EN LO PRINCIPAL: Propone bases de remate y se solicita se tenga por aprobadas,

con citación; EN EL PRIMER OTROSÍ: Se fije fecha de remate; EN EL SEGUNDO

OTROSÍ: Extracto y publicaciones; EN ELTERCER OTROSÍ: Téngase presente

S.J. COBRANZA LABORAL DE PUNTA ARENAS

ALEJANDRO RÍOS MENÉNDEZ, Abogado, en representación de la parte

ejecutante, en autos sobre cumplimiento, caratulados “DRAEGER Y OTRO CON
DISCOVERSEIS SPA.” RIT C-45-2015, a SS. respetuosamente digo:

Que con el objeto de proceder a la subasta judicial de los inmuebles

embargados en estos autos y de acuerdo con lo dispuesto en los articulo 485 y
siguiente del Código de Procedimiento Civil, vengo en proponer las siguientes bases
de remante:

PRIMERO: Se rematarán 11 lotes, a saber: LOTES 42, 49, 50, 57, 58, 59, 66,
67, 68, 69 y 76 ubicados en la comuna de Primavera, Provincia de Tierra del Fuego,
lotes pertenecientes a la subdivisión en 582 lotes que se hizo del inmueble inscrito
en el Registro de Propiedad a fojas 9 vuelta, número 13 del año 1992 del
Conservador de Bienes Raíces de Tierra del Fuego cuyas, dimensiones, deslindes y
datos de inscripción son los siguientes:

LOTE 42: Superficie de 0,50 hectáreas, cuyos deslindes son: NORTE 113,88
metros con lote 49 de la subdivisión, SUR 107 metros con lote 35 de la subdivisión,
ESTE 52,98 metros con camino público ruta Y 665 y OESTE: 48,79 metros con
camino predial, inscrito a fojas 25 vuelta, número 41 del libro de registro del año
2013 del Conservador de Bienes Raíces de Tierra del Fuego.

LOTE 49: Superficie de 0,58 hectáreas, cuyos deslindes son: NORTE: 133,62
metros con lote 50 de la subdivisión, SUR: 113,62 metros con lote 40 de la
subdivisión, ESTE: 50, 61 metros con camino público ruta Y 665 y OESTE: 46,60
metros con camino predial, inscrito a fojas 26, número 42 del libro de registro del
año 2013 del Conservador de Bienes Raíces de Tierra del Fuego.

LOTE 50: Superficie de 0,56 hectáreas, cuyos deslindes son: NORTE: 150,26
metros con lotes 57 y 58 de la subdivisión, SUR: 133, 62 metros con lote 49 de la
subdivisión, ESTE: 42,65 metros con camino público ruta Y 665 y OESTE: 39,28
metros con camino predial, inscrito a fojas 27, número 43 del libro de registro del
año 2013 del Conservador de Bienes Raíces de Tierra del Fuego.
 LOTE 57: Superficie de 0,50 hectáreas, cuyos deslindes son: NORTE: 103,89
metros con lote 59 de la subdivisión, SUR: 103,89 metros con lote 50 de la
subdivisión, ESTE: 48, 58 metros con lote 58 de la subdivisión y OESTE: 48,41
metros con camino predial, inscrito a fojas 27 vuelta, número 44 del libro de registro
del año 2013 del Conservador de Bienes Raíces de Tierra del Fuego.

LOTE 58: Superficie 0,50 hectáreas, cuyos deslindes son: NORTE: 71,91
metros con lote 67 de la subdivisión y en 10 metros con camino predial, SUR: 46,37
metros con lote 50 de la subdivisión, ESTE: 48, 38 metros con camino predial y 49
metros con camino público ruta Y 665 y OESTE: 85,93 metros con lotes 57 y 59 de
la subdivisión, inscrito a fojas 28 vuelta, número 45 del libro de registro del año 2013
del Conservador de Bienes Raíces de Tierra del Fuego.

LOTE 59: Superficie 0,50 hectáreas, cuyos deslindes son: NORTE: 103,89
metros con lote 66 de la subdivisión, SUR: 103, 89 metros con lote 57 de la
subdivisión, ESTE: 48, 41 metros con lote 58 y 67 de la subdivisión y OESTE: 48, 41
metros con camino predial, inscrito a fojas 29, número 46 del libro de registro del
año 2013 del Conservador de Bienes Raíces de Tierra del Fuego.

LOTE 66: Superficie 0,50 hectáreas, cuyos deslindes son: NORTE: 103,89
metros con lote 69 de la subdivisión, SUR: 103, 89 metros con lote 59 de la
subdivisión, ESTE: 48,49 metros con lote 67 de la subdivisión y OESTE: 48,49
metros con camino predial, inscrito a fojas 30, número 47 del libro de registro del
año 2013 del Conservador de Bienes Raíces de Tierra del Fuego.

LOTE 67: Superficie 0,50 hectáreas, cuyos deslindes son: NORTE: 97,14
metros con lote 68 de la subdivisión, SUR: 71,91 metros con lote 58 de la
subdivisión, ESTE: 64,69 metros con camino predial y OESTE: 59,56 metros con
lotes 59 y 66 de la subdivisión, inscrito a fojas 30 vuelta, número 48 del libro de
registro del año 2013 del Conservador de Bienes Raíces de Tierra del Fuego.

LOTE 68: Superficie 0,50 hectáreas, cuyos deslindes son: NORTE 118, 05
metros con camino predial, SUR: 97, 14 metros con lote 67 de la subdivisión, ESTE:
25, 21 metros con camino predial y OESTE: 73,14 metros con lotes 69 y 76 de la
subdivisión, inscrito a fojas 31 vuelta, número 49 del libro de registro del año 2013
del Conservador de Bienes Raíces de Tierra del Fuego.

LOTE 69: Superficie 0,51 hectáreas, cuyos deslindes son: NORTE 103,89
metros con lote 76 de la subdivisión, SUR 103,89 metros con lote 66 de la
subdivisión, ESTE: 48,98 metros con lote 68 de la subdivisión y OESTE: 48,98
metros con camino predial, inscrito a fojas 32, número 50 del libro de registro del
año 2013 del Conservador de Bienes Raíces de Tierra del Fuego.
 LOTE 76: Superficie 0,50 hectáreas, cuyos deslindes son: NORTE 114,64
metros con camino predial, SUR: 103,89 metros con lote 69 de la subdivisión, ESTE:
24,15 metros con LOTE 68 de la subdivisión y OESTE: 72,63 metros camino predial,
inscrito a fojas 33, número 51 del libro de registro del año 2013 del Conservador de
Bienes Raíces de Tierra del Fuego.

SEGUNDO: El inmueble se rematará como especie o cuerpo cierto, en el

estado material y jurídico que se encuentren a la fecha de la subasta, el que se
entenderá conocido por el adquirente, con todos sus usos, derechos, mejoras y
servidumbres activas o pasivas, con lo plantado y edificado en él.

TERCERO: El mínimo para comenzar las posturas será la cantidad

correspondiente al monto total de avalúo fiscal vigente al semestre de la fecha del
remate, según certificado de avalúo fiscal provisional correspondiente.

CUARTO: El precio total de la adjudicación, deberá ser pagado al contado, en

dinero efectivo, mediante depósito en la cuenta corriente bancaria del tribunal, a más
tardar dentro de tercer día contado desde la fecha del remate y efectuada esta
consignación, se procederá de inmediato a girar los fondos al ejecutante, cuando
este lo solicite sin que exista limitación de ningún tipo para ello.

QUINTO: Todo postor, para tomar parte de la subasta, deberá rendir caución
por un valor equivalente al 10% del mínimo establecido para la subasta, en dinero
efectivo, al momento de presentarse a la subasta, en vale vista a la orden del
tribunal, o en depósito en efectivo en la cuenta corriente del tribunal.

El ejecutante quedará autorizado para hacer posturas en el remate, sin

necesidad de depositar caución.

SEXTO: El ejecutante podrá adjudicarse el inmueble y en el evento de que así

fuera compensará el precio de la subasta con los créditos de que es titular, y que se
han hecho valer en autos, hasta su alcance, abonando el precio con cargo sus
créditos referidos. En el caso, que existiera otro u otros juicios entablados en contra
del mismo deudor de autos, pero que por su materia tenga una tramitación procesal
diferente, podrá por vía de compensación, pagarse además de la demanda cobrada
en autos, de dicho crédito, hasta por el monto demandado, más los intereses y las
costas, con cargo a los productos del remanente de la propiedad raíz a efectuarse
en este expediente.

Si el ejecutante se adjudicara la propiedad, no estará obligado a consignar el

total del precio de la subasta, sino la parte de éste que eventualmente exceda el
monto de los créditos hechos valer en autos y cobrados a la parte demandada, ello,
según liquidación al día del remate, salvo si el valor del precio de la subasta fuere
notoriamente inferior al valor de dicho crédito, en este caso no será necesario la
liquidación requerida.

SÉPTIMO: Al momento de efectuarse la subasta, el subastador deberá señalar

domicilio dentro del territorio urbano de la jurisdicción del tribunal, bajo
apercibimiento, de si así no lo hiciere, todas las notificaciones le serán practicadas
por el estado diario, incluso aquellas que de otro modo deberían serle notificadas
personalmente o por cédula.

