CONTRATO DE ARRENDAMIENTO BIEN INMUEBLE.

Nosotros, RENÉ ROSALIO GONZALEZ ARAUZ, conductor, quien se identifica con cédula de identidad, tres, seis, seis,
guión, cero, cuatro, cero, nueve, siete, dos, guión cero, cero, cero, cero, letra R (366-040972-0000R) y la
señora SUYEN ROMERO, ama de casa, o quien se identifica con cédula de identidad seis, cero,cuatro,
guión, dos, cinco, cero, cuatro, ocho, cero, guión, cero, cero, cero, nueve letra K (604-250480-0009K) ambos
mayores de edad, solteros y de este domicilio quien en lo sucesiva se denominara LA ARRENDADORA y la
segundo compareciente quien en lo sucesivo se denominara la ARRENDATARIA, hemos convenido celebrar el
presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO el cual se sujetara a las cláusulas que se estipulen en el mismo
contrato y en caso de alguna duda a las mismas se aplicara los concepto vertidos en la ley.

CLAUSULA PRIMERA: (ANTECEDENTES): Habla la Arrendador y dice. Que es dueña en dominio y posesión
de un bien inmueble ubicado en el Barrio Israel Galeano. Ubicado del Molino Francis Número Uno media
cuadra al este casa color azul.

CLAUSULA SEGUNDA: (Vencimiento del Contrato) El arrendamiento referido en la cláusula anterior tendrá
una duración de TRES MESES iniciando a partir de su firma el día VEINTE DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS
MIL VEINTITRES Y finalizando el día veinte de febrero del año dos mil veinticuatro. Prorrogable partir de la
fecha de su vencimiento si el señor RENÉ ROSALIO GONZALEZ ARAUZ, estima conveniente o rescindir de
el en cualquier momento sin justificación alguna.

CLAUSULA TERCERA.: (CANON) De común acuerdo convienen establecer como canon del arrendamiento la
cantidad DOS MIL QUINIENTOS CÓRDOBAS NETOS. (C$ 2,500.00)

CLAUSULA CUARTA: (OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA). La Arrendataria se obliga a pagar el

canon mensualmente del arrendatario los días veinte de cada mes, a conservar el inmueble en buen estado sin
realizar modificación alguna de lo contrario pagará los daños y perjuicios establecidos. Sin embargo, el
arrendatario se compromete a entregar el inmueble una vez finalizado el contrato en condiciones similares a
las que recibe, es decir, sistema eléctrico, drenaje, tuberías de agua potable, infraestructura, etc, pero no esta
obligado a responder por el daño producido por fuerza mayor o caso fortuito.

CLAUSULA QUINTA. (OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR). El arrendador esta obligado: 1) Conceder el

uso del inmueble arrendado. 2.) Garantizar el uso y disfrute pacifico del inmueble por todo el tiempo del
contrato siempre y cuando el arrendatario cumpla fielmente todas las obligaciones que se impone al mismo en
este contrato.

CLAUSULA SEXTA. (SUBARRIENDO). LA ARRENDATARIA no podrá hacer subarriendo ya sea total o

parcial del inmueble objeto del presente contrato sin la autorización por escrito del arrendador de lo contrario el
presente contrato será finiquitado.

CLAUSULA SEPTIMA (MEJORAS LA ARRENDATARIA por su cuenta podrá hacer las mejoras pertinentes,
siempre y cuando sea debidamente autorizado por escrito por el arrendador RENÉ ROSALIO GONZALEZ
ARAUZ, así mismo cualquier servicio público será a nombre de Arrendado y no se deberá modificar sin
autorización alguna, como cualquier mejora, salvo las mejoras que por su naturaleza de fácil ensamblaje,
podrán ser retiradas por el Arrendatario al Finalizar el contrato de arriendo
.
 CLAUSULA OCTAVA: (PAGOS DE SERVICIOS PUBLICOS). Todos los pagos por servicios de agua potable
luz eléctrica, limpieza publica, basura ornato, etc, correrán por cuenta del arrendatario desde el instante que se
efectúa el presente contrato de Arriendo, estando solvente el arrendador.

CLAUSULA NOVENA: (Domicilio). Ambas partes se sujetan al domicilio de la ciudad de Managua, para todos
los efectos legales que nazcan del presente contrato. El señor RENÉ ROSALIO GONZALEZ ARAUZ, podrá
proceder por la fuerza pública y legal en caso de que la arrendataria señora SUYEN ROMERO, no desaloje el
bien inmueble descrito anteriormente. A lo que ella en este momento se ALLANA.

