SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

Entre los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar
una MINUTA DE TRANSFERENCIA DE TERRENO AGRICOLA, que al solo
reconocimiento de firmas y rúbricas ante Autoridad competente surtirá los
efectos de ley, suscrita de acuerdo a las cláusulas y condiciones siguientes:
PRIMERA.- (DE LAS PARTES).- Son partes del presente documento:
1.1.- DXXXXXX, mayor de edad, hábil por ley, con C.I. No. 117420 L.P.,
soltero, agricultor, con domicilio en Resd. Corani Pampa, Provincia Chapare
Cochabamba, quien para efectos del presente documento se denominará
como EL VENDEDOR.
1.2.- NNNNNNNN, mayor de edad, hábil por ley, con C.I. No. 5152808
Cbba., soltero, albañil, y JJJJJJJJJJ, mayor de edad, hábil por ley, con
C.I. No. 4534825 Cbba., soltera, de ocupación labores de casa, quienes para
efectos del presente documento se denominarán simplemente como LOS
COMPRADORES.
SEGUNDA.- (ANTECEDENTES).- Dirá Ud. que EL VENDEDOR, declara ser
único y legítimo propietario y actual poseedor de un lote de terreno agrícola
ubicado en el Departamento de Cochabamba, Provincia Chapare, Municipio
Colomi, propiedad denominada “SINDICATO AGRARIO JUKUMARI MAYU”,
PARCELA No. 069, Clase propiedad pequeña, con una extensión superficial
de 0.9874 HECTARIAS (CERO HECTARIAS CON NUEVE MIL
OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS), adquirido
a título de ADJUDICACIÓN, TITULO EJECUTORIAL No. PPD-NAL-900131,
Expediente No. I-37769, Código Catastral actual No. 20-R-1860158103768,
derecho propietario que se halla debidamente registrado en Derechos
Reales con la matricula computarizada No. 3.10.0.20.0009190, Bajo el
Asiento A-1 de fecha 12 de Diciembre de 2019.
TERCERA.- (OBJETO).- Al presente, EL VENDEDOR, de manera libre y
voluntaria, sin que medie vicio alguno en el consentimiento, en el sano
uso de sus facultades mentales, y por así convenir a sus intereses, DA EN
VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA LA PARCELA DE TERRENO
AGRICOLA descrito en la cláusula anterior a favor de los
COMPRADORES, por el precio libremente convenido entre partes de $US.-
4.200.- (CUATRO MIL DOSCIENTOS 00/100 DOLARES AMERICANOS),
suma de dineros que El VENDEDOR declara recibir en su totalidad a
momento de la suscripción del presente documento, en moneda extranjera
de curso legal y corriente a su entera satisfacción y conformidad, aclarando,
que la venta comprende con todos los usos, costumbres, servidumbres y
mejoras, es decir, sin restricción de ninguna naturaleza, pudiendo entrar los
compradores en posesión inmediata cuando así lo vean conveniente.
CUARTA.- (SANEAMIENTO Y EVICCIÓN).- El inmueble motivo de la presente
transferencia no reconoce ninguna restricción, gravamen ni hipoteca, es decir,
se encuentra alodial, sin embargo El Vendedor de buena fe, se reata a las
garantías de evicción y saneamiento de ley.
QUINTA.- (LIMITES).- Los límites de la parcela motivo de la presente
transferencia son: al Norte, VER PLANO ADJUNTO; al Este, VER PLANO
ADJUNTO; al Sud, VER PLANO ADJUNTO y; al Oeste, VER PLANO
ADJUNTO.
SEXTA.- (VALOR DEL INSTRUMENTO).- En caso de que la presente minuta
no fuere protocolizada, con el solo reconocimiento de firmas y rúbricas ante
Autoridad competente surtirá los efectos de documento privado.
SEPTIMA.- (ACEPTACIÓN).- Nosotros: XXXXXXXX, como EL VENDEDOR, y
por otro NNNNNNNN y JJJJJJJJJJJJJJJJ como LOS COMPRADORES,
con las generales de ley descritas en la cláusula primera, mostramos nuestra
plena conformidad con todos y cada una de las clausulas descritas, por lo que
en señal de aceptación firmamos al pie del presente documento, y Ud. señor
Notario de Fe Pública sírvase en agregar las demás cláusulas de estilo y
seguridad.
Cochabamba, 09 de mayo de 2022.