UNO (1).

En la ciudad de Guatemala, el tres de marzo del año dos mil; ANTE MI: CARLOS RENÉ
CONDE ALBIZURES, Notario, comparecen por una parte, la señora KARLA YESENIA ALBIZURES
RODRÍGUEZ, de cuarenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, ingeniera, de éste domicilio, se
identifica con cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro quince mil uno, extendida por el
Alcalde Municipal de Amatitlán del departamento de Guatemala a quien en el transcurso del presente
instrumento podrá denominársele “ Promitente vendedor”; y por la otra parte el señor CRISTIAN
ESTUARDO CÁCERES AMBELIZ, de veinte años de edad, casado, estudiante, guatemalteco, de éste
domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro treinta mil dos,
extendida por el Alcalde Municipal de Mixco, del departamento de Guatemala a quien en el transcurso del
presente instrumento podrá denominársele “promitente comprador” . Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identidad personales antes consignados y que
por el presente instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE URBANO, de conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA:
ANTECEDENTES: Expresa bajo juramento solemne el promitente vendedor, que es propietario del inmueble
inscrito en el Registro General de la Propiedad al número dos, folio cuatro, del libro diez de Guatemala,
consistente en lote de terreno ubicado en la cuarta calle y segunda avenida número catorce zona uno de esta
ciudad capital, cuyas medidas y colindancias constan en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA:
ADVERTENCIAS: De manera expresa el promitente vendedor manifiesta que sobre el inmueble relacionado
no existen anotaciones, gravámenes ni limitaciones que puedan perjudicar los derechos de la otra parte, por lo
que el infrascrito notario le advierte las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto o si así
no lo hiciere. TERCERA: DE LA PROMESA DE COMPRAVENTA: Continúa exponiendo promitente
vendedor, que por este medio PROMETE EN VENTA el inmueble identificado en la cláusula primera del
presente instrumento, al señor CRISTIAN ESTUARDO CÁCERES AMBELIZ, por el precio de veinte
mil quetzales, incluido en la presente promesa de venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a
dicho inmueble. CUARTA: DE LAS ESTIPULACIONES: El presente contrato de realizará en base a las
siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo de la presente promesa de venta es de treinta días contados a
partir de la fecha del presente contrato, tiempo en el cual el promitente comprador hará las gestiones que
estime y crea convenientes ante cualquier banco o institución de crédito del sistema guatemalteco, a fin de
obtener el financiamiento respectivo; b) CONDICIONES DE LA PRESENTE PROMESA DE VENTA:
a) El pago del precio establecido y pactado será al estricto contado comprometiéndose desde ya el vendedor a
firmar cualquier documento que le presente el promitente comprador a fin de legalizar la presente promesa de
venta y especialmente la escritura de compraventa respectiva al obtener el promitente comprador el
financiamiento que tramite y solicite; b) Cualquier controversia que surja respecto a este contrato será resuelta
de mutuo acuerdo por las partes contratantes; c) En el presente contrato no se pactan arras en ningún
concepto, condicionando únicamente en que el precio y el plazo fijado no podrá ser variado unilateralmente.
QUINTA: DE LA ACEPTACIÓN: Los comparecientes aceptan los términos del presente contrato en lo que
a cada uno corresponda. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la
vista las cédulas de vecindad relacionadas así como el documento justificativo con el que se acredita la
propiedad del inmueble objeto del presente instrumento consistente en testimonio de la escritura pública
número treinta, autorizada en esta ciudad, catorce de octubre de mil novecientos noventa y nueve, por el
notario ROBERTO CHIQUIN TURCIOS; c) Advierto a los otorgantes los alcances legales del presente
instrumento así como todo lo relativo a la obligación registral; d) Leo lo escrito a los interesados, quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la ratifican, aceptan y firman.

ANTE MI:
DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el veinte de marzo del año dos mil; ANTE MI: CARLOS RENE
CONDE ALBIZURES, notario, comparece el señor OSCAR MALDONADO GARCÍA GALIOT, de
cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, arquitecto, de este domicilio, persona de mi conocimiento,
comparece en representación de su menor hijo MARIO ISMAEL GARCÍA CONDE, en ejercicio de la
patria potestad; personería que acredita con la certificación de la partida de nacimiento del menor relacionado
inscrita al número cien, folio dos, del libro cincuenta de nacimientos del Registro Civil de la ciudad capital de
Guatemala, de fecha trece de enero del año dos mil. DOY FE: De tener a la vista la documentación
relacionada y que la representación que se ejercita de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para la
celebración del presente acto. El compareciente asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
ser de los datos de identificación personal anotados y solicita se haga la IDENTIFICACIÓN DE PERSONA
DE MENOR DE EDAD, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:
ANTECEDENTES: Bajo juramento solemne el compareciente manifiesta que su hijo MARIO ISMAEL
GARCÍA CONDE , nació en esta ciudad el tres de julio de mil novecientos noventa y cuatro, y que su
nacimiento quedó inscrito en la partida número cien, folio dos, del libro cincuenta de nacimientos del Registro
Civil de la ciudad capital de Guatemala, de fecha trece de enero del año dos mil, con el nombre de MARIO
ISMAEL GARCÍA CONDE, nombre que le corresponde e identifica. SEGUNDA: DEL MOTIVO DEL
REQUERIMIENTO: Expresa el compareciente que solicita se haga la identificación en razón de que
constante y públicamente su menor hijo en sus relaciones sociales, civiles y estudiantiles ha sido conocido
como MARIO CONDE, MARIO GARCÍA CONDE Y MARIO CONDE GARCÍA nombres que ha
usado indistintamente en todas las relaciones sociales, estudiantiles, civiles y culturales. TERCERA: En base
a la anterior declaración, indica que los nombres de MARIO CONDE, MARIO GARCÍA CONDE Y
MARIO CONDE GARCÍA corresponden e identifican a la misma persona. CUARTA: DE LA
ACEPTACIÓN: Declara el otorgante que en los términos antes indicados, acepta el contenido de esta
escritura. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista la
certificación de la partida de nacimiento del menor relacionado inscrita al número cien, folio dos, del libro
cincuenta de nacimientos del Registro Civil de la ciudad capital de Guatemala, de fecha trece de enero del año
dos mil; c) Que leo lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales lo ratifica, acepta y firma.

ANTE MI:
TRES (3). En la ciudad de Guatemala, el diez de abril del año dos mil; ANTE MI: CARLOS RENE
CONDE ALBIZURES, Notario, comparecen por una parte el señor MARCO VINICIO LEIVA, de treinta
y dos años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Civil, de este domicilio quien se identifica con la cédula
de vecindad número de orden A guión uno y de registro doscientos mil diez, extendida por el Alcalde del
municipio y departamento de Guatemala y, por la otra parte el señor MARIO AGUIRRE GODOY, de
cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula
de vecindad número de orden A guión uno y de registro quinientos mil veinte, extendida por el Alcalde del
municipio y departamento de Guatemala; y, quien actúa en su calidad de Gerente General y Representante
Legal de la entidad denominada LA BARCA SOCIEDAD ANÓNIMA, acreditando la representación que
ejercita con el acta notarial de nombramiento, autorizada el dieciocho de abril de mil novecientos noventa y
seis en esta ciudad capital por el Notario ALEJANDRO SUÁREZ PEQUEN, inscrita en el Registro
Mercantil General de la República, al número un mil novecientos dos, folio cuarenta , del libro dieciséis de
Auxiliares de Comercio; Hago Constar que tengo a la vista la documentación relacionada y que la
representación de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el otorgamiento del presente
contrato. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identidad personales consignados, hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO de conformidad con las siguientes cláusulas
escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el señor MARCO VINICIO LEIVA que es
propietario de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número
trescientos dos, folio cuarenta del libro setenta de Guatemala; con el área, medidas y colindancias que le
aparecen en su inscripción registral, consistente en el lote con casa situado en la doce calle y octava avenida
número doce de la zona once de esta ciudad capital. SEGUNDA: ADVERTENCIAS: De manera expresa el
señor MARCO VINICIO LEIVA manifiesta que sobre el inmueble relacionado no existen anotaciones,
gravámenes ni limitaciones que puedan perjudicar los derechos de la otra parte, por lo que el infrascrito
notario le advierte las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto o si así no lo hiciere.
TERCERO: DE LA VENTA: Continúa manifestando el señor MARCO VINICIO LEIVA , que por el
precio de cien mil quetzales, que tiene recibidos en este momento y a su entera satisfacción, vende a la entidad
denominada LA BARCA SOCIEDAD ANÓNIMA, a través de su Gerente General y Representante Legal
señor MARIO AGUIRRE GODOY la finca identificada en la cláusula primera del presente instrumento
con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al inmueble. TERCERA: DE LA ACEPTACIÓN:
Por su parte el señor MARIO AGUIRRE GODOY manifiesta que en la calidad con que actúa y en los
términos expuestos acepta expresamente en nombre de su representada, la venta que hoy se le hace y ambos el
contenido el presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y su contenido, b) Que
tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas así como el documento justificativo con el que se acredita
la propiedad del inmueble objeto del presente instrumento consistente en testimonio de la escritura pública
número sesenta, autorizada en esta ciudad, catorce de octubre de mil novecientos noventa y nueve, por el
notario CARLOS AGUILAR MENDEZ; c) La documentación con que se ejercita la Representación
consistente en el acta notarial de nombramiento, autorizada el dieciocho de abril de mil novecientos noventa y
seis en esta ciudad capital por el Notario ALEJANDRO SUÁREZ PEQUEN, inscrita en el Registro
Mercantil General de la República, al número un mil novecientos dos, folio cuarenta , del libro dieciséis de
Auxiliares de Comercio; d) Advierto a los otorgantes los alcances legales del presente instrumento así como
todo lo relativo a la obligación registral. Leo lo escrito a los comparecientes, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican aceptan y firman.

ANTE MI:
CUATRO (4). En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de septiembre del año dos mil uno; ANTE MI:
JORGE EDUARDO GIL PALENCIA, Notario, comparecen por una parte el señor LUIS ALBERTO
ANKERMAN, de treinta años de edad, soltero, albañil, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con
cedula de vecindad número de orden A guión uno y de registro seiscientos mil extendida por el alcalde
municipal de esta ciudad capital, a quien en el curso de este instrumento podrá denominársele "El Vendedor" y
por la otra parte la señora MARIA FERNANDA VILLEGAS FUENTES de treinta años de edad, soltera,
estudiante, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de orden E guión
cinco y de registro doscientos mil setecientos dos extendida por el alcalde municipal de Escuintla del
departamento de Escuintla y a quien en adelante se denominará "La Compradora". Me aseguran los
comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través del presente instrumento
otorgan contrato de COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO CON GARANTÍA
HIPOTECARIA, contenido en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES:
Declara el señor LUIS ALBERTO ANKERMAN, que es propietario de la finca urbana inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la zona central al número trescientos, folio treinta, del libro cuarenta de
Guatemala, que consiste en lote de terreno ubicado en tercera avenida y tercera calle número veinte zona uno
de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral.
SEGUNDA: ADVERTENCIAS: De manera expresa el vendedor hace constar que sobre la finca de su
propiedad, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la
compradora, por lo que el Notario, le advierte las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere
cierto o si así no lo hiciere. TERCERA: DE LA COMPRA VENTA: Manifiesta el vendedor que por el
precio de noventa mil quetzales, que serán cancelados conforme las estipulaciones que adelante se detallan,
vende a la compradora, la finca de su propiedad identificada en la cláusula primera del presente instrumento,
con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde. CUARTA: DE LAS ESTIPULACIONES: Indica el
vendedor, que el precio de la venta se regirá conforme las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo
será de tres meses contados a partir del día de hoy, es decir que vence el dieciocho de Diciembre del año dos
mil uno; b) FORMA DE PAGO: El vendedor tiene recibidos en este momento, la suma de sesenta mil
quetzales, en concepto de enganche y el saldo será pagado mediante cuotas mensuales, consecutivas y
anticipadas de diez mil quetzales mensuales, los días tres de cada mes, a partir del dieciocho de octubre del
año dos mil uno; d) INTERESES: El saldo del capital adeudado, no devengará interés alguno; e) LUGAR
DE PAGO: El pago de intereses y capital se hará por parte de la compradora en la tercera avenida y cuarta
calle esquina zona uno de esta ciudad capital, lugar de residencia del vendedor sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno; f) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de una cuota en la forma, lugar y fecha
establecidos, dará derechos al vendedor a dar por vencido el plazo estipulado y a cobrar ejecución en la vía de
apremio correspondientes el saldo adeudado así como las costas procésales y en su caso, cualquier otro gasto
extra judicial que se hubiere efectuado; g) CESIÓN DEL CRÉDITO: El presente crédito o sus saldos, puede
ser cedido o negociado por la parte vendedora, sin necesidad de previo ni posterior aviso a la compradora; h)
RENUNCIAS: Para los efectos del incumplimiento de la obligaciones que contrae, la parte compradora se
somete a los Órganos Jurisdiccionales de esta ciudad capital, que el vendedor elija, y acepta desde hoy como
buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como líquido, exacto y de plazo vencido,
el saldo y costas procésales que se le señalen, corriendo por su cuenta los gastos judiciales y extra judiciales
que se causen, así como los honorarios profesionales de esta escritura, su inscripción en el Registro respectivo
y cancelación del gravamen hipotecario, en su oportunidad y señala para recibir notificaciones, citaciones y/o
emplazamientos, su residencia ubicada en décima calle y cuarta avenida número dos zona cuatro de esta
ciudad , donde tendrá por bien hechas las que ahí se realicen, si cambiare la residencia y no lo hiciere del
conocimiento de la acreedora, por escrito y con acuse de recibo en la misma forma, dentro del tercero día de
efectuado el cambio. CUARTA: CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA: Manifiesta la compradora, que en
garantía del pago del capital adeudado, y costas procesales en su caso , constituye a favor del vendedor
HIPOTECA que ocupará el primer lugar sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la
zona central al número al número trescientos, folio treinta, del libro cuarenta de Guatemala, que consiste en
lote de terreno ubicado en tercera avenida y tercera calle número veinte zona uno de esta ciudad, que es la
finca que adquiere el día de hoy de la vendedora con el área, medidas y colindancias que constan en su
respectiva inscripción registral, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde. QUINTO: El
vendedor manifiesta de manera expresa que acepta la hipoteca que se constituye a su favor y las restantes
cláusulas escriturarias. SEXTA: DE LA ACEPTACIÓN: En los términos relacionados, los otorgantes
aceptan el presente instrumento sus obligaciones inherentes y las derivadas de la ley. DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas así
como el documento justificativo con el que se acredita la propiedad del inmueble objeto del presente
instrumento consistente en testimonio de la escritura pública número veintiséis, autorizada en esta ciudad,
dieciocho de enero de mil novecientos noventa y nueve, por el notario RONY ESTUARDO LOPEZ
LOPEZ; c) Advierto a los otorgantes los alcances legales del presente instrumento así como todo lo relativo a
la obligación registral. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, la ratifican, aceptan y firman.