OCTAVO: El subastador deberá suscribir el acta de remate a más tardar dentro

de los tres días siguientes hábiles de la subasta, dentro del mismo plazo deberá
consignar el saldo del precio, si no lo hiciere, quedara sin efecto el remate de pleno
Derecho. El subastador perderá por vía de pena o multa y sin más trámite, el valor
de la consignación para participar en la subasta, el que se distribuirá en la forma
dispuesta en el artículo 494 del código de procedimiento civil, salvo que el
adjudicatario sea el ejecutante, a quien no le correrá plazo en ninguno de estos
casos.

NOVENO: Se entenderá, para todos los efectos legales, que el subastador y

las partes del juicio, estipulan que la subasta no se reputara perfecta mientras no se
otorgue la pertinente escritura pública de compraventa en remate, renunciando
desde ya el subastador a la retractación a que se refiere el artículo 1802 del Código
Civil.

DÉCIMO: Si el subastador no suscribiese la escritura definitiva de compraventa

en el plazo de 30 días hábiles contados desde la fecha del remate, el ejecutante
podrá solicitar al tribunal deje sin efecto la subasta sin más trámites, perdiendo el
subastador por vía de pena o multa, la mitad del valor que hubiera consignado para
participar en la subasta, la que se abonara al crédito que se cobra en este juicio,
Este plazo no se aplica en el evento en que sea el ejecutante quien se adjudique la
propiedad.

DÉCIMO PRIMERO: El ejecutado, o el mero tenedor del inmueble subastado,

tendrán la obligación de restituir materialmente la propiedad objeto del remate al
subastador, o a quien sus derechos represente, dentro del plazo de diez días
corridos contados desde la fecha en que se hubiera inscrito el dominio del inmueble
a nombre del subastador en el conservador de bienes raíces correspondiente.
 La restitución deberá realizarse de modo de entregar el inmueble objeto del
remate al subastador, sin ocupantes de ninguna especie y con la propiedad
desocupada.

Si transcurriere el plazo señalado sin que se restituya o se entregare

materialmente la propiedad al subastador, en las mismas condiciones señaladas,
este tendrá el derecho de obtener la recuperación del inmueble mediante el auxilio
de la fuerza pública, con facultades de allanamiento y descerraja miento si fuera
necesario, y el tribunal que efectuó la subasta deberá conceder dicha fuerza pública,
para el lanzamiento en este mismo juicio sin más trámites. Estas obligaciones
emanan de los artículos 671 y 1826 del Código Civil, pues corresponde al Juez de la
causa en representación legal del demandado, hacer entrega del inmueble en
cumplimiento de lo fallado.

DÉCIMO SEGUNDO: Todos los desembolsos por concepto de impuestos y

contribuciones adeudados, derechos, gastos de escrituras, inscripciones y demás
que fuere necesario realizar para la total y completa aprensión material del inmueble
rematado, serán de cargo exclusivo del subastador, sin derecho a reembolso y
fuera del precio del remate.

DÉCIMO TERCERO: Los contratantes fijan domicilio en la comuna y ciudad de

Punta Arenas para los efectos de este juicio y de las presentes bases.

DÉCIMO CUARTO: Todo postor, subastador, adjudicatario y las partes de este

juicio, dan por conocidas y aceptadas las presentes bases de remate, las que se
entenderán formar parte del acta de remate, y se insertarán íntegramente en la
escritura de compraventa respectiva.

POR TANTO;

RUEGO A SS., tener por propuestas las presentes bases de remate del
inmueble anteriormente individualizado y aprobarlas, con citación.

PRIMER OTROSÍ: Ruego a SS., fijar fecha de remate en estos autos,

señalando día y hora para la subasta, proponiéndose al efecto el día 28 de
diciembre de 2016 a las 10:00 horas o el día y hora que SS., determine.

SEGUNDO OTROSÍ: Ruego a ss., designar el periódico en el cual se deberán

efectuarse las publicaciones legales correspondientes, disponiéndose se extienda
extracto por la Sra. Secretaria del Tribunal para proceder a las dichas publicaciones.
Para los efectos de efectuar las publicaciones, se propone por esta parte el diario
“La Prensa Austral”.
 TERCER OTROSÍ: Sírvase S.S., tener presente para efectos del avalúo fiscal
de los bienes a subastar el certificado de avalúo fiscal provisional remitido por el
Servicio de Impuestos Internos dando respuesta al oficio número 518 de fecha 16 de
noviembre del presente.