ACUERDO CONCILIATORIO

A los 19 días del mes de marzo del año 2021, en jurisdicción del Distrito Especial Industrial y
Portuario de Barranquilla, se reunieron de manera voluntaria la señora CILIANA TANIA VIANA
ZAMBRANO, identificada con la cedula de ciudadanía No.32.754.822 expedida en Barranquilla
(Atlántico), quien procede en nombre propio y en adelante, en el presente acuerdo se denominará
LA CONVOCANTE, de una parte, y de la otra, el señor CARLOS GUSTAVO VELASQUEZ HERNANDEZ,
con domicilio actual en el Distrito Capital de Bogotá, de tránsito por esta ciudad, identificado con la
C.C. No. 79.509.328 expedida en Bogotá D. C., quien conforme al Certificado de Existencia y
Representación Legal que adjunta procede en su condición de Gerente y Representante Legal de la
Sociedad PROYECTOS Y ESTUDIOS DE INGENIERIA PROYESING S.A.S., sociedad identificada con NIT
900.440.337-9, con domicilio principal Bogotá D. C. quien, en adelante, para todos los efectos de
este acuerdo se denominará EL CONVOCADO, quienes concurren para dar solución a los hechos
acecidos sobre el inmueble de propiedad de LA CONVOCANTE, ubicado en jurisdicción del Distrito
de Barranquilla, en la Calle 107, marcado en su puerta de acceso principal con el número 36-51 de
la actual nomenclatura oficial, con número de identificación catastral 01-11-0195-0013-003 y
avaluado catastralmente en suma de $57.273.000, hechos que vienen relatados en el acta QUILLA-
20-234806, adiada diciembre 16 de 2020, COD180-OGR-3559, extendida por la Oficina de Gestión
del Riesgo de la Alcaldía de Barranquilla, la cual se anexa en fotocopia simple, para que su texto se
inserte y haga parte integrante del presente acuerdo conciliatorio, en atención a lo cual,
ACUERDAN:
1) La Sociedad PROYECTOS Y ESTUDIOS DE INGENIERIA PROYESING S.A.S, se compromete a la
reconstrucción total de la vivienda y el local comercial de propiedad de la señora CILIANA TANIA
VIANA ZAMBRANO, ubicada en jurisdicción del Distrito de Barranquilla en la Calle 107, marcado en
su puerta de acceso principal con el número 36-51 de la actual nomenclatura del Distrito de
Barranquilla, con número de identificación catastral 01-11-0195-0013-003 y avaluado
catastralmente en suma de $57.273.000.
2) En el desarrollo de la reconstrucción de la vivienda y el local comercial dicho en el numeral
anterior, la señora CILIANA TANIA VIANA ZAMBRANO, constituirá una interventoría de su confianza
que vigile el desarrollo de la obra a efecto de tener garantía suficiente de la calidad de la misma.
3) La reconstrucción deberá hacerse sobre la totalidad del inmueble y abarcará todo lo necesario
para ello, esto es, la mitigación del riesgo, la compactación del terreno, construcción de los
cimientos, los muros de cierre y divisorios, pañetes de muros y/o paredes, techo o cubierta, pisos de
cerámica, enchapes de cocina y baños, cielo raso de toda la vivienda, instalaciones eléctricas,
instalaciones de tuberías de desagües sanitarios y de aguas residuales, instalaciones de tuberías de
Gas natural con las que contaba el inmueble, instalaciones de tuberías para el servicio público
esencial de agua, fachada del inmueble y acabados en general,
4) Que, en atención al daño ocasionado a LA CONVOCANTE por la Sociedad PROYECTOS Y
ESTUDIOS DE INGENIERIA PROYESING S.A.S en desarrollo de la obra ejecutada en el lote de terreno
contiguo al de la vivienda de la primera, los comparecientes acuerdan tener como parte de pago,
por concepto de los perjuicios materiales y morales ocasionados a la señora CILIANA TANIA VIANA
ZAMBRANO, las siguientes adiciones que deberán hacerse al inmueble, las cuales, se incorporan a
las obligaciones descritas en el numeral 3º del presente acuerdo:
ADICIONES: EL CONVOCADO se compromete a construir en el inmueble la losa para un segundo
piso, para lo cual deberá realizar las adecuaciones estructurales necesarias, tales como muros,
vigas, cimentación, compactación del terreno y todas las indispensables para tales efectos.
5) Es claro para las partes, que para efectos de cumplimiento de los numerales anteriores, la
Sociedad PROYECTOS Y ESTUDIOS DE INGENIERIA PROYESING S.A.S deberá iniciar el plan de
mitigación con la construcción primeramente del muro de contención entre los predios colindantes
y posteriormente la construcción de la vivienda en la forma y términos que vienen descritos en los
numerales 1), 2), 3) y 4).
5) EL CONVOCADO se compromete a pagar a LA CONVOCANTE, la suma de VEINTIOCHO MILLONES
DE PESOS ($28.000.000,oo) MONEDA COLOMBIANA, para reparar los perjuicios materiales y
morales y gastos ocasionados por concepto de honorarios profesionales del abogado contratado
por la CONVOCANTE, pago de los perjuicios ocasionados a los arrendatarios de la vivienda y los
arrendatarios del local comercial construido en ella, pago de la interventoría que colocará en la
obra y en general, para el pago de perjuicios a terceros que resultaron afectados con los hechos.
Con este pago LA CONVOCANTE exonera AL CONVOCADO de cualquier responsabilidad por
concepto de perjuicios materiales y morales ocasionados a terceros y se obliga a salir al
saneamiento en todo momento.
6) La suma descrita en el numeral anterior, la pagará EL CONVOCADO a LA CONVOCANTE de la
siguiente manera: a) La suma de DIEZ MILLONES DE PESOS ($10.000.000) el día del mes de
del año 2021, b) La suma de NUEVE MILLONES DE PESOS ($9.000.000) el día del mes de del año
2021 y el saldo, esto es, la suma de NUEVE MILLONES DE PESOS ($9.000.000) el día del mes de
del año 2021.
6) EL CONVOCADO, Se compromete a pagar a LA CONVOCANTE, los arriendos dejados de percibir
tanto en la vivienda como en el local comercial, los cuales se liquidarán desde el día de los hechos
hasta la fecha en que se entregue materialmente el inmueble a LA CONVOCANTE, en suma de UN
MILLON OCHOCIENTOS MIL PESOS ($1,800,000) mensuales, los cuales deberá haber pagado EL
CONVOCADO a LA CONVOCANTE en su totalidad a la fecha en la que se entregue el inmueble
debidamente terminado y con la extensión de la respectiva acta de entrega suscrita por ambas
partes. Una vez terminada la construcción del inmueble y extendida el acta de entrega, EL
CONVOCADO podrá continuar usando el inmueble, para lo cual, se deberá suscribir un contrato de
arriendo con LA CONVOCANTE, garantizando desde ya esta última al CONVOCADO el precio del
arriendo en la misma suma pactada en este numeral.
7) LA CONVOCANTE, con el presente acuerdo, renuncia desde ya, a cualquier reclamo derivado de
los hechos que aquí constan y se obliga a cumplir las obligaciones derivadas del presente acuerdo,
permitiendo inicialmente la construcción del muro de contención para la mitigación del riesgo, para
que, seguidamente, se haga la reconstrucción o edificación de su vivienda en los términos que
vienen dichos en este ACUERDO CONCILIATORIO. EL CONVOCADO, a su vez, se compromete a
cumplir las obligaciones adquiridas en este acuerdo, para lo cual tendrá un plazo máximo de seis
meses, que se contaran a partir los tres (3) días hábiles siguientes al de su firma.
8) El incumplimiento de este acuerdo por una cualquiera de las partes, prestará mérito ejecutivo a
favor de la parte cumplida, respecto de la parte del acuerdo que no se haya cumplido, lo cual, dará
derecho a la parte cumplida para formular demanda ejecutiva de la totalidad del acuerdo o de la
parte del acuerdo que no se haya cumplido. Para todos los efectos, en el evento de incumplimiento
por parte del CONVOCADO de su obligación adquirida en la reconstrucción del inmueble, se tendrá
como valor total del mismo, el avalúo comercial de la vivienda, que consienten las partes tasarlo,
de común acuerdo, en el duplo del avalúo catastral, el cual se tendrá, en caso de incumplimiento,
como una obligación clara, expresa y exigible.
9) El presente acuerdo conciliatorio, es resultado del consenso y múltiples acercamientos
extrajudiciales efectuados por los abogados de las partes Dr. DAMIAN DAVID DAVILA SOLANA, T. P.
90965 C. S. J., en representación de la Sociedad PROYECTOS Y ESTUDIOS DE INGENIERIA
PROYESING S.A.S. y Dr. LUIS EMILIO GIRALDO RODRIGUEZ, T. P. 255722 C. S. J., en representación
de la señora CILIANA TANIA VIANA ZAMBRANO, quienes comparecen al presente acuerdo como
coadyuvantes. Obra el presente acuerdo en tres folios útiles y en buen estado.
LA CONVOCANTE:

CILIANA TANIA VIANA ZAMBRANO

C.C. No.

EL CONVOCADO:

CARLOS GUSTAVO VELASQUEZ HERNANDEZ

C.C. No.
Representante Legal de PROYECTOS Y ESTUDIOS DE INGENIERIA PROYESING S.A.S