ANTE MI:
CINCO (5). En la ciudad de Guatemala, el quince de mayo del año dos mil, ANTE MI: CARLOS
RENÉ CONDE ALBIZURES, Notario, comparecen por una parte el señor MARCO ANTONIO
SUCHITE FLORES, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, abogado y notario, de este domicilio,
se identifica con la cédula de vecindad número de orden E guión cinco y de registro cuatrocientos , extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital a quien en el trascurso del presente instrumento podrá
denominársele “El vendedor”, y por la otra parte, la señora MARIA GOMEZ GOMEZ, de treinta años de
edad, casada, guatemalteca, estudiante, con domicilio en el departamento de Mazatenango, se identifica con la
cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y de registro doce mil cuatrocientos diez, extendida por
el Alcalde del municipio y departamento de Mazatenango a quien en el transcurso del presente instrumento
podrá denominársele “la compradora” . Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, ser de los datos de identidad personales antes consignados y que por el presente instrumento
celebran contrato de COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE URBANO, de
conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: Declara el vendedor que es propietario de
la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central al número cuatrocientos,
folio quinientos, libro veinticuatro de Guatemala, que consiste en el lote ubicado en quince avenida veinte
calle número tres zona quince de esta ciudad capital, con el área, medidas y colindancias que constan en su
respectiva inscripción registral. SEGUNDA: De manera expresa el vendedor hace constar, que sobre el bien
inmueble urbano de su propiedad que motiva el presente contrato no existen gravámenes, anotaciones o
limitaciones que pudieran afectar los derechos del comprador compradora, por lo que el Notario le advierte
las responsabilidades en que incurriere si lo declarado no fuere cierto o si así no lo hiciere. TERCERA:
Declara el vendedor, que por el precio de ciento cincuenta mil quetzales que tiene recibidos el día de hoy de la
compradora, le vende una fracción de terreno que pasará a formar nueva finca urbana en el Registro General
de la Propiedad de la Zona Central, que tendrá una área de cuatrocientos metros cuadrados y las medidas y
colindancias siguientes: AL NORTE: veinte metros con JULIÁN ALFARO ADONIS; AL SUR; igual que
la anterior con AMELIA ESTRADA DÍAZ, AL ORIENTE: veinte metros con la finca matriz; AL
PONIENTE: con la MARCOS MORALES CABRERA; de conformidad con el registro que se identificara
en el cierre de este instrumento. CUARTA: DE LA ACEPTACIÓN: Por su parte el comprador manifiesta
que en los términos relacionados acepta la venta que se le hace y ambos otorgantes aceptan el presente
instrumento y las obligaciones inherentes estipuladas en ley. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
manifestado y de su contenido; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas así como el título
justificativo con el que se acredita la propiedad del inmueble motivo del presente contrato, consistente en
testimonio de la escritura publica número ocho de fecha veinte de febrero del año dos mil, autorizada en esta
ciudad por el notario,; así como la autorización municipal extendida por el departamento de control de la
construcción urbana, municipalidad capitalina con fecha veintiséis de febrero del año dos mil, y los planos de
registro de la fracción desmembrada, elaborados por el Ingeniero Civil MARIO ENRIQUE SALAZAR
MEDINA, colegiado número mil; c) Advierto a los otorgantes los alcances legales de la presente declaración,
así como la obligación registral y del pago de los impuestos a que está afecto el presente contrato. Leo lo
escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.

ANTE MI:
SEIS (6). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del año dos mil, ANTE MI: CARLOS RENE
CONDE ALBIZURES, Notario, comparecen por una parte el señor LAURENCIO MENDEZ
SALAZAR , de cuarenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, se
identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro ciento veinte mil, extendida por
el Alcalde Municipal de esta ciudad capital a quien en el transcurso del presente instrumento podrá
denominársele “EL comprador” ; y por la otra parte, el señor MARIO LÓPEZ LOPEZ, de veintiocho años
de edad, casado, guatemalteco, Bachiller en Ciencias y letras, de este domicilio, se identifica con la cédula de
vecindad número de orden E guión cinco y de registro quinientos mil diez, extendida por el Alcalde de esta
ciudad capital misma que en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele “El comprador”. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de
identificación personal antes consignados y que por el presente instrumento celebran contrato de
COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las
siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES: Declara el vendedor que es propietario
de la finca rústica inscrita en el Registro General de la Propiedad, al número cuarenta, folio cinco, libro doce
de Guatemala, que consiste en el lote de terreno ubicado en la catorce calle tres guión doce zona dos de esta
ciudad capital; con el área medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral.
SEGUNDA: ADVERTENCIAS: De manera expresa el vendedor hace constar, que sobre el bien inmueble
rustico de su propiedad que motiva el presente contrato no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones que
pudieren afectar los derechos de la otorgante compradora, por lo que el infrascrito notario le advierte las
responsabilidades en que incurriere si lo declarado no fuere cierto y si así no lo hiciere. TERCERA: DE LA
VENTA: Declara el vendedor, que por el precio de noventa mil quetzales que tiene recibidos el día de hoy en
efectivo y a su entera satisfacción del comprador, le vende una fracción de terreno que pasará a formar nueva
finca rustica en el Registro General de la Propiedad de esta ciudad, que tendrá una área de novecientos metros
cuadrados y las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: treinta metros con VINICIO CEREZO
AREVALO; AL SUR: igual que la anterior con ALFOSO PORTILLO IDALGO; AL ORIENTE: treinta
metros con la señora ROSALINA TUYUC JUAREZ; AL PONIENTE: igual que la anterior con la finca
matriz, de conformidad con el registro que se identificara en el cierre de este instrumento. CUARTA: DE LA
ACEPTACION: Por su parte el señor MARIO LOPEZ LOPEZ manifiesta que en los términos
relacionados acepta la venta que se le hace y ambos otorgantes aceptan el contenido del presente instrumento y
las obligaciones inherentes estipuladas en ley. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue manifestado y de su
contenido; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas así como el título justificativo con el
que se acredita la propiedad del inmueble motivo del presente contrato, consistente en testimonio de la
escritura publica número cuarenta de fecha doce de junio del año mil novecientos noventa y nueve autorizada
en esta ciudad por el notario ANIBAL LÓPEZ VELÁSQUEZ; y los planos de registro de la fracción
desmembrada, elaborados por el Ingeniero Civil FRACISCO BOCANEGRA MERIDA, colegiado número
cuarenta; c) Advierto a los otorgantes los alcances legales de la presente declaración, así como la obligación
registral y del pago de los impuestos a que está afecto el presente contrato; d) Leo lo escrito a los interesados
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE MI:
SIETE (7). En la ciudad de Guatemala el quince de marzo del año dos mil, ANTE MI: CARLOS RENE
CONDE ALBIZURES, Notario, comparecen por una parte el señor GUILLERMO DÍAZ RIVERA, de
cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con cédula
de vecindad número de orden A guión uno y de registro cien mil extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital; quien comparece en su calidad de Gerente General de la entidad OLORES SOCIEDAD
ANÓNIMA constituida en Escritura Pública número treinta, de fecha treinta de agosto de mil novecientos
noventa, el cual fuera autorizado en esta ciudad capital por el Notario ROBERTO CHIQUIN TURCIOS, la
que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil con el número cuarenta, folio quince, libro seis de
Sociedades Mercantiles y acredita su personería con su nombramiento contenido en Acta Notarial de fecha
treinta de marzo del año dos mil autorizada por el Notario JOSE MIGUEL MERIDA CORZO, el que se
encuentra inscrito en el Registro Mercantil con el número ocho, folio cinco, libro seis de Auxiliares de
Comercio. Hago Constar que tengo a la vista la documentación legal fehaciente que acredita la representación
legal del compareciente y de que la personería que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi
juicio para los efectos del presente instrumento , y que en lo sucesivo se le denominará "LA PARTE
ARRENDANTE" y por la otra parte, el señor ADOLFO GONZALES RODAS , de treinta años de edad,
casado, guatemalteco, Transportista, de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad número de
orden A guión uno y de registro doscientos mil , extendida por el Alcalde municipal de Amatitlán,
departamento de Guatemala; a quien en lo sucesivo de este instrumento se le denominará "LA PARTE
ARRENDATARIA"; y, la señora KARLA COC RAMIREZ, de veinte de edad, soltera, guatemalteca,
Comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número E guión cinco y de
registro veinte mil, extendida por el Alcalde municipal de Escuintla, del departamento de Escuintla a quien en
lo sucesivo de este instrumento se le denominará "LA PARTE FIADORA". Los comparecientes me aseguran
ser de los datos de identidad personales consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de conformidad con las
siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta "LA PARTE
ARRENDANTE", que su representado es propietario del inmueble ubicado en la catorce calle y tercera
avenida zona uno del esta ciudad , consistente en casa de habitación, la cual goza de los servicios de agua
potable, energía eléctrica, drenajes. SEGUNDA: DEL ARRENDAMIENTO: Continúa manifestando "la
parte arrendante", con la calidad con que actúa da en arrendamiento a la parte arrendataria el inmueble
identificado en la cláusula anterior, lo da en arrendamiento a "la parte arrendataria", de conformidad con las
siguientes CONDICIONES: a) DEL PLAZO: Este será de seis meses, a partir del día cinco de abril del año
dos mil, prorrogable a un plazo igual, a voluntad de las partes, mediante la formalización de nuevo contrato en
instrumento similar a éste; cuando "la parte arrendataria", se encuentre al día en el pago de las rentas en la
forma y modo convenidos; b) DE LA RENTA: Esta será de ochocientos quetzales mensuales ; c) DEL
DEPOSITO: "la parte arrendataria", entrega a "la parte arrendante", en calidad de depósito, la cantidad de
mil quinientos quetzales que cubrirán cualquier desperfecto ocasionado al inmueble dado en arrendamiento o
por la falta de pago de los servicios de que goza el referido inmueble; d) DE LA FORMA DE PAGO: La
renta será pagada en forma anticipada y sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, dentro de los primeros
dos días de cada mes; debiéndose efectuar en la segunda calle dos guión cero nueve zona uno dirección de la
"la parte arrendante"; en moneda de curso legal y todo mes principiado se considera vencido y deberá pagarse
completo; e) DEL DESTINO: El inmueble será utilizado para vivienda de "la parte arrendataria" y su núcleo
familiar; f) DE LOS SERVICIOS: Los pagos por concepto de consumos y excesos de: Energía eléctrica;
agua potable, serán pagados por "la parte arrendataria"; g) DEL ESTADO DE HABITABILIDAD: "la
parte arrendataria", recibe el inmueble objeto del presente instrumento, en buen estado de habitabilidad y así
deberá devolverlo al momento de la terminación del contrato, siendo por cuenta de "la parte arrendataria",
todos aquellos daños y perjuicios que le cause al inmueble, así como de las reparaciones provenientes de los
deterioros ocasionados por el o sus dependientes; h) DE LAS PROHIBICIONES: Queda prohibido a "la
parte arrendataria": I) Sub-arrendar total o parcialmente el inmueble en cuestión, así como ceder sus derechos
a terceras personas; II) Darle al inmueble referido, otra clase de uso, principalmente, que atente contra la
moral y las buenas costumbres; III) Efectuar mejoras, salvo con el consentimiento expreso y por escrito de "la
parte arrendante", las que en todo caso, quedarán en beneficio del inmueble descrito, sin necesidad de pago o
indemnización alguna por tal concepto; IV) Guardar o mantener en el inmueble animales, substancias
corrosivas, explosivas, salitrosas o de cualquier otra índole; o, materiales de uso exclusivo del Ejército de la
República de Guatemala; que ocasionen daño al inmueble o sus vecindades; V) Le queda prohibido: a) utilizar
el inmueble dado en arrendamiento, para cualquier acto que constituya delito; b) La infracción específica del
artículo 41 del Decreto número cuarenta y ocho guión noventa y dos, del Congreso de la República, en cuyo
caso, "la parte arrendante", queda liberada de toda responsabilidad; i) DE LAS OBLIGACIONES DE LA
PARTE ARRENDATARIA: I) Utilizar el inmueble únicamente para el destino pactado; II) Pagar las rentas
convenidas, en el tiempo, lugar y modo pactados; III) Devolver el inmueble al vencimiento del plazo, en el
estado en que se le entrega, salvo desperfectos y desgastes inherentes al uso y goce legítimos; IV) Permitir que
la parte arrendante, revise e inspeccione el inmueble, cuando lo estime conveniente, a efecto de establecer el
buen uso del mismo. TERCERA: DE LA FORMA DE TERMINAR EL CONTRATO: El presente
contrato se dará por terminado por las siguientes causas: I) Por mutuo consentimiento de las partes; II) Por
falta de pago de una sola de las rentas, en la forma, tiempo y lugar determinados. El incumplimiento de esta
obligación, facultará a "la parte arrendante", a dar por vencido el plazo del contrato y a exigir la inmediata
desocupación del inmueble y el cumplimiento de las demás obligaciones y responsabilidades. CUARTA: DE
LA ACEPTACIÓN: "la parte arrendataria" manifiesta que en los términos relacionados, acepta de manera
expresa el presente contrato, y que para los efectos del cumplimiento de las obligaciones que contrae, renuncia
al fuero de su domicilio, se somete a los órganos jurisdiccionales que elija “la parte arrendante"; y, señala
como lugar para recibir notificaciones, la dirección del inmueble que recibe en arrendamiento, aceptando desde
ahora, como buenas y bien hechas las notificaciones, citaciones y/o emplazamientos que se le hicieran en dicha
dirección, si no diere aviso del cambio de la misma. QUINTA: Por su parte, la señora KARLA COC
RAMIREZ, manifiesta que se constituye en fiador solidario y mancomunado por todas las obligaciones
contraídas por "la parte arrendataria" y que para los efectos del cumplimiento de las obligaciones que contrae,
renuncia al fuero de su domicilio, se somete a los órganos jurisdiccionales que elija la parte arrendante; y
señala como lugar para recibir notificaciones y/o citaciones, el lugar de su residencia ubicada en la calzada
quince de septiembre cinco guión ciento ochenta y cuatro zona uno de esta ciudad ; aceptando desde ahora,
como buenas y bien hechas las notificaciones, citaciones y/o emplazamientos que se le hicieran en dicha
dirección, si no diere aviso del cambio de la misma. SEXTA: Los otorgantes manifiestan, que aceptan
expresamente el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
manifestado y de su contenido, b) Que tengo a la vista las cédulas de vecindad relacionadas; c) Que leí
íntegramente el contenido el presente instrumento a los comparecientes, quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.

