SEÑOR JUEZ PUBLICO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Y DE SENTENCIA PENAL

NO. 1 DE VILLA TUNARI

DEMANDA DE USUCAPION DECENAL O

EXTRAORDINARIA
OTROSIES.-

JOSE LUIS LLANOS MAMANI con C.I. 6456553 Cbba. de profesión Agricultor;
soltero, mayor de edad y hábil por derecho; con domicilio en OTB ESTEBAN
CARDENAS – PARACTITO – VILLA TUNARI - CBBA, presentamos ante su autoridad con
todo respeto, expongo y pido:

Señor juez de toda la prueba documental que al presente me permito acompañar se

evidencia que mi persona hace más de 11 años atrás he adquirido en compra verbal
de MARITZA GARCIA GARCIA un lote de terreno urbano ubicado en la Población
Paractito de lote de terreno que actualmente cuenta con carpeta aperturada en el
Gobierno Municipal de Villa Tunari (Catastro) a nombre de mi persona: de la misma
manera, del plano refrendado por el Gobierno Autónomo Municipal de Villa Tunari,
Certificación Catastral, certificación de Solvencia Tributaria y pago de Impuestos
emitidos por la Dirección de Urbanismo y Catastro del Gobierno Autónomo Municipal
de Villa Tunari, evidencian que mi persona junto a mi familia vivimos en el lugar desde
dicha compra de lote de terreno (desde hace mas de 11 años atrás) soy poseedor y
ocupantes de forma pacífica, continuada Y de buena fe de este lote de terreno ubicado
Centro Poblado De VT (40 Arroyos-Paractito), Municipio de Villa Tunari,
Provincia Chapare, del Departamento de Cochabamba, Distrito Municipal Nº
09; distrito catastral 01, Manzano 05; Predio Nº 019 de la extensión
superficial de 20,25 m2, lote de terreno que tiene cuyos limites actuales son: Al
Norte, con calle Oruro de 9 m.; Al Sud, con predio 01; Al Este, Predio N O 018 y al
Oeste, predio 047, inmueble en el cual desde la fecha de adquisición he introducido
mejoras, como ser casa de madera, manifestar también que mis vecinos conocen a mi
persona como único y verdadero propietario, poseedor y ocupante del inmueble
detallado líneas arriba desde hace mas de diez años atrás y propiamente desde la
fecha de adquisición que fue el mes de noviembre de 2012 y desde dicho momento al
presente sin tener ningún tipo de antecedente negativo al respecto, asimismo desde la
fecha de adquisición de este inmueble al presente no existe persona alguna que haya
perturbado mi pacifica posesión en este inmueble, asimismo es de hacer conocer a su
autoridad que con la finalidad de contar con documentación que acredite mi posesión
pacifica y continuada por más de once años sobre este mi lote de terreno, mi persona
ha realizado diferentes trámites de regularización de derecho propietario y posesorio
en las oficinas de Catastro del H. Gobierno Autónomo Municipal de Villa Tunan como
ser la apertura de Carpeta, presentación de plano mismo que al presente se halla
autenticado con sello del H. Gobierno Autónomo Municipal de Villa Tunari, pago de
impuesto municipales de cada gestión, obtención de Certificaciones catastrales,
solvencia tributaria y otros, tramites que lo he realizado, cumpliendo todos los
requisitos exigidos por dicha institución y conforme a procedimientos Municipales,
documentos estos que respaldan de manera legal mi derecho posesorio, pacifico,
continuado por más de once años y con ánimo de dueño. Por lo que al presente con el
fin de contar con documentos que acrediten mi derecho propietario registrado en las
Oficinas de Derechos Reales, de conformidad a lo establecido por el Art. 56 de la
Constitución Política del Estado, Arts. 87, 88, 110 y 138 del Código Civil, planteo
DEMANDA ORDIANARIA DE USUCAPION DECENAL O EXTRAORDIANRIA en contra de:

MARITZA GARCIA GARCIA, quien es mayor de edad, hábil por ley, con domicilio en la
localidad de Paractito

2.-) PRESUNTOS INTERESADOS de quienes desconozco sus generales de ley y sus

domicilios.

