ALUMNA: JENIFER LUCERO MAGEE RODRIGUEZ SANGAMA CICLO: X - B

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ESCRITURA PÚBLICA N° 4750 =====================================================
MINUTA N° 0450 ===============================================================
============ ESCRITURA DE COMPRA - VENTA DEFINITIVA DE BIEN INMUEBLE ============
================ OTORGADO POR: PAUL BRIAM TORRES VERASTEGUI =================
============= A FAVOR DE: JENIFER LUCERO MAGEE RODRIGUEZ SANGAMA =============
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EN LA CIUDAD DE PUCALLPA, DISTRITO DE MANANTAY, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO Y
DEPARTAMENTO DE UCAYALI, A LOS DIEZ DÍAS DEL MES DE MARZO DEL AÑO DOS MIL
VEINTIUNO, ANTE MÍ: PAUL RICHARD PINEDA GAVILÁN, ABOGADO, NOTARIO PÚBLICO DE
PUCALLPA, CON REGISTRO DEL ILUSTRE COLEGIO DE NOTARIOS DE UCAYALI NÚMERO OCHO
(08), IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 63482568, LIBRETA
MILITAR NÚMERO 2547625974 Y REGISTRO ÚNICO DEL CONTRIBUYENTE NÚMERO 2847934,
SUFRAGANTE, COMPARECEN: ====================================================
DON PAUL BRIAM TORRES VERASTEGUI, DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 74620564, DE OCUPACIÓN ABOGADO, DE
ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL JIRÓN ADOLFO LOBO NÚMERO 139, DEL
DISTRITO DE CALLERÍA, CIUDAD DE PUCALLPA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO Y
DEPARTAMENTO DE UCAYALI, SUFRAGANTE. ========================================
QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN IDENTIFICO, DE LO QUE DOY FE. =====
DOÑA JENIFER LUCERO MAGEE RODRIGUEZ SANGAMA, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 72134748, DE
OCUPACIÓN ABOGADA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN EL JIRÓN PROGRESO
NÚMERO 530, DEL DISTRITO DE CALLERÍA, CIUDAD DE PUCALLPA, PROVINCIA DE CORONEL
PORTILLO Y DEPARTAMENTO DE UCAYALI, SUFRAGANTE. ==============================
QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN IDENTIFICO, DE LO QUE DOY FE. =====
LOS COMPARECIENTES SON MAYORES DE EDAD, HÁBILES PARA CONTRATAR, INTELIGENTES EN
EL IDIOMA CASTELLANO, PROCEDEN CON CAPACIDAD, CONOCIMIENTO BASTANTE Y LIBERTAD
COMPLETA, A QUIENES IDENTIFICO, DE LO QUE DOY FE, ASÍ COMO DE HABER CUMPLIDO CON
LO QUE DISPONEN LOS ARTÍCULOS 54° Y 55° DEL DECRETO LEGISLATIVO NÚMERO
1049 – DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO. ======================================
LOS OTORGANTES ME ENTREGARON UNA MINUTA DEBIDAMENTE AUTORIZADA POR UN
ABOGADO PARA SER ELEVADA A ESCRITURA PÚBLICA, A LA CUAL, CONFORME AL ARTÍCULO
60° DEL DECRETO LEGISLATIVO PRECITADO, PROCEDÍ A ENUMERARLA EN EL ORDEN QUE LE
CORRESPONDE PARA LOS FINES DE FORMAR EL TOMO DE MINUTAS QUE PRECISA DICHO
DISPOSITIVO Y CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE: ================================
MINUTA: =====================================================================
SEÑOR NOTARIO: ==============================================================
SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE COMPRA –
VENTA DEFINITIVA DE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN, DE UNA PARTE “EL VENDEDOR” DON
PAUL BRIAM TORRES VERASTEGUI, PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD NÚMERO 74620564, DE OCUPACIÓN ABOGADO, DE ESTADO CIVIL SOLTERO,
CON DOMICILIO EN EL JIRÓN ADOLFO LOBO NÚMERO 139, DEL DISTRITO DE CALLERÍA,
CIUDAD DE PUCALLPA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO Y DEPARTAMENTO DE UCAYALI; Y,
DE LA OTRA PARTE “LA COMPRADORA” DOÑA JENIFER LUCERO MAGEE RODRIGUEZ
SANGAMA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 72134748, DE OCUPACIÓN ABOGADA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON
DOMICILIO EN EL JIRÓN PROGRESO NÚMERO 530, DEL DISTRITO DE CALLERÍA, CIUDAD DE
PUCALLPA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO Y DEPARTAMENTO DE UCAYALI; EN LOS
TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: ===========================================
PRIMERO: EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN EL LOTE 09 DE LA
MANZANA B DE LA URBANIZACIÓN SANTA BEATRIZ, DEL DISTRITO DE YARINACOCHA,
PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO, DEPARTAMENTO DE UCAYALI, CUYAS ÁREAS, LINDEROS,
MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CIRCUNSTANCIAS DOMINIALES Y REGISTRALES, SE
ENCUENTRAN DEBIDAMENTE DETALLADAS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO 19735826
DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL NÚMERO IV – SEDE
PUCALLPA – OFICINA REGISTRAL DE PUCALLPA. ======================================
SEGUNDO: POR EL PRESENTE INSTRUMENTO, EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y
ENAJENACIÓN PERPETUA EN FAVOR DE LA COMPRADORA, LA INTEGRIDAD DEL BIEN
INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, CON TODAS SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, AIRES, VUELOS, Y EN GENERAL TODO CUANTO DE HECHO Y DE
DERECHO LE TOQUE Y CORRESPONDA, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA. ==============
TERCERO: EL PRECIO DE LA COMPRA – VENTA CONVENIDO POR LAS PARTES, ES LA SUMA
TOTAL DE S/. 8,000.00 (OCHO MIL Y 00/100 SOLES), CUYA CANTIDAD EL VENDEDOR DECLARA
HABER RECIBIDO AL CONTADO DE PARTE DE LA COMPRADORA MEDIANTE DINERO EN
EFECTIVO COMO PAGO TOTAL, CANCELATORIO E ÍNTEGRO POR LA PRESENTE VENTA, MOTIVO
POR EL CUAL EL VENDEDOR CUMPLE CON EXTENDERLE LA TRANSFERENCIA DEFINITIVA DE
DOMINIO A FAVOR DE LA COMPRADORA, SIN RECLAMOS POSTERIORES. =================
CUARTO: EL VENDEDOR Y LA COMPRADORA DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO TOTAL
PACTADO Y EL BIEN INMUEBLE QUE SE VENDE, EXISTEN JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA,
HACIÉNDOSE MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN DE MÁS O MENOS Y EN
CONSECUENCIA RENUNCIAN A LAS ACCIONES DE DOLO, ERROR, LESIÓN, VIOLENCIA Y
CUALQUIER OTRA CAUSAL QUE PUEDA INVALIDAR LOS EFECTOS LEGALES DE LA ESCRITURA. ==
QUINTO: EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE VENDE NO PESAN CARGAS NI
GRAVÁMENES QUE PUEDAN LIMITAR SU LIBRE DISPONIBILIDAD, EN TODO CASO SE OBLIGA A
LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY. ==============================================
SEXTO: LA COMPRADORA DECLARA CONOCER EL INMUEBLE QUE COMPRA Y QUE LO
ENCUENTRA CONFORME, ASIMISMO, EL VENDEDOR A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO
ENTREGA LA POSESIÓN DEL BIEN INMUEBLE VENDIDO A LA COMPRADORA, A FIN DE QUE
EJERZA LIBREMENTE LOS DERECHOS QUE LE CORRESPONDE EN SU CONDICIÓN DE NUEVA
PROPIETARIA. =================================================================
SÉPTIMO: NOS RATIFICAMOS EN TODAS Y CADA UNA DE LAS CLÁUSULAS ANTERIORES.
