NUMERO TRES (3). En la ciudad de Guatemala, el día dos de marzo del año dos mil tres.

ANTE

MI: Fredy Arturo Paiz López Notario, comparecen por una parte el señor Juan Antonio Pineda

Rodas, de treinta y cinco años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, comerciante y de este

domicilio; con cedula de vecindad número de orden A guión Uno, y de registro trescientos mil,

extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala; y por la otra parte el señor Víctor

Manuel Coronado Hernández de veintiocho años de edad, soltero, industrial, guatemalteco, de

este domicilio, persona de mi conocimiento, quien actúa en calidad de Mandatario General con

Representación de la señorita Alejandra Santos Grajeda, y lo acredita con el testimonio de la

escritura pública número treinta y dos, autorizada en esta ciudad el dos de julio de dos mil tres, por

el notario Francisco Javier Morales Ozaeta, registrado al número noventa y dos mil, del registro de

mandatos del archivo General de Protocolos, el cinco de julio de dos mil tres. Hago constar que

tengo a la vista la documentación relacionada y que la representación que se ejercita es suficiente

de conformidad con la ley a mi juicio para este acto.- Los comparecientes me aseguran ser de los

datos de identificación personal anotados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA de bien

inmueble de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor Juan

Antonio Pineda Rodas, que es propietario de la finca urbana inscrita en el registro General de la

Propiedad de la Zona Central, con el número CUATRO MIL (4000), FOLIO trescientos (300), del

libro CIENTO VEINTE (120), de Guatemala, de la zona doce de esta ciudad, con la superficie,

medidas y colindancias que constan es su primera inscripción de dominio, inmueble que goza del

servicio de media paja de agua municipal amparado con título y registro dos mil, de la Empresa

Municipal de Agua de la ciudad de Guatemala. SEGUNDA: continua manifestando el señor Juan

Antonio Pineda Rodas, que por el precio de DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL QUETZALES, que

al contado recibe a su entera satisfacción del otro compareciente señor Víctor Manuel Coronado

Hernández, le vende la finca identificada en la cláusula anterior. En la venta se incluye la media

paja de agua municipal y todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la misma.

TERCERA: Declara el vendedor, que la finca que vende al igual que el título de agua, se

encuentran libres de gravámenes y limitaciones que puedan afectar a los derechos del comprador,

estando enterado por advertencia del Notario, de los alcances legales de esta declaración.

CUARTA: Por su parte manifiesta el señor Víctor Manuel Coronado Hernández, que en los

términos relacionados acepta expresamente la venta que se le hace a la señorita Alejandra

Santos Grajeda. Yo, el notario doy fe: a) de todo lo expuesto, b) que tengo a la vista el mandato

ejercitado; el titulo con que se acredita la propiedad de la finca que se enajena consistente en el

testimonio de la escritura pública número Cuatrocientos, que autoricé en esta ciudad el veinte de

marzo de mil novecientos noventa y cinco y el título del agua; c) que advierto los efectos legales del

presente contrato y la obligación del registro del testimonio de esta escritura; y d) que leo

íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, la aceptan, ratifican y firman con el Notario que autoriza.

Firma del vendedor Firma del comprador

ANTE MI:

Firma del Notario.