C O N T R A T O DE C O M P R A V E N T A

DE
RODRIGO CORREA GOZALEZ
A
UNICONSULT SpA

C o m p a r e c e n : D o n R O D R IG O C OR R E A G O N Z A L E Z , c h i l e n o ,
c a s a d o y s e p a r a d o t ot a l m e n t e d e b i e n e s , i n g e n i e r o c o m e r c i a l ,
cédula nacional de identidad número ocho millones
cuatrocientos veinte seis mil setecientos treinta y cuatro
guión uno domiciliado en xxxxxxxxxxxxxxxxxx, Comuna de
xxxxx Región Metropolitana, por una parte, en adelante
t a m b i é n “ e l V e n d e d o r ” ; y , p o r l a o t r a , don JU AN DE DI O S
LU I S AN I BA L TOMA S VI A L ROME RO, chileno, ca sa do, a boga do,
cédu l a na ciona l de ident ida d nú m er o 13.02 7.8 85- K, en
r epr esent a ción de U N IC ON SU L T Sp A , socieda d com er cia l, Rol
Ú ni co Tr ibut a r io nú m er o set ent a y seis millones cient o
ochent a y ocho mil tr escie nt os cincu ent a y cinco gu ión cer o,
am bos dom icilia dos pa r a est os efect os en B ra g a nz a nú m er o
ocho m il t r escient os depa r t a m ent o cua t r ocient os u no, Com u na
de La s C ondes , Reg ión Met r opolit a na , e n a d e l a n t e t a m b i é n “ La
Compradora”. Los comparecientes mayores de edad, quienes
a c r e d i t a n s u s i d e n t i d a d e s c o n la s c é d u l a s a n t e s c i t a d a s y
exponen:
PRIMERO: Don RODRIGO CORREA GONZALEZ. es dueño del
departamento número mil doscientos uno del décimo segundo piso, clóset
número cincuenta y siete el segundo subterráneo y del estacionamiento
número ciento catorce del segundo subterráneo, todos del Edificio
Encomenderos, que tiene su acceso por calle Encomenderos, número
doscientos, Comuna de Las Condes, Región Metropolitana, de acuerdo al
plano archivado con el número veintiséis , veintiséis guión A a la R; y
dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en
unión de los otros adquirientes en los bienes comunes entre los cuales se
encuentra el terreno que corresponde al lote ochenta y cuatro -A del plano
de fusión respectivo, que deslinda: NORTE, en cuarenta y siete metros con
calle Encomenderos; SUR, en línea quebrada de veintitrés metros diez
centímetros con propiedad del señor Luis E. Valenzuela y de veintitrés
metros setenta centímetros con sitios noventa y cinco y noventa y seis de
la sucesión de don Ricardo Lyon: ORIENTE, en veintisiete metros noventa
centímetros con calle San Sebastián y en dos metros setenta centímetros
con propiedad de don Luis E Valenzuela; PONIENTE, en treinta metros
veintisiete centímetros con sitio ochenta y cinco de la sucesión de don
Ricardo Lyon.- Los adquirió por compra a la sociedad Inmobiliaria GLS
S.A. según da cuenta escritura pública de fecha trece de abril de mil
novecientos noventa y nueve otorgada en la Notaria de Santiago de don
Fernando Opazo Larraín. La inscripción de dominio a su nombre se
practicó a fojas 59539 del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de Santiago del año 1999.
SEGUNDO: Por el presente instrumento, don R OD R I G O
CORREA GONZALEZ , vende, cede y transfiere a UNICONSULT
SpA, quién debidamente representada compra, acepta y
a dq u i e r e p a r a s í , l o s i n m u e b l e s s i n g u l a r i z a d o s e n l a c l á u s u l a
a nt e r i o r .

TERCERO: El precio de la compraventa es la suma única y

t ot a l de XXXXXXXXXXXXXXXX pesos ( 4050), que la
Compradora paga al Vendedor en este acto, de contado, en
dinero efectivo, declarando este último recibir el precio de la
c o m p r a v e n t a a s u e n t e r a y t ot a l s a t i s f a c c i ó n , d e c l a r a n d o q u e
el precio se encentra íntegramente cancelado. En
consecuencia, las partes renuncian expresamente a las
acciones resolutorias que pudieran emanar del presente
contrato de compraventa. Para todos los efectos legales que
h u b i e r e lu g a r , e l p r e c i o d e l a c o m p r a v e n t a s e d e s g l o s a d e l a
s i g u i e n t e f o r m a : a ) El departamento número mil doscientos uno del
décimo segundo piso, la suma de xxxxxxx. b) El clóset número cincuenta y
siete el segundo subterráneo, la suma de $ xxxxxxxxxxxx y, c) El
estacionamiento número ciento catorce del segundo subterráneo, la suma
de $ xxxxxxxxxxx.

C U A R T O : La s p r o p i e d a d e s o b j e t o d e l p r e s e n t e c o n t r a t o , s e
venden como especies o cuerpos ciertos, en el estado en que
a ct u a lm e n t e s e e n c u e n t r a s , c o n t o d o s s u s u s o s , d e r e c h o s ,
libre de toda hipoteca, gravamen, prohibición, embargos y
limitaciones al dominio, con todas sus cuentas de
suministros al día y gastos comunes, sin deudas de
c o n t r i b u c i o n e s d e b i e n e s r a í c e s n i d e ot r a n a t u r a l e z a , c o n
excepción del Reglamento de Copropiedad que grava al
inmueble, respondiendo el Vendedor de la obligación de
s a n e a m i e n t o e n c o n f o r m i d a d a la L e y .

Q U I N T O : L a e n t r e g a m a t e r ia l d e l a s p r o p i e d a d e s , l i b r e s d e
ocupantes, se efectuará a más tardar el día 2 de mayo de
2 0 2 2 p o r e l V e n d e d o r a la C o m p r a d o r a . E l r e t r a s o e n l a
entrega dará derecho a la Compradora a cobrar al Vendedor
una multa de 7 unidades de fomento diarias por cada día de
atraso en la entrega.

SEXTO: Con el otorgamiento de esta escritura, las partes

dan por íntegra y oportunamente cumplido cualquier
compromiso de compra verbal o escrito entre ellas, por
instrumento público o privado, en relación a los inmuebles
objeto del presente instrumento, respecto de cuyas
obligaciones se otorgan el más amplio y completo finiquito.

SEPTIMO: Las partes declaran que la presente compraventa

no se encuentra afecta al impuesto al valor agregado (IVA),
por no ser el Vendedor habitual en la venta de inmuebles.

OCTAVO: Los gastos y derechos notariales que demanden el

presente instrumento serán de cargo de ambas partes por
mitades. Los gastos de inscripción en el Registro de
Propiedad de Conservador de Bienes Raíces de Santiago,
serán de cargo exclusivo de la Compradora.
NOVENO: Para todos los efectos del presente contrato, las
partes fijan su domicilio en la comuna y ciudad de
Santiago, y se someten a la jurisdicción y competencia de
sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

DECIMO: Los comparecientes otorgan mandato irrevocable y

gratuito, sin obligación de rendir cuenta, a los abogados
señores Juan de Dios Vial Romero, Juan Pablo Gutiérrez
Silva, y José Manuel Sotomayor San Román, para que
actuando indistintamente uno cualquiera de ellos en su
nombre y representación, puedan rectificar y obtener la
correcta singularización de las propiedades objeto del
contrato de que da cuenta esta escritura, de acuerdo a sus
títulos y/o antecedentes técnico-legales anteriores o
actuales o para obtener la correcta individualización de los
comparecientes a este acto, de sus mandatarios o
apoderados, de las propiedades objeto de este contrato, sus
deslindes y/o de las citas de inscripciones conservatorias,
para aclarar los puntos obscuros y dudosos de la misma,
para salvar las omisiones y rectificar los errores de copias,
de referencia o de cálculos numéricos que aparezcan de
manifiesto en la misma escritura y solucionar íntegramente
cualquier eventual reparo u objeción por parte del
Conservador de Bienes Raíces correspondiente.

DECIMO PRIMERO: Los comparecientes facultan al

portador de copia autorizada de este instrumento, para
requerir las inscripciones, subinscripciones, minutas y
anotaciones que fueran pertinentes, en especial en los
Registros Pertinentes del Conservador de Bienes Raíces de
Santiago.
La personería de don Juan de Dios Vial Romero en representación de
Uniconsult SpA., consta de escritura pública de fecha diez de abril de dos
mil trece, otorgada en la Notaría de Santiago de don Iván Torrealba
Acevedo, que no se inserta por ser conocida de las partes y el notario que
autoriza.

C O N T R I B U C I ON E S

GASTOS COMUNES AL DIA