CLAUSULA DECIMA: (RESOLUCION DEL CONTRATO). Ambas partes acuerdan y autorizan al Arrendador,
poder dar por rescindido el presente contrato de arrendamiento de manera unilateral para lo cual dará aviso al
Arrendatario con (15) quince días de anticipación de la decisión de rescisión del presente contrato siempre y
cuando respetando el tiempo por el cual deberá regir el presente contrato, así mismo por el retraso a dos
cuotas se entiende por rescindido (terminado) el presente contrato procediendo a desalojar el inmueble.

CLÁUSULA UNDECIMA: ACEPTACION. Por su parte el arrendatario y el arrendador. Aceptan todas y cada
una de las cláusulas estipuladas en el presente contrato. Estando ambas partes conformes, las firman,
ratifican, cada una de ellas en dos tantos de un mismo tenor. Dado en la ciudad de Managua a las cuatro de la
tarde del día veinte de noviembre del año dos mi veintitrés

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SUYEN ROMERO RENÉ ROSALIO GONZALEZ ARAUZ

ARRENDATARIA ARRENDADOR

La suscrita Notario Público, de la República de Nicaragua, debidamente autorizada por la Excelentísima Corte
Suprema de Justicia, para ejercer la profesión del Notariado durante un quinquenio que finalizará el cuatro de
JUNIO del año dos mil veinticuatro DA FE Y CERTIFICA: Que las firmas que anteceden son auténticas y
fueron puestas en mi presencia en el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO pertenecen a: RENÉ
ROSALIO GONZALEZ ARAUZ,arrendador y SUYEN ROMERO quien actúa en su propio nombre en calidad
de ARRENDATARIA siendo las que utilizan en todos sus actos públicos y privados. Managua a las diez de la
mañana del del día veinte y uno de noviembre del año dos mi veintitrés

ANTE MÍ: LIC. ROSSANA PALACIOS RODRIGUEZ

NOTARIO PÚBLICO.
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO TERRENO DE INMUEBLE.

Nosotros, ANGELA QUINTERO MONJARREZ, modista quien se identifica con cédula de identidad, dos, ocho, nueve,
guión, dos, siete, uno, cinco, siete, guión, cero, cero, cero, cero, G (289-270157-0000G) y la señora ALDEMARA
MARTINEZ DOWNS, oficinista, quien se identifica con cédula de identidad seis, cero, siete, guión, dos, tres, uno ,uno,
siete, nueve, guión, cero, cero, cero, cero, Y (607-231179-0000 Y) ambas mayores de edad, solteras y de este domicilio
quien en lo sucesiva se denominara LA ARRENDADORA y el segundo compareciente quien en lo sucesivo se
denominara el ARRENDATARIO, hemos convenido celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO el cual se
sujetara a las cláusulas que se estipulen en el mismo contrato y en caso de alguna duda a las mismas se aplicara los
concepto vertidos en la ley.

CLAUSULA PRIMERA: (ANTECEDENTES): Habla la Arrendadora y dice. Que es dueña en dominio y posesión de un
bien inmueble lo que me demuestra con “Escritura Pública Número un mil seiscientos veintiocho (1628)
DESMEBRACION Y OTORGAMIENTO DE DOMINIO. A LAS DOS Y VEINTE MINUTOS DE LA TARDE DEL DIA
VEITRES DE JULIO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS realizada por el Lic. Apolinar Vanegas López Abogado
y Notario de la República de Nicaragua debidamente autorizado durante un quinquenio que vence el día siete de Junio
de mil novecientos noventa y siete. Escritura que he tenido en este momento en mis manos y de la cual hago relación de
la misma. Del Bien Inmueble Ubicado en Villa Venezuela Del Centro de Salud media cuadra arriba diez andenes al sur
casa B-48. Con los siguientes linderos inscrita en el folio tomo.

CLAUSULA SEGUNDA: (Vencimiento del Contrato) El arrendamiento referido en la cláusula anterior tendrá una
duración de seis meses iniciando a partir de su firma prorrogable partir de la fecha de su vencimiento del corriente dos
mil ocho si la ARRENDADORA (ANGELA QUINTERO MONJARERREZ) lo estima conveniente. Así mismo el
arrendatario se compromete con el Arrendador, a ampliar el presente contrato por un periodo igual o menor, una vez
vencido el término primario siempre con la autorización y convenio de ambas partes.

