Señor Notario.

En el Registro de escrituras públicas, que corre a su cargo, sírvase Ud., extender una
COMPRAVENTA DE FRACCION DE TERRENO RUSTICO, que celebran por una parte
como VENDEDOR: La COOPERATIVA AGRARIA CAFETALERA JOSE OLAYA
LTDA. Nº 252 QUELLOUNO, con Partida Electrónica Nº 11000148 del Libro de
Cooperativas del Registro de Personas Jurídicas con RUC Nº 20132509795 y
representados por el Presidente del Concejo de Administración señor PERCY PEZO
TTUPA, Identificado con DNI N° 24994362 de estado civil soltero de ocupación
agricultor, con domicilio en el sector de Tincuri Alto del Distrito de Quellouno,
Provincia La Convención, Departamento Cusco y el Gerente General señor LEONID
HERRERA PAULLO, Identificado con D.N.I. N° 23977719, de estado civil soltero de
Profesión Contador Público, con domicilio legal en el P. J. SAN ISIDRO LT. J5
Distrito de Santiago de la ciudad de cusco y por otra parte como COMPRADOR:
NAYRUTH PEZO PUMA, Identificado con DNI N° 73079607 de estado civil soltera
de ocupación Independiente, con domicilio en el sector de Tincuri del Distrito de
Quellouno, Provincia La Convención, Departamento Cusco, hábiles para contratar
en ejercicio de sus derechos civiles bajo los términos y condiciones siguientes . -

Primero. -EL VENDEDOR, es propietario de la Parcela N° 500-B del PREDIO QUELLOUNO

del Distrito de Quellouno, Provincia La Convención, Departamento del Cusco, con un área
de CINCUENTA Y NUEVE PUNTO CUARENTISEIS HECTARES 59.46 Has. Perímetro de
CUATRO MIL SEISIENTOS SETENTA 4,670 m.l. Por haber adquirido a título de compra
venta adjudicada por la dirección general de reforma agraria y asentamiento rural -
Agricultura mediante escritura de contrato de compra venta celebrado por ante el Notario
Fidel Beltran, con fecha 05/01/1970, desde cuya fecha tienen pacífica y continua posesión
hasta la fecha, debidamente inscrito en la partida electrónica No. 02043079 de los registros
Públicos de esta ciudad.

Segundo.-Con el derecho que me asiste y haciendo uso de mí espontanea voluntad, cedo,

vendo y transfiero una fracción de terreno sobre el área total vale decir de los 59.46 Has, a
favor del COMPRADOR, en la suma convenida y pactada de la suma de CUATRO MIL
QUINIENTOS CON 00/100 SOLES (S/4.500) cantidad de dinero que el vendedor manifiesta
haber recibido en efectivo en fecha anterior quedando cancelado en su totalidad el precio de
venta de la fracción materia de venta; asumiendo en consecuencia el comprador el derecho
de propiedad de la fracción sin limitación ni reserva alguna.-

TERCERO. -Esta fracción 119 Parcela 500- B materia de venta tiene un área de CERO
HECTAREAS CON CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS (0.0150 ha).
Perímetro de 50.00 metros lineales, cuyos linderos son los siguientes :
POR EL NORTE: Colinda con la calle proyectada propiedad de la C.A.C José Olaya
en proceso de independización y cambio de uso, En línea recta desde los vértices
del 01 al 02 de 1 tramo con una distancia total de 15.00 metros lineales.
POR EL ESTE: Colinda con la calle proyectada propiedad de la C.A.C José Olaya
en proceso de independización y cambio de uso, en línea recta desde los vértices
del 02 al 03 de 1 tramo con una distancia total de 10.00 metros lineales.
POR EL SUR: Colinda con la fracción 120 parcela 500-B del predio Quellouno
propiedad de Lourdes Lloclle Follano en proceso de independización y cambio de
uso, en línea recta, desde los vértices del 03, al 04 de 1 tramo con una distancia
total de 15.00 metros lineales.
POR EL OESTE: Colinda con la fracción 124 parcela 500-B del predio Quellouno
propiedad de Emiliano Flores Zegarra, en proceso de independización y cambio de
uso, en línea recta desde los vértices 04 al 01 de 1 tramo con una distancia total de
15.00 metros lineales.
CUARTO. -Conforme a Ley los contratantes asumen solidariamente toda obligación
pendiente de pago sobre Contribución Predial y Retribución Municipal hasta la fecha de la
presente minuta con el entendido de que estas obligaciones asume el COMPRADOR, a
partir de la fecha, en la proporción que les corresponde. -

QUINTO. -Todos los gastos que se ocasionen con motivo de este contrato corren de cargo
de ambas partes contratantes. -

SEXTO. -Los contratantes declaran que en la celebración del presente contrato no ha

mediado vicio alguno de la voluntad como dolo, error, presión, y otros que pudiera invalidarlo
en lo posterior y declaran que cualquier diferencia que pudiera existir en el precio o en el
bien se condonan mutuamente renunciando a toda excepción y plazos para interponer, por
lo que conformes, previas lecturas se ratifican en todos sus extremos y como señal de esta
conformidad lo suscriben. -

A todo lo que se servirá Usted señor Notario agregar cuanto sea de ley y elevar los partes a
los Registros Públicos para su Inscripción. –

Quillabamba, 20 de agosto del 2019.-

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PERCY PEZO TTUPA LEONID HERRERA PAULLO.

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NAYRUTH PEZO PUMA