NUMERO CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO (434).

En la ciudad de Retalhuleu,

municipio y departamento de igual nombre, el día dieciocho de septiembre del año dos mil

nueve, Ante Mí: OMAR HIDALGO PORTILLO, Notario, comparece por una parte, el señor

EDGAR BALTAZAR GARCÍA MADRID, quien manifiesta ser de cincuenta y cinco años de

edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio y con residencia en primera calle

nueve guión ochenta y seis, zona cuatro, Residenciales Ana Lucia, de ésta ciudad de Retalhuleu,

por no ser persona de mi conocimiento, a mi requerimiento se identifica con la cédula de

vecindad que lleva el número de orden I guión nueve y de registro cuarenta y cinco mil

ochocientos veintiséis, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Quetzaltenango,

departamento del mismo nombre; por la otra parte comparece RAFAEL VINICIO GONZÁLEZ

CAJAS, de cuarenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este

domicilio y con residencia en segunda calle diez guión quince esquina, Residenciales Ana

Lucia, zona cuatro de ésta ciudad de Retalhuleu, es persona de mi conocimiento, pero a mi

requerimiento se identifica con la cédula de vecindad que lleva el número de orden K guión

once y de registro: cuarenta y cinco mil trescientos ochenta y cuatro, extendida por el Alcalde

Municipal del municipio de Retalhuleu del departamento de Retalhuleu. Me aseguran los

comparecientes que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de lo datos de

identificación personal antes consignados y en idioma español que hablan y entienden exponen

que por este acto vienen a otorgar contratar AMPLIACIÓN DE CAPITAL Y PLAZO DE

CONTRATO DE MUTUO GARANTIZADO CON HIPOTECA, de conformidad con las

siguientes cláusulas, cláusulas: PRIMERA: Exponen los señores EDGAR BALTAZAR

GARCÍA MADRID y RAFAEL VINICIO GONZÁLEZ CAJAS, que como consta en Primer

testimonio de la escritura pública OCHENTA Y OCHO (88), autorizada en la ciudad de

Retalhuleu, el veinticinco de agosto del año dos mil ocho, por la Notaria IRMA YANETH

CANCINOS HERNÁNDEZ, el que tengo a la vista, otorgaron CONTRATO DE MUTUO CON

GARANTÍA HIPOTECARIA, por la cantidad de dinero y demás estipulaciones descritas en el

Primer Testimonio de la escritura ya individualizada, figurando como deudor el primero de los

comparecientes y como acreedor el segundo mencionado, en donde hicieron constar que el

plazo sería de un año o sea DOCE MESES, contados a partir de la fecha del faccionamiento del

referido contrato o sea partir de veinticinco de agosto del año dos mil ocho, pero el mismo ya

concluyó, y como consta en Primer Testimonio de la escritura pública TRESCIENTOS

TREINTA Y SEIS (336), autorizada en la ciudad de Retalhuleu, municipio y departamento del

mismo nombre, el treinta de julio del año dos mil nueve, por el suscrito Notario, otorgaron

AMPLIACIÓN DE CAPITAL Y PLAZO DEL REFERIDO CONTRATO DE MUTUO

GARANTIZADO CON HIPOTECA y el plazo fue ampliado en veinticuatro meses más

contados a partir del veinticinco de agosto del año dos mil once. SEGUNDA: Siguen

exponiendo los comparecientes que por este acto de común acuerdo y por estar al día en el pago

de los intereses el deudor, han decidido ampliar el capital referido a partir del día de hoy en la

cantidad de DIEZ MIL QUETZALES MAS, (Q 10,000.00) sin modificación de intereses, pues

subsisten los ya pactados y en relación al plazo persiste el ya prorrogado. TERCERA: El señor

EDGAR BALTAZAR GARCÍA MADRID, declara que efectivamente el día de hoy a recibido

la cantidad de dinero ya mencionada, a su entera satisfacción en moneda nacional y de curso

legal de manos del otro compareciente, y en consecuencia subsiste la garantía hipotecaria que

soporta la finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de

Quetzaltenango con el número DOCE MIL SEIS (12,006), folio CIENTO SESENTA Y SEIS

(166), del libro CINCUENTA Y OCHO (58), del departamento de Retalhuleu. CUARTA:

Finalmente los otorgantes manifiestan que en los términos consignados aceptan el contenido

íntegro de esta escritura por contener plasmada la expresión fiel de su voluntad. Yo, el Notario

HAGO CONSTAR Y DOY FE: a) Que tuve a la vista la documentación descrita; b) Advertí a

los otorgantes de los derechos y obligaciones que se derivan de este contrato, especialmente lo
relativo a su registro; c) Que a solicitud de los otorgantes procedí a dar lectura en voz alta a todo

lo escrito, quienes bien enterados de su contenido, valor, objeto y demás efectos legales que les

advertí, la ratifican, aceptan y firman a continuación firma el suscrito Notario que todo lo

relacionado, DOY FE.-

ANTE MÍ: