SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

Entre los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar
una de Transferencia definitiva de lote de terreno agrícola, de acuerdo a las siguientes
cláusulas y condiciones:
PRIMERA: (Partes Contratantes).- Son partes del presente documento:
1.1.- EUGENIO SIPE RAMIREZ con C.I. Nº 5309473 expedido en Cochabamba,
mayor de edad, soltero, de ocupación agricultor, con domicilio en TACOPAYA – VILLA
TUNARI, hábil en toda forma de derecho, quién a los efectos del presente documento se
denominará simplemente como EL VENDEDOR.
1.2.- ARMANDO FLORES CHOQUE con C.I. Nº 8689808 expedido en
Cochabamba, mayor de edad, soltero, de ocupación estudiante, con domicilio actual en
TURUCA TAPA S/N – ARQUE – CBBA, hábil en toda forma de derecho, quién a los efectos
del presente documento se denominará simplemente como EL COMPRADOR.
SEGUNDA: (Antecedentes).- EL VENDEDOR, declara ser actual dueño de un lote
de terreno agrícola de una extensión superficial de 21.0459 HECTAREAS. (VEINTIUNO
HECTÁREAS CON CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS
CUADRADOS), con Titulo SPP-NAL-188819; N° Expediente I-18523; Tipo de
Instrumento Legal Resolución administrativa N° RA-ST No0324/2010; de fecha 13 de
diciembre de 2010, es otorgado, firmado y refrendado en La Paz a los 21 días
del mes de enero del año 2011, Clase de Propiedad PEQUEÑA; Actividad AGRICOLA;
Clase de Título INDIVIDUAL; Adquirido A Título de ADJUDICACION; Propiedad
Denominada: SINDICATO TACOPAYA PARCELA 205, Cantón Villa Tunari, Sección
Tercera, Provincia Chapare del Departamento de Cochabamba; Que está
debidamente registrado en Derechos Reales bajo la matrícula N° 3.10.4.01.0016183
Asiento A-1 de fecha 26/07/2011, a nombre del VENDEDOR: Del mencionado
terreno agrícola Transfiero la totalidad en Favor de ARMANDO FLORES CHOQUE
TERCERA: (Trasferencia y Precio).- Al presente EL VENDEDOR, de su libre y
espontánea voluntad, sin que medie presión error violencia dolo o vicio del
consentimiento alguno; amparados en la libertad contractual prevista por los Arts. 450,
454 parágrafo I), 519 y 584 del Cdgo. Civil en actual vigencia y por convenir así a sus
interés vende cede y transfiere en forma definitiva y enajenación perpetua en favor del
COMPRADOR la totalidad de lote agrícola descrito y detallado en la Cláusula Segunda, por
el precio libremente estipulado y convenido entre partes de Bs. 8.000.- (OCHO MIL con
00/100 bolivianos), suma de dinero que EL VENDEDOR declara recibir en su totalidad en
moneda de curso legal y a su entera satisfacción; entregándose al mismo tiempo el lote
agrícola objeto de la presente transferencia para que como legítimo dueño EL
COMPRADOR pueda usar y disponer del bien de acuerdo a sus intereses.
CUARTA: (Límites).- El lote de terreno objeto de la presente transferencia, tiene
los siguientes límites: Al Norte; con PLANOS ADJUNTOS No03-10-03-01-640205 y No03-
10-03-01-640448; Al Sud con PLANO ADJUNTO No03-10-03-01-640205 y No03-10-03-01-
640448; Al Este; con PLANO ADJUNTO No03-10-03-01-640205 y No03-10-03-01-640448;
y al Oeste con PLANO ADJUNTO No03-10-03-01-640205 y No03-10-03-01-640448;.
QUINTA: (EVICCIÓN Y SANEAMIENTO).- El bien inmueble objeto de la presente
transferencia se encuentra libre de todo gravamen, sin embargo EL VENDEDOR de buena
fe se arreata a las garantías de evicción y saneamiento en toda forma de derecho.
SEXTA: (Derechos Accesorios).- Dentro de la presente transferencia quedan
comprendidos con mas todos los usos y costumbres, mejoras, servidumbres sin reserva
ni limitación alguna, pudiendo entrar en posesión inmediata de inmueble (lote) EL
COMPRADOR, sea judicial o extrajudicialmente. Así mismo el lote de terreno descrito en la
clausula segunda tiene como mejora CATO de COCA registrado en sistema UDESTRO a
nombre del VENDEDOR, el mencionado cato de coca se transfiere en favor del
COMPRADOR.
SEPTIMA: (Conversión).- Si por alguna circunstancia la presente minuta no fuera
elevado a la categoría de instrumento público, surtirá los efectos de documento privado, a
la simple suscripción de las partes contratantes ante autoridad competente.
OCTAVA: (Aceptación y/o Conformidad).- Finalmente dirá Ud., Sr. Notario que en
señal de conformidad y aceptación de todas y cada una de las cláusulas precedentes
obligándose a su fiel y estricto cumplimiento en toda forma de derecho las partes que
intervenimos por una parte EL VENDEDOR EUGENIO SIPE RAMIREZ; y por otro EL
COMPRADOR ARMANDO FLORES CHOQUE firmamos el comprobante de la presente
minuta y Ud., Señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Villa Tunari, 11 de abril de 2023.

EUGENIO SIPE RAMIREZ ARMANDO FLORES CHOQUE

VENDEDOR COMPRADOR