NÚMERO: TRESCIENTOS VEINTIDOS (322).

En la ciudad de Santa Cruz del Quiché, Departamento

de El Quiché, el día treinta y uno de diciembre del año dos mil doce, ANTE MÍ: HENRY LIONEL PÉREZ

VALDEZ Notario, Comparecen por una parte: ISIDRO REYNOSO HERNÁNDEZ, de treinta años de

edad, casado, guatemalteco, Comerciante, con domicilio en este municipio y departamento, quien se

identifica con el documento personal de identificación (DPI) con el Código Único de Identificación (CUI):

Un mil quinientos ochenta espacio Cero dos mil novecientos once espacio Un mil cuatrocientos uno (1580

02911 1401) extendido por el Registro Nacional de Las Personas, persona que a través de este instrumento

se le denominara como “EL VENDEDOR”; y por otra parte: comparece el señor FLORENCIO LUX

GÓMEZ, de cuarenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, Comerciante, con domicilio en este

municipio y departamento, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con el

Código Único de Identificación (CUI): Dos mil trescientos veinticuatro espacio Setenta y nueve mil

novecientos cuarenta y uno espacio Un mil cuatrocientos uno (2324 79941 1401), extendido por el Registro

Nacional de las Personas, persona que en el transcurso de este instrumento se denominara como “EL

COMPRADOR”. Como Notario hago constar: a) que los comparecientes se identificaron con los

documentos de identificación descritos, b) Que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento exponen que celebran contrato de

COMPRAVENTA TOTAL DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta ISIDRO REYNOSO HERNÁNDEZ bajo juramento de ley prestado

ante el suscrito notario, de la declaración que hoy hace en este instrumento y enterado del delito de perjurio,

falsedad ideológica y estafa propia en caso no fuere así lo manifestado, en que es propietario y poseedor de

un lote de terreno de condición rústica el cual carece de registro y matricula fiscal, dicho lote esta ubicado

en el Canton Xesic Segundo del municipio de Santa Cruz del Quiché, El Quiché, y que lo adquirió por

medio de una EXPOSICION DE DERECHOS HEREDITARIOS SOBRE LA POSESION Y TENENCIA

DE BIEN INMUEBLE RUSTICO Y VENTA que le hiciera la señora Lucas Sen Raguex , lo que ratifica y

acredita con la Primera Copia Simple Legalizada de la Escritura Pública número: Quinientos Setenta y seis,
faccionada en el Municipio de Santa Cruz Del Quiche, El Quiché el día treinta y uno de diciembre del año

dos mil siete ante los oficios del Notario Josue Moises Lux Calel, instrumento con el cual el vendedor

justifica sus derechos de posesión y propiedad que el presente bien inmueble asegura poseerlo de manera

pública, pacifica, continua de buena fe y a nombre propio y reconocido ampliamente por la comunidad en

que es el dueño, por más del término legal correspondiente uniendo su posesión junto al antiguo poseedor,

también manifiesta que esta libre de gravámenes y limitaciones que puedan afectar los derechos del hoy

comprador, advirtiéndole el Notario de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto.

SEGUNDA: Sigue manifestando ISIDRO REYNOSO HERNÁNDEZ que por el precio de

QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS, (Q.500.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción en este

momento el día de hoy por parte del señor; FLORENCIO LUX GÓMEZ por lo que vende, cede y

traspasa a su favor, o sea a FLORENCIO LUX GÓMEZ La TOTALIDAD, del bien Inmueble descrito

en la primera clausula anterior con todo aquello que de hecho y por derecho le corresponde y se obliga al

saneamiento de ley, dicho bien inmueble tiene las medidas y colindancias siguientes: Oriente: Mide:

cincuenta y siete metros colinda con José Gomez Reynoso, línea curva de por medio; Poniente: Mide

treinta y ocho metros colinda con Francisco Gomez Reynoso, línea recta de por medio; Norte: Mide:

sesenta y ocho metros colinda con José Gomez Reynoso, línea recta de por medio, Sur: Mide: cincuenta y

seis metros colinda con Francisco Gómez Reynoso, vereda de por medio, bien que posee una casa de

habitación compuesto de dos ambientes, construcción de adobe, techo teja, siendo el resto cultivable.

TERCERA: Finalmente FLORENCIO LUX GÓMEZ manifiesta que ACEPTA la venta que se le hace a

su nombre y favor, y ambos otorgantes aceptan el contenido del presente instrumento. Como Notario Doy

Fe: de lo relacionado; que tengo a la vista los documentos identificados, así como el documento con el cual

el vendedor justifico sus derechos, que les advertí de sus derechos y obligaciones contraídos en el presente

instrumento y por designación de los mismos di lectura a lo escrito y enterados de su contenido, objeto,

validez y efectos legales, lo aceptan ratifican y firman, y por seguridad jurídica los otorgantes a la par de su
firma dejan impresa su impresión dactilar de su dedo pulgar derecho y a continuación firma el Notario que

de todo lo relacionado da Fe.

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ANTE MÍ:
APARECEN: las firmas y las impresiones dactilares del dedo pulgar derecho de los otorgantes, las

palabras Ante Mí, firma del Notario autorizante. * * * * * * * * * * * * * *

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ES PRIMERA COPIA SIMPLE LEGALIZADA: de la escritura pública número: Trescientos veintidós

(322) que autorice en esta ciudad el día de hoy, y que para entregar a FLORENCIO LUX GÓMEZ la que

Compulso, sello y firmo en dos hojas de papel bond membretadas, impresa en ambos lados la primera y la

segunda que es la presente en su lado anverso habiendo sido confrontada de su original. En la ciudad de

Santa Cruz del Quiché, El Quiché treinta y uno de diciembre del año dos mil doce. * * * * * * * *

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