ANTE MI:
OCHO (8). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de marzo del año dos mil, ANTE MI: CARLOS
RENE CONDE ALBIZURES, Notario, comparecen los señores CARLOS MENDEZ GONZALES , de
cuarenta años de edad, casado, ingeniero Civil, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cédula de
vecindad número de Orden A guión Uno y de Registro trescientos mil uno, extendida por el alcalde municipal
de esta ciudad capital, por la otra el señor JOSE TOMAS PAREDES, de veintiocho años de edad, casado,
maestro, guatemalteco, de éste domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión
uno, y de registro diez mil tres, extendida en esta ciudad. Me aseguran los comparecientes encontrarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente acto celebran CONTRATO DE CONSTITUCIÓN
DE SOCIEDAD MERCANTIL, conforme las siguientes escriturarias cláusulas: PRIMERA: CLASE DE
SOCIEDAD: La sociedad que formaran los compareciente será de tipo anónima (sociedad Anónima);
SEGUNDA: NACIONALIDAD: Su nacionalidad será Guatemalteca, TERCERA: OBJETO SOCIAL:
Se dedicara a la importación de vehículos usados únicamente. CUARTA: RAZON SOCIAL Y NOMBRE
COMERCIAL: La sociedad girará bajo la razón social VEHIVENTA S.A. y con el nombre comercial
SUPERCAR . QUINTA: DOMICILIO: El domicilio de la misma será esta ciudad capital, y tendrá su sede
en cuarta calle y segunda avenida numero nueve de la zona diez, de ésta ciudad, dejando claro el hecho de que
según sean las necesidades y requerimientos de la sociedad podrá fundar agencias o sucursales en todo el
territorio Nacional. SEXTA: CAPITAL SOCIAL: El capital social será de Quinientos mil quetzales dividido
en acciones de valor nominal de Cien Quetzales cada una, emitidas al portador, el capital se encuentra
constituido así: El señor CARLOS MENDEZ SALAZAR aporta la cantidad de trescientos mil quetzales
girado a la cuenta número tres millones cuatrocientos ochenta y cinco mil novecientos dos guión al banco
denominado banco de desarrollo social sociedad anónima “Banrural” sociedad anónima, por su parte el señor
JOSE TOMAS PAREDES aportara la cantidad de doscientos mil en efectivo mismos que manifiesta
depositará en la cuenta descrita. SEPTIMA: FORMA DE LA ADMINISTRACIÓN: La sociedad será
administrada por un administrador único, que tendrá también la calidad de Gerente general, por unanimidad
designan como Administrador único al señor CARLOS MENDEZ GONZÁLES quien acepta el cargo, y el
señor JOSE TOMAS PAREDES tendrá la representación legal de la sociedad tanto en juicio como fuera de él
y tendrá también el uso exclusivo de la Razón Social. Mediante el voto unámine de los socios podrá
nombrarse como administrador a una persona extraña a la sociedad. El administrador podrá ya fuere socio o
extraño, hacer toda clase de negociaciones sin limitación alguna. OCTAVA: BENEFICIOS Y PERDIDAS:
Los socios tendrán derecho a las utilidades y asumirán las deudas en la misma proporción de sus aportaciones.
NOVENA: DURACIÓN DE LA SOCIEDAD: La sociedad será de plazo indefinido. DÉCIMA: CAUSAS
DE LA DISOLUCIÓN ANTICIPADA: La sociedad podrá disolverse en cualquier momento por causales
legales establecidas en el artículo doscientos treinta y siete del código de Comercio y por las siguientes: A) Por
voluntad de uno solo de los socios, consignada en acta y notificada notarialmente al otro socio o socios; B)
Por fusión de la sociedad; y C) si los herederos de uno de los socios deciden no entrar a la sociedad.
UNDÉCIMA PRIMERA: DEL EJERCICIO SOCIAL: El ejercicio de la sociedad será de agosto a
noviembre de cada año que dure el mismo. Dentro de los tres meses siguientes a la finalización del ejercicio
contable se reunirán los socios en la Asamblea General Ordinaria para conocer de la memorial, del inventario
del Balance General, del Estado de Pérdidas y Ganancias y del Proyecto de Distribución de las Utilidades.
DUODÉCIMA: NOMBRAMIENTOS DE MANDATARIOS: El administrador tiene facultad para
designar mandatarios especiales y para revocar esos mandatos. DÉCIMA TERCERA: Si se encontraren
reunidos todos los socios o debidamente representados, deciden celebrarla y aprueben la Agenda por
unanimidad podrán constituirse validamente en Asamblea Ordinaria. DÉCIMA CUARTA:
RESOLUCIONES Y ACUERDOS SOCIALES: Todas las resoluciones y acuerdos sociales se tomarán por
unanimidad, salvo el acuerdo de disolución social el cual se tomará por un solo voto. DECIMA QUINTA:
DIFERENCIAS Y CONTROVERSIAS: Las diferencias y controversias que surgen entre los socios o entre
estos y la sociedad se dilucidarán en juicios sumario, salvo que la ley, establezca un procedimiento especial.
DÉCIMA SEXTA: DERECHOS DE LOS SOCIOS: Los socios tendrán derecho a examinar por si o
delegados designados a su costa, la contabilidad y documentos de la sociedad, así como enterarse de la política
económica-financiera de la misma dentro de los quince días de anticipación a la fecha en que debe declararse
la Asamblea General anual. Esta Asamblea General aprobará lo relativo a la distribución de utilidades y las
mismas serán entregadas a los socios, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno dentro de los ocho días
siguientes a la celebración de la Asamblea General. DÉCIMA SÉPTIMA: RESERVA LEGAL: De la
utilidades netas de cada ejercicio social se separará un cinco por ciento de las misma para constituir la reserva
social la cual podrá capitalizarse cuando exceda del quince por ciento del capital, al cierre del ejercicio
inmediato anterior. DÉCIMA OCTAVA: LIQUIDACIÓN: En caso de la liquidación se nombrará a un
liquidador. En los pagos el liquidador se sujetará al orden siguiente: gastos de la liquidación deudas de la
sociedad, devolución de aportaciones de utilidades en caso hubieren. Los liquidadores no pueden distribuir
entre los socios los bienes sociales, mientras no se les haya pagado a los acreedores sociales y si no hubieren
fondos disponibles se requerirá de los socios lo necesario dentro del limite de su respectiva responsabilidad, en
proporción a la parte de cada uno en las ganancias, Si el liquidador emprendiere nuevas operaciones,
responderá personal y solidariamente por los negocios emprendidos y tendrá las facultades de los
administradores con las limitaciones inherentes a su carácter de liquidador. DÉCIMA NOVENA: VOTO:
Cada socio tendrá derecho a un voto por cada acción que posea. VIGÉSIMA: HEREDEROS: A la muerte
de uno de los socios los herederos ingresarán a la sociedad pero si estos decidieren no entrar deberán
comunicarlo al otro socio dentro de los tres meses siguientes al fallecimiento. Debiendo proceder entonces a la
disolución y liquidación de la sociedad. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido;
b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el estado de cuenta girado a la cuenta
número tres millones cuatrocientos ochenta y cinco mil novecientos dos guión al banco denominado Banco de
desarrollo rural sociedad anónima “banrural”, de fecha veintidós de marzo del año en curso y certificación
emitida por el gerente general de dicho banco señor MARCO VINICIO RODRÍGUEZ LEYVA por medio de
los cuales se prueba la existencia real del dinero aportado a la sociedad, y la cantidad de doscientos mil en
efectivo que el señor JOSE TOMAS PAREDES indica depositará en la cuenta descrita. Leo lo escrito a los
interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales asi como de la
obligación registral lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE MI:
NUEVE (9). En la ciudad de Guatemala, el treinta de marzo del año dos mil, ANTE MI: CARLOS RENÉ
CONDE ALBIZURES, Notario, comparecen por una parte el señor ERICK ZIMERI ZAFIE, de cuarenta
años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden A guión uno y de registro doscientos mil extendida por el Alcalde del municipio y
departamento de Guatemala; y, quien actúa en su calidad de Representante Legal de la entidad denominada
BANCO DEL DESARROLLO RURAL , SOCIEDAD ANÓNIMA, acreditando la representación que
ejercita con el acta notarial de nombramiento, autorizada en esta ciudad capital, el trece de febrero de mil
novecientos noventa y siete por el Notario MARIO CASTILLO SOLÓRZANO, inscrita en el Registro
Mercantil General de la República, con el número trece mil ochocientos uno, folio cuatro, del libro diecinueve
de Auxiliares de Comercio; Hago Constar que tengo a la vista la documentación relacionada y que la
representación conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el otorgamiento del presente contrato, a
quien en el transcurso del presente instrumento se le podrá denominar “el acreedor”; y por otra parte el señor
VICENTE FERNÁNDEZ HERNÁNDEZ, de treinta años de edad; casado, guatemalteco, comerciante, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden B guión doce y de registro
cuarenta mil, extendida por el Alcalde Municipal de Sumpango del departamento de Sacatepequez, a quien en
el presente instrumento se le podrá denominar deudor; y, el señor MARIO MONTEFORTE TOLEDO, de
treinta dos años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula
de vecindad número A guión uno y de registro trescientos mil , extendida por el Alcalde del municipal de des
ciudad; a quien en lo sucesivo de este instrumento se le denominará "LA PARTE FIADORA" . Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identidad personales consignados, hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON
GARANTÍA FIDUCIARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: DEL
MUTUO: Manifiesta el señor ERICK ZIMERI ZAFIE , que hace entrega al señor VICENTE
FERNÁNDEZ HERNÁNDEZ, en concepto de mutuo la cantidad de treinta mil quetzales y que se le
cancelará conforme a las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para pagar la cantidad mutuada es de
un año, contados a partir del uno de septiembre del año en curso, con vencimiento el día dos de agosto del año
dos mil dos; b) FORMA DE PAGO: La cantidad adeudada la cancelará el deudor mediante doce
amortizaciones, el último primer día de cada mes, y si éste fuere inhábil, se correrá al día hábil siguiente, por
la suma de dos mil quinientos quetzales cada una; c) INTERESES: La cantidad mutuada, no devengará
ningún interés si se hace efectivo el pago en la fecha indicada, caso contrario, devengará un interés del dos por
ciento mensual; d) LUGAR DE PAGO: La suma mutuada, será cancelada en la forma, modo y tiempo
estipulados, en la residencia del deudor situada en la quince calle y tercera avenida zona dos de esta ciudad;
sin necesidad de cobro o requerimiento alguno; e) RENUNCIA: Expresamente el deudor renuncia al fuero de
su domicilio y se somete a los Órganos Jurisdiccionales que la parte acreedora elija, aceptando desde ya como
buenas, líquidas, exactas y de plazo vencido, las cuentas que se le presenten; y, como título ejecutivo el
testimonio del presente documento; señalando como lugar para recibir notificaciones y/o emplazamientos su
residencia ubicada situada en la quince calle y tercera avenida zona dos de esta ciudad, donde tendrá por bien
hechas las que allí se efectúen, si no diere aviso al acreedor del cambio de dirección con treinta días de
anticipación; f) GASTOS, IMPUESTOS Y COSTAS JUDICIALES: Correrán por cuenta de la parte
deudora, el pago de honorarios, impuestos, gastos y costas judiciales en su caso, por el incumplimiento del
presente contrato. SEGUNDA: Por su parte, el señor VICENTE FERNÁNDEZ HERNÁNDEZ,
manifiesta que en GARANTIA del pago del capital adeudado, intereses y costas para el caso de acción
judicial, constituye a favor del acreedor, señor ERICK ZIMERI ZAFIE, primera hipoteca sobre la finca de
su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central de esta ciudad capital, al el
número cuarenta, folio doce, del libro doce de Guatemala; consistente en terreno ubicado en la séptima calle y
octava avenida número tres zona uno de esta ciudad; con el área, las medidas y colindancias que le aparecen
en su inscripción registral. En la hipoteca se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al
inmueble, haciendo declaración que sobre el mismo, no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que
puedan afectar los derechos del acreedor, advirtiéndole la infrascrita Notaria, de los efectos legales de su
declaración. TERCERA: DE LA ACEPTACIÓN: Manifiesta el señor ERICK ZIMERI SAFIE, que
acepta la hipoteca que se constituye a su favor. CUARTA: Ambos otorgantes en los términos expuestos,
aceptan expresamente el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, y el título de
propiedad consistente en primer testimonio de la escritura pública número cuatro autorizada el cinco de
febrero del año en curso, por el notario MARIO ELI GOMEZ GARCIA, del inmueble que se dá en
garantía hipotecaria así como acta notarial de nombramiento, autorizada en esta ciudad capital, el trece de
febrero de mil novecientos noventa y siete; por el Notario MARIO CASTILLO SOLÓRZANO, inscrita en el
Registro Mercantil General de la República, con el número trece mil ochocientos uno, folio cuatro, del libro
diecinueve de Auxiliares de Comercio con el que se acredita la calidad con la que se actua. Leo lo escrito a los
comparecientes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, así como de la
obligaciones registral lo ratifican, aceptan, y firman.

