SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

Entre los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar una
de COMPROMISO DE VENTA DE FRACCIÓN DE TERRENO, de acuerdo a las siguientes
cláusulas y condiciones:
PRIMERA: (Partes Contratantes).- Son partes del presente documento:
1.1.- El señor: JUAN CARLOS PEREDO AREBALO, mayor de edad, hábil en toda
forma de derecho, domiciliado en canal pata, portador de Cédula de Identidad Número:
5250443-Cbba, actúa en representación de los señores: TOMASA SOLIS LAIME de ROJAS y
PLACIDO ROJAS LEDEZMA, mediante poder N° 557/2015 de 03/07/2015, otorgado ante la
notaria de fe pública N° 02 de sacaba – Cochabamba a cargo de Patricia Guzman Quispe,
quien para los efectos del presente contrato se denominará simplemente como
el VENDEDOR - APODERADO.
1.2.- EL Sr. CESAR FERNANDO ROCHA ROJAS con C.I. 13660491-Cbba., mayor de
edad, Soltero, de ocupación estudiante, con domicilio actual Omereque Prov. Campero,
hábil en toda forma de derecho, quién a los efectos del presente documento se denominará
simplemente como EL COMPRADOR.
SEGUNDA: (Antecedentes).- El VENDEDOR – APODERADO, declara que su
mandante es propietario de un lote de terreno agrícola de una extensión superficial de
0.8031 HECTAREAS. Cero Hectáreas con ocho Mil Treinta y Un Metros Cuadrados), con
Titulo PPD-NAL-102396; Clase de Propiedad PEQUEÑA; Actividad AGRICOLA; Clase de
Título INDIVIDUAL; Adquirido A Título de ADJUDICACION; Propiedad Denominada:
SINDICATO AGRARIO KORIHUMA, PARCELA 271, Provincia Chapare, sección primera,
cantón Lava Lava, del departamento de Cochabamba; Que está debidamente registrado en
Derechos Reales bajo la matrícula N° 3.10.1.04.0001610, Asiento A-1 de fecha 14/05/2013,
a nombre del mandante, del mencionado inmueble se compromete transferir fracción de
terreno de 300 m2 en favor de CESAR FERNANDO ROCHA ROJAS
TERCERA: (Trasferencia-Compromiso de Venta-Precio).- Al presente EL
VENDEDOR, de su libre y espontánea voluntad y por convenir así a sus interés, comprometo
en venta real y definitiva y enajenación perpetua en favor del COMPRADOR fracción
del inmueble detallado y mencionado en la cláusula segunda por el precio libremente
estipulado y convenido de $us.7.000,00.- (Siete Mil con 00/100 dólares americanos), suma
de dineros que son cancelados por EL COMPRADOR, al momento de la suscripción del
presente documento:
3.1.- EL VENDEDOR, declara que la propiedad agraria se encuentra dentro la
mancha urbana de la planimetría de la municipalidad de sacaba, mismo que se
compromete a fraccionar y posterior matriculación.
3.3.- EL VENDEDOR, de su parte una vez, fraccionado con matrículas
individualizados en derechos reales se compromete a la suscripción de la minuta definitiva
de compra y venta en favor de EL COMPRADOR, sin ningún recargo económico posterior.
CUARTA: (Límites).- El inmueble objeto del presente compromiso de venta, tiene los
siguientes límites: Al Norte; con parcela 271, Al Sud; con la urbanización korhuma; Al Este;
con riachuelo y al Oeste con calle innominada de 12m.
QUINTA: (Alodialidad).- El bien inmueble objeto de la presente transferencia se
encuentra libre de todo gravamen, sin embargo el vendedor - apoderado de buena fe se
reata a las garantías de evicción
SEXTA: (Derechos Accesorios).- Dentro de la presente transferencia quedan
comprendidos con mas todos los usos y costumbres, mejoras, servidumbres sin reserva ni
limitación alguna, pudiendo entrar en posesión inmediata de inmueble (lote) el COMPRADOR,
sea judicial o extrajudicialmente.
SEPTIMA: (Conversión).- Si por alguna circunstancia la presente minuta no fuera
elevado a la categoría de instrumento público, surtirá los efectos de documento privado, a la
simple suscripción de las partes contratantes ante autoridad competente.
OCTAVA: (Aceptación y/o Conformidad).- Finalmente dirá Ud., Sr. Notario que en
señal de conformidad y aceptación de todas y cada una de las cláusulas precedentes
obligándose a su fiel y estricto cumplimiento en toda forma de derecho las partes que
intervenimos por una parte EL VENDEDOR – Apoderado JUAN CARLOS PEREDO AREBALO ; y
por otra EL COMPRADOR Sr. CESAR FERNANDO ROCHA ROJAS firmamos el comprobante
de la presente minuta y Ud., Señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y
seguridad.
Cochabamba – sacaba, 28 de septiembre de 2020.
 JUAN CARLOS PEREDO AREBALO CESAR FERNANDO
ROCHA ROJAS
VENDEDOR- APODERADO COMPRADOR

ABOGADO
Eulogio Gutiérrez Catari
RPA: 7914330 EGC