SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

Entre los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar
una de Transferencia definitiva de lote de terreno agrícola, de acuerdo a las siguientes
cláusulas y condiciones:
PRIMERA: (Partes Contratantes).- Son partes del presente documento:
1.1.- ROSNEL NOE PEÑALOZA ROCHA con C.I. Nº 9415176 con código QR.,
mayor de edad, soltero, de ocupación estudiante, con domicilio en ETERAZAMA – VILLA
TUNARI – CBBA, hábil en toda forma de derecho, quién a los efectos del presente
documento se denominará simplemente como EL VENDEDOR.
1.2.- CELIA ZAPATA ROJAS con C.I. Nº 14258397 Cbba., mayor de edad,
soltera, de ocupación estudiante, con domicilio actual en SAPILICA – VACAS - CBBA , hábil
en toda forma de derecho, quién a los efectos del presente documento se denominará
simplemente como LA COMPRADORA.
SEGUNDA: (Antecedentes).- EL VENDEDOR, declara ser actual dueño de un lote
de terreno agrícola de una extensión superficial de 6.4054 HECTAREAS. (SEIS
HECTÁREAS CON CUATRO MIL CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS),
con Titulo PPD-NAL-891469; N° Expediente I-37502; Tipo de Instrumento Legal
Resolución Suprema N° 24139; de fecha 31 de agosto de 2018, es otorgado,
firmado y refrendado en La Paz a los 29 días del mes de marzo del año 2019,
Clase de Propiedad PEQUEÑA; Actividad AGRICOLA; Clase de Título INDIVIDUAL;
Adquirido A Título de ADJUDICACION; Propiedad Denominada: SINDICATO
AGRARIO BAJO KORIPATA PARCELA 114, Municipio Villa Tunari, Provincia
Chapare del Departamento de Cochabamba; Que está debidamente registrado en
Derechos Reales bajo la matrícula N° 3.18.4.01.0018929 Asiento A-1 de fecha
14/04/2021, a nombre del VENDEDOR: Del mencionado terreno agrícola Transfiero
la totalidad en Favor de CELIA ZAPATA ROJAS.
TERCERA: (Trasferencia y Precio).- Al presente EL VENDEDOR, de su libre y
espontánea voluntad, sin que medie presión error violencia dolo o vicio del
consentimiento alguno; amparados en la libertad contractual prevista por los Arts. 450,
454 parágrafo I), 519 y 584 del Cdgo. Civil en actual vigencia y por convenir así a sus
interés vende cede y transfiere en forma definitiva y enajenación perpetua en favor del
COMPRADOR la totalidad de lote agrícola descrito y detallado en la Cláusula Segunda, por
el precio libremente estipulado y convenido entre partes de Bs. 5.000.- (Cinco MIL con
00/100 bolivianos), suma de dinero que EL VENDEDOR declara recibir en su totalidad en
moneda de curso legal y a su entera satisfacción; entregándose al mismo tiempo el lote
agrícola objeto de la presente transferencia para que como legítimo dueño LA
COMPRADORA pueda usar y disponer del bien de acuerdo a sus intereses.
CUARTA: (Límites).- El lote de terreno objeto de la presente transferencia, tiene
los siguientes límites: Al Norte; VER PLANO ADJUNTO Al Sud; VER PLANO ADJUNTO; Al
Este; VER PLANO ADJUNTO y al Oeste VER PLANO ADJUNTO.
QUINTA: (EVICCIÓN Y SANEAMIENTO).- El bien inmueble objeto de la presente
transferencia se encuentra libre de todo gravamen, sin embargo EL VENDEDOR de buena
fe se arreata a las garantías de evicción y saneamiento en toda forma de derecho.
SEXTA: (Derechos Accesorios).- Dentro de la presente transferencia quedan
comprendidos con mas todos los usos y costumbres, mejoras, servidumbres sin reserva
ni limitación alguna, pudiendo entrar en posesión inmediata de inmueble (lote) LA
COMPRADORA, sea judicial o extrajudicialmente.
SEPTIMA: (Conversión).- Si por alguna circunstancia la presente minuta no fuera
elevado a la categoría de instrumento público, surtirá los efectos de documento privado, a
la simple suscripción de las partes contratantes ante autoridad competente.
OCTAVA: (Aceptación y/o Conformidad).- Finalmente dirá Ud., Sr. Notario que en
señal de conformidad y aceptación de todas y cada una de las cláusulas precedentes
obligándose a su fiel y estricto cumplimiento en toda forma de derecho las partes que
intervenimos por una parte EL VENDEDOR ROSNEL NOE PEÑALOZA ROCHA; y por otro
LA COMPRADORA CELIA ZAPATA ROJAS firmamos el comprobante de la presente
minuta y Ud., Señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Villa Tunari, 11 de noviembre de 2022.

ROSNEL NOE PEÑALOZA ROCHA CELIA ZAPATA ROJAS

VENDEDOR COMPRADOR