RECONOCIMIENTO DEL PRESUPUESTO DE VALORIZACIÓN

DE CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES Y DE ALQUILERES

DEVENGADOS Y PAGADOS DEL BIEN INMUEBLE UBICADO
EN LA AV. BOLOGNESI 309 URBANIZACIÓN FRANCISCO
BOLOGNESI DISTRITO DE CAYMA, PROVINCIA Y REGIÓN
AREQUIPA, INSCRITO BAJO LA PARTIDA REGISTRAL N.°
11033877, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE
LA ZONA REGISTRAL N° : XII-SEDE AREQUIPA

Conste por el presente documento privado reconocimiento del presupuesto

de valorización de construcciones e instalaciones y de alquileres
devengados y pagados del bien inmueble ubicado en la Av. Bolognesi 309
Urbanización Francisco Bolognesi Distrito de Cayma, Provincia Y Región
Arequipa, inscrito bajo la partida registral n.° 11033877, del registro de la
propiedad inmueble de la zona registral N° : XII-sede Arequipa, que
establecen, de una parte, EL ARRENDADOR: Carlos Dimas Aquino
Márquez, identificado con DNI N° 29213978, domiciliado en Avenida
España 236, del distrito de Alto Selva Alegre en Arequipa, y de la otra
parte LA ARRENDATARIA: ERIKA MARISOL VERA VILCA
identificado con DNI N° 30677088, con domicilio real en Av. Bolognesi
309 urbanización francisco Bolognesi distrito de Cayma , provincia y
región Arequipa quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las
leyes vigentes sobre la materia,  en los términos y condiciones señaladas en
las siguientes cláusulas:

PRIMER ACUERDO:
Las partes Convienen que de acuerdo al contrato de arrendamiento que
suscribieron, las construcciones instalaciones nuevas hechas o realizadas
por la arrendataria doña. ERIKA VERA VILCA serán valorizados por
arquitecto o ingeniero colegiado tasador cuyo valor total determinado o
establecido serán descontados de los pagos del alquiler pactado con el
arrendador sin aumento, restricción o modificación alguna. La valorización
del presupuesto presentada por la arrendataria la señora ERIKA VERA
VILCA conforme aparece del documento de presupuesto de remodelación
valorizado por el arquitecto MIGUEL ANGEL CUADRO PINTO y que
tiene como valor determinado y actualizado de todas las instalaciones y
modificaciones realizadas por la arrendataria es por el monto y suma total
de S/. 62,349.50 (SESENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS
CUARENTA Y NUEVE CON CINCUENTA SOLES 00/100),
presupuesto de valorización de construcciones e instalaciones realizados
por la arrendataria sobre el bien inmueble ubicado en la av. Bolognesi 309
urbanización francisco Bolognesi distrito de Cayma, provincia y región
Arequipa, inscrito bajo la partida registral N.° 11033877, del registro de la
propiedad inmueble de la zona registral N° : XII-sede Arequipa y que es
reconocido y aceptado expresamente por ambas partes.

SEGUNDO ACUERDO:
La arrendataria conviene en reconocer que a la fecha se tiene como
alquileres devengados desde el 13 de mayo del 2017 hasta el 12 de
octubre del 2022, la suma y monto total de S/. 48,750.00 (CUARENTA Y
OCHO MIL SETESCIENTOS CINCUENTA SOLES 00/100) que
equivale a los alquileres generados correspondientes a 65 meses
transcurridos.

TERCER ACUERDO:
Las partes convienen que ante la eventualidad atravesada por la pandemia
covid 19 en el año 2021, la arrendataria no ha podido realizar plenamente
activada económica alguna por lo que el arrendador de mutuo propio y a
petición de la arrendataria ERIKA VERA VILCA conviene en
exonerarle a esta el pago de un año calendario de alquiler devengado
debiendo reducirse un monto de S/. 9,000.00 (NUEVE MIL SOLES
00/100) a la suma total de alquileres devengados, quedando como saldo de
los alquileres devengados el monto S/. 39.750.00 (TREINTA Y NUVE
MIL SETECIENTOS CINCUENTA SOLES 00/100) al doce de octubre
del año 2022.
Que teniendo en cuenta la suma de S/. 62,349.50 (SESENTA Y DOS MIL
TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE CON CINCUENTA SOLES
00/100), del presupuesto de remodelación valorizado presentado por la
señora ERIKA VERA VILCA queda un saldo favorable a favor de la
arrendataria por el monto S/.22, 599.00 (VENTIDOS MIL
QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE 00/100) que serán descontados de
mes en post de mes hasta cubrir el valor total el presupuesto de
remodelación, y que serán tomados en cuenta desde le trece de octubre del
2022 hasta su cancelación.

CUARTO ACUERDO:
Ambas partes convienen en que de existir la posibilidad de contar con la
suma dineraria total y suficiente para cubrir el total del saldo del monto de
presupuesto de valorización realizados por la arrendataria sobre el bien
inmueble ubicado en la av. Bolognesi 309 urbanización francisco
Bolognesi distrito de Cayma, provincia y región Arequipa, inscrito bajo la
partida registral N.° 11033877, del registro de la propiedad inmueble de la
zona registral N° : XII-sede Arequipa el arrendatario con previa antelación
podrá comunicar a ala arrendataria su deseo de culminar el contrato
haciendo presente el ofrecimiento de la devolución total del íntegro del
saldo del presupuesto de valorización; a cuya cancelación culminara el
contrato de arrendamiento en referencia.

Ambas partes en señal de cuerdo y conformidad ratificándose en los

términos y extremos obrantes en los cuerdos precedentes suscriben y
firman la presente a los trece días del mes de octubre del año dos mil
veintidós.