UNO (1).

En la ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, el diecisiete de diciembre del

año dos mil veinte, ANTE MÍ: KATHERINE PATRICIA MIRANDA AGUILAR, NOTARIA.

Comparecen por una parte el señor: MANFREDI LEONEL LÓPEZ GRANADOS de treinta años de

edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio departamental; se identifica con el

Documento Personal de Identificación con el Código Único mil doscientos, cincuenta y dos mil

trescientos, mil doscientos dos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala a quien en el curso de este instrumento podrá denominarse “LA PARTE

VENDEDORA”; y por la otra parte el señor: LUIS ESTUARDO FUENTES OROZCO, de cuarenta
años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio departamental; se identifica

con el Documento Personal de Identificación con el Código Único siete mil quinientos, sesenta y

tres mil seiscientos, mil doscientos dos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala a quien en el curso de este instrumento podrá denominarse “LA PARTE

COMPRADORA”. Los comparecientes manifiestan ser de los datos de identificación personales

anteriormente consignados y hallarse en el pleno goce y libre ejercicio de sus derechos civiles y

que a través del presente instrumento otorgan contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

URBANO de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta LA PARTE

VENDEDORA que es propietario de la finca urbana inscrita en el Segundo Registro dela Propiedad

número DIEZ MIL OCHOCIENTOS (10,800), folio número CIENTO OCHENTA (180) libro número

CIENTO DIEZ (110) de San Marcos, que adquirió por medio de escritura pública número diez,

autorizada en esta Ciudad, el día cinco de octubre del año dos mil doce, por el Notario MARCOS

SAMUEL TUL OCHOA según el Primer Testimonio el cual tengo a la vista y que a mi juicio es

suficiente para celebrar el presente contrato, el citado inmueble se encuentra ubicado en la veinte

calle treinta guión diez de la zona seis de esta ciudad, con el área medidas y colindancias que

constan en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: De manera expresa la PARTE

VENDEDORA hace constar que sobre el inmueble identificado en la cláusula anterior, no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la PARTE

COMPRADORA caso contrario se sujeta al saneamiento de ley. TERCERA: Manifiesta la PARTE

COMPRADORA que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 500.00) que tiene

recibidos a su entera satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE

identificado en la cláusula Primera del presente instrumento público a favor de la PARTE

COMPRADORA. En la venta se incluye todo cuanto por derecho le corresponde al bien inmueble

ya identificado. CUARTA: Que en los términos relacionados la PARTE COMPRADORA acepta la

venta que se le hace; manifestando ambas partes que aceptan el contenido del presente contrato.
Doy Fe: a) Que todo lo escrito me fue manifestado y de su contenido; b) Que tuve a la vista los

Documentos de identificación de los otorgantes, así como el Título de Propiedad del inmueble con

el cual se acreditó la propiedad de la PARTE VENDEDORA; c) Que advierto a los otorgantes los

efectos legales del presente contrato, así como lo relativo a la obligación registral y pago del

impuesto al valor agregado; d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.-

f) f)

ANTE MÍ