UNO (1).

En el Departamento de San Marcos, el uno de octubre de dos mil veintidós,

ANTE MI:KENIA SANTIZO PEREZ, notaria COMPARECEN: por una parte el arquitecto

MARIO MIGUEL LOPEZ HERRERA de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,

Arquitecto de este domicilio; quien se identifica con Documento Personal de Identificación

con Código Único de Identificación –CUI- número cinco mil; doce mil; cero quinientos seis

(5000 12000 0506) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala RENAP; Y por la otra parte el señor: JUAN MARIO CASA SOLA por, de

cuarenta y dos años de edad, casado, agricultor, guatemalteco de este domicilio, quien se

identifica con el documento personal de identificación, código único de identificación

cuatro mil, tres mil, nueve mil (4000 3000 9000), extendido por el Registro Nacional de las

Personas –RENAP; Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con

las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el arquitecto MARIO MIGUEL LOPEZ

HERRERA, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la

propiedad de Quetzaltenango con registro número diez mil doscientos treinta (10230),

folio veintitrés (23), del libro doce E (12) de San Marcos; con las medidas y colindancias

que le aparecen en su primera inscripción de dominio; que se encuentra ubicada en la en

la segunda avenida zona 5 de San Marcos departamento de San Marcos. SEGUNDA:

Manifiesta el arquitecto, MARIO MIGUEL LOPEZ HERRERA, que por el precio de

QUINCE MIL QUETZLES (Q 15,000), que declara tener recibidos a su satisfacción del

señor JUAN MARIO CASA SOLA, VENDE una fracción que se desmembrará del bien

inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, la cual pasará a formar

una nueva finca en el registro general de la Propiedad, con las siguientes medidas y

colindancias: NORTE: cinco metros (5) que colinda camino de por medio; SUR: cinco

(5) metros colinda con Brígida Sir; ORIENTE: diez metros (10), colinda con finca matriz; y
al PONIENTE: diez metros (10) colinda con Brígida Sir, haciendo un área total de

cincuenta (50) metros cuadrados. En la venta de la fracción anteriormente identificada, se

incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la referida fracción.

TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo

juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la

fracción que vende, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan

afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en

que incurriere si así no lo hiciere y en su caso se somete al saneamiento de ley.

CUARTA: Por su parte el señor JUAN MARIO CASA SOLA, manifiesta, que ACEPTA

para sí, la VENTA de la fracción que el día de hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a)

Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la identificación Personal DPI

relacionada, así como el testimonio de la escritura pública número ciento uno (101),

autorizada en este municipio el catorce de septiembre de 1998, por el Notaria KENIA

SANTIZO PEREZ , con el cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre la

fracción, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente

contrato y la obligación del registro del presente contrato; d) leo lo escrito a los otorgantes

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

aceptan ratifican y firman.

F. MARIO MIGUEL LOPEZ HERRERA F. JUAN MARIO CASA SOLA

ANTE MÍ.
PRIMER TESTIMONIO: De la escritura número uno (1), que autorice de fecha uno de

octubre del año dos mil veintidós, para entregar a: MARIO MIGUEL LOPEZ HERERRA Y

JUAN MARIO CASA SOLA compulso, número, sello y firmo, previa confrontación con su

original en dos hojas de papel bond tamaño oficio. Que es correspondiente, por medio de

un timbre de fiscales de veinticinco quetzales, del año en curso con número de registro:

diez mil doscientos treinta, un timbres fiscal de dos quetzales con número de registro:

Doscientos veintinueve mil trescientos cuarenta y siete, para hacer un total de

CINCUENTA QUETZALES (Q 50.00) con requerimiento al cinco numeral seis del

decreto treinta y siete guion noventa y dos del congreso de la Republica, ley de impuestos

de Timbres fiscales y de papel sellado especial para protocolo, que asciende el monto del

impuesto que grava el presente contrato, Ubicada en la segunda avenida zona 5 de san

Marcos departamento de San marcos

TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura maris número uno (1), de fecha ocho de

septiembre del año dos mil veintidós, autorizada por mí en esta ciudad que para para

remitir al Director General de Protocolos extiendo, número, sello y firmo, en tres hojas: las

dos anteriores fotocopias, reproducidas en ambos lados de su original y la presente,

escrita de un solo lado. Ubicada en la segunda avenida zona 5 de san Marcos

departamento de santos marcos, el uno de octubre del año dos mil veintidós.
RAZON conforme la escritura matriz número uno (1), de fecha uno de octubre del

año dos mil veintidós, autorizada por mí en esta ciudad que para entregar al señor

MARIO MIGUEL LOPEZ HERRERA JUAN MARIO CASA SOLA vendido por el señor

JUAN MARIO CASA SOLA una fracción de cincuenta metros cuadrados, para formar

finca nueva del inmueble racionado ubicada en la segunda avenida zona 5 de san marcos

departamento de San Marcos CONTESTE.