MINUTA DE TRANSFERENCIA

Señor Notario de Fe Pública, en los registros de escrituras públicas que corren a

su digno cargo, sírvase insertar una TRANSFERENCIA DE UN BIEN INMUEBLE
LOTE DE TERRENO, suscritas entre partes, bajo las siguientes clausulas:

PRIMERA.- (De las partes) Dirá Ud. Que en el presente contrato intervienen las
siguientes partes:

a) Sr. ALFREDO SILVESTRE BERNAL YAÑEZ, mayo de edad, con Cedula

de Identidad No. 1438793 Pt. estado Civil Casado de profesión Ingeniero
Civil, con domicilio en la Calle Suipacha No. 147 de la ciudad de Tupiza,
con capacidad jurídica plena, para el efecto del presente instrumento se
denominara simplemente EL VENDEDOR.
b) Sr. MARIO CHAMBI CALIZAYA mayor de edad con Cedula de Identidad
No. 10506132 Pt., Estado Civil Soltero, de profesión estudiante, con
domicilio en la calle 17 de agosto S/N zona Villa Florida oeste de la ciudad
de Tupiza, Provincia Sud Chichas del Departamento de Potosí, con
capacidad jurídica plena a los efectos del presente instrumento se
denomina simplemente EL COMPRADOR.
c) Sra. FELICIA LUCE GARCIA ROMAN, mayor de edad con Cedula de
Identidad No. 12347036 Pt., Estado Civil Soltera, de profesión estudiante,
con domicilio en la Avenida Honduras Esq. Huáscar s/n de la ciudad de
Tupiza, Provincia Sud Chichas del Departamento de Potosí, con capacidad
jurídica plena a los efectos del presente instrumento se denomina
simplemente LA COMPRADORA.

SEGUNDA.- (Antecedentes y Derecho Propietario) Dirá Ud. que mediante el

presente documento privado declaro ser el legítimo propietario de un bien
inmueble (Lotes de Terreno), ubicado en Zona Pucka Pampa s/n de la ciudad de
Tupiza, Provincia Sud Chichas del Departamento de Potosí, con una superficie de
6.293 m2, derecho propietario que se acredita mediante Testimonio de Escritura
Publica No, 98/2002 de fecha 12 de marzo de 2002, franqueado y debidamente
registrado en oficinas de Derechos Reales bajo folio real con matricula No.
5.0.81.01.0005487 bajo asiento A-1 de Titularidad sobre el dominio Tupiza 15 de
octubre de 2015.

TERCERA.- (Del objeto y forma de pago) Al presente por así convenir a mis
intereses, de nuestra libre y espontánea voluntad, sin que exista vicio alguno de
consentimiento, EL VENDEDOR da en calidad de venta en la suma de Bs.
7.500,00 (SIETE MIL QUINIENTOS 00/100 BOLIVIANOS), monto que cancela a la
firma del presente documento a favor del VENDEDOR.

CUARTA.- (Designación, Límites, Colindancias y Superficie): Los límites y

colindancias del referido terreno son los siguientes.

Designado como lote No. 3 del manzano 3 ubicado en la zona Pucka Pampa de la
ciudad de Tupiza, con las siguientes colindancias Norte: con Terreno L-2, al Sud
con la calle 2, al Este con lote L-4, al Oeste con Calle s/n, con una superficie de
278.45 m2.
QUINTA.- (Reserva de propiedad) Se deja claramente establecido que la presente
venta se la realiza con sujeción a lo previsto por el Art. 585 del Código Civil, es
decir los VENDEDORES, se reservaran el derecho de propiedad hasta la
cancelación total de la obligación, por lo que el COMPRADOR se constituye como
depositario del terreno, descrito en la cláusula segunda, comprometiéndome a la
custodia, conservación y cuidado bajo su interés responsabilidad sin derecho a
retribución alguna.

SEXTA.- (Garantía) La garantía para el buen cumplimiento del presente acto

jurídico es el mismo bien inmueble Lote de Terreno.

SEPTIMA.- (Del saneamiento) El terreno objeto del presente contrato no soporta

gravámenes reales o hipotecarios de ninguna u otra naturaleza es decir se
encuentra libre y alodial como VENDEDOR de buena fe, me comprometo
formalmente al saneamiento de ley aclarando que el derecho propietario se
encuentra con registro en Derechos Reales empero a su vez me obligo a la
aprobación del plano de urbanización y loteamiento más la disgregación de lotes
conforme al reglamento de la comuna como en Derechos Reales, garantizando la
pacifica posesión del COMPRADOR por tanto la presente transferencia incluye
usos y costumbres, pudiendo el comprador entrar en posesión judicial o
extrajudicial cuando así lo desee al mencionado terreno.

OCTAVA.- (De la conformidad) Las partes descritas en la cláusula primera

expresamos nuestra conformidad respecto a todas las clausulas referidas en este
documento para nuestra conformidad y rubricamos al pie de este instrumento
jurídico.

Tupiza, 05 de Agosto de 2021

ALFREDO SILVESTRE BERNAL YAÑEZ

VENDEDOR

MARIO CHAMBI CALIZAYA FELICIA LUCE GARCIA ROMAN

COMPRADOR COMPRADORA