NUMERO TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS (336).

En la ciudad de Retalhuleu, municipio y

departamento de igual nombre, el día treinta de julio del año dos mil nueve, Ante Mí: OMAR

HIDALGO PORTILLO, Notario, comparece por una parte, el señor EDGAR BALTAZAR

GARCÍA MADRID, quien manifiesta ser de cincuenta y cinco años de edad, soltero,

comerciante, guatemalteco, de este domicilio y con residencia en primera calle nueve guión

ochenta y seis, zona cuatro, Residenciales Ana Lucia, de ésta ciudad de Retalhuleu, por no ser

persona de mi conocimiento, a mi requerimiento se identifica con la cédula de vecindad que

lleva el número de orden I guión nueve y de registro cuarenta y cinco mil ochocientos

veintiséis, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Quetzaltenango, departamento

del mismo nombre; por la otra parte comparece RAFAEL VINICIO GONZÁLEZ CAJAS, de

cuarenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio y con

residencia en segunda calle diez guión quince esquina, Residenciales Ana Lucia, zona cuatro de

ésta ciudad de Retalhuleu, es persona de mi conocimiento, pero a mi requerimiento se identifica

con la cédula de vecindad que lleva el número de orden K guión once y de registro: cuarenta y

cinco mil trescientos ochenta y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de

Retalhuleu del departamento de Retalhuleu. Me aseguran los comparecientes que se encuentran

en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de lo datos de identificación personal antes

consignados y en idioma español que hablan y entienden exponen que por este acto vienen a

otorgar contratar AMPLIACIÓN DE CAPITAL Y PLAZO DE CONTRATO DE MUTUO

GARANTIZADO CON HIPOTECA, de conformidad con las siguientes cláusulas, cláusulas:

PRIMERA: Exponen los señores EDGAR BALTAZAR GARCÍA MADRID y RAFAEL

VINICIO GONZÁLEZ CAJAS, que como consta en Primer testimonio de la escritura pública

OCHENTA Y OCHO (88), autorizada en la ciudad de Retalhuleu, el veinticinco de agosto del

año dos mil ocho, por la Notaria IRMA YANETH CANCINOS HERNÁNDEZ, el que tengo a

la vista, otorgaron CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, por la

cantidad de dinero y demás estipulaciones descritas en el Primer Testimonio de la escritura ya

individualizada, figurando como deudor el primero de los comparecientes y como acreedor el

segundo mencionado, en donde hicieron constar que el plazo sería de un año o sea DOCE

MESES, contados a partir de la fecha del faccionamiento del referido contrato o sea partir de

veinticinco de agosto del año dos mil ocho, pero el mismo está por concluir. SEGUNDA:

Siguen exponiendo los comparecientes que por este acto de común acuerdo y por estar al día en

el pago de los intereses el deudor, han decidido ampliar el capital referido a partir del día de hoy

en la cantidad de TREINTA MIL QUETZALES MAS, (Q 30,000.00) sin modificación de

intereses, pues subsisten los ya pactados y el plazo del referido contrato lo amplían a

VEINTICUATRO MESES MÁS, o sea que dicho plazo vencerá indefectiblemente el

veinticuatro de agosto del año dos mil once. TERCERA: El señor EDGAR BALTAZAR

GARCÍA MADRID, declara que efectivamente el día de hoy a recibido la cantidad de dinero ya

mencionada, a su entera satisfacción en moneda nacional y de curso legal de manos del otro

compareciente, y en consecuencia subsiste la garantía hipotecaria que soporta la finca inscrita

en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango con el número

DOCE MIL SEIS (12,006), folio CIENTO SESENTA Y SEIS (166), del libro CINCUENTA Y

OCHO (58), del departamento de Retalhuleu. CUARTA: Finalmente los otorgantes manifiestan

que en los términos consignados aceptan el contenido íntegro de esta escritura por contener

plasmada la expresión fiel de su voluntad. Yo, el Notario HAGO CONSTAR Y DOY FE: a)

Que tuve a la vista la documentación descrita; b) Advertí a los otorgantes de los derechos y

obligaciones que se derivan de este contrato, especialmente lo relativo a su registro; c) Que a

solicitud de los otorgantes procedí a dar lectura en voz alta a todo lo escrito, quienes bien

enterados de su contenido, valor, objeto y demás efectos legales que les advertí, la ratifican,

aceptan y firman a continuación firma el suscrito Notario que todo lo relacionado, DOY FE.-

ANTE MÍ: