CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: IBAGUE 30/12/2022

ARRENDADOR: VIVIANA OLAYA CORTES

OBJETO: ARRENDAMIENTO DE APARTAMENTO

DIRECCION DEL INMUEBLE: Kra8F #161 A-50

ARRENDATARIO: VANESSA GARZÓN SOLER

1.106.482.956 DE VENADILLO

VALOR MENSUAL: ($450.000)

VALOR TOTAL: ($ 2.700.000)

FECHA DE INICIO DELCONTRATO:

FECHA DE TERMACION DEL CONTRATO: 30 DE JUNIO 2023

Entre los suscritos a saber VIVIANA OLAYA CORTES identificado con la cedula de ciudadanía
número1110522111 de IBAGUE actuando en su propio nombre domiciliado en la Calle 1 B N° 1-
75 B/ Alaska de la ciudad de Ibagué se denominara el arrendador por una parte y por la otra
VANESSA GARZÓN SOLER identificada con la cedula de ciudadanía numero 1.106.482.956 DE
VENADILLO quien para efectos de este contrato obra en su propio nombre y se denominara EL
ARRENDATARIO en conjunto manifestaron que han decidido celebrar un contrato de
arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda en adelante el contrato; el cual se regirá
por las siguientes Clausulas :

CLAUSULA PRIMERA OBJETO: Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR entrega a

titulo de arrendamiento a EL ARRENDATARIO y esta recibe a mismo titulo el apartamento del
quinto piso construido en la torre 23 apartamento 503 en el barrio el Salado en el cuya cavidad y
senderos están contenidos en la en la escritura públicanúmero2874 de fecha 21 de diciembre
2018 de la notaria 5 de ibague distinguido en la en la actual nomenclatura urbana de Ibagué
con la dirección Kra8F #161 A-50 BARRIO EL SALADO DEPENDENCIAS: Tres alcobas (03) sala
comedor baño (01) con sus respectivas chapas en buen estado juegos de llaves principal,
cocina y baño enchapado paredes en perfecto estado y pintado; el apartamento cuenta con
servicios de agua, luz , Gas Natural. Sin embargo, a pesar de los linderos y áreas el apartamento
se entrega en arrendamiento como cuerpo cierto con número de matrícula 350250437.

CLAUSULA SEGUNDA – VALOR DEL CONTRATO el canon mensual de este contrato es la

suma de CUATROSIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/CTE (450.000) esta suma será asumida
por el ARRENDATARIO.
CLAUSULA TERCERA -PAGARÁ ANTICIPADAMENTE AL ARRENDADOR O A SU ORDEN EL
CANON ESTABLECIDO para ello deberá cancelar en efectivo al señor VIVIANA OLAYA
CORTESdentro de los CINCO (05) días comunes de cada periodo mensual, no solodurante
lavigencia inicial del contrato si no también durante sus prorrogas automáticas. Renovaciones
tácticas o por escrito.

CLAUSULA – CUARTA. - el cual pagara lacuota delcanon con los términos estipulados.

CLAUSULA -QUINTA vigencia El arrendamientotendrá unaduración de seis (6) meses contados a

partir del día 30 de diciembre de 2022 no obstante lo anterior de arrendamiento se prorrogará
automáticamente por periodos consecutivos iguales a la inicial, si ninguna de las partes dentro de
los dos (2) meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la
otra parte sudecisión de darlo por terminado.

CLAUSALA SEXTA -ENTREGA: EL ARRENDATARIO. En la fecha de suscripción de este

documento declara: (1) recibir el inmueble de manos de EL ARRENDADOR en perfecto estado
para su uso y goce, de conformidad con el inventario elaborado por las partes, y que forma parte
integrada de este contrato.

CLAUSALA SEPTIMA: REPARACIONES:Los daños que se ocasionen al inmueble por EL

ARRENDATARIO, por responsabilidad suya ode sus dependientes, serán reparados y cubiertos
sus costos de reparación en su totalidad por EL ARRENDATARIO.Igualmente,EL
ARRENDATARIO se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030
del código civil, aquellas reparaciones que sobrevengan y que no sean de su de su responsabilidad
deberán serreparadas ycubiertas porEL ARRENDADOR, pues se entenderán como fallas
queafecten elgoce delinmueble dado en arriendo.

PARAGRAFO: EL ARRENDATARIO seabstendrá dehacer mejoras de cualquier clase al inmueble

sin permiso previo y escrito de El ARRENDADOR. Las mejoras al inmueble serán del propietario
del inmueble y no habrá lugar al reconocimiento del precio, costo o indemnización alguna a EL
ARRENDATARIO por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán retirarse salvo que El
ARRENDADOR lo exija por escrito, a lo que ELARRENDATARIO accederá inmediatamente a su
costa, -dejando el inmueble en el mismo buen estado en que lo recibió de EL ARRENDADOR,
salvo el deterioro natural por el uso legítimo.

CLAUSULA SEPTIMA. -SERVICIOS PUBLICOS: EL ARRENDATARIO pagara oportuna y

totalmente los servicios del inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la
restitución del inmueble. Si EL ARRENDATARIO no paga los servicios públicos a su cargo
ELARRENDADOR podrá hacerlo para evitar que los servicios públicos sean suspendidos. El
incumplimiento de EL ARRENDATARIO en el pago oportuno de los servicios públicos del
inmueble se tendrá como incumplimiento del contrato y EL ARRENDATARIO deberá cancelar de
manera incondicional e irrevocable a EL ARRENDADOR las sumas que por este concepto haya
tenido que pagar EL ARRENDADOR pago que deberá hacerse de manera inmediata por EL
ARRENDATARIO contra la presentación de las facturas correspondientes por parte de EL
ARRENDADOR .No obstante lo anterior , EL ARRENDADOR podrá abstenerse de pagar los
servicios públicos a cargo de EL ARRENDATARIO, pueda alegar responsabilidad
ARRENDATRIO lapresentación de los servicios públicos del inmueble a fin de verificar la
cancelación de los mismos. En evento del ARRENDADOR llegara a comprobar que alguna de
las facturas no ha sido pagada por EL ARRENDATARIO

Encontrándose vencido el plazo previsto en la respectiva factura ELARRENDADOR podrá terminar

de manera inmediata este Contrato Y exigir del ARRENDATARIO el pago de las sumas a que
hubiere lugar.

PARAGRAFO: El incumplimiento de este presente contrato acarreara una sanción por la

penalidad de TRECIENTOS MIL (300.000) pesos moneda corriente, en las partes acordadas.

Para constancia el presente contrato es suscrito en la ciudad de Ibagué- Tolima el día 30 de

diciembre de 2022 en dos (02) ejemplares cada uno con destino a cada una de las partes.

EL ARRENDADOR

_______________________

VIVIANA OLAYA CORTES.

C.C 1.110.522.111 DE IBAGUE.

CEL: 3223083932.

ARRENDATARIO

_______________________

VANESSA GARZÓN SOLER

C.C: 1.106.482.956 DE VENADILLO
CEL: 3229207601

TESTIGO

_____________________
REYNEL OLAYA CORTES.
C.C:10.172.347 DE DORADA CALDAS
CEL: 3223083932