ANTE MI:
DIEZ (10). En la ciudad de Guatemala, el dos de abril del año dos mil, ANTE MI: CARLOS RENE
CONDE ALBIZURES, Notario, comparecen por una parte el señor MARCO FLORES ELIAS, de
cuarenta de edad, casado, guatemalteco, albañil, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden A guión uno y de registro treinta mil, extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital, a quien en el trascurso del presente instrumento se le podrá denominar “el acreedor”; y por la
otra parte el señor JOSE ISMAEL GUTIÉRREZ GONZÁLES , de treinta y dos años de edad, casado,
guatemalteco, jornalero, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A
guión uno y de registro cuarenta y dos mil extendida por el Alcalde del municipio de Amatitlán del
departamento de Guatemala, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele “el
deudor”. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identidad personales consignados, hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO
CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias:
PRIMERA: DEL MUTUO: Manifiesta el señor MARCO FLORES ELIAS, que hace entrega al señor
JOSE ISMAEL GUTIÉRREZ GONZÁLES , en concepto de mutuo la cantidad de veinte mil quetzales, y
que se le cancelará conforme a las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para pagar la cantidad
mutuada es de cuatro meses, contados a partir del día uno de mayo del año en curso, con vencimiento el día
uno de septiembre del año dos mil dos; b) FORMA DE PAGO: La cantidad adeudada la cancelará el deudor
mediante cuatro amortizaciones por la suma de cinco mil quetzales cada una, el primer día de cada mes, y si
éste fuere inhábil, se corre ra al día hábil siguiente; c) INTERESES: La cantidad mutuada, no devengará
ningún interés si se hace efectivo el pago en la fecha indicada, caso contrario, devengará un interés del uno por
ciento mensual; d) LUGAR DE PAGO: La suma mutuada, será cancelada en la forma, modo y tiempo
estipulados, en la residencia del deudor situada en aldea el semillero casa número uno del municipio de
Amatitlán del departamento de Guatemala, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno; e) RENUNCIA:
Expresamente el deudor renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los Órganos Jurisdiccionales que la
parte acreedora elija, aceptando desde ya como buenas, líquidas, exactas y de plazo vencido, las cuentas que
se le presenten; y, como título ejecutivo el testimonio del presente documento; señalando como lugar para
recibir notificaciones y/o emplazamientos su residencia ubicada en aldea el semillero casa número uno del
municipio de Amatitlán del departamento de Guatemala, donde tendrá por bien hechas las que allí se efectúen,
si no diere aviso al acreedor del cambio de dirección con treinta días de anticipación; f) GASTOS,
IMPUESTOS Y COSTAS JUDICIALES: Correrán por cuenta de la parte deudora, el pago de honorarios,
impuestos, gastos y costas judiciales en su caso, por el incumplimiento del presente contrato. SEGUNDA:
Por su parte, el señor JOSE ISMAEL GUTIÉRREZ GONZÁLES, manifiesta que en garantía del pago del
capital adeudado, intereses y costas para el caso de acción judicial, constituye a favor del acreedor, señor
MARCO FLORES ELIAS primera hipoteca sobre la finca de su propiedad inscrita en el Registro General
de la Propiedad de la Zona Central de esta ciudad capital, con el número treinta, folio quince, del libro treinta
del departamento de Guatemala; consistente en terreno ubicado en aldea el semillero casa número uno del
municipio de Amatitlán del departamento de Guatemala con el área, las medidas y colindancias que le
aparecen en su inscripción registral. En la hipoteca se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde al inmueble, haciendo declaración que sobre el mismo, no existen gravámenes , anotaciones, ni
limitaciones que puedan afectar los derechos del acreedor, advirtiéndole el infrascrito notario sobre las
responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto o si así no lo hiciere. TERCERA: Manifiesta
el señor acreedor, que acepta la hipoteca que se constituye a su favor. CUARTA: Ambos otorgantes en los
términos expuestos, aceptan el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto y de su contenido b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas así como el título de
propiedad consistente en primer testimonio de la escritura pública número diez autorizada el cinco de mayo del
año en curso, por el notario OSCAR MALDONADO MARROQUÍN. Leo lo escrito a los comparecientes,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, así como de lo relativo a la
obligación registral; lo aceptan, ratifican y firman.

ANTE MI:
ONCE (11). En la ciudad de Guatemala, el doce de mayo del año dos mil ; ante mí CARLOS RENÉ CONDE
ALBIZURES , Notario, comparecen por una parte el señor JORGE ANTONIO ZIMERI ALVARADO, de
sesenta años de edad, casado, guatemalteco, profesor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden A guión uno y de registro diez mil uno , extendida por el Alcalde Municipal de
Amatitlán del departamento de Guatemala. El compareciente me asegura ser de los datos de identidad personales
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga
CARTA DE PAGO TOTAL, de conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA:
ANTECEDENTES: Manifiesta el señor JORGE ANTONIO ZIMERI ALVARADO, que por escritura
pública número cien, autorizada en esta ciudad capital, el quince de abril del año mil novecientos noventa y dos,
por el Notario ABEL DE JESÚS PÉREZ GÓMEZ, celebró contrato de MUTUO CON GARANTÍA
HIPOTECARÍA , con el señor MARIO LEONEL RODRÍGUEZ ORELLANA, de conformidad con las
estipulaciones que obran en el citado instrumento, constituyendo éste a su favor, hipoteca que ocupa el primer
lugar, sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el número
ochocientos, folio ciento quince, del libro veintidós; como garantía de la obligación contraída. SEGUNDA:
Continúa manifestando el señor JORGE ANTONIO ZIMERI ALVARADO, que el valor total del contrato
que originó la hipoteca a cancelar, ya fue debidamente cancelado, por lo que debe otorgarse la CARTA DE
PAGO TOTAL correspondiente. TERCERA: DE LA ENTREGA DE LA CARTA DE PAGO TOTAL: En
virtud de lo anteriormente manifestado por el señor JORGE ANTONIO ZIMERI ALVARADO, otorga al
señor MARIO LEONEL RODRÍGUEZ ORELLANA carta total de pago, por el contrato identificado en la
cláusula primera del presente instrumento y solicita al señor Registrador General de la Propiedad de la Zona
Central, se sirva cancelar totalmente la primera inscripción hipotecaria que ocupa el primer lugar sobre la finca
ya identificada. CUARTA: DE LAS ADVERTENCIAS: El señor JORGE ANTONIO ZIMERI
ALVARADO hace constar de manera expresa que sobre el crédito que originó la hipoteca que se cancela, no
existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos del señor MARIO LEONEL
RODRÍGUEZ ORELLANA y, la infrascrita Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo
declarado no fuere cierto o si así no lo hiciere. QUINTA: DE LA ACEPTACIÓN: En los términos
relacionados el otorgante manifiesta que acepta expresamente el contenido del presente instrumento . DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista la cédula de vecindad
relacionada así como el Primer testimonio de la escritura pública número cien, autorizada en esta ciudad capital,
el quince de abril del año mil novecientos noventa y dos, por el Notario ABEL DE JESÚS PÉREZ GÓMEZ
referida y Certificación expedida por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, de la finca de
mérito. Leo lo escrito al otorgante quien enterado de su contenido objeto validez y efectos legales asi como la
obligación registral lo ratifica acepta y firma.

ANTE MI
DOCE (12) En la ciudad de Guatemala el veintidós de mayo del año dos mil, ANTE MI, CARLOS RENE
CONDE ALBIZURES, notario, comparecen por un parte el señor ISMAEL AGUILAR ELIZARDI, de
veinticinco años de edad, soltero, ingeniero, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi conocimiento y por
la otra parte comparece el señor MARIO JUÁREZ GALINDO, de cuarenta y dos años de edad, casado,
ingeniero, guatemalteco, de este domicilio persona también de mi conocimiento. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personal consignados y encontrarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles. Y que celebran CONTRATO DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN
CON CLÁUSULA ESPECIAL PARA VENDER, de conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes:
PRIMERA: Declara el señor ISMAEL AGUILAR ELIZARDI que por este instrumento otorga Mandato
General con Representación a favor del señor MARIO JUÁREZ GALINDO, para que en su nombre pueda
realizar las siguientes gestiones: a)Administrar totalmente sus negocios; b) contratar y despedir empleados; c)
pagar prestaciones laborales; d) de recibir cantidades de mercancías y hacer pagos para amortizar
obligaciones del mandante, así como a todas aquellas situaciones relacionadas con los intereses del Mandante.
SEGUNDA: sigue declarando que el señor ISMAEL AGUILAR ELIZARDI, que confiere Cláusula
Especial a su Mandatario para que pueda vender el inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad
de la Zona Central al número cuarenta ,folio tres, del libro catorce de Guatemala, consistente en un terrero
situado en la tercera avenida y cuarta calle esquina zona uno de ésta ciudad , con las medidas y colindancias
que le aparecen en el correspondiente inscripción registral, pudiendo entablar negociaciones con todas las
personas interesadas y facultándolo a la contratación y otorgamiento de la escritura traslativa de dominio
siempre que el precio de la venta no sea inferior a cincuenta mil quetzales. TERCERA: Declara el Mandante
que es su deseo que su Mandatario no encuentre ningún obstáculo en el ejercicio del mandato. CUARTA: El
señor MARIO JUÁREZ GALINDO , manifiesta que acepta el mandato a su favor, que se otorga por medio
de este instrumento, prometiendo cumplir a cabalidad con honradez y fidelidad sin cobro de emolumento
alguno. QUINTA: DE LA ACEPTACIÓN: Ambos otorgante declaran que aceptan todas y cada una de las
cláusulas de este instrumento en lo que cada uno compete. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y
de su contenido; b) De haber tenido a la vista el documento justificativo con el que se acredita el bien
inmueble identificado en la cláusula segunda del presente instrumento consistente en testimonio de la escritura
pública número cuarenta autorizado en esta ciudad por el notario JOSE RAMÓN AGUILAR GODINEZ el
diecinueve de marzo del año dos mil. Leo lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman conmigo.

ANTE MI:
TRECE (13) En la ciudad de Guatemala el veintitrés de mayo del año dos mil, ANTE MI, CARLOS RENE
CONDE ALBIZURES, notario, comparecen por un parte el señor MARIANO ALBIZURES
CONTRERAS , de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se
identifica con cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro número quinientos mil veinte,
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital a quien en el trascurso del presente instrumento
podrá denominársele “EL MANDANTE” y por la otra parte JUAN PEREZ PEREZ, de veintidós años de
edad, soltero, guatemalteco, perito contador, de este domicilio persona de mi conocimiento y a quien en el
transcurso del presente instrumento se le podrá denominar “EL MANDATARIO”. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos consignados, que por el
presente acto otorgan CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN PARA
CONTRAER MATRIMONIO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:
ANTECEDENTES: Manifiesta el mandante que es su deseo contraer matrimonio civil con la señorita
MIRNA JULIETA FLOREZ ALFARO, motivo por el cual se programó la celebración de la boda para el
día veintiocho de mayo del presente año en esta ciudad, pero por motivos de trabajo no podrá estar presente
en dicha celebración debiendo ausentarse por espacio de ocho meses del país. SEGUNDA: DEL
MANDATO: Continua manifestando EL MANDANTE que por convenir a sus intereses, otorga MANDATO
ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN al señor JUAN PEREZ PEREZ , para que en su nombre y
representación pueda contraer matrimonio civil con la señorita MIRNA JULIETA FLOREZ ALFARO ,
facultándolo para que comparezca personalmente a firmar el acta de matrimonio ante el Notario que para el
efecto designe. TERCERA: DE LA ACEPTACIÓN: Por su parte el mandatario manifiesta en forma
expresa que acepta el mandato que por este acto se le confiere y promete desempeñarlo en forma gratuita.
Ambos comparecientes aceptan el contenido del presente instrumento. DOY FE: a)Que todo lo escrito me fue
expuesto y de su contenido; b) De que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada. Advierto a los
comparecientes los efectos legales del presente instrumento, así como la obligación de presentar el testimonio
al registro correspondiente previo al pago de las obligaciones tributarias. Leo lo escrito a lo interesados
quienes enterados de su contenido objeto validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE MI:
CATORCE (14) En la ciudad de Guatemala el treinta de mayo del año dos mil, ANTE MI, CARLOS RENE
CONDE ALBIZURES, notario, comparecen por una parte el señor BYRON RENE ALBIZURES , de
treinta años de edad, soltero, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi conocimiento y quien en el
trascurso del presente instrumento de le podrá denominar “EL DONANTE”. Y por la otra parte la señora
ELSA MARINA PALENCIA PALENCIA , de cuarenta y nueve, soltera, guatemalteca, enfermera ,persona
también de mi conocimiento , a quien en lo sucesivo del presente instrumento se le podrá denominar “LA
DONATARIA”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser
de los datos consignados y que celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS
REMUNERATORIA de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:
ANTECEDENTES: El Donante manifiesta que es propietario del inmueble inscrito en el Registro General de
la Propiedad de la Zona Central al número dos mil once , folio doscientos, libro catorce de esta ciudad , con
las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA:
ADVERTENCIAS: De manera expresa el donante hace constar que sobre el inmueble de su propiedad
identificado en la cláusula primera del presente instrumento y que motiva el presente contrato, no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que perjudiquen los derechos de la donataria, por lo que el infrascrito
notario le advierte las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto o si así no lo hiciere.
TERCERA: DE LA DONACIÓN: El donante manifiesta que por es acto y en Forma Pura y Remuneratoria
DONA el inmueble de su propiedad identificado en la cláusula primera de este instrumento, con todo lo de
hecho y por derecho le corresponde a la Señora ELSA MARINA PALENCIA PALENCIA estimando la
donación en cuarenta y cinco mil quetzales y la cual no le perjudica por tener bienes suficientes para su
subsistencia. CUARTA: DE LA ACEPTACIÓN: Por su parte la donataria, en los términos relacionados
acepta la donación que se le hace, agradeciendo la liberalidad de la donante, ambas otorgantes aceptan el
contenido del presente instrumento estando sabidas del sus obligaciones inherentes y las derivadas de la ley.
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b) De haber tenido a la vista el título de
propiedad del inmueble donado, consistente en testimonio de la escritura número cuatro autorizada en esta
ciudad el cuatro de noviembre de mil novecientos noventa y nueve por el notario JOSE DOMINGO TOMAS
PAREDES. Advierto a los otorgantes los alcances legales de la presente declaración, así como lo relativo al
monto y forma de pago del impuesto al valor agregado que afecta el contrato y la obligación registral. Leo lo
escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales lo ratifican,
aceptan y firman.

ANTE MI:
QUINCE (15) En la ciudad de Guatemala el treinta de mayo del año dos mil, ANTE MI, CARLOS RENE
CONDE ALBIZURES, notario, comparecen por una parte el señor MARCO LOPEZ LOPEZ , de
cuarenta y dos años de edad, soltero, ingeniero, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi conocimiento ;
quien actúa en su calidad de Gerente General del Banco Industrial , Sociedad Anónima, calidad que acredita
con el Acta Notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad el doce de octubre de mil novecientos
noventa y nueve, por el notario MARIO BALAN GOMEZ , misma que quedó inscrita en el Registro
Mercantil Central de la República en partida número trescientos, folio doce del libro veintidós de auxiliares de
comercio, y, por la otra parte comparece el señor ROBERTO CHIQUIN ALVARADO , de cincuenta años
de edad, casado, abogado y notario, guatemalteco y de este domicilio, persona de mi conocimiento. Los
comparecientes me aseguran ser de las generales indicadas y de encontrarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, que tengo a la vista la documentación con que se acredita la representación que se ejercita, la
cual es suficiente de conformidad con la ley a mi juicio para la celebración de este acto; manifiesta que por
este acto otorgan CONTRATO DE FIDEICOMISO de conformidad con las siguientes cláusulas
escriturarias. PRIMERA: CONSTITUCIÓN. Manifiestan los comparecientes que por el presente acto
vienen a constituir FIDEICOMISO MIXTO DE INVERSIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE CARÁCTER
ABIERTO, afectando bienes propiedad del MARIO BALAN GOMEZ , consistente en dinero, el cual se
deberá destinar dentro del fideicomiso en dinero, el cual se deberá destinar dentro del fideicomiso a los fines
que se indican adelante. SEGUNDA: DEFINICIONES. Para los efectos del presente contrato se establecen
las siguientes definiciones: A) DENOMINACIÓN DEL FIDEICOMISO: El presente fideicomiso de
carácter abierto se denominará FIDEICOMISO BALAN LOPEZ. B) FIDEICOMITENTE: Será
fideicomitente el señor MARIO BALAN GOMEZ. C) FIDUCIARIO: Será el banco industrial sociedad
anónima; D) FIDEICOMISARIO: El propio fideicomitente o las personas que éste designe en el propio
contrato de fideicomiso, en sus ampliaciones o modificaciones o mediante aviso escrito con firma autentica. E)
PATRIMONIO FIDEICOMETIDO: Son los bienes que se transmiten en fideicomiso, constituido por la
suma inicial de trescientos mil quetzales, los cuales han sido ya depositados en el industrial, en la cuenta de
depósitos monetarios número I guión un millón tres mil , a nombre del fideicomiso BALAN LOPEZ , que por
este acto se constituye, manifestando de manera expresa el señor BALAN GOMEZ , por advertencia del
notario que sobre dicha cuenta de depósitos monetarios no existe ningún gravamen o limitación; y las diversas
sumas de dinero transmitidas por el fideicomitente aporte al fideicomiso periódicamente. TERCERA:
BIENES DEL FIDEICOMISO. Los bienes del presente fideicomiso consistirán en las sumas de dinero
transmitidas por el fideicomitente, así como los intereses o rentabilidad que se obtenga de la inversión de los
bienes fideicometidos. CUARTA: FIN DEL FIDEICOMISO. El presente fideicomiso se constituye con el
objeto de invertir el patrimonio fideicometido en Bonos, Títulos de Crédito, Valores emitidos por el Estado,
Instituciones Financieras y las Bolsas de Valores, legalmente autorizadas en el país. QUINTA: DEL
PLAZO. El presente fideicomiso se constituye por un plazo de cinco años , contados a partir de la fecha de la
presente escritura. SEXTA: DE LA ACEPTACIÓN DEL FIDUCIARIO. El señor MARCO LOPEZ
LOPEZ , en nombre de su representada Banco Industrial Sociedad Anónima, acepta la calidad de fiduciario
del presente fideicomiso, de acuerdo con los términos y condiciones contenidos en este instrumento.
SÉPTIMA: DE LAS OBLIGACIONES DE FIDUCIARIO. A) Administrar y ejecutar el fideicomiso de
acuerdo con su constitución y fines; B) Desempeñar su cargo con la diligencia debida y únicamente podrá
renunciarlo por causas graves, que deberán ser calificadas por un Juez de Primera Instancia; C) Tomar
posesión de los bienes fideicometidos, en los términos de este documento y velar por su conservación y
seguridad; D) Llevar cuenta detallada de su gestión en forma separada de sus demás operaciones y rendir
cuenta e informes a quien corresponda, por lo menos anualmente o cuando el fideicomitente o el fideicometido
en: Bonos, Títulos de Crédito, Valores emitidos por el Estado, Instituciones Financieras, Bolsas de Valores
legalmente autorizadas en el país. Dichas inversiones deberán generar un rendimiento no menor de la tasa de
interés que en base a la suma de dinero transmitida al fideicomiso se obtenga en una cuenta de ahorro a la
vista en el Banco Industrial sociedad anónima; F) El fiduciario deberá con los fondos fideicometidos, cubrir
la insuficiencia de fondos que llegue a existir en las cuentas de depósitos monetarios que el fideicomitente
tenga en el Banco industrial sociedad anónima, además podrá efectuar en nombre del fideicomitente cualquier
pago a terceros de acuerdo a las instrucciones que del mismo reciba, en cuyos casos dichos pagos serán
debitados de las sumas fideicometidas. Para el efecto de lo determinado en esta literal, el fiduciario podrá
abrir las cuentas de depósitos monetarios que considere convenientes, pudiendo abrir subcuentas de la misma
solicitud del fideicomitente y entregarle chequeras hasta el monto del patrimonio fideicometido. G) En caso de
muerte del fideicomitente, el fiduciario deberá entregar a los fideicomisarios las sumas de dinero
fideicometidas. H) Mensualmente deberá presentar un estado de cuenta para establecer el monto de los fondos
invertidos, el tiempo que estuvieron invertidos y los beneficios obtenidos. OCTAVA: LAS FACULTADES Y
DERECHOS DEL FIDUCIARIO: a) Ejercitar todas las facultades que le otorgan tanto el fideicomitente
como la ley. b) Efectuar todas las erogaciones que se requieran para el cumplimiento del fideicomiso, con
cargo al mismo. c) Percibir remuneración por sus servicios y cobrar preferentemente dicha remuneración,
estando facultado desde ya a tomar de los fondos del Fideicomiso las sumas que sean necesarias para tal
finalidad. NOVENA: HONORARIOS DEL FIDUCIARIO. A) El Banco Industrial Sociedad Anónima,
por sus servicios del fiduciario cobrará en concepto de comisión el diferencial que exista entre el monto de los
rendimientos que produzcan las sumas fideicometidas y el monto de los rendimientos que acredite el
fideicomitente de conformidad con lo pactado en este instrumento. Dicha comisión la cobrará en forma
mensual, dentro de los primeros tres días hábiles de cada mes. DÉCIMA: OBLIGACIONES Y
DERECHOS DEL FIDEICOMITENTE: Obligaciones, a) Transmitir al fiduciario las sumas de dinero
objeto de este contrato, afectándolas a los fines determinados del fideicomiso, b) Aprobar o improbar las
cuentas que le presente el fiduciario en relación al fideicomiso, dentro de los quince días siguientes en que las
mismas se presenten, si transcurrido dicho plazo no emite opinión, se tendrán por aprobadas. C) Pagar al
fiduciario los honorarios pactados y gastos en que el mismo hubiera incurrido. D) Cualquier otra obligación
que se derive de la aplicación del presente contrato o de la ley.. Derechos: Los que establece la ley y el
presente contrato. UNDÉCIMA: Serán por cuenta del fideicomitente todos los gastos, impuestos y honorarios
que se causen por el fideicomiso. A tal efecto, el fideicomitente acepta como buenas y exactas las cuentas que
el fiduciario le presente sobre tales gastos, impuestos y honorarios y acepta desde ya, como título ejecutivo
perfecto, el testimonio de la presente escritura y como líquidas, exigibles y de plazo vencido las sumas que se
le demande. DUODÉCIMA: DEL FIDEICOMISARIO. El propio fideicomitente tendrá la calidad de
fideicomisario, en caso de muerte tendrá calidad de fideicomisario la persona o personas que aquel designe, de
conformidad con lo estipulado en la cláusula segunda de este instrumento. DÉCIMO TERCERA:
DEFENSA DEL PATRIMONIO FIDEICOMETIDO: Si por cualquier razón, alguna persona individual o
jurídica, pública o privada, promoviera acción extrajudicial, judicial o administrativa contra el fideicomiso o
de los bienes fideicometidos, la defensa de los intereses del mismo deberá realizarla, a su costa, el
fideicomitente. DÉCIMA CUARTA: EXTINCIÓN. El presente fideicomiso se podrá dar por terminado
por cualquiera de las causales siguientes: A) Por realización del fin para el cual fue instituido. B) Por hacerse
imposible su realización. C) Por renuncia, no aceptación o remoción del fiduciario, si no fuere posible
substituirlo. D) Por el transcurso del plazo por el cual fue constituido o de las prórrogas del mismo, y E) Por
sentencia judicial. DÉCIMO QUINTA; LIQUIDACIÓN Y REGIMEN LEGAL: Al vencimiento del
plazo del fideicomiso o antes, de conformidad con lo estipulado en la cláusula anterior, se procederá a liquidar
el fideicomiso, cubriendo el fiduciario en primer lugar, los gastos y honorarios del mismo y posteriormente
hará la devolución de los bienes que forman el patrimonio fideicometido, al fideicomitente o a sus herederos
legales, o bien a los fideicomisarios que se hubieren nombrado de conformidad con la cláusula décimo segunda
de este instrumento. DÉCIMO SEXTA: El presente fideicomiso estará regido por: A) Lo estipulado en este
instrumento público. B) Por las leyes que rigen la materia objeto del presente contrato y demás disposiciones
legales que le fueren aplicables. El fideicomitente, para los efectos de la presente escritura señala como lugar
para recibir comunicaciones escritas, la doce avenida y quinta calle esquina zona uno de esta ciudad.
DÉCIMO SÉPTIMA: ACEPTACIÓN. Manifiestan los comparecientes, el primero de ellos en la calidad
con que actúa, y el segundo en nombre propio, que en los términos relacionados aceptan para su representada
y para sí, todos y cada uno de los términos de la presente escritura. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto y de su contenido, b) Que tuve a la vista la documentación relacionada en este instrumento así como
también el punto sexto del acta número cuarenta y dos de la sesión celebrada por el Consejo de
Administración del Banco industrial sociedad anónima , en la que específicamente se faculta y autoriza al
representante legal del banco para realizar esta operación y el recibo, de fecha doce de abril del año en curso
extendido por el Banco Industrial Sociedad Anónima en el que consta que en la cuenta de depósitos monetarios
número I guión un millón tres mil a nombre del fideicomiso BALAN LOPEZ se ha depositado el cantidad
economía indicada en el presente instrumento. Leo el contenido de la presente a los interesados quienes
enterados de su contenido objeto validez y efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE MI:
DIECISÉIS (16). En la ciudad de Guatemala, el tres de junio del año dos mil, ANTE MI, CARLOS RENÉ
CONDE ALBIZURES, Notario, en presencia de los señores JOSE GUADALUPE ESPARZA
GONZÁLES de treinta años de edad, casado, Guatemalteco, albañil de este domicilio Y ALEJANDRO
FERNÁNDEZ GARCÍA de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco, ingeniero, de este domicilio,
personas de mi conocimiento y quienes en el presente instrumento serán testigos instrumentales los cuales son
idóneos y civilmente capaces reuniendo las calidades que la ley exige, así mismo se encuentra presente en
señor VICENTE FERNÁNDEZ GONZÁLES de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, ingeniero,
de este domicilio, de mi conocimiento quien actuara como testigo instrumental en el presente instrumento;
comparece el señor JUAN JOSE ARÉVALO BERMEJO, de ochenta años de edad, casado, Guatemalteco,
albañil, de este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guion uno y de
registro numero ocho mil, extendida por el Alcalde Municipal de Amatitlán del departamento de Guatemala, a
quien en lo sucesivo en el presente instrumento se le denominará “el testador”. DOY FE: Que a mi juicio el
compareciente se encuentra en el pleno goce de sus facultades mentales y volitivas, quien asegurándome
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles otorga su testamento común abierto conforme las
siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES : Indica que nació en la ciudad de
Guatemala, Departamento de Guatemala, dos de febrero de mil novecientos veinte, siendo hijo de ROCAEL
ARÉVALO QUINTANA Y SONIA BERMEJO GUTIÉRREZ, que se encuentra actualmente casado con la
señora KAREN GUZMÁN SAGASTUME, con quien procreo un hijo de nombre ERICK MANUEL
ARÉVALO GUZMÁN. SEGUNDA: DEL TESTAMENTO: El Testador de manera expresa manifiesta que
instituye como su único , legítimo y universal heredero de todos sus bienes, derecho, acciones y obligaciones
presentes y futuras que no se extinguen con la muerte a su hijo ERICK MANUEL ARÉVALO GUZMÁN,
quien será el único beneficiario de todo por cuanto le corresponde del mismo. Si el heredero. El testador
deshereda expresamente a cualquier otra persona fuera del nombrado que pretendiere igual o mejor derecho.
TERCERA: El testador revoca cualquier disposición testamentaria anterior pues lo contenido en este
instrumento representa fielmente la disposición de su ultima voluntad. CUARTA: DE LA ACEPTACIÓN:
El testador de manera expresa acepta el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito me
fue expuesto y de su contenido, b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada; c) Que el testador
expreso por si mismo su voluntad, d) Por no saber leer el testador, designa leer el testamento al testigo
instrumental JOSE GUADALUPE ESPARZA GONZÁLES oyendo el contenido la cual es la expresión fiel
de su voluntad la cual ratifica, acepta e) Que la presente diligencia se realizó en un solo acto en presencia de
todas las personas que intervienen en el mismo. Leo en voz alta lo escrito a los intervinientes en el presente
instrumento , y quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demas efectos legales y plenamente
advertidos de las responsabilidades del mismo lo ratifican, aceptan y firman, mas por no saber firmar el
testador pone su impresión dactilar de su mano derecha digital y firma el testigo señor VICENTE
FERNÁNDEZ GONZÁLES a ruego del testador.

