NÚMERO OCHO (). En la ciudad de Guatemala, el seis de Junio del año dos mil veintitrés.

ANTE MI: CRISTY MISHELL REYES VELIZ, Notaria, comparece el señor HUGO RENE

CACERES GARCIA, de setenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio, se identifica con el Documento Personal de identificación –DPI- Código Único de

Identificación -CUI- dos mil cuatrocientos veinticinco espacio veinte mil novecientos veintiocho

espacio cera ciento uno (2425 20928 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, quien en el cuerpo del presente instrumento se le denominara “EL

VENDEDOR”; y por la otra parte comparece la señora HELEN LISBETH OROZCO GOMEZ,

de cuarenta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, se

identifica con el Documento Personal de identificación- DPI- Código Único de Identificación –

CUI- mil seiscientos sesenta y siete espacio noventa y tres mil setecientos cincuenta y dos espacio

mil doscientos dos (1667 93752 1202), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, a quien en lo sucesivo se le denominara “LA COMPRADORA” DOY

FE: a) de haber tenido a la vista los documentos personales de identificación respectivos; b) que los

comparecientes me asegura ser de los datos de identificación personal consignados y de hallarse en

el libre ejercicio de sus derechos civiles, de palabra y en español me manifiestan que por este acto

celebra CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS contenido

en las siguientes cláusulas: PRIMERA: DE LA PROPIEDAD Manifiesta el señor, HUGO

RENE CACERES GARCIA que mediante Escritura Número once de fecha diez de agosto de dos

mil seis, por el notario Jorge Ovideo Saquiler Najera compro los derechos hereditarios a las señoras

Floridalma Vasquez Vasquez y Claudia Florinda Vasquez (único apellido) de Carrillo del bien
inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo finca número dieciocho mil

setecientos treinta (18,730), folio (102), del libro ciento ochenta y tres (183) de Guatemala, con la

ubicación, medidas y colindancias que le aparecen en su inscripción registral siendo la naturaleza de

la finca urbana, Ubicada en la dieciocho avenida número tres guion sesenta y uno de la zona una del

del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. SEGUNDA: DE LA VENTA

Continúan manifestando “EL VENDEDOR”, que por la cantidad de TRESCIENTOS MIL

QUETZALES EXACTOS (Q. 300,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción y en

efectivo, por el presente instrumento vende cede y traspasa al señor la finca identificada en la

cláusula anterior. , “EL VENDEDOR”, manifiesta expresamente que sobre el bien inmueble que

vende no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de “La

COMPRADOR”, sometiéndose en todo caso al debido saneamiento de ley. TERCERA:

ACEPTACION DE LA VENTA, Por su parte “LA COMPRADORA” manifiesta que los

términos consignados ACEPTA la venta que por este acto se le hace . CUARTA: ACEPTACION

GENERAL Los comparecientes manifiestan que el precio indicado constituye efectivamente el

valor del inmueble y que aceptan íntegramente el presente contrato. Yo, la Notaria, DOY FE: a)

Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista el título de propiedad del referido

inmueble con el que se acredita el derecho de propiedad que dispone en venta; c) Los Documentos

Personales de Identificación; d) Que advertí sobre la obligación de registro en el Registro General

de la Propiedad, e) Pago del impuesto respectivo a que se encuentra afecto el presente contrato; y, f)

Que leo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman junto al Notario que de todo lo actuado DOY FE.