SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

Entre los registros de escrituras públicas que corren a su cargo,

sírvase insertar una de Compromiso de Venta de Inmueble lote de
terreno de acuerdo a las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA: (Partes Contratantes). - Son partes del presente
documento:
1.1. El Sr.  RENE GARCIA CASTRO, mayor de edad, hábil por
derecho, con CI. Nro. 2736861, divorciado, de ocupación independiente
y con domicilio en C/LANZA NRO. 433 Z/CENTRAL-CBBA., que a
efectos del presente documento se denominará como VENDEDOR.
1.2.- El Sr. JOSE RUIS REVOLLO VARGAS, con C.I. Nº.-
5150285 Cbba., mayor de edad, soltero, mecánico, con domicilio actual
en Esmeralda Norte S/N Sacaba de esta Ciudad, hábil en toda forma de
derecho, quién a los efectos del presente documento se denominará
simplemente como EL COMPRADOR.

SEGUNDA: (Antecedentes).- EL VENDEDOR, declara que es

actual dueño propietario de un inmueble de la extensión superficial de
675 mt2., que le pertenecen a título de división y partición de bienes con
su ex esposa, la señora JHUDITH TORREZ MARTINEZ, proceso que se está
ventilando en juzgado de la ciudad de Cochabamba, EL VENDEDOR,
entrega el lote de terreno de 675 mt2., (15 metros de frente por 45
metros de largo) mismo que se encuentra dentro de la zona Agrigento
A., EL VENDEDOR, SE ENCUENTRA EN POSESIÓN DEL LOTE DE
TERRENO EN COMPROMISO DE VENTA MENCIONADO DESDE
HACE APROXIMADAMENTE 8 AÑOS, ASIMISMO LAS MEJORAS
DENTRO DEL LOTE DE TERRENO SON POR PARTE DEL
COMPRADOR. El lote de terreno en AGRIHENTO A, se halla en plena
etapa de regularización ante la Oficina de Derechos Reales y la
consiguiente subdivisión del plano correspondiente.
 TERCERA: (Trasferencia – Compromiso de Venta – Precio).- Al
presente EL VENDEDOR, de su libre y espontánea voluntad y por
convenir así a sus interés, comprometo en venta real y definitiva y
enajenación perpetua en favor del COMPRADOR el  lote de terreno
signado con en una superficie de 675 mt2. (15 metros de frente por 45
metros de largo), el mismo que se  halla ubicado en la zona
AGRIGENTO A, cantón CHUQUIMIA, comprensión Shinahota, provincia
TIRAQUE, del departamento de Cochabamba, por el precio libremente
estipulado y convenido de $us. 16. 875.- (Dieciséis Mil Ochocientos
Setenta y Cinco Dólares Americanos 00/100.-), 25 dólares por metro
cuadrado, suma de dineros que serán cancelados por EL
COMPRADOR, en la siguiente modalidad:
3.1.- EL VENDEDOR, declara que, a la suscripción del presente
documento, las formas de pago se realizaran en pagos mensuales, en
calidad de pro rateo.
3.2.- EL COMPRADOR, se compromete a cancelar la suma
convenida de $us. 16. 875.- (dieciséis mil ochocientos setenta y cinco
mil dólares americanos 00/100.-), estipulados como precio total de lote
de terreno; suma de dineros que serán cancelados en el plazo de
aproximadamente; de 8 meses, es decir, que el COMPRADOR
cancelara mensualmente una suma entre BS. 17.000 Y 20.000, Sumas
que serán DEPOISITADAS a una cuenta de IMPUESTOS
NACIONALES A NOMBRE DEL VENDEDOR, por lo que la primera
cuota por parte del comprador será en fecha de 28 de enero de
2022, asimismo los pagos realizados por el COMPRADOR serán
revisadas por las partes del presente documento en fecha 25 de agosto
del 2022.
3.3.- EL VENDEDOR, de su parte una vez cancelados la totalidad
de la suma acordada para el presente compromiso de venta; se
compromete a la suscripción de la minuta traslativa del inmueble (lote de
terrenos) otorgado en compromiso de venta en favor de EL
COMPRADOR, asimismo se compromete a brindar todos los
documentos necesarios para que el COMPRADOR pueda realizar los
trámites para la regularización del lote de terreno mencionado.
3.4.- Para el inesperado caso de arrepentimiento de alguna de las
partes contratantes se aplica la siguiente modalidad de arras
penitenciarias: EL VENDEDOR, devolverá la suma total de los pagos en
prorrata realizados por el comprador, es decir la suma de $us. 16. 875.-
convirtiéndose esta suma de dinero en un préstamo en favor del
vendedor, más la totalidad de todas las mejoras realizadas en el lote de
terreno por el comprador, EL COMPRADOR, pierde automáticamente la
seña o pagos realizados.
CUARTA: (Límites). - El inmueble lote de terrenos objeto del
presente compromiso de venta, se encuentra al Norte con club casa y
pesca, Oeste Rene García Castro, al Sud Rene García Castro, y al Este
con calle innominada.
QUINTA: (Alodialidad).- El bien inmueble lote de terreno objeto
del presente compromiso de venta, se encuentra libre de todo
gravamen, sin embargo  el propietario se arreata a las garantías de
evicción y saneamiento de ley.
SEXTA: (Derechos Accesorios).- Dentro del presente
compromiso de venta, quedan comprendidos todos los usos mejoras
costumbres y servidumbres, sin reserva ni limitación alguna, pudiendo
entrar el posesión inmediata de inmueble EL COMPRADOR, sea judicial
o extrajudicialmente.
SEPTIMA: (Conversión).- Si por alguna circunstancia la presente
minuta no fuera elevado a la categoría de instrumento público, surtirá los
efectos de documento privado, a la simple suscripción de las partes
contratantes ante autoridad competente.
 OCTAVA: (Aceptación y/o Conformidad). - Finalmente dirá Ud.,
Sr. Notario que en señal de conformidad y aceptación de todas y cada
una de las cláusulas precedentes obligándose a su fiel y estricto
cumplimiento en toda forma de derecho las partes que intervenimos por
una parte EL VENDEDORSr. RENE GARCIA CASTRO  y por otra EL
COMPRADOR Sr. JOSE RUIS REVOLLO VARGAS , firmamos el
comprobante de la presente minuta y Ud., Señor Notario se servirá
agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Shinahota, 21 de enero de 2021

RENE GARCIA CASTRO JOSE RUIS REVOLLO

VARGAS