SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

Entre los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar
una de Transferencia definitiva de lote de terreno agrícola, de acuerdo a las siguientes
cláusulas y condiciones:
PRIMERA: (Partes Contratantes).- Son partes del presente documento:
1.1.- JUSTINIANO HIDALGO VILLARROEL con C.I. Nº 4452649 expedido en
Cochabamba, mayor de edad, soltero, de ocupación agricultor, con domicilio en CANCO
COLOMI – CBBA, hábil en toda forma de derecho, quién a los efectos del presente
documento se denominará simplemente como EL VENDEDOR.
1.2.- FEDERICO ESQUIVEL CACERES con C.I. Nº 1088304 expedido en
Chuquisaca, mayor de edad, soltero, de ocupación chofer, con domicilio actual en C/BENI
Y M. QUIROGA – N-022 – ULINCATE – SACABA, hábil en toda forma de derecho, quién a
los efectos del presente documento se denominará simplemente como EL COMPRADOR.
SEGUNDA: (Antecedentes).- EL VENDEDOR, declara ser actual dueño de un lote
de terreno agrícola de una extensión superficial de 3.9981 HECTAREAS. (TRES
HECTÁREAS CON NUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN METROS
CUADRADOS), con Titulo PPD-NAL-797522; N° Expediente I-35666; Tipo de
Instrumento Legal Resolución administrativa N° RA-SS No0309/2017; de fecha 20 de
marzo de 2017, es otorgado, firmado y refrendado en La Paz a los 23 días del
mes de marzo del año 2018, Clase de Propiedad PEQUEÑA; Actividad AGRICOLA;
Clase de Título INDIVIDUAL; Adquirido A Título de ADJUDICACION; Propiedad
Denominada: SINDICATO AGRARIO BANDA AZUL PARCELA 078, Municipio por
Definir, Provincia Chapare del Departamento de Cochabamba; Que está
debidamente registrado en Derechos Reales bajo la matrícula N° 3.18.4.01.0018062
Asiento A-1 de fecha 15/12/2020, a nombre del VENDEDOR: Del mencionado
terreno agrícola Transfiero la totalidad en Favor de FEDERICO ESQUIVEL CACERES
TERCERA: (Trasferencia y Precio).- Al presente EL VENDEDOR, de su libre y
espontánea voluntad, sin que medie presión error violencia dolo o vicio del
consentimiento alguno; amparados en la libertad contractual prevista por los Arts. 450,
454 parágrafo I), 519 y 584 del Cdgo. Civil en actual vigencia y por convenir así a sus
interés vende cede y transfiere en forma definitiva y enajenación perpetua en favor del
COMPRADOR la totalidad de lote agrícola descrito y detallado en la Cláusula Segunda, por
el precio libremente estipulado y convenido entre partes de Bs. 3.000.- (TRES MIL con
00/100 bolivianos), suma de dinero que EL VENDEDOR declara recibir en su totalidad en
moneda de curso legal y a su entera satisfacción; entregándose al mismo tiempo el lote
agrícola objeto de la presente transferencia para que como legítimo dueño EL
COMPRADOR pueda usar y disponer del bien de acuerdo a sus intereses.
CUARTA: (Límites).- El lote de terreno objeto de la presente transferencia, tiene
los siguientes límites: Al Norte; con PLANO ADJUNTO No03-10-00-66-818078; con PLANO
ADJUNTO No03-10-00-66-818078; Al Este; con PLANO ADJUNTO No03-10-00-66-818078
y al Oeste con PLANO ADJUNTO No03-10-00-66-818078.
QUINTA: (EVICCIÓN Y SANEAMIENTO).- El bien inmueble objeto de la presente
transferencia se encuentra libre de todo gravamen, sin embargo EL VENDEDOR de buena
fe se arreata a las garantías de evicción y saneamiento en toda forma de derecho.
SEXTA: (Derechos Accesorios).- Dentro de la presente transferencia quedan
comprendidos con mas todos los usos y costumbres, mejoras, servidumbres sin reserva
ni limitación alguna, pudiendo entrar en posesión inmediata de inmueble (lote) EL
COMPRADOR, sea judicial o extrajudicialmente. Así mismo el lote de terreno descrito en la
clausula segunda tiene como mejora CATO de COCA registrado en sistema UDESTRO a
nombre del VENDEDOR, el mencionado cato de coca se transfiere en favor del
COMPRADOR.
SEPTIMA: (Conversión).- Si por alguna circunstancia la presente minuta no fuera
elevado a la categoría de instrumento público, surtirá los efectos de documento privado, a
la simple suscripción de las partes contratantes ante autoridad competente.
OCTAVA: (Aceptación y/o Conformidad).- Finalmente dirá Ud., Sr. Notario que en
señal de conformidad y aceptación de todas y cada una de las cláusulas precedentes
obligándose a su fiel y estricto cumplimiento en toda forma de derecho las partes que
intervenimos por una parte EL VENDEDOR JUSTINIANO HIDALGO VILLARROEL; y por
otro EL COMPRADOR FEDERICO ESQUIVEL CACERES firmamos el comprobante de la
presente minuta y Ud., Señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y
seguridad.
Villa Tunari, 10 de abril de 2023.

JUSTINIANO HIDALGO VILLARROEL FEDERICO ESQUIVEL CACERES

VENDEDOR COMPRADOR