CUADERNO DE CUMPLIMIENTO

EN LO PRINCIPAL : Bases de remate.

OTROSÍ : Solicita se fije día y hora.

S. J. L. (2° Valdivia)

FRANCISCO JAVIER MÁRQUEZ ROJAS,

Abogado, por sí, demandante, en autos caratulados “ MÁRQUEZ con CLUB

DEPORTIVO TEJA INDEPENDIENTE “, cuaderno de Cumplimiento,

Rol: C-3170-2018; a SS. digo:

Que, a fin de proceder a la subasta de la

propiedad precautoriada en autos, vengo en proponer las siguientes Bases de

remate:

PRIMERO: La propiedad que saldrá a remate es el resto de un inmueble

ubicado en Avda. Los Laureles s/n, sector Isla Teja, de esta ciudad, inscrito a

nombre del demandado Club Deportivo Teja Independiente, de una superficie

original de 12.563 (doce mil quinientos sesenta y tres) metros cuadrados y

cuyos deslindes especiales, según sus títulos, son: Norte, con la propiedad rol

mil doscientos quince raya dos inscrita a nombre de doña Encarnación B.

viuda de Anwandter; Sur, con la población de la Compañía de Cervecerías

Unidas; Este, con la calle Los Laureles; Oeste, con la propiedad rol dos mil

cuatrocientos setenta y ocho raya seis, inscrita a nombre de Compañía Rudloff

Hermanos. La propiedad se encuentra inscrita a nombre del Club demandado a

fojas 777 vuelta, N° 1014, del Registro de Propiedades del Conservador de

Bienes Raíces de Valdivia del año 1974.

SEGUNDO: El precio mínimo para las posturas será la suma de

$353.772.213.- (trescientos cincuenta y tres millones setecientos setenta y dos

mil doscientos trece pesos), que corresponde a la tasación fiscal vigente al

primer semestre del año dos mil veintidós.

TERCERO: El precio se pagará al contado en vale vista, dinero efectivo o

depósito a la orden del Tribunal y dentro de los cinco días siguientes a la

subasta.

CUARTO: Todo postor, excepto el demandante, para tomar parte en el

remate, deberá rendir caución, mediante vale vista o depósito a la orden del

Tribunal por una suma no inferior al 10% del mínimo fijado para las posturas,

y la caución del subastador será imputada al entero del precio o a los fines

señalados en el número 6 de estas bases de remate.

QUINTO: La escritura definitiva de compraventa deberá extenderse dentro

del plazo de 15 días hábiles, contados desde la fecha en que se pague el precio

del remate, salvo que el adjudicatario sea el propio demandante, a quien no le

correrá plazo.

SEXTO: Si no se entera el precio en la oportunidad fijada o no se extiende la

escritura definitiva de compraventa en el plazo fijado en estas bases, quedará

sin efecto el remate y el subastador perderá, por vía de pena y sin más trámite,

el valor consignado para participar en la subasta en la forma dispuesta en el

artículo 494 del Código de Procedimiento Civil.

SÉPTIMO: La propiedad se rematará como cuerpo cierto y en el estado en

que se encuentre a la fecha de la subasta.

OCTAVO: El demandante, en el evento de adjudicarse la propiedad

subastada, compensará el precio de la subasta, con los créditos de que es

titular, hasta su alcance, abonando el precio con cargo a sus créditos referidos.
Si el demandante se adjudicase la propiedad, no estará obligado a consignar el

total del precio de la subasta, sino la parte que éste eventualmente exceda del

monto de sus créditos según liquidación al día del remate, salvo si el valor de

la adjudicación fuere notoriamente inferior al valor de dichos créditos, caso

éste en que no será necesaria la liquidación referida.

NOVENO: Serán de cuenta del subastador todos los gastos de escritura e

inscripciones, impuestos y otros derechos y, en general, todos los gastos que

sean necesarios para tomar posesión material de la propiedad subastada, salvo

que el adjudicatario sea el demandante, caso éste, en que serán imputadas a los

gastos del juicio y serán de cargo del demandado.

DÉCIMO: El subastador estará obligado a designar domicilio dentro del radio

urbano del Tribunal de S.S. al momento del remate, bajo apercibimiento de

notificársele por estado diario todas las resoluciones que se dicten en el juicio.

UNDÉCIMO: La entrega material de la propiedad se hará dentro de los cinco

días siguientes de la fecha de la inscripción de la adjudicación en el Registro

de Propiedades respectivo, pudiendo efectuarse lanzamiento, sin mas trámites

en caso de incumplimiento.

DUODÉCIMO: En caso que la propiedad subastada se encuentre ocupada

por el demandado o por un tercero, este deberá hacer abandono de la

propiedad dentro del tercer día desde su requerimiento ante este mismo

Tribunal, a partir de la suscripción del acta de remate, bajo apercibimiento de

lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública a su propia costa.

DÉCIMO TERCERO: Todo postor, subastador, adjudicatario y las partes de

este juicio, dan por conocidas y aceptadas las presentes bases de remate, las

que se entenderán formar parte y se insertarán en la escritura de compraventa

respectiva.
 POR TANTO,

SÍRVASE SS.: Tener por presentadas las bases de remate y darlas por

aprobadas si no fueren objetadas dentro de tercero día, ordenado su

publicación en extracto en un diario de circulación local.

OTROSÍ: Solicito a SS., con fundamento en lo señalado en lo principal, se

sirva fijar día y hora para la subasta.