CLAUSULA TERCERA.: (CANON) De común acuerdo convienen establecer como canon del arrendamiento la cantidad
de setenta y cinco dólares de los Estados Unidos de América U$ 75.00 equivalente al cambio de moneda nacional
establecido por el Banco Central de Nicaragua, los cuales serán pagados en concepto de primer mes de pago de
arriendo.

CLAUSULA CUARTA: (OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO). El Arrendatario se obliga a pagar el canon

mensualmente del arrendatario los días diez (10 de cada mes), a conservar el inmueble en buen estado el arrendatario
se compromete a entregar el inmueble una vez finalizado el contrato en condiciones similares a las que recibe es decir,
sistema eléctrico, drenaje, tuberías de agua potable, infraestructura, etc, pero no esta obligado a responder por el daño
producido por fuerza mayor o caso fortuito.

CLAUSULA QUINTA. (OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR). El arrendador esta obligado a. 1. Conceder el uso del
inmueble arrendado. 2. Garantizar el uso y disfrute pacifico del inmueble por todo el tiempo del contrato siempre y
cuando el arrendatario cumpla fielmente todas las obligaciones que se impone al mismo en este contrato.

CLAUSULA SEXTA. (SUBARRIENDO). El arrendatario no podrá hacer subarriendo ya sea total o parcial del inmueble
objeto del presente contrato sin la autorización por escrito del arrendador.

CLAUSULA SEPTIMA (MEJORAS): El arrendatario por su cuenta podrá hacer las mejoras pertinentes siempre y cuando
sea debidamente autorizado por escrito por el arrendador, así mismo cualquier servicio público será a nombre de
Arrendado y no se deberá modificar sin autorización alguna, como cualquier mejora, salvo las mejoras que por su
naturaleza de fácil ensamblaje, podrán ser retiradas por el Arrendatario al Finalizar el contrato de arriendo
.
CLAUSULA OCTAVA: (PAGOS DE SERVICIOS PUBLICOS). Todos los pagos por servicios de agua potable luz
eléctrica, limpieza publica, basura ornato, etc, correrán por cuenta del arrendatario desde el instante que se efectúa el
presente contrato de Arriendo, estando solvente el arrendador.

CLAUSULA NOVENA: (Domicilio). Ambas partes se sujetan al domicilio de la ciudad de Managua, para todos los efectos
legales que nazcan del presente contrato.

CLAUSULA DECIMA: (RESOLUCION DEL CONTRATO). Ambas partes acuerdan y autorizan al Arrendador, poder dar
por rescindido el presente contrato de arrendamiento de manera unilateral para lo cual dará aviso al Arrendatario con
(15) quince días de anticipación de la decisión de rescisión del presente contrato siempre y cuando respetando el tiempo
por el cual deberá regir el presente contrato, así mismo por el retraso a dos cuotas se entiende por rescindido
(terminado) el presente contrato procediendo a desalojar el inmueble.
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CLAUSULA DUODECIMA: ACEPTACION. Por su parte el arrendatario y el arrendador. Aceptan todas y cada una de
las cláusulas estipuladas en el presente contrato. Estando ambas partes conformes, las firman, ratifican. cada una de
ellas en dos tantos de un mismo tenor. Dado en la ciudad de Managua el día Jueves a las ocho de la mañana del mes
de Julio del año dos mil ocho.

________________________________ ___________________________ ALDEMARA

MARTINEZ DOWNS ANGELA QUINTERO MONJARREZ
ARRENDATARIA ARRENDADORA

La suscrita Notario Público, de la República de Nicaragua, debidamente autorizada por la Excelentísima Corte Suprema de
Justicia, para ejercer la profesión del Notariado durante un quinquenio que finalizará el veinticuatro de mayo del año dos mil
nueve, DA FE Y CERTIFICA: Que las firmas que anteceden son auténticas y fueron puestas en mi presencia en el presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO pertenecen a: ANGELA QUINTERO MONJARRREZ, Arrendataria y ALDEMARA
MARTINEZ DOWNS quien actúa en su propio nombre en calidad de ARRENDATARIA siendo las que utilizan en todos sus
actos públicos y privados. Managua, de febrero del año dos mil nueve.

ANTE MÍ: LIC. ROSSANA PALACIOS RODRIGUEZ

NOTARIO PÚBLICO.