REPERTORIO N°

DOC. AGREGADOS:

COMPRAVENTA

JORGE EDGARDO RIVEROS ARRIAGADA

CYRUS LOGISTICA E INGENIERIA LIMITADA

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por una parte, JORGE EDGARDO RIVEROS ARRIAGADA, chileno, casado

pero separado totalmente de bienes, empresario, cédula nacional de identidad

número once millones ciento cincuenta y cuatro mil setecientos treinta y seis

guion K , ambos con domicilio en Población Orompello, Calle Luis Recabarren,

numero setecientos noventa y seis, Los Angeles, y de paso en ésta; en

adelante e indistintamente también, para estos efectos, “el vendedor” y/o “la

vendedora” y/o “la parte vendedora”; y por la otra parte, CYRUS LOGISTICA

E INGENIERIA LIMITADA, sociedad chilena del giro de su razón social, rol

único tributario número setenta y seis millones novecientos setenta y un mil

sesenta y dos guion cero, representada por A) don JORGE ENRIQUE

RIVEROS ALBORNOZ, chileno, Soltero, empresario, cédula nacional de

identidad y rol único tributario número Diecisiete millones doscientos dieciséis

mil quinientos setenta y tres guion siete, ambos con domicilio en Población

Orompello, Calle Luis Recabarren, numero setecientos noventa y seis, Los

Angeles, de paso en esta, y don B) CRISTOBAL DIEGO FELIPE RIVEROS

ALBORNOZ, Chileno, Soltero, Estudiante, Cedula Nacional de Identidad

numero diecinueve millones setecientos quince mil trescientos siete guion

cinco, domiciliado en Población Orompello, Calle Luis Recabarren, numero

setecientos noventa y seis, Los Angeles, adelante e indistintamente "la parte

compradora" y/o “la compradora”; todos los comparecientes mayores de edad,

a quienes conozco por haberme acreditado identidad con su cédula ya citada

y exponen, que convienen en celebrar el siguiente contrato de compraventa:

PRIMERO.- El Vendedor, es dueño del siguiente inmueble: UNO) Retazo

denominado “CENTINELA”, Ubicado en la comuna de Yumbel, Sector Puentes

de Tapihue, de una superficie actual de doce hectáreas aproximadamente y

los siguientes deslindes actuales: AL NORTE, en sesenta y tres coma un

metros con Gerardo Herlitz y otro, en catorce coma cuatro metros, en cuarenta

y siete coma tres, veinticuatro coma cinco metros, dieciséis coma seis metros,

en diez metros, en treinta y dos coma tres metros y treinta y ocho coma un

metros con Fortunato Medel; AL SUR, en doscientos coma cinco metros con

sucesión de Marcos Riveros Moreno, en ciento uno coma seis metros con

Gerardo Herlitz y otro, en seis coma cuatro metros con Fortunato Medel y en

veintiséis coma cuatro con el mismo Fortunato Medel; AL ESTE, con

Fortunato Medel, en las siguientes Medidas,en treinta y nueve coma tres

metros, en cuatro coma un metros, en veinte coma seis metros, en treinta y

cuatro coma cuatro metros, en veinticuatro coma un metros, en veinte coma

nueve metros, en treinta y ocho coma dos metros, en cuarenta y dos coma

ocho metros, en cincuenta coma dos metros, en cuarenta y seis coma un

metros, en ciento diecinueve coma nueve metros, en ciento cincuenta y uno

coma un metros, y en Cuarenta y tres coma seis metros; y con Gerardo Herlitz

y otro en cuarenta y cuatro coma cuatro metros y doscientos cincuenta coma

seis metros; Y OESTE, En doscientos quince coma cinco metros, en ciento

cincuenta y nueve coma cinco, en doscientos dieciocho coma cuatro metros y

en doscientos setenta y uno coma siete metros con Gerardo Herlitz y Otro; y

en cuarenta y cinco coma tres metros, en seis coma siete metros, en

veintiocho coma ocho metros, en dieciocho coma dos metros y en veinte coma

seis metros con Fortunato Medel. El inmueble está inscrito a fojas sesenta y
tres bajo el número sesenta y uno del Registro de Propiedad del