3.- De conformidad a lo establecido por el Art 131 de la Ley de Municipalidades

también amplio la presenta acción en contra del GOBIERNO AUTONOMO MUNICIPAL
DE VILLA TUNARI representado legalmente por la alcaldesa Sra. SEGUNDINA
ORELLANA PAÑIAGUA, quien es mayor de edad hábil por derecho, con domicilio en la
plaza principal de esta localidad de Villa Tunari, acera sud, Por lo que pido ante su
autoridad que previo los trámites legales en SENTENCIA declare PROBADA MI
DEMANDA declarando a mi persona propietario por usucapión decenal del inmueble
referido anteriormente; asimismo, ordene la inscripción respectiva de la sentencia y
auto de ejecutoria en las oficinas de Derechos Reales de esta localidad y sea del
inmueble con los siguiente datos: lote de terreno ubicado en Centro Poblado De VT
(40 Arroyos-Paractito), Municipio de Villa Tunari, Provincia Chapare, del
Departamento de Cochabamba, Distrito Municipal Nº 09; distrito catastral
01, Manzano 05; Predio Nº 019 de la extensión superficial de 20,25 m2 .

OTROSI 1.- A efecto de citar a los demandados PRESUNTOS INTERESADOS de quienes

desconozco sus domicilios y generales de ley, de conformidad a lo establecido por el
Art. 78 del Código Procesal Civil, pido se sirva señalar día y hora de audiencia para
prestar juramento de desconocimiento de domicilio de los mismos y con su resultado
se emita el correspondiente edicto.
OTROSI 2.- Con relación a la cuantía debo manifestar que este mi inmueble ubicado en
Centro Poblado De VT (40 Arroyos-Paractito), Municipio de Villa Tunari,
Provincia Chapare, del Departamento de Cochabamba, Distrito Municipal Nº
09; distrito catastral 01, Manzano 05; Predio Nº 019 de la extensión
superficial de 20,25 m2. Tiene un valor de Bs. 32.750 por lo que se acompaña
comprobante de caja - pago de cuantía 4x 1.000—, se tenga presente y amme a los
antecedentes del proceso.

OTROSI III.- A efecto de acreditar mi solicitud acompaño la siguiente prueba literal

documental:

l.- Plano del Lote de terreno objeto de Litis (Fs. 2.-), mismo que acredita que el mismo
cuenta con carpeta abierta ante el G.A.M. de Villa Tunari a mi nombre, demuestra
también que este ml lote de terreno ubicado en Centro Poblado De VT (40
Arroyos-Paractito), Municipio de Villa Tunari, Provincia Chapare, del
Departamento de Cochabamba, Distrito Municipal Nº 09; distrito catastral
01, Manzano 05; Predio Nº 019 de la extensión superficial de 20,25 m2 .,
asimismo este documento demuestra las mejoras con las que cuenta este lote de
terreno, mi posesión pacifica, continuada, ininterrumpida y de buena fe sobre el
inmueble objeto de Litis desde hace 11 años atrás y con ánimo de dueño y finalmente
demuestra que este lote de terreno se encuentra en área urbana de la Población
Paractito — Municipio de Villa Tunari.

2.- Certificado Catastral de fecha 24 de noviembre de 2022 emitido por el Arq. José A.
Vargas Veliz — Director de Urbanismo y Catastro del Gobierno Autónomo Municipal de
Villa Tunari, documento el cual demuestra que este mi inmueble objeto de Litis se
encuentra ubicado en Centro Poblado De VT (40 Arroyos-Paractito), Municipio
de Villa Tunari, Provincia Chapare, del Departamento de Cochabamba,
Distrito Municipal Nº 09; distrito catastral 01, Manzano 05; Predio Nº 019 de
la extensión superficial de 20,25 m2 .- asimismo este documento demuestra que
mi lote de terreno objeto de Litis, cuenta con carpeta abierta en el G.A.M. de Villa
Tunari a mi nombre conforme a la ordenanza municipal 048/2013 de fecha 30 de
mayo de 2013, y homologada por Resolución Suprema Nº 224453 de fecha 27 de
octubre 2005, de la misma manera esta certificación acredita y demuestra mi posesión
pacifica, continuada, ininterrumpida y de buena fe sobre el objeto del litis, desde hace
más de once años atrás y con ánimo de dueño.