ASIMISMO, DECLARAMOS BAJO JURAMENTO CONOCER LAS SANCIONES CIVILES Y PENALES EN
CASO DE FALSEDAD O INEXACTITUD DE NUESTRAS AFIRMACIONES Y DE LOS DOCUMENTOS
PRESENTADOS EN LA PRESENTE, SIENDO DE NUESTRA ENTERA Y ÚNICA RESPONSABILIDAD. ==
===== SÍRVASE USTED SEÑOR NOTARIO, CURSAR LOS PARTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE PUCALLPA, PARA SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL
RESPECTIVA. ==================================================================
===== PUCALLPA, 10 DE MARZO DEL AÑO 2021. ======================================
===== FIRMADOS Y HUELLAS DIGITALES: PAUL BRIAM TORRES VERASTEGUI Y JENIFER LUCERO
MAGEE RODRIGUEZ SANGAMA. ==================================================
AUTORIZA LA MINUTA EL ABOGADO JHONATAN RIVERA DE LA CRUZ, CON REGISTRO DEL
COLEGIO DE ABOGADOS DE UCAYALI NÚMERO CUATROCIENTOS VEINTISEIS. =============
INSERTO: COPIA CERTIFICADA: PAUL RICHARD PINEDA GAVILÁN, ABOGADO, NOTARIO
PÚBLICO DE PUCALLPA. C E R T I F I C A : QUE HE TENIDO A LA VISTA UN DOCUMENTO SUELTO
EN ORIGINAL, CUYO TENOR PROCEDO A TRANSCRIBIR: ================================
CONSTANCIA DE USO DE LECTOR BIOMÉTRICO: QUE, DE CONFORMIDAD CON LO
ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 55° DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049, MODIFICADO POR EL
DECRETO LEGISLATIVO 1232, DEJO CONSTANCIA DE HABER IDENTIFICADO A TODOS Y CADA
UN DE LOS DOCUMENTOS NACIONALES DE IDENTIDADES, ASIMISMO, SE HIZO USO DEL
LECTOR BIOMÉTRICO PARA LA COMPARACIÓN DE LAS HUELLAS DACTILARES DE LOS
INTERVINIENTES CITADOS, A TRAVÉS DEL SERVICIO QUE BRINDA EL REGISTRO NACIONAL DE
IDENTIFICACIÓN Y ESTADO CIVIL – RENIEC, DE LO QUE DOY FE. ==========================
CONCLUSIÓN: FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, LOS COMPARECIENTES LE DIERON LECTURA,
DESPUÉS DE LO CUAL SE AFIRMARON Y RATIFICARON EN SU CONTENIDO, DECLARANDO QUE
SE TRATA DE UN ACTO VÁLIDO Y NO SIMULADO, MANIFESTANDO IGUALMENTE CONOCER LOS
ANTECEDENTES Y/O TÍTULOS QUE ORIGINAN POR EL PRESENTE INSTRUMENTO Y
DECLARANDO CONOCER RECÍPROCAMENTE SUS IDENTIDADES, ASÍ COMO RECONOCER COMO
SUYAS LAS FIRMAS DE LA MINUTA QUE LA ORIGINA. ==================================
CONCUERDA: PAUL RICHARD PINEDA GAVILÁN, ABOGADO, NOTARIO PÚBLICO DE PUCALLPA,
DE CONFORMIDAD CON LOS ARTÍCULOS 82°, 83° Y 86° DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049 –
DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO, EXPIDO EL PRESENTE PARTE DE ESCRITURA PÚBLICA
DE ACUERDO A LEY, LA MISMA QUE CONTIENE LA TRANSCRIPCIÓN ÍNTEGRA E IDÉNTICA CON
LA MATRIZ, LA MISMA QUE SE HA SUSCRITO SIN MODIFICACIÓN ALGUNA, REALIZADA EL DIEZ
DE MARZO DEL AÑO 2021, QUE CORRE EXTENDIDA DESDE EL FOLIO 1,402 VUELTA HASTA EL
FOLIO 1,404 VUELTA; DE MI REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, CORRESPONDIENTE AL AÑO
2021, LA MISMA QUE SE ENCUENTRA SUSCRITA POR LOS COMPARECIENTES Y AUTORIZADA
POR MI PERSONA. DOY FE, POR LO QUE RUBRICO, SELLO, SIGNO Y FIRMO. ==============
============ PUCALLPA, A LOS DIEZ DIAS DEL MES DE MARZO DEL AÑO 2021. ============