NUMERO CIENTO CINCO (105): En la ciudad de Guatemala, el día uno de junio del año dos

mil diez, Ante Mí: RAFAEL VINICIO GONZÁLEZ CAJAS, Notario, comparece el señor

EDGAR ESTUARDO RAMÍREZ SÁNCHEZ, quien manifiesta ser de cuarenta y siete años de

edad, casado, guatemalteco, Licenciado en Economía, con domicilio en el departamento de

Guatemala, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno ( A-1) y de

Registro seiscientos cuarenta y cuatro mil seiscientos treinta y nueve, (644,639) extendida por el

Alcalde Municipal del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala; Comparece en su

calidad de Gerente General y Representante Legal, de la Cooperativa de Ahorro y Crédito y

Servicios Varios “Santiago de Coatepeque”, Responsabilidad Limitada, que en adelante se

denominará únicamente La Cooperativa, calidad y personería que justifica con la certificación

que contiene trascripción del ACTA DIECISIETE GUIÓN CERO CUATRO GUIÓN DOS

MIL NUEVE, de fecha veinte de abril del año dos mil nueve, por medio de la cual el Consejo

de Administración de la citada entidad lo delegó como Representante Legal de la misma, la que

se encuentra inscrita en el Instituto Nacional de Cooperativas, el veintidós de abril del año dos

mil nueve, bajo el número SEIS MIL CUATROCIENTOS NUEVE, Folio VEINTITRÉS, del

libro CERO CUARENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE, de

inscripciones de Representantes Legales de las Cooperativas Legalmente Autorizadas; siendo la

representación suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la celebración del

presente contrato. DOY FE de haber identificado al compareciente de conformidad con la ley,

quien me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y verbalmente en español,

me expone que viene a otorgar CARTA TOTAL DE PAGO Y CANCELACIÓN DE

HIPOTECA, conforme se especifica en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el

Licenciado MIGUEL JESUS ABALLI MOTA que por la escritura pública número trescientos

sesenta y cinco (365) de fecha diecisiete de noviembre del año dos mil tres, autorizada en la

ciudad de Coatepeque del departamento de Quetzaltenango por el notario CLEMENTE LÓPEZ

VÁSQUEZ, el señor NERY EDUARDO MARROQUIN RIVERA se reconoció deudor de la

entidad que representa, por la suma y las condiciones que se consignaron en tal instrumento.

Que en garantía de pago el señor NERY EDUARDO MARROQUIN RIVERA, garantizó dicha

deuda con hipoteca sobre un inmueble de su propiedad, inscrito en el Segundo Registro de la

Propiedad como finca rustica numero CUARENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS UNO

(46,501), folio TRESCIENTOS UNO (301) del libro CIENTO VEINTE (120) del departamento

de Retalhuleu, gravamen que fue inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad como Cuarta

Inscripción Hipotecaria, con fecha dieciocho de noviembre del año dos mil tres. SEGUNDA:

Agrega el Licenciado MIGUEL JESUS ABALLI MOTA, que la aludida deuda ha sido

cancelada en su totalidad por el deudor, por lo que por este acto y con la calidad con que actúa

otorga a favor del señor NERY EDUARDO MARROQUIN RIVERA, la mas absoluta y total

CARTA DE PAGO, así como el mas amplio cumplido y eficaz finiquito pues no existe

reclamación que hacer al respecto, y pide al señor Registrador Segundo de la Propiedad, se

cancele el gravamen hipotecario que soporta la finca referida. TERCERA: Finaliza su

exposición el Licenciado MIGUEL JESUS ABALLI MOTA, manifestando expresamente que

acepta el contenido íntegro de este instrumento público, y que sobre la deuda que hoy se cancela

no pesan gravámenes o limitaciones de ninguna especie, que puedan afectar los derechos del

deudor, y que la misma no ha sido cedida ni negociada con terceras personas. Yo el Notario

hago constar: Que tuve a la vista la cédula de vecindad del otorgante, y la documentación con

que justificó su personería, así como el primer testimonio del documento que contiene la

obligación que se cancela, que por designación del otorgante di integra lectura del presente

instrumento y bien enterado de su contenido, valor y efectos legales que le advertí, la acepta,

ratifica y firma, firmando a continuación el Infrascrito Notario que de todo lo consignado Doy

fe.
ANTE MI: