6/2/22 17:13 Examen: Trabajo Práctico 3 [TP3]

Trabajo Práctico 3 [TP3]

Comenzado: 6 de feb en 16:48

Instrucciones del examen

01 Objetivo de la actividad

En el siguiente trabajo práctico se presentan una serie de situaciones

potencialmente posibles en las que tú, como profesional, deberás analizar
y ser consecuente en tus decisiones de acuerdo al contexto planteado.

• Analiza la situación jurídica y marco normativo en el que se

encuentra el acto administrativo analizado.

02 Enunciado de la actividad

Lee con atención el siguiente caso teniendo presente cada uno de los
contenidos que hemos desarrollado en el módulo. Una vez leído, tendrás
que resolver preguntas cerradas en base al mismo. Haz clic sobre el
siguiente enlace para descargar el enunciado:

Clic aquí
(https://siglo21.instructure.com/courses/14356/files/8230966/download?
download_frd=1)

03 Preguntas

A continuación, te presentamos un conjunto de preguntas para que puedas

evaluar el avance de tu aprendizaje. Ten en cuenta que la nota del Trabajo
Práctico es uno de los requisitos necesarios para la regularidad de la
materia. Podrás encontrar distintos tipos de preguntas

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Selección múltiple
Una sola de las opciones es correcta. Las alternativas están indicadas con
círculos. Debes seleccionar la alternativa correcta marcando el círculo
precedente.

Respuesta múltiple
Hay más de una respuesta correcta. Las alternativas están indicadas con
cuadrados. Seleccione todas las alternativas que considere correctas,
tildando en el cuadrado precedente. Se le otorgará un puntaje parcial en
caso de no marcar todas las correspondientes.

Coincidente
Vincule dos categorías seleccionando en la primera columna el concepto
que se corresponde con la categoría de la segunda columna.

Verdadero - Falso

Debe indicar si la proposición puede considerarse verdadera o falsa. Tenga

en cuenta que si un solo elemento de la proposición es falso, debe
considerarla falsa en su conjunto.

Pregunta 1 5 pts

La Dirección de Catastro detecto mejoras no declaradas en la casa quinta por lo

que se reliquidó el impuesto inmobiliario y el padrón registra deuda. Los ex
cónyuges no pueden gestionar el certificado de libre deuda para otorgar la
escritura de venta del bien a la sociedad. Ambos han decidido recurrir dicha
decisión ya que las mejoras fueron declaradas oportunamente, pero Catastro le
dio curso al trámite extemporáneamente. Independientemente de los recursos
que oportunamente deban plantearse ¿Cuál de los siguientes recursos es de
interposición obligatoria a los fines del agotamiento de la vía administrativa en el
marco de la Ley N° 19.549?

En el caso planteado, Esteban y Alejandra deberán plantear recurso de revisión a los

fines del agotamiento de la via administrativa.

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En el caso planteado, Esteban y Alejandra deberán plantear recurso jerárquico a los

fines del agotamiento de la via administrativa.

En el caso planteado, Esteban y Alejandra deberán plantear recurso de queja o directo a

los fines del agotamiento de la via administrativa.

En el caso planteado, Esteban y Alejandra deberán plantear recurso de alzada a los

fines del agotamiento de la via administrativa.

Pregunta 2 5 pts

La escribana Juliana autoriza una escritura de compraventa y retiene los importes

correspondientes a ITI e Impuesto de sellos. Por error, retiene un importe menor.
Como agente de retención de impuestos, ¿a qué se obliga la escribana Juliana?

La escribana Juliana queda obligada a pagar la deuda fiscal, con "su dinero", como si
fuera una obligación personal.

La escribana Juliana queda obligada a pagar la deuda fiscal, con dinero del vendedor,
como si fuera una obligación personal.

La escribana Juliana queda obligada a pagar la deuda fiscal, con el dinero del
comprador, como si fuera una obligación solidaria.

La escribana Juliana queda obligada a pagar la deuda fiscal, con el dinero de las partes,
como si fuera una obligación solidaria.

Pregunta 3 5 pts

La escribana Juliana ingresa la escritura al Registro de la Propiedad Inmueble y

el calificador la observa por la falta de número de CUIT de la sociedad
compradora. Ante este supuesto de inscripción provisional, no puede registrarse
otro acto que lo suceda en orden de prioridad y que importe modificar la situación
jurídico-registral de la casa quinta.

VERDADERO. Ante la inscripción provisional de la escritura de compraventa de la casa

quinta, pueden ingresar otros documentos al Registro inmobiliario pero están
supeditados a la inscripción definitiva o no de dicha transferencia.

FALSO. Ante la inscripción provisional de la escritura de compraventa de la casa quinta,

no pueden ingresar otros documentos al Registro inmobiliario ya que están supeditados
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a la inscripción definitiva o no de dicha transferencia.

Pregunta 4 5 pts

Esteban y Alejandra se divorciaron en el año 2016. La sentencia fue inscripta en

el Registro de Estado Civil y Capacidad de las Personas de Córdoba. La
escribana Juliana solicita copia del acta de matrimonio para corroborar la
inscripción de la sentencia y desde el Registro advierten al emitir la copia que se
ha omitido consignar en el asiento registral el número de documento de Esteban.
La sentencia si lo consigna. ¿Quién puede o debe solicitar se rectifique o
subsane el error?

En el caso planteado, el Registro debe solicitar al juez que ordene la modificación del
asiento registral de la sentencia de divorcio.

En el caso planteado, la modificación se hace vía judicial a los fines de rectificar primero
el instrumento y luego el asiento registral.

En el caso planteado, el Registro puede de oficio rectificar el asiento registral originado

por la sentencia de divorcio, ya que se trata de un error del propio organismo.

En el caso planteado, la escribana Juliana debe solicitar al juez que ordene la

modificación del asiento registral de la sentencia de divorcio.

Pregunta 5 5 pts

Entre los bienes denunciados en el convenio regulador hay una casa quinta que
los ex cónyuges han decidido vender a la sociedad EL ALGARROBO S.A. La
escribana Juliana deberá pedir el certificado registral en forma previa a la
autorización de la escritura y luego ingresarla al Registro de la Propiedad
Inmueble dentro de los 45 días de su instrumentación. La fecha del asiento será
la fecha de su instrumentación.

VERDADERO. En el caso planteado, la escritura de adjudicación del yate autorizada por

la escribana Juliana si se autoriza dentro del plazo de vigencia de certificado y se
ingresa al Registro luego de los 45 días de celebrado, registralmente el asiento llevara la
fecha de la instrumentación.

FALSO. En el caso planteado, la escritura de adjudicación del yate autorizada por la

escribana Juliana si se autoriza dentro del plazo de vigencia de certificado y se ingresa
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al Registro luego de los 45 días de celebrado, registralmente el asiento llevara la fecha

de presentación.

Pregunta 6 5 pts

La escribana Juliana ha sido requerido para autorizar la escritura de transferencia

del yate. Para ello debe tener a la vista el título inscripto en el Registro Nacional
de Buques, así como la certificación expedida a tal efecto por dicha oficina, ¿ qué
plazo de validez tienen los certificados expedidos por este Registro?

En el caso planteado, la certificación expedida para la transferencia del yate tiene un

plazo de validez de 10, 20 o 30 días.

En el caso planteado, la certificación expedida para la transferencia del yate tiene un

plazo de validez de 15,25 o 30 días.

En el caso planteado, la certificación expedida para la transferencia del yate tiene un

plazo de validez de 15 o 30 días.

En el caso planteado, la certificación expedida para la transferencia del yate tiene un

plazo de validez de 15, 25 o 35 días.

Pregunta 7 5 pts

Entre los bienes denunciados en el convenio regulador hay un vehículo que los
ex cónyuges han decidido que sea adjudicado a Esteban, ya que lo utiliza para su
profesión y para trasladar su yate los fines de semana para practicar windsurf. El
Registro Nacional de la Propiedad del Automotor aplica el instituto de la
retroprioridad indirecta.

FALSO. El Registro Nacional de la Propiedad del Automotor tiene un régimen

constitutivo, en virtud del cual la inscripción es constitutiva de dominio y la fecha de
cambio de titularidad será la del dia en que opere la transferencia.

VERDADERO. El Registro Nacional de la Propiedad del Automotor tiene un régimen

constitutivo, en virtud del cual la inscripción es constitutiva de dominio y la fecha de
cambio de titularidad será la del día en que las partes suscribieron el Formulario 08 de
solicitud de transferencia.

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Pregunta 8 5 pts

La sentencia de divorcio de Esteban y Alejandra se inscribe en el Registro de

Estado Civil y Capacidad de las Personas de esa ciudad. La escribana Juliana,
¿De que instrumento debe pedir copia al Registro si quiere verificar dicha toma
de razón?

La escribana Juliana debe pedir copia del acta de nacimiento donde se inserta como
nota marginal los datos de la sentencia de divorcio de Esteban y Alejandra cuya
inscripción ha ordenado el juez..

La escribana Juliana debe pedir copia del protocolo se sentencias del Registro donde se
ha tomado razón de la sentencia de divorcio de Esteban y Alejandra cuya inscripción ha
ordenado el juez

La escribana Juliana debe pedir copia del acta de matrimonio donde se inserta como
nota marginal los datos de la sentencia de divorcio de Esteban y Alejandra cuya
inscripción ha ordenado el juez.

La escribana Juliana debe pedir copia del nuevo asiento que se genera con la orden de
inscripción del juez de toma razón del divorcio de Esteban y Alejandra.

Pregunta 9 5 pts

Esteban y Alejandra le solicitan otorgar la escritura pública de adjudicación de la

vivienda familiar de acuerdo al convenio regulador. Los ex cónyuges no pactaron
compensación dineraria. Le consultan si esa operación se encuentra alcanzada
por el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles de Personas Físicas y
Sucesiones Indivisas (ITI). Ud. como agente de retención, considera la
Resolución General de AFIP 2141/2006 y la ley 23,905 de ITI. El hecho imponible
del impuesto es la disposición a título oneroso de bienes inmuebles ubicados en
el país. Ud. les contesta que si está alcanzada dicha operación.

VERDADERO. La operación de adjudicación de vivienda familiar si se encuentra

alcanzada por el ITI, en virtud de tratarse de una transferencia onerosa

FALSO. La operación de adjudicación de vivienda familiar no se encuentra alcanzada

por el ITI, ya que no se trata de una transferencia onerosa y no hay compensación
dineraria.

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Pregunta 10 5 pts

La escribana Juliana presenta al Registro de la Propiedad Inmueble la escritura

de compraventa de la casa quinta y la misma adolece de errores en la
descripción del inmueble. El registrador inscribe provisoriamente la escritura por
180 días. Es correcto el proceder del registrador.

FALSO: Es incorrecto el proceder del registrador, ya que corresponde el rechazo de la

escritura y el escribano no puedo reingresarla.

VERDADERO: Es correcto el proceder del registrador, ya que el defecto es subsanable

y el escribano debe reingresar la escritura rectificada dentro del plazo de ley.

Pregunta 11 5 pts

La sociedad EL ALGARROBO S.A. compra la casa quinta de Esteban y Alejandra

para aumentar su capital social. ¿Ante qué organismo/s debe registrarse dicha
escritura?

En el caso planteado dicha escritura debe registrarse en Córdoba ante el Registro

Público a sus efectos societarios.

En el caso planteado dicha escritura debe registrarse en Córdoba ante el Registro

Inmobiliario a los fines de la transferencia de dominio.

En el caso planteado dicha escritura debe registrarse en Córdoba ante el registro

inmobiliario a los fines de la transferencia de dominio y ante Inspección de Personas
Jurídicas a sus efectos societarios.

En el caso planteado dicha escritura debe registrarse ante el Registro de la Propiedad

Inmueble de Córdoba para la transferencia de dominio y en la Inspección General de
Justicia a los efectos societarios.

Pregunta 12 5 pts

La escribana Juliana ingresa la escritura al Registro de la Propiedad Inmueble y

el calificador la observa por la falta de número de CUIT de la sociedad
compradora. Si pese a las correcciones de la observación el Registro de la
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Propiedad Inmueble demorara la inscripción de una escritura por 3 años. Si se

decidiera reclamar judicialmente la demora, en el marco de la ley 19.549, ¿qué
medida corresponde interponer?

En el caso planteado, las partes e incluso la escribana Juliana podrían plantear un

pronto despacho.

En el caso planteado, las partes e incluso la escribana Juliana podrían plantear un

reclamo administrativo previo.

En el caso planteado, las partes e incluso la escribana Juliana podrían plantear un

amparo por mora de la administración.

En el caso planteado, las partes e incluso la escribana Juliana podrían plantear una
demanda judicial.

Pregunta 13 5 pts

Entre los bienes del acervo matrimonial, el vehículo es de uso profesional de

Esteban. Han acordado que Esteban se adjudique el auto. Deben diligenciar la
transferencia ante el Registro Nacional de la Propiedad del Automotor
dependiente del Poder Ejecutivo Nacional.

FALSO. El Registro Nacional de la Propiedad del Automotor es un ente que funciona

dentro de la órbita del Poder Ejecutivo Provincial.

VERDADERO. El Registro Nacional de la Propiedad del Automotor es un ente que

funciona dentro de la órbita del Poder Ejecutivo Nacional.

Pregunta 14 5 pts

Esteban y Alejandra han decidido vender la casa quinta a la firma EL

ALGARROBO S.A. Esta sociedad, ha sido constituida mediante escritura pública
ante la Inspección de Personas Jurídicas. Si su contrato constitutivo se hubiera
registrado ante Inspección General de Justicia (IGJ) y le denegaran la inscripción
por algún motivo. ¿Ante quien se debería plantear eventualmente un recurso?

En el caso planteado, se debería plantear recurso ante la Cámara Nacional de

Apelaciones en lo Civil de la Capital Federal.

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En el caso planteado, se debería plantear recurso ante la Cámara Nacional de

Apelaciones en lo Comercial de la Capital Federal.

En el caso planteado, se debería plantear recurso ante la Corte Suprema de Justicia de

la Nación

En el caso planteado, se debería plantear recurso ante la Cámara de Apelaciones en lo

Civil y Comercial de la Capital Federal.

Pregunta 15 5 pts

Entre los bienes denunciados en el convenio regulador hay un vehículo que los
ex cónyuges han decidido que sea adjudicado a Esteban, ya que lo utiliza para su
profesión y para trasladar su yate los fines de semana para practicar windsurf. La
escribana Juliana deberá solicitar la inscripción ante el Registro del Automotor.
¿Qué implica la reserva de prioridad en este organismo?

En el caso planteado, implica anotar sobre el mismo bien dos actos operando el cambio
en la titularidad dominial a favor del primero que se resuelva luego de vencidos los 15
días para interponer el recurso previsto en el artículo 16 del Decreto Reglamentario o, en
su caso, hasta tanto aquel no haya sido resuelto.

En el caso planteado, implica inscribir la transferencia en forma condicional al transcurso

de tiempo que dure la tramitación de las observaciones de la solicitud realizada por la
escribana Juliana y/o hasta tanto no haya vencido los 15 días para interponer el recurso
previsto en el artículo 16 del Decreto Reglamentario o, en su caso, hasta tanto aquel no
haya sido resuelto.

En el caso planteado, implica asegurar que opere el cambio en la titularidad dominial

pese el transcurso de tiempo que dure la tramitación de las observaciones de la solicitud
realizada por la escribana Juliana y/o hasta tanto no haya vencido los 15 días para
interponer el recurso previsto en el artículo 16 del Decreto Reglamentario o, en su caso,
hasta tanto aquel no haya sido resuelto.

En el caso planteado, implica asegurar que ningún cambio en la titularidad dominial

operará durante el transcurso de tiempo que dure la tramitación de las observaciones de
la solicitud realizada por la escribana Juliana y/o hasta tanto no haya vencido los 15 días
para interponer el recurso previsto en el artículo 16 del Decreto Reglamentario o, en su
caso, hasta tanto aquel no haya sido resuelto.

