realizando el
inventario notariado de rigor sin necesidad de Orden Judicial ni requerimiento fiscal, dejando los
muebles y pertenencias en depósito en el lugar y con el depositario que vea mas conveniente, a
excepción de ausencia notificada al propietario mediante nota escrita.
NOVENA.- (De la garantía).- La Arrendataria entrega al propietario la suma de UN MIL
DOSCIENTOS 00/100 BOLIVIANOS (Bs. 1.200.-) en calidad de garantía, los que serán
devueltos a la finalización del presente contrato, con la excepción de que el propietario en caso
devolución del Departamento con algún deterioro en su infraestructura, ejecutara la cantidad de
dinero de la garantía que sea necesaria para cubrir los gastos ocasionados.
Asimismo en caso de que la arrendataria incumpla el término del contrato, o por alguna de las
causales establecidas y atribuibles al mismo se extinga el contrato, el monto de garantía se
consolida a favor del propietario, por daños y perjuicios ocasionados.
DECIMA.- (De la Resolución del contrato).- En caso de que cualquiera de las partes tanto
propietario como arrendataria, decidiera terminar el contrato antes del tiempo estipulado, deberá
dar aviso escrito a la otra parte con una anticipación de 30 días.
DECIMA PRIMERA.- (De la autorización de los usufructuarios).- Nosotros DALCY
RIVERO DE MORALES, con C.I. No. 1593784 S.C., y MANFREDO ALBERTO
MORALES SORIA, con C.I. No. 1552134 S.C., en nuestra calidad de usufructuarios del
inmueble descrito precedentemente, damos nuestra anuencia y autorización con el presente
contrato.
DECIMA SEGUNDA.- (De la conformidad).- Nosotros: CRISTIAN MORALES RIVERO,
en mi calidad de propietario; DAPHINNY ALVES DE TOLEDO ZOGHBI en calidad de
arrendataria; y DALCY RIVERO DE MORALES y MANFREDO ALBERTO MORALES
SORIA, en nuestra calidad de usufructuarios, damos nuestra plena aceptación y conformidad con
todas y cada una de las cláusulas estipuladas en el presente contrato, firmando las partes en triple
ejemplar de un solo tenor y para un mismo efecto legal
Santa Cruz de la Sierra, 01 de Abril de 2011.

CRISTIAN MORALES RIVERO DAPHINNY ALVES DE TOLEDO ZOGHBI

PROPIETARIO ARRENDATARIA

DALCY RIVERO DE MORALES MANFREDO ALBERTO MORALES SORIA

USUFRUCTUARIOS ACEPTANTES