SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

Entre los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar
una de Transferencia definitiva de lote de terreno agrícola, de acuerdo a las siguientes
cláusulas y condiciones:
PRIMERA: (Partes Contratantes).- Son partes del presente documento:
1.1.- FRANCISCO BALLESTEROS ALCA con C.I. Nº 9417602 Cbba, mayor de
edad, soltero, de ocupación estudiante, con domicilio S/N CHIÑATA – SACABA – CBBA,
hábil en toda forma de derecho, quién a los efectos del presente documento se
denominará simplemente como EL VENDEDOR.
1.2.- SILVERIA BALLESTEROS ALCA con C.I. Nº 12908409 Cbba., y EVO
COLQUE VELASQUEZ con C.I. Nº 8748111 con código QR., ambos mayores de edad,
concubinos, con domicilio actual en SANTA ROSA – VILLA TUNARI, hábil en toda forma de
derecho, quién a los efectos del presente documento se denominará simplemente como
LOS COMPRADORES.
SEGUNDA: (Antecedentes).- EL VENDEDOR, declara ser actual dueño de un lote
de terreno agrícola de una extensión superficial de 4.3772 HECTAREAS. (CUATRO
HECTÁREAS CON TRES MIL SETECIENTOS SETENTA Y DOS METROS
CUADRADOS), con Titulo PPD-NAL-1012809; N° Expediente I-39293; Tipo de
Instrumento Legal Resolución Suprema N° 25145; de fecha 22 de febrero de 2019,
es otorgado, firmado y refrendado en La Paz a los 14 días del mes de noviembre
del año 2019, Clase de Propiedad PEQUEÑA; Actividad AGRICOLA; Clase de Título
INDIVIDUAL; Adquirido A Título de ADJUDICACION; Propiedad Denominada:
SINDICATO AGRARIO 2 DE SEPTIEMBRE PARCELA 079, Municipio Villa Tunari,
Provincia Chapare del Departamento de Cochabamba; Que está debidamente
registrado en Derechos Reales bajo la matrícula N° 3.18.4.01.0018495 Asiento A-1 de
fecha 13/04/2021, a nombre del VENDEDOR: Del mencionado terreno agrícola
Transfiero la totalidad en Favor de SILVERIA BALLESTEROS ALCA y EVO COLQUE
VELASQUEZ.
TERCERA: (Trasferencia y Precio).- Al presente EL VENDEDOR, de su libre y
espontánea voluntad, sin que medie presión error violencia dolo o vicio del
consentimiento alguno; amparados en la libertad contractual prevista por los Arts. 450,
454 parágrafo I), 519 y 584 del Cdgo. Civil en actual vigencia y por convenir así a sus
interés vende cede y transfiere en forma definitiva y enajenación perpetua en favor del
COMPRADOR la totalidad de lote agrícola descrito y detallado en la Cláusula Segunda, por
el precio libremente estipulado y convenido entre partes de Bs. 8.000.- (OCHO MIL con
00/100 bolivianos), suma de dinero que EL VENDEDOR declara recibir en su totalidad en
moneda de curso legal y a su entera satisfacción; entregándose al mismo tiempo el lote
agrícola objeto de la presente transferencia para que como legítimo dueño LOS
COMPRADORES pueda usar y disponer del bien de acuerdo a sus intereses.
CUARTA: (Límites).- El lote de terreno objeto de la presente transferencia, tiene
los siguientes límites: Al Norte; VER PLANO ADJUNTO Al Sud; VER PLANO ADJUNTO; Al
Este; VER PLANO ADJUNTO y al Oeste VER PLANO ADJUNTO.
QUINTA: (EVICCIÓN Y SANEAMIENTO).- El bien inmueble objeto de la presente
transferencia se encuentra libre de todo gravamen, sin embargo EL VENDEDOR de buena
fe se arreata a las garantías de evicción y saneamiento en toda forma de derecho.
SEXTA: (Derechos Accesorios).- Dentro de la presente transferencia quedan
comprendidos con mas todos los usos y costumbres, mejoras, servidumbres sin reserva
ni limitación alguna, pudiendo entrar en posesión inmediata de inmueble (lote) LOS
COMPRADORES, sea judicial o extrajudicialmente.
SEPTIMA: (Conversión).- Si por alguna circunstancia la presente minuta no fuera
elevado a la categoría de instrumento público, surtirá los efectos de documento privado, a
la simple suscripción de las partes contratantes ante autoridad competente.
OCTAVA: (Aceptación y/o Conformidad).- Finalmente dirá Ud., Sr. Notario que en
señal de conformidad y aceptación de todas y cada una de las cláusulas precedentes
obligándose a su fiel y estricto cumplimiento en toda forma de derecho las partes que
intervenimos por una parte EL VENDEDOR FRANCISCO BALLESTEROS ALCA; y por
otro LOS COMPRADORES SILVERIA BALLESTEROS ALCA y EVO COLQUE
VELASQUEZ firmamos el comprobante de la presente minuta y Ud., Señor Notario se
servirá agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Villa Tunari, 27 de febrero de 2023.

FRANCISCO BALLESTEROS ALCA SILVERIA BALLESTEROS ALCA

VENDEDOR COMPRADORA

EVO COLQUE VELASQUEZ

COMPRADOR