CONTINUACION DEL DERECHO REAL DE POSESION

desplazamiento forzado. Ley 385/1977

parcial (desde bienes fungibles y no fungibles hasta todo sobre posesion)
parcial final 9 de marzo,escrito
-Desplazamiento forzado. Ley 385/1977
Estas personas no pierden la posesion, si otra persona empieza el proceso de PAD
estos plazos no cuentan, no pierden la posesion
el art 13 de la ley 986 de 2005 " se suspenden los plazos de prescripcion a favor
de las victimas de secuestro, rehenes y desaparicion forzada, mientras que el
delito continue"
cuando deja tener la calidad de secuestrado, rehenes y de desaparecido vuelven a
contarse los plazos de PAD
-Medidas cautelares: meidaa autorizada por una atoridad competente(por lo general
un juez) , quien afecta un bien (mueble o inmueble) con el proposito de garantizar
el cumplimiento de una obligacion juducial, que se esta ventilando judicialmente,
es una medida preventiva mientras se defina lo que se va hacer con el credito. la
mas conocida es el embargo
No se puede embargar la posesion, si el dominio pero no la posesion, es
inembargable.
-contrato de promesa de venta, contrato aplazatorio de un contrato definitivo en el
que todos los presupuesto y requisitos del contrato definitivo ha sido acordado por
las partes, quedando solo pendiente la firma del contrato definitivo, la
jurisprudencia lo define como un contrato de hacer, no de entrega.
no es un titulo atributivo o traslativo de dominio, no es considerado un justo
titulo
art 1502 requisito esenciales para todos los contratos. consentimiento, objeto,
causa...
requisitos de la compraventa, naturales, esenciales y accidentales
esenciales: intercambio de cosa y precio
en el contrato de promesa de venta hay buena fe pero no hay justo titulo, en
consecuencia la posesion es irregular. sin embargo, si las partes llegan a un
acuerdo pueden decidir que no hay posesion, sino solo tenencia.

EL DERECHO REAL DEL DOMINIO: PROPIEDAD(ART669 CC Y SGTS)

-Concepto: es el derecho real por excelencia, el mas importante, ya que atribuye a
su titular, tres atributos juridicos importantes, estos son:
+Ius abutendi: derecho de enajenar, de vender el bien. el mas importante de todos
+Ius fruendi: derecho de gozar de los frutos civiles y naturales
+Ius utendi: derecho de usar un bien
+Ius possesio: mediata o inmediata
-Base constitucional, art 58
la propiedad es una funcion social que implica obligaciones
uno de los limites de la propiedad es la funcion social, el interés publico,
expropiacion e indemnización
-Caracteristicas
+la propiedad es absoluta: los limites solo los marca la ley y el respeto al
derecho ajeno, lo absoluto termina donde empieza el interes publico
+exclusiva y excluyente: esta pensado solo para que cada bien tenga un solo dueño,
un solo propietario
+perpetua; el derecho real de dominio dura tanto dure la cosa, no se extingue por
el no uso, excepto en la propiedad intelectual, esta dura la vida del autor + 80
años más, despues los derechos de explotacion economica pasan al dominio publico.
lo unico perpetuo es en el derecho moral de autor, sobre la obra la titularidad
siempre van a corresponder al autor(propiedad intelectual)
-Extinción de dominio: figura juridica a traves de la cual estado termina o
extingue el dominio de los particulares desde dos perspectivas
+con indemnizacion: expropiacion por interes publico ( por la contruccion de una
crretera y se les paga por el terreno que se le toma)
+sin indemnizacion:causas por actos ilicitos o infraccion de la norma (bienes que
se adquieren por el narcotrafico (art34 de la constitucion) cultivos ilicitos,
servidumbres x no uso 10 años(el dominio pasa al titulo del dueño del predio
sirviente), tierras incultas x 3 años(ley 140 de 1994 ley de reforma agraria art
52)las personas deben estar en constante explotacion economica del bien
TÍTULO Y MODO (PREGUNTA FIJA PAL EXAMEN)
El titulo es un documento que genera obligaciones,pero que no transmite el dominio
inmediatamente, en consecuencia se trata de un titulo que no es constitutivo de
dominio, entonces es transmisivo de dominio en el futuro
TITULO: HECHO GENERADOR DE OBLIGACIONES EJEMPLO:CONTRATO DE COMPRAVENTA: CONTRATO
CONSESUAL, CRUCE VOLUNTADES. DESPUES DEL CONTRATO VIENE LA EJECUCION DEL MISMO Y DE
SUS OBLIGACIOONES. No transmite el dominio inmediatamente. requiere de la
ejecucion, es decir, del modo. El titulo es transmisivo de dominio(en un futuro)
Por si mismo no transmite el dominio. Hay una obligacion de transmitir el dominio(=
obligación de entrega)
MODO:ejecucion del titulo, escenario de la ejecucion del titulo ( ejecucion de las
obligaciones transmisivas del titulo). REALIZACIÓN DEL TÍTULO.
TIPOS DE MODO: -ocupacion
-accesion
-traditio/entrega
-PAD
-Sucesión
Para adquirir el dominio se deben cumplir ambos.
CLAVESPARA ENTENDER EL TITULO Y MODO
1- El justo titulo solo aplica para la PAD
2- la institucion juridica del titulo y modo solo aplica para las personas que
adquieren el dominio de manera definitiva
Cuadro comparativo
caso 1: martin elias y el concesionario
titulo: contrato de compraventa
modo: inscripcion a secretaria de movilidad
Este caso se encuentra en terreno de la propiedad
en este se supera el paso del titulo del modo
caso 2: la madre martin elias y la nuera
estamos en PAD( ESTE SE DA CUANDO UN QUIERE LA POSESION Y OTRO LA PROPIEDAD)
JUSTO TITULO: LA DONACION
MODO:? no hay modo ya que para que se cumpla la entrega(modo para adquirir el
dominio) debe haber tanto entrega material como registro en secretacia de
movilidad. el modo no se ha finiquitado a futuro sera PAD
y este caso se encuentra en terrreno de la posesion.
en este caso solo se cumple con un justo titulo, es decir, no supera los pasos de
titulo y modo
REQUISITOS DEL TITULO Y MODO
-Debe ser atributivo de dominio
-ser verdadero(no sea simulado o falsificado)
ser vadilo(no adolezca de vicios de nulidad) que cumpla con los requisitos
TEORIAS DEL T Y M
Francesa: el solo titulo otoga el dominio
Alemana: la sola entrega otorga el dominio
Colombia: titulo y modo