ANTE MI:
DIECISIETE (17) En la ciudad de Guatemala, el cinco de junio del año dos mil, POR MI Y ANTE MI
CARLOS RENÉ CONDE ALBIZURES, Notario, de conformidad con el articulo numero setenta y siete
numeral primero literal e del código de notariado procedo otorgar escritura de aclaración y ampliación de
conformidad con las siguiente cláusulas escriturarias: PRIMERA: Con fecha treinta de junio del año mil
novecientos noventa y nueve, autorice en esta ciudad capital la escritura publica numero sesenta que contiene
compra venta de bien inmueble en donde aparece como vendedor el señor JUAN LÓPEZ ILLESCAS y como
compradora la señora ANGÉLICA RIVERA GUTIÉRREZ. SEGUNDA: DE LA AMPLIACIÓN: En la
escritura publica descrita en la cláusula anterior por un error involuntario no consigne que el inmueble que se
enajenaba se encontraba libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones por lo que en este sentido se amplia
el referido instrumento publico para que proceda a la inscripción en el registro general de la zona central.
TERCERA: DE LA ACLARACIÓN: Asimismo se aclara la misma en el sentido de que erróneamente se
consigno como nacionalidad del vendedor la de ser Guatemalteco siendo la nacionalidad correcta la de ser
Salvadoreño. CUARTA: Por los indicado en las cláusulas segunda y tercera queda ampliado y aclarado el
instrumento publico identificado en la cláusula primera de la presente escritura en el sentido que el inmueble
que se enajena se encontraba libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones y con respecto a la aclaración la
nacionalidad correcta del vendedor es Salvadoreño. DOY FE: Que tuve a la vista la escritura publica
numero sesenta que contiene compra venta de bien inmueble en donde aparece como vendedor el señor JUAN
LÓPEZ ILLESCAS y como compradora la señora ANGÉLICA RIVERA GUTIÉRREZ. B) tuve a la vista la
cédula de vecindad del vendedor. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales lo ratifico, acepto, y firmo.

POR MI Y ANTE MI:

DIECIOCHO (18). En la ciudad de Guatemala, el once de junio del año dos mil, ANTE MI, CARLOS
RENE CONDE ALBIZURES, Notario, comparecen por una parte la señora KARLA YESENIA
ALBIZURES RODRÍGUEZ, de cuarenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, ingeniera, de éste
domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro quince mil uno,
extendida por el Alcalde Municipal de Amatitlán del departamento de Guatemala; y por la otra parte el señor
CRISTIAN ESTUARDO CÁCERES AMBELIZ, de veinte años de edad, casado, estudiante,
guatemalteco, de éste domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de orden A guión uno y de
registro treinta mil dos, extendida por el Alcalde Municipal de Mixco, del departamento de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y por este acto otorgan ESCRITURA DE RESCISIÓN DE CONTRATO, de conformidad
con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: DE LA RESCISIÓN: Exponen los comparecientes
que por su propia voluntad y por convenir a sus intereses rescinden de formal total el contrato contenido en la
escritura publica numero uno autorizada por el infrascrito notario el tres de marzo del año del año dos mil que
contiene la promesa de compraventa de bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad al
número dos, folio cuatro, del libro diez de Guatemala, inmueble situado en la cuarta avenida dos guión
cincuenta de la zona dos, ciudad capital, consistente en lote de terreno ubicado en la cuarta calle y segunda
avenida número catorce zona uno de esta ciudad capital con el área medidas y colindancias que constan en su
respectiva inscripción registral, por cuyo motivo y consentimiento se deja sin efecto el contenido total del
instrumento relacionado. SEGUNDA: DE LA ACEPTACIÓN: Manifiestan los comparecientes que la
referida rescisión deja sin valor alguno el instrumento publico relacionado en la cláusula anterior; Y ambos
comparecientes aceptan el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto y de su contenido. b) De haber tenido a la vista las cedulas de vecindad relacionadas, así como el
testimonio de la escritura pública número uno, autorizada en esta ciudad, el tres de marzo del año dos mil por
el infrascrito notario. Advierto a los interesados los alcances legales del presente instrumento así como la
obligación de presentar el testimonio al registro respectivo previo el pago de los impuestos de conformidad con
la ley. Leo lo escrito a los comparecientes quienes interesados de su contenido objeto validez y efectos legales
lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE MI
DIECINUEVE (19). En la ciudad de Guatemala, el quince de junio del año dos mil, POR MI Y ANTE MI,
CARLOS RENE CONDE ALBIZURES, Notario, en cumplimiento de la ley procedo a protocolizar el acta
notarial de matrimonio que celebre el día cinco de junio de año en curso, siendo los contrayentes el señor
OSCAR MELENDEZ LOPEZ la señorita CLARA LUZ ILLESCAS CASTILLO. Dicha acta notarial
consta de una hoja de papel bond simple adherido un timbre fiscal de cincuenta centavos, que pasa a formar
parte del Registro Notarial a mi cargo, con el folio número veinticuatro entre las hojas de papel sellado
especial para protocolos número de orden A diez mil setenta y seis, y A diez mil setenta y siete y de registro
diez mil seis y diez mil siete. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto , validez y efectos legales, la
ratifico, acepto y firmo.
POR MI Y ANTE MI:

VEINTE (20). En la ciudad de Guatemala, veinticuatro de uno del año dos mil , POR MI Y ANTE MI,
CARLOS RENE CONDE ALBIZURES , Notario, en cumplimiento de la ley, procedo a
PROTOCOLIZAR DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO, consistente en PODER
GENERAL ADMINISTRATIVO, otorgado por la sociedad anónima denominada “SEGUROS E
INVERSIONES” , a favor del señor MIGUEL ALFREDO TAMAYO GUTIÉRREZ, autorizado en el
Salvador con fecha veintiuno de marzo de mil novecientos noventa y seis por el notario CARLOS
RODOLFO SÉLLER GARCÍA, el cual llenando los requisitos de ley, que la legislación guatemalteca exige.
El documento descrito pasa a formar parte del registro notarial a mi cargo quedando comprendida entre las
hojas de protocolo número de orden A diez mil setenta y seis y A diez mil setenta y siete y de registro diez
mil seis y diez mil siete correspondiéndole los folios del veinticinco al treinta y siete. Hago constar del
impuesto a que afecto dicho contrato se cubrió en el documento original. Leo lo escrito y enterado de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifico, acepto y firmo.

POR MI Y ANTE MI:

VEINTIUNO (21). En la ciudad de Guatemala, el dos de julio del año dos mil, YO, CARLOS RENE
CONDE ALBIZURES, Notario, hago constar que el día de hoy legalice la firma del señor SERGIO
CIFUENTES GONZÁLES puesta en un documento privado en esta fecha, por el que se reconoció deudor de
la señora EVELYN YESENIA FLORES ELIAS, por la suma de quince mil quetzales que pagara el día
dieciséis de agosto del año en curso, Dicho documento consta en una hoja de papel bond.

VEINTIDÓS (22). En la ciudad de Guatemala, el diez de julio del año dos mil, ANTE Mi: CARLOS
RENE CONDE ALBIZURES, Notario, comparecen por una parte el Señor ROBERTO CHIQUIN
TURCIOS, de treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y notario, de este domicilio,
persona de mi conocimiento y por la otra parte el Señor MARCOS MORALES CABRERA, de dieciocho
años de edad, soltero, albañil, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi conocimiento, manifiestan los
comparecientes hallarse en libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan
CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias:
PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el Señor ROBERTO CHIQUIN TURCIOS que es
propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número
veinte, del folio quinientos, libro veinte, del Departamento de Guatemala, consistente en lote de terreno
ubicado en la cuarta avenida y cuarta calle esquina zona uno de esta ciudad con las medidas y colindancias
que constan en su respectivo registro y la estima es de setenta mil quetzales,; por su parte el señor
MARCOS MORALES CABRERA, manifiesta que es propietario de la finca urbana que aparece inscrita en
el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número sesenta y cinco, folio noventa, del libro
veintiocho, del Departamento de Guatemala, consistente en lote de terreno ubicado en la doce avenida y quinta
calle esquina zona uno de esta ciudad con las medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción
de dominio, estimando el mismo en setenta mil quetzales. SEGUNDA: DE LAS ADVERTENCIAS:
Manifiestan los otorgantes que los dos inmuebles identificados en las cláusulas anteriores se encuentran libres
de gravámenes, anotaciones y limitaciones; Que aceptan ambos la estimación que de dichos inmuebles se ha
hecho en este instrumento; Que por este acto permutan dichos inmuebles .TERCERA: Como consecuencia
en lo sucesivo dichos inmuebles deberán ser registrados a las personas respectivas. En la enajenación de los
inmuebles se incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a los mismos.. CUARTA: Los dos
otorgantes manifiestan que aceptan el presente contrato en la parte que a cada uno le corresponde y su
conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto y de su contenido; b)Haber tenido a la vista los títulos de propiedad de los bienes permutados
consistentes en testimonios de la escritura pública número treinta, autorizada en esta ciudad por la Notaria
ANA VIRGINIA GUZMÁN CÓRDOVA, el quince de once de agosto de mil novecientos noventa y nueve, y
testimonio de la escritura pública número cuarenta autorizada en esta ciudad por el Notario MARIO
GONZALES CARBAL, el treinta de junio de mil novecientos noventa y nueve, ambas debidamente
registradas. Advierto a los otorgantes los efectos legales de este contrato y la obligación de presentar el
testimonio de esta escritura al respectivo registro, previo pago de los impuestos correspondientes. Leo lo
escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, ratifican
,lo aceptan y firman conmigo.