Conservador de Bienes Raíces de Yumbel del año dos mil veinte. Para los

efectos del pago de contribuciones territoriales el inmueble tiene asignado el

avalúo fiscal número trescientos cincuenta y ocho guion seis de la comuna

de Yumbel. SEGUNDO. Por este instrumento, don JORGE EDGARDO

RIVEROS ARRIAGADA, debidamente autorizada por su cónyuge quien

comparece en este acto, ambos ya individualizados en la comparecencia,

vende, cede y transfiere a CYRUS LOGISTICA E INGENIERIA LIMITADA,

para quien compra, acepta y adquiere don JORGE ENRIQUE RIVEROS

ALBORNOZ y CRISTOBAL DIEGO FELIPE RIVEROS ALBORNOZ, ya

individualizados, el inmueble singularizado de la cláusula PRIMERA de este

instrumento.- TERCERO. El precio total que se paga por esta compraventa es

la suma de treinta y siete millones de pesos, que se pagan conforme al

siguiente desglose: i.- la suma de un millón de pesos en dinero efectivo, el

cual fue pagado con anterioridad a la suscrición de la presente escritura.-; y

ii.- la suma de treinta y seis millones de pesos, los cuales se pagan en

veinticuatro cuotas de un millón quinientos mil pesos, los se pagaran mediante

cheque el que será puesto en disposición del domicilio del vendedor los cinco

primeros días de cada mes, principiando el mes siguiente a la firma de esta

compraventa. CUARTO.- La venta se hace como cuerpo cierto, en el estado

en que se hallan, actualmente, las propiedades vendidas, con todo lo plantado

y edificado, con sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y

pasivas, libre de todo gravamen, arrendamiento u otro contrato o acto

semejante, litigio, prohibición, embargo y expropiación; respondiendo los

vendedores del saneamiento de acuerdo a la ley. Se incluyen en la presente

compraventa los derechos de agua que corresponden o pudieren

corresponder a los predios objeto de este instrumento. La compradora declara

conocer el estado de los inmuebles. Asimismo, la parte vendedora declara que

los bienes raíces se hallan con todas sus cuentas de servicios y

contribuciones al día, y por tanto, se venden libres de toda deuda. La

compradora ha recibido la documentación justificativa de tales declaraciones.

En todo caso, se deja constancia de que la compradora no responderá por

deuda anterior alguna de la parte vendedora; y que, si resultare obligada, por

cualquiera clase de obligaciones de ésta, en cuanto se hubieren originado

antes del día de hoy, podrá repetir lo pagado, en contra de la vendedora.

QUINTO.- La partes vendedora y compradora renuncian a la acción

resolutoria que pudiere competerles. SEXTO.- La entrega material de los

bienes objeto de este contrato a la parte compradora se efectúa con la misma

fecha de este instrumento, declarando ésta recibirlos a su entera conformidad.

SÉPTIMO.- Por el presente instrumento, las partes se dan el más amplio y

completo finiquito respecto de cualquier promesa de compraventa o

convención que se hubiera celebrado entre las mismas partes, en relación con

los bienes objeto de este contrato. OCTAVO.- La parte vendedora declara que

no ha ejecutado ninguna construcción de inmuebles en los predios vendidos,

por lo cual la presente venta no está afecta a Impuesto al Valor Agregado.

Asimismo, y para los efectos de lo preceptuado en el artículo setenta y cinco

bis del Código Tributario y de lo dispuesto en el inciso sexto del artículo

tercero de la Ley dieciocho mil novecientos ochenta y cinco, declara el

Vendedor que tributa sobre base de renta presunta en relación con el

Inmueble.. NOVENO. Todos los gastos e impuestos que se generen a causa o

como consecuencia del otorgamiento del presente instrumento, serán

pagados en iguales partes por compradora y vendedora. Los gastos e

impuestos que se generen a causa de inscripciones o trámites ante el

Conservador de Bienes Raíces serán de cargo de la parte compradora.

DÉCIMO.- Las partes fijan su domicilio en la ciudad de Yumbel, para todos los

efectos de este contrato.- DÉCIMO PRIMERO.- Se faculta, al portador de

copia autorizada de esta escritura, para requerir y firmar las anotaciones,

inscripciones y subinscripciones que procedan, en los registros

correspondientes del Conservador de Bienes Raíces respectivo. El

otorgamiento de esta facultad es, desde luego, irrevocable y persistirá aunque

sobrevenga la muerte o incapacidad de cualesquiera de los contratantes o de

todos ellos. DÉCIMO SEGUNDO.- Los comparecientes declaran que el

inmueble vendido queda sujeto a la prohibición de no cambiar su uso y destino

en conformidad a lo prevenido en el decreto ley tres mil quinientos dieciséis

de mil novecientos ochenta, y sus modificaciones; en relación con lo dispuesto

en los artículos cincuenta y cinco y seis de la Ley General de Urbanismo y

Construcciones.- DECIMO TERCERO: Cada una de las partes comparecientes,

confieren mandato especial e irrevocable al Abogado Camilo Sebastian Bravo

Riquelme, para que, uno cualquiera de ellos en forma indistinta y separada

concurra a otorgar las escrituras de aclaración, complementación o

rectificación que sean necesarias para la correcta ejecución del presente

contrato, en especial en relación con la individualización de las partes, la

singularización de los bienes o los cálculos numéricos que puedan existir. Se

faculta a los mandatarios para que en el desempeño de su cometido puedan

requerir, otorgar y firmar toda clase de solicitudes y declaraciones, solicitar ins-

cripciones, anotaciones, cancelaciones y otorgar instrumentos públicos y/o

privados para el cumplimiento de los requisitos y formalidades que establezcan

las leyes y reglamentos. Asimismo, podrá otorgar una o más minutas de

conformidad a lo dispuesto en el artículo ochenta y dos del Reglamento del Re-

gistro Conservatorio de Bienes Raíces. Las partes declaran expresamente que el

presente mandato en ningún caso puede alterar los elementos de la esencia de

este contrato de compraventa. Los mandantes liberan a los mandatarios de la

obligación de rendir cuenta por el presente mandato. Las partes dejan expresa

constancia que el mandato se otorga con el carácter de irrevocable y que tal

irrevocabilidad se pacta tanto en interés de los mandantes como de los

mandatarios..- Escritura extendida conforme a minuta borrador redactada por

el abogado don Camilo Bravo Riquelme, y recibida vía correo electrónico

desde la dirección camilo.bravo@homail.com .