Señor Notario:

Sírvase inscribir en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el contrato de donación que
celebran de una parte JAIME ARTICA PACHECO, identificado con DNI N° 25608209 , con
domicilio en Urb. Jardines Viru Jr. Los Amancaes 569 Bellavista Callao, a quien en lo sucesivo se
denominará EL DONANTE; y de otra parte JULIO RUIZ CAIRO , identificado con DNI
N°23561475 , a quien en los sucesivo se denominará EL DONATARIO; contrato que se celebra en
los términos y condiciones siguientes:

Primera: EL DONANTE es propietario de un terreno urbano ubicado en Jr. Colina 444 distrito de
Bellavista, provincia de Callao, el mismo que se encuentra inscrito en la ficha N° 1425 del Registro
de la Propiedad Inmueble de Callao, cuyá área, límites y perímetro se encuentran consignados en
dicha partida registral.

Segunda: EL DONANTE declara que el terreno señalado en la cláusula precedente se encuentra

desocupado y sin ninguna construcción.

Tercera: El terreno descrito en la en la cláusula primera está valuado en $ .20000, según tasación
comercial efectuada por el perito contable-

Cuarta: Por el presente contrato EL DONANTE se obliga a transferir la propiedad del bien descrito
en la cláusula primera a favor de EL DONATARIO, a título de donación. EL DONATARIO, a su
turno, expresa su voluntad de aceptar la presente donación del precisado bien, comprometiéndose a
recibirlo en la forma y oportunidad pactadas en las siguientes cláusulas.

Quinta: EL DONANTE se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo dentro de los
TREINTA días siguientes a la fecha de la firma de la escritura pública que origine esta minuta, acto
que se verificará con la entrega física de la posesión del terreno.

Sexta: EL DONATARIO se obliga a recibir el bien objeto de la donación, en la forma y oportunidad

establecidas por la cláusula anterior.

Séptima: EL DONANTE se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso
del bien objeto de la prestación a su cargo.

Octava: EL DONANTE se obliga a realizar todos los actos y a suscribir los documentos necesarios
para formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestación a su cargo, a favor
de EL DONATARIO.

Novena: EL DONANTE declara que, en el momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna
obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación a su cargo; por tanto
EL DONATARIO no está obligado a responder por aquellas, si existieran.

Décima: EL DONANTE declara expresamente su renuncia a la reversión de la donación efectuada

por medio de este acto.
Décimo Primera: EL DONANTE declara que el bien objeto de la presente donación no excede de
la porción de libre disposición, conforme lo preceptuado por el Artículo 1629° del Código Civil.

Décimo Segunda: EL DONANTE declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se

encuentra, en el momento de la celebración del contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real
de garantía, media judicial o extrajudicial y, en general, de todo acto o circunstancia que impida,
prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión, uso y disfrute del bien.

Décimo Tercera: Las partes acuerdan que los gastos y tributos que origine la celebración,
formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por EL DONATARIO.

Décimo Cuarta: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración
y ejecución de las obligaciones contenidas en este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de la competencia del Poder Judicial.

Conforme las partes con las cláusulas estipuladas en el presente contrato, lo suscriben en señal de
absoluta aceptación, a los 23 días del mes de Noviembre de 2012.