ANTE MI:

VEINTITRÉS(23). En la ciudad de Guatemala, el diez de julio del año dos mil, ANTE MI, CARLOS
RENE CONDE ALBIZURES, Notaria, comparecen, por un aparte JUAN GARCIA GALIOT, de
cuarenta años de edad, casado ingeniero, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con
numero de orden A guión uno y de registro treinta mil extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital a quien en el trascurso del presente instrumento se le denominará “EL ARRENDANTE”, y por la otra
parte comparece RICARDO GARRIDO MORALES de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,
abogado, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro
doce mil extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital a quien en lo sucesivo del presente
instrumento de le podrá denominará “EL ARRENDATARIO” . Los comparecientes aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derecho civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON OPCIÓN A COMPRA, contenido en las siguientes
cláusulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES: Declara el arrendante que es propietario del
inmueble inscrito en el registro general de la propiedad de la zona central al número ocho folio tres del libro
cuatro de Guatemala, consistente en terreno con construcción ubicado en la quince calle y segunda avenida
numero ocho zona uno de esta ciudad.¿ SEGUNDA: ADVERTENCIAS: El arrendante hace constar de
manera expresa que sobre el bien inmueble relacionado y de su propiedad no pesan gravámenes, anotaciones o
limitaciones que pudieren afectar los derechos de los otros otorgantes por lo que el infrascrito el notario
advierte las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto o si así no lo hiciere TERCERA
DEL ARRENDAMIENTO: Manifiesta el arrendante que por el presente instrumento da en arrendamiento el
inmueble identificado en la cláusula primera del presente instrumento al señor RICARDO GARRIDO
MORALES, bajo las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo del contrato es de seis meses, contados a
partir del día uno de agosto del año en curso prorrogable únicamente por instrumento similar al presente, pero
para que la prorroga se haga efectiva es necesario que el arrendatario se encuentre al día en el pago de la renta
y servicios que disfruta el inmueble, en caso contrario si el arrendatario desocupa el inmueble deberá hacerlo
del conocimiento del arrendante por escrito y treinta días antes; b) PRECIO: El valor de la renta será de dos
mil quetzales mensuales que incluye el impuesto al valor agregado; c) FORMA DE PAGO: El pago de la
renta es en forma mensual, vencida y sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, es decir que inicia el uno
de agosto del presente año debiéndose efectuar en la residencia ubicada en la cuarta calle y cuarta avenida
numero tres zona uno, en moneda de curso legal y todo mes principiado se considera vencido y deberá
pagarse completo; d) EFECTOS: El presente contrato tendrá la misma validez y efectos legales, en caso de
prorrogarse automáticamente, entendiéndose que la prorroga no podrá ser por mas de un periodo de unos seis
meses y nunca igual al aquí pactado y si prorrogare por varios periodos mas en ningún podrá tenerse por
prorrogado indefinidamente y es requisito indispensable para el efecto como ya se asentó e) GASTOS:
Correrá por cuenta del arrendatario el pago de todos los servicios con que cuenta el inmueble a las empresas
respectivas, pagos que a la fecha se encuentran totalmente al día, obligándose a entregar juntamente con el
pago de la renta el recibo correspondiente al mes anterior debidamente pagado; f) USO Y
PROHIBICIONES: El inmueble dado en arrendamiento se destinara para la instalación de un almacén de
productos varios y tendrá expresamente prohibido lo siguiente: I) Darle al inmueble otra clase de uso,
principalmente que atente contra la moral y las buenas costumbres; II) Sub-arrendar total o parcialmente el
inmueble así como ceder sus derechos a terceras personas, III) Introducir sustancias u objetos que ocasionen
daños al inmueble o sus vecindades; IV) Realizar mejoras o modificaciones sin la debida autorización escrita
del propietario y si este se diere las mejoras o modificaciones efectuadas quedarán a favor del inmueble, salvo
convenio especial; g) DEPOSITO: En este momento el arrendatario hace entrega al arrendante la suma de
seis mil quetzales exactos en concepto de depósito y que servirá única y exclusivamente para reparaciones
ordinarias o extraordinarias que sean necesarias en el inmueble luego de desocupado, en el entendido en que en
ningún momento podrá considerarse como abono a la renta o como renta total, en el entendido de que no
hubiere necesidad de reparación alguna serán devuelta por el arrendante dentro de los cinco días siguientes de
realizada la desocupación, empero si las reparaciones sobrepasan dicha cantidad el arrendatario deberá
reemplazar al arrendante el saldo insoluto, sin necesidad de declaración judicial posterior, cobro o
requerimiento alguno, sirviendo de base la liquidación que se le presenta; h) TERMINACIÓN O
RESCISION DEL CONTRATO: La falta de pago de amortización de la renta convenida, en el tiempo y
forma estipulados o la falta de cumplimiento del arrendatario o cualquiera de las condiciones pactadas, dará
derecho al arrendante a dar por vencido el plazo del contrato y pedir la inmediata desocupación del inmueble y
a que se embarguen al arrendatario y/o fiador, sin orden de prelación, por la vía respectiva, bienes suficientes
para cubrir los gastos y demás obligaciones; TERCERA: DE LA OPCIÓN DE COMPRA: Convienen
que en el presente contrato se realiza con opción de compra, es decir, que si el término del contrato el
arrendatario desea hace valer su derecho de acción, podrá otorgarse la escritura traslativa de dominio con base
a las siguientes estipulaciones: a) El precio de la compra venta del inmueble identificado en la cláusula
primera de este instrumento será de doscientos mil quetzales ; b) El pago debe de hacerse al contado el día del
vencimiento del arrendamiento; c) si por un motivo o impedimento se dificulta al optante comprador a realizar
personalmente el negocio, deberá especificar por escrito que persona puede actuar en su lugar o a nombre de
quien se deberá realizar el negocio, sin responsabilidad de parte del vendedor; d) si el ahora arrendatario no
hace efectivo su derecho de opción, deberá comunicarlo por lo menos con treinta días de anticipación al
vencimiento del plazo, en el entendido de que puede negociarse otro plazo en concepto de arrendamiento,
CUARTA: DE LA ACEPTACIÓN: En los términos relacionados, los otorgantes aceptan el contenido del
presente instrumento sus obligaciones inherentes y las derivadas de ley. DOY FE: a) que todo lo escrito me
fue expuesto y de su contenido; b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas así como el título
acreditativo de propiedad del inmueble dado en arrendamiento consistente en testimonio de la escritura
pública número ocho autorizada en esta ciudad por el notario JOSE ALBERTO DOMINGO MONTEJO;
Advierto a los interesados los alcances del presente instrumento así como la obligación y forma de cubrir el
impuesto al valor agregado que genera el contrato. Leo lo escrito a los interesados quienes enterados de su
contenido, objeto, valor y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE MI:

VEINTICUATRO (24). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de julio de año dos mil, ANTE MI,
CARLOS RENE CONDE ALBIZURES, notario, comparecen los señores OSCAR MARTÍNEZ
CORONADO de cuarenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, Albañil, de este domicilio, y KARLA
COC RAMIREZ de treinta y cuatro años de edad , soltera, guatemalteca, oficinista administrativo, de este
domicilio, ambos de mi conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en libre ejercicio de sus
derechos civiles y que comparecen con el objeto de realizar RECONOCIMIENTO DE UN HIJO de
conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES: Exponen los
otorgantes que contrajeron matrimonio civil en esta ciudad el veinticinco de enero de mil novecientos
noventa y tres, pero con anterioridad a la fecha de matrimonio habían procreado al menor MARIO
JUVENTINO, cuyo nacimiento se encuentra inscrito en la Partida de Nacimiento número sesenta, folio doce,
del libro cuarenta y seis de nacimientos del Registro Civil de la Ciudad Capital, donde nació el doce de octubre
de mil novecientos noventa. SEGUNDA: Continúan exponiendo los comparecientes que al concurrir el señor
OSCAR MARTÍNEZ CORONADO al Registro Civil a efectuar el reconocimiento como padre del menor
antes mencionado estableció que a la misma según partida de nacimiento le habían asignado la paternidad a
otra persona que había hecho el favor de inscribir el nacimiento por lo que fue necesario llevar el juicio de
impugnación de paternidad al que el corresponde el número de causa doscientos ochenta mil guión noventa y
tres a cargo del oficial cuarta del Juzgado primero de Familia dentro del cual se dictó sentencia con fecha de
octubre del mismo año que se declaró que el señor JOEL AMBROSIO COC PEREZ No es el Padre del
menor sino su abuelo materno. TERCERA: El señor OSCAR MARTÍNEZ CORONADO declara que
siendo el padre del menor por este acto viene a efectuar voluntariamente el reconocimiento de la paternidad de
su hijo. CUARTA: Ambos comparecientes declaran su conformidad con el contenido del presente
instrumento. DOY FE: a)Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De tener a la vista la
documentación relacionada en el presente instrumento consistente en la Partida de Nacimiento número sesenta,
folio doce, del libro cuarenta y seis de nacimientos del Registro Civil expedida por el registrador civil de esta
ciudad. Leo lo escrito a los comparecientes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales así como lo relativo a la inscripción registral, lo ratifican, aceptan y firman.
ANTE MI:

VEINTICINCO (25). En la ciudad de Guatemala el dos de agosto del año dos mil, ANTE MI CARLOS
RENE CONDE ALBIZURES , Notario, comparecen por una parte el señor JOSE DOMINGO TOMAS
PAREDES, de treinta y cinco años de edad, soltero, Perito contador, guatemalteco, de este domicilio, persona
de mi conocimiento, y por la otra parte la señora SANTOS DE LA CRUZ ROMAN ASENCIO, de treinta
años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio persona de mi conocimiento. Los
comparecientes manifiestan ser de los datos de identificación consignados, me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
DECLARACIÓN DE UNIÓN DE HECHO, contenidos en las cláusulas escriturarias siguientes:
PRIMERA: ANTECEDENTES: Los comparecientes bajo juramente prestado de conformidad con la ley y
enterados de las penas relativas al delito de perjurio, declaran que se encuentran unidos maridablemente desde
el cuatro de noviembre de mil novecientos noventa , habiendo procreado un hijo que responde al nombre de
JOSE DOMINGO TOMAS ROMAN, quien nació el doce de diciembre de mil novecientos noventa y ocho;
que a la fecha no han adquirido ninguna clase de bienes; y que desde la fecha indicada anteriormente han
mantenido vida en común, cumpliendo los fines de procreación, alimentación y educación de los hijos y de
auxilio recíproco habiéndola mantenido constantemente por más de cinco años ante sus familiares y relaciones
sociales. SEGUNDA: DE LA UNIÓN: En virtud de lo anterior los comparecientes declaran a través de este
instrumento su UNIÓN DE HECHO de conformidad con la ley, así mismo manifiestan que sus partidas de
nacimiento se encuentran inscritas con los números dos mil y dos mil doscientos; folios cuarenta y cincuenta;
del libro doce de nacimientos del Registro Civil de esta ciudad capital. TERCERA: DE LA
ACEPTACIÓN: En los términos relacionados los otorgantes aceptan el contenido del presente instrumento.
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b) De tener a la vista las certificaciones
de las partidas de nacimiento identificadas. Advierto a los interesados los efectos legales de este instrumento
y de la obligación de presentar el testimonio de esta escritura pública al Registro respectivo. Leo lo escrito a
los interesados, quienes enterados contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman.

ANTE MI:

VEINTISÉIS (26). En la ciudad de Guatemala el dieciséis de agosto del año dos mil, ANTE MI CARLOS
RENÉ CONDE ALBIZURES, Notario, comparece por un parte, el señor MARCO ANTONIO
SUCHITE FLORES de sesenta años de edad, soltero, Guatemalteco, abogado y notario, de este domicilio; y
la Señorita EVELYN YESENIA FLORES ELIAS, de cuarenta años de edad, soltera, guatemalteca,
ingeniera, de este domicilio. Hago constar que las personas indicadas son de mi conocimiento. Me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles comparecen a otorgar CAPITULACIONES
MATRIMONIALES, de conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA:
ANTECEDENTES: Manifiestan los otorgantes que en fecha próxima contraerán matrimonio civil y que
tienen la obligación legal de hacerlo con el objeto de establecer y regular el régimen económico de su futuro
matrimonio. SEGUNDA: DE LAS CAPITULACIONES: Manifiestan ambos otorgantes que han decidido
adoptar el régimen económico de separación absoluta de bienes, conforme el artículo ciento veintitrés del
código civil sin introducir a dicho régimen ningún tipo de modificación o adición alguna. Ambos otorgantes
están de acuerdo y enterados que todo bien que obtengan en el futuro será de la exclusiva propiedad del que
los adquiera y que en el misma forma, el régimen que por este medio han adoptado para su matrimonio en
cuanto a economía se refiere no los exime a ninguno de los dos de la obligación de sostener los gastos del
matrimonio. Los otorgantes manifiestan que no tienen deudas en la actualidad. TERCERA: DE LA
ACEPTACIÓN: Los otorgantes aceptan todas y cada una de las cláusulas contenidas en el presente
instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido b) Advierto a los otorgantes
los alcances legales del régimen adoptado. Leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido,
objeto validez y efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE MI:
VEINTISIETE (27) En la ciudad de Guatemala el treinta de agosto del año dos mil ante mi CARLOS
RENE CONDE ALBIZURES, notario, comparecen por una parte el señor MARIO MORALES
MARROQUÍN , de veintiocho años de edad, casado, guatemalteco, ingeniero, de este domicilio, persona de
mi conocimiento y por la otra parte el señor MARIO VILLAGRAN MARROQUÍN , de cuarenta y dos
años de edad, casado, abogado y notario, guatemalteco, de este domicilio y persona también de mi
conocimiento. Me aseguran los comparecientes ser de los datos consignados y hallarse en libre ejercicio de sus
derechos civiles comparecen a otorgar contrato de COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS,
contenidas en las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: ANTECEDENTES: El señor MARIO
MORALES MARROQUÍN, me manifiesta que su señor padre el señor MARIO MORALES
GUTIERREZ murió intestado en esta ciudad, el veintidós de marzo de mil novecientos noventa y nueve, que
en consecuencia de ello y que dejando como presuntos herederos a los comparecientes y declarantes del
cuarenta por ciento de los derechos hereditarios de conformidad con los bienes del causante. SEGUNDA: DE
LA VENTA: Sigue declarando el señor MARIO MORALES MARROQUÍN , que por el precio de
cincuenta mil que recibió a su entera satisfacción vende totalmente sus derechos hereditarios a su primo con
todo por cuanto de hecho y por derecho le corresponde facultándolo expresamente para radicar el proceso
sucesorio que corresponde. TERCERA: Declara el vendedor que sobre los derechos que enajena no pesan
ningún litigio pendiente a excepción del intestado que ya se mencionó en la cláusula anterior. CUARTA: DE
LA ACEPTACIÓN: el señor MARIO VILLAGRAN MARROQUÍN, declara que acepta la venta que se le
hace a su favor. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la
vista el acta de defunción así como las partidas de las certificaciones de nacimiento numero doce, folio trece
del libro treinta catorce, de nacimiento del registro Civil de esta ciudad , así como la certificación número seis
folio siete del libro ocho de nacimientos del Registro Civil de la ciudad de Guatemala de los señores MARIO
MORALES MARROQUÍN Y MARIO MORALES GUTIÉRREZ respectivamente; con la cual Acreditan
el parentesco y calidad de herederos del señor MARIO ROSALES MARROQUÍN. Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, valor, y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican, y
firman conmigo.

