SENOR NOTARIO DE FE PUBLICA:

En los registros de escrituras públicas que corren a su cargo sírvase insertar una
de compra venta de Lote de Terreno, que con el sólo reconocimiento de firmas y
rúbricas estampadas en él podrá ser elevado a la categoría de Instrumento
Público. de conformidad a los Arts. 519 y 585 de Código Civil, que se suscribe al
tenor y sujeción de las cláusulas siguientes:

PRIMERA. (PARTES INTERVINIENTES) Son parte del presente documento los

Sres.:

1.1 FREDDY LUIS ESCOBAR AGUILAR, con C.I. 3351585 L.P., mayor de edad,
hábil por derecho, con domicilio en el Plan 361 Calle 7 Nº 253 Zona Ciudad
Satélite El Alto, que de aquí en adelante se denominara VENDEDOR.
1.2 JOSE EFRAIN MALDONADO, con C.I, 3440887 L.P. mayor de edad, hábil
por ley, domiciliada en la Calle Mariscal de Zepita, No. 928, Zona El Tejar de la
Ciudad de La Paz, quien de aquí en adelante se denominará como el
COMPRADOR.
SEGUNDA. (DEL DERECHO PROPIETARIO) EL VENDEDOR, declara ser único
y legítimo propietario de un lote de terreno ubicado en HUAICHUNI
“CUPILLANI”, HUAYRAPATA – FINCA CALACOTO con jurisdicción del
Gobierno Autónomo Municipal de Palca; Provincia Murillo del Departamento de La
Paz, signado como Lote 9, Manzano F, que cuenta con una superficie de 160.77.
M2, debidamente registrado en la oficina de Derechos Reales con la Matrícula N°
2.01.1.01.0047084, que de aquí en adelante para fines del presente documento
será denominado EL LOTE DE TERRENO.
TERCERA - (OBJETO DEL CONTRATO).- Por así convenir a sus intereses de
forma libre y espontánea las partes suscribientes acuerdan realizar un contrato de
COMPRA VENTA sobre el Lote de Terreno, signado con el Nro.9, manzano F,
con una superficie de 160.77 M2, con todos sus usos y costumbres en favor de
“LOS COMPRADORES”.

CUARTA - (DEL PRECIO). – El precio de venta convenido entre las partes de

forma libre y voluntaria, sin que exista vicio alguno del consentimiento u otro
impedimento legal se acuerda en la suma de $us. 21.000.- (VEINTIUN MIL
00/100 DOLARES AMERICANOS), suma de dinero que COMPRADOR
cancela al momento de la suscripción del presente documento a la entera
conformidad de El VENDEDOR en moneda de curso legal y corriente.

QUINTA.- (DE LOS GASTOS ).- EL COMPRADOR” se obliga en forma expresa

e irrevocable al pago de cualquier tipo de tributo, impuesto, sean de carácter local,
regional o nacional y al pago de todos los gastos y accesorios derivados de la
suscripción del presente documento, así como los concernientes al lote de terreno
descrito en la cláusula tercera del presente documento, por lo que cualquier
defecto o irregularidad en el pago de dichas obligaciones, será de responsabilidad
de “EL COMPRADOR”.

Así también, se establece que los gastos por las instalaciones necesarias para
conectar los servicios básicos al lote de terreno, correrán por cuenta, costo y
riesgo de “EL COMPRADOR” para lo cual deberá suscribir los respectivos
contratos con las empresas operadoras de los servicios básicos.

SEXTA. - (DE LA GARANTIA Y EVICCION).- EL LOTE DE TERRENO materia

de la presente transferencia, no reconoce gravamen ni hipoteca alguna, pero
como VENDEDOR de buena fe se compromete a salir a las garantías de evicción
y saneamiento en toda forma de derecho.

SEPTIMA.- (DE LA CONFORMIDAD) Dirá Ud., que FREDDY LUIS ESCOBAR

AGUILAR, en calidad de VENDEDOR, por una parte, JOSE EFRAIN
MALDONADO por la otra parte, en calidad de COMPRADOR, declaramos
nuestra aceptación a todas y cada una de las cláusulas precedentes,
comprometiéndonos a su fiel y estricto cumplimiento.

La Paz, 26 de enero de 2023