3.- Certificado de Solvencia tributaria de fecha 08 de diciembre de 2022 emitido por el

Arq. José A. Vargas Veliz Director de Urbanismo y Catastro del Gobierno Autónomo
Municipal de Villa Tunari y la Lic. Antonia A. Alba Zurita - Jefa de Ingresos y
Recaudaciones del G,A.M. Villa Tunari, documento el cual demuestra que este mi
Inmueble objeto de Litis, cuenta con carpeta abierta en el H.G.A.M. de Villa Tunari a
mi nombre, que este mi lote de terreno se encuentra ubicado en el Centro Poblado
De Villa Tunari (40 Arroyos-Paractito), que mi persona cumple con mis
obligaciones tributarias sobre el lote de terreno objeto de Litis desde el año 2012, que
a este mi lote de terreno de doy y cumple con la función económico y social, de la
misma manera esta certificación acredita y demuestra mi posesión pacifica,
continuada, ininterrumpida y de buena fe sobre el inmueble objeto de Litis desde hace
más de 11 años atrás y con ánimo de dueño.

4.- Constancias de Pagos de impuestos a la propiedad de las gestiones 2018. 2019,

2020, 2021, 2022, efectuados al H. Gobierno Autónomo Municipal de Villa documento
el cual demuestra que este mi inmueble objeto de Litis, cuenta con carpeta abierta en
el G.A.M. de Villa Tunari a mi nombre, que este mi lote de terreno se encuentra
ubicado en el Centro Poblado De Villa Tunari (40 Arroyos-Paractito), que mi
persona cumple con mis obligaciones tributarias sobre el lote de terreno Objeto de Litis
desde el año 2018 hasta el presente, que este mi lote de terreno cumple con la función
económico y social, de la misma manera esta certificación acredita y demuestra mi
posesión pacifica, continuada, ininterrumpida y de buena fe sobre el Inmueble objete
de litis desde hace más de 11 años atrás y con ánimo de dueño.

5.- Ordenanza Municipal Nº 011/2005 de fecha 28 de abril de 2005, y homologada por

Resolución Suprema Nº 224453 de fecha 27 de octubre de 2005, ampliada por
ordenanza municipal Nº 048/2013 de fecha 30 de mayo de 2013, posterior mente
ampliado por la ley municipal Nº 128/2015 de fecha 02 de diciembre de 2015 y
finalmente la ultima ampliación ley municipal 016/2019 de fecha 11 de abril de 2019,
esta documentación acredita y demuestra que mi lote de terreno objeto de Litis se
encuentra en el área Urbana de la localidad de Villa Tunari (40 Arroyos-Paractito)
y se encuentra determinada como área urbana.

6.- Certificación de fecha 19 de mayo de 2023 emitido por el presidente de la OTB

Esteban Cárdenas de fecha 19 de mayo de 2023.

7.- Certificación del comité de Agua potable OTB esteban Cárdenas de fecha 02 de
diciembre de 2022.
OTROSI III.- Al amparo del Art. 174 Num. I del Código Procesal Civil y a efecto mi
posesión pacifica, continuada y con ánimo de dueño por más de diez sobre el detallado
me permito ofrecer como testigos de cargo a las siguientes personas:

l.- MARÍA SERRANO AYANOMA de MAMANI con C.I. Nº 8807126 Cbba mayor de edad
hábil por derecho, casada, comerciante, con domicilio en Paractito – villa Tunari –
chapare.

2.- EVANGELINA FERREL HINOJOSA con C.I. Nº 4480499 mayor de edad hábil por
derecho, soltera, costurera, con domicilio en la Población de Paractito – villa Tunari –
chapare

3.- TANIA MONTOYA PATZI con C.I. Nº 6559510 Cbba mayor de edad hábil por
derecho, soltera, labores de casa, con domicilio en la Población de Paractito – villa
Tunari – chapare

Testigos quienes absolverán el interrogatorio que su autoridad plantee en audiencia

pública conforme el Art, 176 del Código Procesal Civil, por lo que pido se sirva fijar
fecha y hora de declaración de mis testigos propuestos dentro de la presente
demanda.

OTROSI.- IV.- Asimismo, de conformidad al Art. 181 del Código Procesal Civil me
permito proponer como prueba de cargo INSPECION DE VISU al inmueble objeto de la
demanda, esto con la finalidad de verificar mi posesión pacifica, continuada y con
ánimo de dueño por más de 11 años sobre el inmueble detallado. así como para
verificar las mejoras introducidas y la pertinencia de mi demanda, a cuyo efecto pido
fijar fecha y hora de Inspección de Visu.

Otrosí 6.- El profesional que suscribe se sujetara al arancel mínimo del colegio
de abogados de la ciudad de Cochabamba, señala domicilio procesal calle Chuquisaca
entre Benigno Paz y Hans Grether WhatsApp 72703282.

Villa Tunari, 19 de mayo de 2023