MINUTA DE COMPRA VENTA

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas la presente minuta de Compra

Venta que celebran de una parte, CLOTILDE RÍOS SOTO, identificada con D.N.I. Nº 00983615,
con domicilio en El Jirón Huallaga Nº 1246, Distrito Juanjui, Provincia Mariscal Cáceres,
Departamento San Martin quien en lo sucesivo se denominará LA VENDEDORA; y de otra parte
FAUSTINA RUIZ POLO, identificada con D.N.I. Nº , con domicilio en la Calle
Orbegoso N° 200, Distrito Y Provincia de Trujillo, Departamento La Libertad, a quien en lo
sucesivo se le denominará LA COMPRADORA; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA VENDEDORA es propietaria del terreno llamado “LA QUINTA” con una extensión
superficial de 1 has (una Hectárea), 4623.51 M2; ubicado en la calle Castilla S/N de la Provincia
de Huamachuco, Departamento La Libertad, cuya ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS se detallan a continuación:

POR EL NORTE: Con la calle Castilla, en Línea quebrada 9 tramos, entre los vértices A al J con
longitud de 108.35 ml- Prolongación 29 De diciembre, con 7.05 Ml.

POR EL ESTE: Co propiedad de terceros UC 12057, UC 12058, en línea quebrada de 15

tramos entre vértice J al Y con una Longitud de 108 de 168 ML.

POR EL SUR: Con propiedad de terceros UC 13086, en línea quebrada de 8 tramos entre
vértices y al G1 con una longitud de 195. 78 Ml.

POR EL OESTE: Con propiedad de terceros UC 13088, en línea quebrada de 5 tramos entre los
vértices G1 al A con una longitud total de 91.67 M.l.

SEGUNDO. - LA VENDEDORA adquirió la propiedad por Otorgamiento Judicial de Escritura

Pública N° 463, de fecha 16 de abril del 2012; otorgado por el Doctor JUSTO VERA PAREDES,
Juez Provisional del 2do Juzgado Especializado en lo Civil del distrito Judicial La Libertad, ante
Notario Público Doctor, ALEJANDRO RAMIREZ ODIAGA, de la ciudad de Trujillo, siendo su
anterior propietario Don Manuel Bernabé Padilla, según minuta de Compra Venta de fecha 24
del mes de diciembre del 2008 , quien a su vez lo adquirió por don Marcial Marino Benites
Romero según Minuta de Compra Venta de fecha 13 de julio de 1997.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA. - Por la presente minuta de compra Venta, LA VENDEDORA se obliga a transferir la

extensión superficial de 160 M2 del bien inmueble descrito en la cláusula primera con todos sus
derechos inherentes a la propiedad, entradas, salidas, aires y todo en cuanto de hecho y de
derecho corresponda a LA COMPRADORA. Por su parte, LA COMPRADORA se obligan a pagar
a LA VENDEDORA el monto total del precio pactado en la cláusula siguiente.

PRECIO Y FORMA DE PAGO:

CUARTA. - El precio del bien objeto de la prestación a cargo de LA VENDEDORA asciende a la

suma de S/.15.000.00 (Quince Mil y 00/100 nuevos soles), que LA COMPRADORA cancelo en
dinero, íntegramente y al contado, en la fecha de suscripción de la presente minuta de compra
venta.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

QUINTA. - LA VENDEDORA se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los
documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien
objeto de la prestación a su cargo, en favor de LA COMPRADORA.

SÉXTA. - LA COMPRADORA se obligan a pagar el precio convenido en el momento y forma

pactados en la cláusula cuarta de este documento.

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:

SETIMA. - LA VENDEDORA se obliga al saneamiento de Ley en caso de evicción, que

comprenderá todos los conceptos previstos en el art. 1495 del Código Civil y pertinentes.
OCTAVA. - Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y
ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y
tribunales de la Ciudad de Trujillo, Departamento de La Libertad.

DOMICILIO:

NOVENA. - Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo
de la ejecución de esta minuta de compra venta, ambas señalan como sus respectivos domicilios
los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las
partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía
notarial.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DÉCIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
Las partes y contratantes que anteceden, las aceptan en toda su extensión y en señal de
conformidad suscriben en la ciudad de Trujillo el presente contrato a los 13 días del mes de
Agosto del Dos mil Diecinueve.

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CLOTILDE RÍOS SOTO FAUSTINA RUIZ POLO

DNI: 00983615 DNI:

VENDEDORA COMPRADORA