Pregunta 16 5 pts

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Esteban y Alejandra se divorciaron en el año 2016. El juez de primera instancia

en lo civil de Córdoba ordena la inscripción de la sentencia en el Registro de
Estado Civil y Capacidad de las Personas de esa ciudad. La escribana Juliana
advierte que hay un error en la sentencia ya que se ha consignado mal el apellido
de Alejandra y el mismo error se ha trasladado al asiento registral. La
modificación de la inscripción puede hacerla el registro.

VERDADERO. En el caso planteado, el Registro puede de oficio rectificar por si mismo

la sentencia de divorcio y el asiento registral.

FALSO. En el caso planteado, atento que el error proviene de la sentencia de divorcio de

la que se ha tomado razón en el Registro, la modificación se hace vía judicial a los fines
de rectificar primero el instrumento y luego el asiento registral.

Pregunta 17 5 pts

Entre los bienes denunciados en el convenio regulador hay un yate que los ex
cónyuges han decidido que sea adjudicado a Esteban, ya que lo utiliza para
practicar windsurf los fines de semana. La escribana Juliana deberá pedir el
certificado registral en forma previa a la autorización de la escritura y una vez
otorgada por Esteban la deberá ingresar al Registro Nacional de Buques dentro
de los 45 días de su instrumentación. La fecha del asiento será la fecha de
ingreso al registro.

VERDADERO. En el caso planteado, la escritura de adjudicación del yate autorizada por

la escribana Juliana si se autoriza dentro del plazo de vigencia de certificado y se
ingresa al Registro luego de los 45 días de celebrado, registralmente el asiento llevara la
fecha de presentación.

FALSO. En el caso planteado, la escritura de adjudicación del yate autorizada por la

escribana Juliana si se autoriza dentro del plazo de vigencia de certificado y se ingresa
al Registro luego de los 45 días de celebrado, registralmente el asiento llevara la fecha
de la instrumentación.

Pregunta 18 5 pts

https://siglo21.instructure.com/courses/14356/quizzes/65195/take 10/12
6/2/22 17:13 Examen: Trabajo Práctico 3 [TP3]

La Dirección de Catastro detecto mejoras no declaradas en la casa quinta por lo

que se reliquidó el impuesto inmobiliario y el padrón registra deuda. Los ex
cónyuges no pueden gestionar el certificado de libre deuda para otorgar la
escritura de venta del bien a la sociedad. Los ex cónyuges no pueden gestionar el
certificado de libre deuda para otorgar la escritura de venta del bien a la sociedad.
Ambos han decidido recurrir dicha decisión ya que las mejoras fueron declaradas
oportunamente, pero Catastro le dio curso al trámite extemporáneamente.
Interponen recurso de reconsideración.

FALSO: Esteban y Alejandra deben plantear recurso de jerarquico ante el Director de

Catastro dentro de los diez (10) días siguientes al de la notificación.

VERDADERO. Esteban y Alejandra deben plantear recurso de reconsideración ante el

Director de Catastro dentro de los cinco (5) días siguientes al de la notificación.

Pregunta 19 5 pts

La escribana Juliana ingresa la escritura al Registro de la Propiedad Inmueble y

el calificador la observa por la falta de número de CUIT de la sociedad
compradora. Ante este supuesto de inscripción provisional, la escribana Juliana
puede recurrir dicha observación

VERDADERO: La escribana Juliana puede interponer Recurso de rectificación ante el

calificador, dentro de los 30 días de notificada.

FALSO: La escribana Juliana no tiene posibilidad de reclamo alguno ya que la

calificación del registrador no es recurrible.

Pregunta 20 5 pts

El valor del inmueble supera el $1.500.000. La escribana Juliana debe retener la

suma correspondiente a Impuesto a impuesto de sellos. Ello lo hace en su
carácter de agente de retención.

VERDADERO. En el caso planteado, la escribana Juliana, es responsable por deuda

ajena, por ello debe actuar como agente de retención y retener e ingresar al fisco el
importe correspondiente al impuesto de sellos.
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6/2/22 17:13 Examen: Trabajo Práctico 3 [TP3]

FALSO. En el caso planteado, la escribana Juliana, es responsable por deuda propia,

por eso debe actuar como agente de retención y retener e ingresar al fisco el importe
correspondiente al impuesto de sellos.

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