ANTE MI:

VEINTIOCHO (28) En la ciudad de Guatemala el cuatro de octubre del año dos mil ante mi CARLOS
RENE CONDE ALBIZURES, notario, comparece el señor RICARDO FIGUEROA LOPEZ, de cuarenta
y dos años de edad, casado, Guatemalteco, ingeniero, de este domicilio, persona de mi conocimiento, quien
manifiesta que actúa en calidad de “PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN Y
REPRESENTANTE LEGAL DE LA ENTIDAD DENOMINADA “INVERSIONES FISCALES
SOCIEDAD ANÓNIMA”, constituida en escritura pública número trece de fecha cuatro de agosto de mil
novecientos noventa y ocho autorizada por el notario CARLOS MENDEZ GONZÁLES, misma que se
encuentra inscrita en el registro mercantil de la república al numero quince folio dieciséis libro trece diecisiete
de sociedades mercantiles y acredita su personería con el acta notarial de su nombramiento autorizada en esta
ciudad el cuatro de septiembre de mil novecientos noventa y nueve por el notario MARCOS MORALES
CABRERA la que se encuentra inscrito en el registro mercantil de la república al número veintidós folio
veintitrés del libro veinticuatro de Auxiliares de comercio; el punto cinco del acta veinte guión noventa y nueve
de la asamblea totalitaria de accionistas, por medio de la cual se le concede al presidente del consejo de
administración FACULTADES ESPECIALES PARA OTORGAR Y REVOCAR TODA CLASE DE
MANDATOS a quien en el presente instrumento se le denominará “El mandante”; y por la otra parte
comparece el señor JOSE DOMINGO TOMAS PAREDES de treinta años de edad, soltero, Guatemalteco,
abogado y notario de este domicilio persona de mi conocimiento a quien se le podrá denominar “El
mandatario”. DOY FE: Que tengo a la vista la documentación legal fehaciente que acredita la representación
legal del compareciente y de que la personería que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi
juicio para la celebración del presente contrato y que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y por este acto otorga MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON
REPRESENTACIÓN contenido en las cláusulas escriturarias siguiente: PRIMERA: DEL MANDATO:
Manifiesta el señor RICARDO FIGUEROA LOPEZ que de conformidad con lo establecido en el numeral
cinco del acta veinte guión dos mil celebrada por la junta totalitaria de accionistas de la entidad que
representa y por no poder gestionar ante los tribunales de justicia otorga MANDATO ESPECIAL
JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN al abogado JOSE DOMINGO TOMAS PAREDES el presente
mandato para que sin mas limitaciones que las establecidas en ley y en la escritura constitutiva de la sociedad,
pueda representarlo ampliamente ante todos los tribunales y juzgados de la república, ya sean de jurisdicción
ordinaria o privativa o ante cualquier notario o autoridades, funcionarios y empleados judiciales.
SEGUNDA: FACULTADES: Continua manifestando el mandante que en la calidad con que actúa; que el
mandatario judicial especial queda investido de las facultades inherentes a esta clase de mandatos,
específicamente las especiales siguientes: a) Prestar confesión y declaración departe; b) Reconocer Firmas; c)
Someter los asuntos a decisión de árbitros; d) Denunciar delitos y acusar penalmente; e) prorrogar
competencia; f) Allanarse o desistir a juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las
recusaciones así como para denunciarles; g) Para articular y absolver posiciones; h) Para interponer recursos
ordinarios y de lo contencioso administrativo; i) Para hacer reconocimiento de documentos privativos y firmas;
j) Queda expresamente prohibido al mandatario, conceder esperas o quitas de cualquier naturaleza; para
celebrar transacciones y convenios, así como para desistir en asuntos con relación a los litigios promovidos y
que deben promoverse , el mandatario tendrá que obtener autorización previa y por escrito de la entidad
mandante. TERCERA: DE LA ACEPTACIÓN: Por su parte el abogado JOSE DOMINGO TOMAS
PAREDES en los términos relacionados acepta el mandato que se le confiere y se compromete a ejercerlo
con lealtad y fidelidad; ambos otorgantes aceptan el contenido del presente contrato. DOY FE: Que todo lo
escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista el nombramiento de representante legal de la
entidad mandante, así como la certificación del punto del acta de sesión dela junta totalitaria de accionistas,
por medio del cual se le confiere facultades especiales al representante legal de dicha entidad para que pueda
otorgar y revocar toda clase de mandatos. Advierto a los otorgantes los alcances legales inherentes de la
presente declaración y las establecidas en ley, así como lo relativo a la obligación registral. Leo lo escrito a los
interesados quienes enterados de su contenido, objeto validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y
firman.

ANTE MI:

VEINTINUEVE (29). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de noviembre del año dos mil, ANTE MI,
CARLOS RENE CONDE ALBIZURES, Notario, comparece por una parte la señora KARLA YESENIA
CONDE PALENCIA, de treinta años de edad, casada, secretaria, guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno de y registro quince mil extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad capital y por la otra parte el señor CARLOS LAURENCIO MENDEZ
SALAZAR, de cincuenta años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi
conocimiento. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me exponen
que a través del presente instrumento otorgan CONTRATO DE DEPOSITO conforme las cláusulas
escriturarias siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta la señora KARLA YESENIA
CONDE PALENCIA, que es propietaria del vehículo tipo pick-up, marca toyota, modelo un mil novecientos
noventa , chasis número un millón trescientos mil , motor número doce mil, color rojo, de dos puertas, dos
ejes, con la póliza noventa de la aduana central, con placas de circulación particular número cuarenta y
cuatro mil uno, tarjeta de circulación número trescientos mil cuatro. SEGUNDO: DEL DEPÓSITO: Sigue
manifestando la señora KARLA YESENIA CONDE PALENCIA, que constituye en deposito el vehículo de
su propiedad identificado en la cláusula primera del presente escrito al señor CARLOS LAURENCIO
MENDEZ SALAZAR, , para su guarda y conservación en las siguientes condiciones: a) El plazo de depósito
es de tres meses contados a partir de la fecha de este instrumento y vencimiento el día veintitrés de febrero del
año dos mil uno; b) El depositario se obliga a mantener el vehículo en su casa de habitación ubicada en la
tercera avenida y cuarta calle zona uno de esta ciudad capital, salvo por causa de necesidad debiendo en tal
caso dar aviso previo al depositante del nuevo lugar en que se constituya el deposito; c) El depositario recibe
el vehículo en condiciones materiales con todas sus piezas y en perfecto funcionamiento, se obliga a hacer
funcionar el motor, por lo menos una vez cada dos días y será responsable por los daños y perjuicios que
pudieran causarle al vehículo por descuido o negligencia; d) En caso no pueda guardar el vehículo y en
consecuencia cumplir el depósito en su casa de habitación y sin perjuicio de su persona con seguridad dar
aviso de inmediato al depositante para serle entrega del mismo; e) No obstante el plazo fijado el depositante
podrá reclamar la entrega del vehículo en cualquier tiempo, sin que el depositario pueda exigir la retribución
económica por la totalidad del plazo; f) El depositario devengará una retribución por sus servicios de
trescientos cincuenta quetzales pagaderos de manera mensual en forma vencida cada día tres de cada mes en
su casa de habitación, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, debiendo extender el recibo
correspondiente; g) La falta de pago de las retribuciones mensuales en la fecha y forma convenida, faculta al
depositario a detener la entrega del vehículo en tanto no se cumpla la suma que se le adeuden. TERCERA:
DE LA ACEPTACIÓN: Manifiesta el señor CARLOS LAURENCIO MENDEZ SALAZAR, que en las
condiciones indicadas acepta la constitución de depósito y que tiene recibido el vehículo a su satisfacción en su
estructura y debido funcionamiento, así como la llaves del motor, puertas, baúl y tarjetas de circulación
respectiva. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista la
cedula relacionadas y el título de propiedad de vehículo que consiste en factura numero trescientos mil dos
extendida por Auto mecánica cinco estrellas sociedad anónima , de fecha diez de agosto de mil novecientos
noventa seis. Leo lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto validez y demás
efectos legales lo ratifican aceptan, y firman.

ANTE MI:

TREINTA (30). En la ciudad de Guatemala, el día treinta de diciembre del año dos mil, ANTE MI
CARLOS RENE CONDE ALBIZURES , Notario, comparecen, por una parte KARLA ALEJANDRINA
COC RAMIREZ, de veintiséis de edad, casada, ingeniera, guatemalteca, de este domicilio, persona de mi
conocimiento, y por la otra parte la señora EVELYN YESENIA FLORES ELIAS, de treinta años de edad,
casada, secretaria, guatemalteca, de este domicilio persona de mi conocimiento. Ambos comparecientes
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles comparecen para otorgar CONTRATO DE
PARTICIPACIÓN DE NEGOCIOS EN PARTICIPACIÓN O CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA contenido en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:DEL
OBJETO DEL CONTRATO: El objeto de este contrato es la compra venta, arrendamiento de bicicletas
únicamente. SEGUNDA: La señora KARLA ALEJANDRINA COC RAMIREZ, aporta a este negocio: a)
cuarenta bicicletas y un escritorio tipo ejecutivo. La señora EVELYN YESENIA FLORES ELIAS, aporta a
este negocio: a) cuarenta bicicletas. Cada uno de las participantes estiman su aportación en treinta y dos mil
quetzales o sea que el capital total aportado al negocio asciende a sesenta y cuatro mil quetzales.
TERCERA: PLAZO: El plazo de este negocio es indefinido. CUARTA: ADMINISTRACIÓN: La señora
EVELYN YESENIA FLORES ELIAS, administrará el negocio que aquí se formaliza y como
administradora está obligada a cumplir con lo siguiente: a) Llevar un estricto control de clientes, pagos,
cobros y record de datos que servirá de base para la distribución de utilidades; b) Si fuere necesario contratar
personal para revisar las actividades a las que se refiere este negocio. QUINTA: La señora EVELYN
YESENIA FLORES ELIAS no percibirá ninguna remuneración ni salario por administrar el negocio, pero
percibirá el cincuenta por ciento de las utilidades del negocio. La señora KARLA ALEJANDRINA COC
RAMIREZ tampoco tendrá derecho a cobrar remuneración o salario alguno por los servicios que prestara
para la buena marcha del negocio, pero si tendrá derecho a percibir el otro cincuenta por ciento de las
utilidades del negocio. Los ingresos netos, que se forman de restar a los ingresos brutos los gastos y costos en
que se incurra para producirlos se distribuirán de acuerdo a los porcentajes establecidos en esta cláusula
mensualmente. SEXTA: Cada partícipe tiene derecho a revisar por si misma o por terceras persona
nombrada por ellas, los requisitos contables del negocio en cualquier momento. Los copartícipes tendrán
derecho preferencial para invertir en los negocios colaterales que surjan como consecuencia directa o indirecta
que surjan de esta. SÉPTIMA: Cualquier responsabilidad que se origine como consecuencia de deficiencia
en el cumplimiento de las obligaciones que en individual asuma cada una de la partícipes y que ocasione pago
de daños y perjuicios a terceros, multas o daños y perjuicios para el negocio, los cubrirá de su propio peculio
el participe responsable pudiéndole deducirle la cantidad respectiva en la distribución que mensualmente se
hará en este negocio. La pérdidas que produzca el negocio se distribuirán en igual proporción que los aportes
hechos por los partícipes o sea, el cincuenta por ciento cada una de ellas. OCTAVA: Todos los activos físicos
que existan al momento de la liquidación, se devolverán a quien los aporto, los demás activos se distribuirán
de acuerdo con los porcentajes que rijan en ese momento y en caso de activos intangibles, se valuarán de
común acuerdo y sino lo hubiere, se someterá la discrepancia a arbitraje conforme a la ley de arbitraje y un
tercero en discordia que será nombrado por un Abogado y Notario que designen las partes; el dictamen de este,
será inapelable. Todo lo que se aporta para este negocio, se invertirá y usara exclusivamente en el mismo, no
pudiendo usarse para fines personales de los participes bajo pena de incurrir en responsabilidades. NOVENA:
DE LA ACEPTACIÓN: En los términos consignados ambos otorgantes aceptan este contrato en todas y en
cada una de sus cláusulas, declarando expresamente que cualquier situación que surgiera y que no este
regulada por este instrumento se decidirá de común acuerdo apegándose en todo a las leyes de la República.
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que instruí a los otorgantes en el valor
y efectos legales de este instrumento; c) Leo lo escrito a los interesados y enterados de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE MI:

En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de diciembre del año dos mil, yo CARLOS RENE CONDE
ALBIZURES, notario, procedo a cerrar mi protocolo correspondiente al año que finaliza el día de hoy el
cual contiene treinta instrumentos públicos distribuidos de la siguiente